Chợ Tốt

Tìm Thuê Nhà Quận 11 Mặt Tiền, Chính Chủ Tháng 02/2023

THUÊ NHÀ QUẬN 11 GIÁ TỐT, HIỆU QUẢ CÙNG NHÀ TỐT

(Nhà Tốt: Chuyên trang Bất động sản được phát triển bởi Chợ Tốt)

Quận 11 là một trong những quận nội thành của thành phố với các địa điểm nổi tiếng như: công viên nước Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên,... Quận có hệ thống giao thông hoàn thiện với nhiều tiện ích đi kèm kết nối với những quận của thành phố. Mật độ dân số cao, trình độ dân cư phát triển cùng nhiều ưu điểm về vị trí địa lý, với nhiều tiện ích, nên theo đó, nhu cầu thuê nhà Quận 11 cũng ngày một tăng cao.

 

Công viên Văn hóa Đầm Sen là điểm du lịch tham quan nổi tiếng của Quận 11.

Đặc điểm thuê nhà Quận 11

Quận 11 sở hữu những trục đường chính giúp kết nối liên quận một cách dễ dàng. Đây cũng là một quận có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế - xã hội. Quận được thành lập từ năm 1969 và sau nhiều đổi thay, quận đã trở thành một quận nội thành có tốc độ đô thị hóa cao của thành phố như hiện nay. Dưới đây là một số thông tin về Quận 11:

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 là một quận thuộc khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 11 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các quận sau:

  • Phía Đông: Quận 11 tiếp giáp với quận 10 lấy ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
  • Phía Tây và phía Tây Bắc: Quận 11 tiếp giáp với quận Tân Phú.
  • Phía Nam: Quận 11 tiếp giáp với quận 5 (lấy ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ) và quận 6 (lấy ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa).
  • Phía Bắc: Quận 11 tiếp giáp với quận Tân Bình với ranh giới là nút giao Lê Đại Hành.

Diện tích của Quận 11

Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận 11 là 5,14 km. Đây là một diện tích khá lớn so với các quận trung tâm và tạo được những không gian thoáng hơn và sở hữu nhiều tiện ích hơn.

Dân số Quận 11

Theo thống kê dân số năm 2019 thì tổng dân số của Quận 11 là 209.867 người. Cùng với đó, mật độ dân số của Quận 11 đạt 40.830 người/km (năm 2019).

Đơn vị hành chính của Quận 11

Quận 11 có trụ sở Ủy ban Nhân dân đặt tại địa chỉ 270 đường Bình Thới, phường 10, Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh. Quận có 16 đơn vị hành chính trực thuộc phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15 và phường 16.

 

Bản đồ phân bố các phường của Quận 11.

Hạ tầng đô thị Quận 11

Một trong những ưu điểm giúp quận trở thành một địa chỉ thu hút đông đảo những người có mong muốn thuê nhà Q11 chính là vì cơ sở hạ tầng phát triển. Vậy cơ sở hạ tầng đô thị của Quận 11 có gì đặc biệt? Dưới đây là những điểm nổi bật trong hạ tầng đô thị của Quận 11:

Có nhiều địa điểm du lịch, tham quan nổi tiếng

Khi nhắc đến Quận 11, không thể không nhắc đến những địa điểm du lịch nổi tiếng như: Công viên văn hóa Đầm Sen, sân vận động Phú Thọ, nhà thi đấu Lãnh Binh Thăng, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên,... Ngoài ra tại đây cũng sở hữu nhiều trường đua ngựa, các hồ bơi, sân quần vợt, sân bóng,... thu hút đông đảo người đến trải nghiệm và tham quan.

Sở hữu nhiều dự án lớn

Quận 11 trước đây là 1 quận ngoại ô nhưng vì tốc độ đô thị hóa nhanh và dân cư đông đúc nên quận dần trở thành một quận nội thành của thành phố. Quận sở hữu nhiều dự án nhà đất cả lâu đời lẫn mới như:

  • Khu cư xá Bình Thới.
  • Khu cư xá Lữ Gia.
  • Khu căn hộ cao cấp Lữ Gia Plaza.
  • Cao ốc văn phòng RES 11.
  • Căn hộ Hoa Sen Apartment.

Hạ tầng giao thông Quận 11

Giao thông thuận tiện là một trong những ưu điểm làm cho Quận 11 trở thành một nơi lý tưởng để tìm những địa điểm đang cho thuê nhà Quận 11. Quận 11 sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng giúp kết nối trong quận và liên quận như: đường Lạc Long Quân, đường Âu Cơ, đường Lò Siêu, đường Lê Đại Hành, đường Bình Thới,... Các tuyến đường này giúp Quận 11 trở thành một quận có mật độ di chuyển cao, dễ dàng liên kết với các quận khác trong thành phố.

Giá cho thuê nhà Quận 11

Nhu cầu thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn hay thuê nhà nguyên căn hẻm Quận 11 đều ngày một tăng cao. Bởi mật độ dân cư tại đây tăng lên theo từng năm. Chính vì vậy, giá cho thuê nhà Quận 11 luôn là một điều được nhiều người quan tâm. Dưới đây là những thông tin quan trọng giúp bạn giải đáp vấn đề này.

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 11

Theo nhiều đánh giá thì giá cho thuê nhà tại đây ở mức hợp lý. Trung bình giá thuê nhà nguyên căn Quận 11 sẽ có giá từ 6 triệu - 15 triệu/tháng tùy vào vị trí nhà, diện tích nhà cũng như hiện trạng ngôi nhà. Ví dụ như giá cho thuê nhà nguyên căn hẻm Quận 11 nằm ở đường Ông Ích Khiêm với diện tích 62 mét vuông, 2 phòng ngủ sẽ có giá từ 10 triệu đồng/tháng.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 11

Với mật độ dân số cao, các con đường kết nối với nhau một cách thuận tiện thì giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 ở khu vực mặt tiền cũng nằm ở mức khá cao. Trung bình giá cho thuê nhà mặt tiền tại đây sẽ từ 10 - 80 triệu đồng/tháng tùy theo vị trí trên những tuyến đường khác nhau. Tuy mức giá này không hề rẻ, nhưng nhu cầu tìm thuê nhà mặt tiền ở khu vực này vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt, bởi giá trị và lợi nhuận mà nó mang lại khi kinh doanh, mở văn phòng là rất lớn.

 

Thuê nhà Quận 11 luôn là một xu hướng đã và đang phát triển.

Những lưu ý khi thuê nhà Quận 11

Quận 11 trở thành miền đất hứa được nhiều người lựa chọn để lập nghiệp. Nhu cầu tăng cao kéo theo nhiều vấn đề có có thể xảy ra mà bạn cần nắm bắt để phòng tránh. Vậy nên bạn cũng cần lưu ý những vấn đề sau trong quá trình tìm và thuê nhà tại đây.

Lưu ý về tình trạng ngôi nhà

Trước khi tiến hành ký hợp đồng thuê, bạn nên đến tận nơi để xem xét ngôi nhà để nắm rõ hiện trạng ngôi nhà. Bạn nên cân nhắc giữa vị trí nhà, hiện trạng nhà xem có thật sự xứng đáng với mức giá mà bên thuê đưa ra hay không. Nếu cảm thấy không tương xứng, bạn nên thương lượng với chủ thuê để có được một mức giá tốt nhất. Đây là một điều quan trọng, rất nhiều người thuê nhà quên rằng bản thân họ hoàn toàn có thể tiến hành thương lượng giá với chủ thuê nếu mức giá thuê không hợp lý.

Lưu ý về tình trạng ngập nước tại Quận 11

Là một quận nội thành có mật độ giao thông cao, vào mùa mưa một số tuyến đường của Quận 11 thường xuyên xảy ra tình trạng ngập úng. Chính vì vậy, việc tìm hiểu về tình trạng ngập nước trước khi thuê nhà sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin và chủ động xử lý các tình huống tốt hơn. Theo đó, những con đường dễ xảy ra tình trạng ngập úng của Quận 11 là:

  • Đường Tôn Thất Hiệp (đoạn từ Tuệ Tĩnh - 3 tháng 2).
  • Đường Lãnh Binh Thăng (đoạn từ Tuệ Tĩnh - Lò Siêu)
  • Đường Nguyễn Chí Thanh (đoạn từ Nguyễn Thị Nhỏ - Hà Tôn Quyền).
  • Đường 3 tháng 2 (đoạn từ Hàn Hải Nguyên - Tôn Thất Hiệp).
  • Đường Tân Hóa (đoạn từ Hồng Bàng - cầu Tân Hóa).
  • Đường Hồng Bàng (đoạn Lò Siêu - Minh Phụng).

Tìm thuê nhà Quận 11 dễ dàng hơn với Nhà Tốt

Với vị trí địa lý thuận lợi kết nối nhiều quận với nhau cũng như mặt bằng dân cư phát triển, thuê nhà Quận 11 đang là một xu thế phát triển hiện nay. Đây chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tuyệt vời giúp bạn có thể an cư để lạc nghiệp.

Nhà Tốt là một cái tên không còn quá xa lạ đối với nhiều người. Đây là một địa chỉ quen thuộc giúp bạn dễ dàng tìm hiểu các thông tin về thuê nhà Quận 11, cho thuê nhà nguyên căn Quận 10... nói riêng và thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Với lượt truy cập tìm kiếm thông tin cao, Nhà Tốt luôn là một cầu nối giúp gắn kết các đơn vị cho thuê đối với người có nhu cầu thuê nhà. Hy vọng với sự chuyên nghiệp của mình, Nhà Tốt sẽ giúp bạn có được những trải nghiệm cho thuê và tìm thuê nhà tốt!