THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN QUẬN 4 HIỆU QUẢ CÙNG NHÀ TỐT
(Nhà Tốt: Chuyên trang Bất động sản được phát triển bởi Chợ Tốt)
Thuê nhà nguyên căn Quận 4 đang có xu hướng đang phát triển trong thời gian gần đây. Quận 4 có nhiều yếu tố để thu hút một lượng lớn dân cư đến sinh sống, học tập và làm việc như: giao thông phát triển, thuận tiện; cơ sở hạ tầng khang trang, tiện lợi; mặt bằng dân trí cao;... Bên cạnh đó, nơi này cũng có nhiều di tích lịch sử, kiến trúc nổi tiếng. Có thể nói, đây là một địa điểm lý tưởng để an cư. Vậy giá cho thuê nhà Quận 4 là bao nhiêu? Có những yếu tố gì cần lưu ý trước khi thuê nhà Quận 4? Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu.
Quận 4 nổi tiếng với địa hình được bao bọc bởi những con kênh và sông ngòi.
Đặc điểm cho thuê nhà nguyên căn Quận 4
Vị trí địa lý của Quận 4
So với các quận khác thì Quận 4 có sự khác biệt khá lớn về mặt địa hình. Quận được xem như là một cù lao hình tam giác giữa lòng thành phố bởi xung quanh được bao bọc với những con sông và kênh rạch. Theo đó, Quận 4 là một quận trung tâm và tiếp giáp với những quận sau:
- Phía Đông: Quận 4 tiếp giáp với thành phố Thủ Đức (với ranh giới là sông Sài Gòn) và quận 7 (với ranh giới là Kênh Tẻ).
- Phía Tây: Quận 4 tiếp giáp với quận 5 và quận 1 với ranh giới là rạch Bến Nghé.
- Phía Nam: Quận 4 tiếp giáp với quận 7 và quận 8 với ranh giới là Kênh Tẻ.
- Phía Bắc: Quận 4 tiếp giáp với quận 1 với ranh giới là rạch Bến Nghé.
Diện tích của Quận 4
Theo thống kê năm 2019 thì tổng diện tích đất tự nhiên của Quận 4 là 4,18 km.
Bản đồ Quận 4.
Dân số của Quận 4
Theo bảng thống kê điều tra dân số năm 2019 thì Quận 4 có mật độ dân số đạt 41.945 người/km. Cũng trong thống kê này, Quận 4 có tổng dân số là 175.329 người.
Đơn vị hành chính của Quận 4
Đơn vị và địa giới hành chính của Quận 4 có sự khác biệt với nhau giữa trước và sau năm 1959. Theo đó, từ năm 1959 đến nay, Quận 4 có 13 đơn vị hành chính trực thuộc phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16 và phường 18.
Hạ tầng đô thị của Quận 4
Không chỉ được biết đến với những quán ăn ngon, rẻ và là cầu nối giữa 2 đô thị đang phát triển là Quận 1 và Quận 7 thì Quận 4 cũng có những ưu điểm về hạ tầng đô thị cho riêng mình. Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao với những địa điểm du lịch, tham quan và những trung tâm thương mại lớn. Một số ưu điểm về hạ tầng đô thị không thể bỏ qua khi nhắc đến Quận 4 đó là:
Quận 4 là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng của thành phố
Là một trong những khu vực thuận tiện về mặt di chuyển cũng như kết nối giữa các quận với nhau. Chính vì vậy, đây là một địa điểm vô cùng lý tưởng để đặt các trường đại học, cao đẳng. Trong đó, nổi bật nhất có thể kể đến trường Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh và Đại học Nguyễn Tất Thành.
Quận 4 sở hữu nhiều địa điểm giải trí, ẩm thực nổi tiếng
Khi nhắc đến Quận 4, không thể không nhắc đến những địa điểm vui chơi, giải trí, ẩm thực được nhiều người ở thành phố ưa thích. Chúng ta có thể kể đến như chợ Xóm Chiếu, phố ẩm thực Vĩnh Khánh, tàu Sài Gòn, khu vui chơi Kizciti, phố Bích Họa,... Đây được xem là một trong những địa điểm được yêu thích cũng như đáp ứng các nhu cầu về giải trí, mua sắm cho người dân tại Quận 4.
Hạ tầng giao thông của Quận 4
Với các mặt được bao bọc bởi sông và kênh rạch, Quận 4 kết nối với các quận khác thông qua những cây cầu. Điều này đã tạo nên một nét riêng biệt dành cho Quận 4 với những chiếc cầu nổi tiếng như: cầu Calmette, cầu Khánh Hội, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ,... Bên cạnh những chiếc cầu làm điểm nhấn, Quận 4 còn sở hữu hệ thống giao thông kiện toàn với những con đường nổi tiếng: đường Bến Vân Đồn, đường Nguyễn Tất Thành, đường Tôn Đản, đường Tôn Thất Thuyết,... Những điều này đã tạo nên một hệ thống giao thông phát triển, thuận tiện giúp kết nối trong quận và liên quận.
Giá thuê nhà nguyên căn Quận 4
Thuê nhà nguyên căn Quận 4 phân khúc giá rẻ
Ở phân khúc này, nhà cho thuê nguyên căn Quận 4 sẽ có mức giá trung bình từ 3,5 triệu - 6 triệu đồng/tháng. Khi thuê nhà nguyên căn Quận 4 ở mức giá này sẽ thường có những đặc điểm như: diện tích nhỏ, nhà trong hẻm. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa dễ di chuyển sang các khu vực lân cận cùng nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện thì phân khúc này khá thích hợp cho các bạn trẻ hoặc sinh viên.
Nhu cầu thuê nhà Quận 4 ngày một tăng cao.
Thuê nhà nguyên căn Quận 4 phân khúc trung bình
Với phân khúc trung bình thì mức giá thuê sẽ từ 6,5 triệu - 10 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá thuê nhà Quận 4 được nhiều người ưa chuộng khi nhà có diện tích lớn hơn, có phòng ngủ hoặc có tầng trệt tùy theo từng ngôi nhà. Theo đó, ở phân khúc này thì nhà thuê thường nằm trong hẻm lớn, ô tô có thể vào, hoặc được trang bị các tiện nghi cơ bản như tủ, giường, bếp,...
Thuê nhà nguyên căn Quận 4 phân khúc cao cấp
Với phân khúc cao cấp thì các ngôi nhà thường là những ngôi nhà đẹp, diện tích lớn hoặc nhà nguyên căn mặt tiền. Đây chắc chắn là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho những ai mong muốn tìm một địa điểm để kinh doanh, buôn bán. Theo đó mức giá trung bình của những ngôi nhà này thường từ 11 triệu - 30 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, cũng có những ngôi nhà có vị trí đắc địa với nội thất, hiện trạng tốt sẽ có mức giá cao hơn.
Cầu Calmette giúp kết nối giữa Quận 4 và quận 1 một cách dễ dàng.
Những lưu ý khi thuê nhà Quận 4
Thuê nhà Quận 4 là một điều không quá khó khăn trong thời buổi hiện tại. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể tìm được cho mình một ngôi nhà ưng ý hay dễ dàng trong việc thuê nhà. Vậy khi thuê nhà Quận 4 cần có lưu ý những gì? Dưới đây sẽ là những điều cần lưu ý cho bạn khi thuê nhà Q4:
- Xác định rõ mục đích khi thuê nhà là gì: kinh doanh mua bán, sinh sống, học tập làm việc, làm nhà kho,....
- Cần lưu ý về vị trí ngôi nhà và hiện trạng nhà.
- Nên so sánh giá, vị trí với những ngôi nhà khác để biết được hiện trạng nhà và vị trí của nhà có thật sự tương xứng với giá thuê hay không.
- Cần xác định rõ người cho thuê có thật sự là chủ nhà hay không.
- Cần nắm rõ các thông tin trong hợp đồng, thời gian đóng tiền nhà, số tiền cần cọc bao nhiêu trước khi tiến hành thuê nhà.
- Lưu ý về tình trạng ngập nước của ngôi nhà và tình trạng của những con đường xung quanh để chủ động hơn trong việc di chuyển.
- Nên nắm rõ thông tin xem ngôi nhà có bị thế chấp hay không.
- Xem xét ngôi nhà cho thuê có đầy đủ nội thất, nhà vệ sinh, bếp hay không.
- Tìm hiểu về môi trường xung quanh của ngôi nhà là một điều không nên bỏ qua.
- Giao thông có thuận lợi, phù hợp với nhu cầu về công việc hay không.
Nhà Tốt - địa chỉ thuê nhà nguyên căn Quận 4 uy tín
Quận 4 là một địa điểm nổi tiếng với nhiều khu di tích lịch sử và những món ăn ngon. Bên cạnh đó, giao thông thuận tiện với mật độ di chuyển cao cũng là ưu điểm khiến Quận 4 trở thành nơi lý tưởng để sinh sống, học tập và làm việc.
Nếu đang có nhu cầu thuê nhà Quận 4 hoặc cho thuê nhà Quận 4 thì Chợ Tốt nhà chắc chắn sẽ là một địa điểm lý tưởng dành cho bạn. Tại đây luôn có hàng trăm lượt truy cập mỗi ngày với độ chính xác về thông tin và hình ảnh cao nên chắc chắn sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn một ngôi nhà ưng ý.
Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê nhà Quận 4, thì Nhà Tốt cũng là một địa chỉ lý tưởng giúp bạn có thể dễ dàng tiếp cận với những khách hàng tiềm năng của mình. Chúc bạn có những trải nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 4, thuê nhà Quận 3... hiệu quả cùng Nhà Tốt!
