Chợ Tốt

Thuê Căn Hộ Chung Cư Tp. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức cũ)

CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ TP. THỦ ĐỨC UY TÍN, CHẤT LƯỢNG TRÊN NHÀ TỐT

Cho thuê căn hộ chung cư TP Thủ Đức đang là một trong những thị trường bất động sản phát triển tại khu vực này. TP Thủ Đức là khu vực tập trung nhiều khu đô thị mới thu hút nhiều người dân đến sinh sống. Chính vì thế, thị trường thuê và cho thuê chung cư tại đây phát triển rất sôi động. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về phân khúc bất động sản tiềm năng này.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực TP. Thủ Đức

Vị trí, tiếp giáp

Thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông của TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
  • Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ranh giới là sông Đồng Nai và Quận 7 ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Dân số và diện tích

Thành phố Thủ Đức có diện tích đất tự nhiên là 211,56 km, dân số tính đến năm 2019 là 1.013.795 người với mật độ dân số đạt 4.792 người/km.

Đơn vị hành chính

Thành phố Thủ Đức có 34 đơn vị trực thuộc cấp xã, phường gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

Đánh giá thị trường dự án chung cư TP Thủ Đức

Ưu điểm của thị trường bất động sản chung cư Thủ Đức

Như chúng ta đã biết, TP Thủ Đức tọa lạc tại vị trí có nhiều thuận lợi, tiếp giáp với các quận, huyện của thành phố và các tỉnh thành phát triển.

Thủ Đức sở hữu nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: Đại Lộ Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 13, Đây chính là nút thắt giao thông quan trọng không chỉ giúp kết nối với các quận trong thành phố mà còn với các tỉnh thành phát triển như: Bình Dương, Đồng Nai.

Bên cạnh đó, mật độ dân số tập trung đông tại TP Thủ Đức nên nhiều dịch vụ, tiện ích xã hội phát triển như: Các nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị được mở ra, hứa hẹn là thị trường kinh doanh phát triển thu hút nhiều nhà đầu tư.

Tại khu vực TP. Thủ Đức cũng hình thành và phát triển mạnh mẽ hệ sinh thái với sự tham gia của nhiều trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó phải kể đến các khu công nghệ cao như: Intel, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, Nanogen, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung,

Khu Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh tọa lạc tại TP. Thủ Đức cũng được đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại với sự tập trung của 12 trường đại học, viện nghiên cứu, Đây chính là nơi thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cho TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận.

Chính vì những lý do trên đã khiến cho nhu cầu thuê căn hộ chung cư TP Thủ Đức ngày càng phát triển cung ứng nhu cầu sinh sống của người dân.

Nhược điểm của thị trường bất động sản chung cư Thủ Đức

Trong những năm gần đây, mặt bằng chung cư cho thuê tăng giá rất nhiều tại các dự án đô thị lớn. Bên cạnh đó, với những chung cư phân khúc thấp cũng tăng nhẹ do giá đất của TP Thủ Đức tăng cao.

Lợi dụng tình hình này nên một số khu vực đã thổi giá cho thuê cao quá mức gây ra nhiều tác động tiêu cực cho thị trường thuê căn hộ chung cư. Chính vì thế, khi các bạn có nhu cầu thuê chung cư thành phố Thủ Đức thì cần phải tỉnh táo để có được sự lựa chọn tốt.

Mức giá cho thuê căn hộ chung cư tại TP. Thủ Đức

Việc lựa chọn thành phố Thủ Đức làm nơi an cư lạc nghiệp đang là sự quan tâm của nhiều gia đình. Vì Thủ Đức hội tụ nhiều lợi thế nổi bật như: Vị trí chiến lược, có ranh giới giáp ranh với nhiều trung tâm kinh tế của miền Nam, nhiều sông và nhánh sông tạo điều kiện phát triển mảng xanh, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư hiện đại. Theo đó, thị trường cho thuê chung cư thành phố Thủ Đức diễn ra sôi động.

Mức giá thuê chung cư TP Thủ Đức cũng rất đa dạng tùy thuộc vào quy mô dự án, vị trí và diện tích. Nhà Tốt sẽ giới thiệu với các bạn một số phân khúc giá thuê chung cư tại khu vực này:

  • Căn hộ chung cư phân khúc giá thấp: Sẽ có diện tích từ 50 đến 70m2 tọa lạc tại các phường như: Long Thạnh Mỹ, Thạnh Mỹ Lợi, An Khánh, với mức giá dao động từ 1,2 đến 4 triệu/tháng phù hợp với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp.
  • Căn hộ chung cư phân khúc giá tầm trung: Sẽ có diện tích từ 35 đến 70m2 tọa lạc tại các phường: Hiệp Bình Chánh, Linh Trung, An Phú, với mức giá thuê dao động từ 4,5 đến 9 triệu/tháng phù hợp với các gia đình có thu nhập tầm trung.
  • Căn hộ chung cư phân khúc cao cấp: Sẽ có diện tích từ 70 đến 75m2 tọa lạc tại các phường: An Khánh, Phú Hữu, Linh Trung, với mức giá thuê trên 9 triệu phù hợp với các gia đình có điều kiện kinh tế.

Kinh nghiệm thuê chung cư tại TP Thủ Đức

Vị trí thuận lợi

Khi tìm nơi cho thuê căn hộ chung cư TP Thủ Đức thì việc lựa chọn vị trí chính là yếu tố cần thiết bởi ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt, công việc, học tập của gia đình bạn. Khi bạn lựa chọn thuê được chung cư có vị trí thuận lợi sẽ tiết kiệm được chi phí đi lại và có nhiều tiện ích xã hội.

Bạn nên chọn thuê chung cư ở gần chợ hoặc trung tâm thương mại, gần nơi làm việc hoặc học tập của các thành viên trong gia đình. Nếu bạn lựa chọn thuê chung cư ở xa thì nên lựa chọn nơi có đường giao thông thuận tiện.

Chất lượng tình trạng thực tế của căn hộ chung cư

Trước khi quyết định thuê chung cư thì bạn cần phải tìm hiểu rõ tình trạng thực tế của nơi ở như: Hệ thống điện, nước, khả năng chống thấm, cách âm của tường và tình trạng đồ dùng nội thất trong căn hộ. Bạn nên lựa chọn thuê chung cư mới xây để đảm bảo tình trạng sử dụng của các hệ thống sinh hoạt.

Có một số nơi rao tin cho thuê căn hộ chung cư quận 2 cũ mới xây dựng, giá rẻ và đầy đủ đồ nội thất. Tuy nhiên khi bạn đến nơi thì khác hoàn toàn so với quảng cáo: Căn hộ cũ kỹ, đồ dùng hư hỏng nhiều. Chính vì thế bạn cần phải kiểm tra tình trạng thực tế trước khi quyết định thuê để giảm thiểu tình trạng bị lừa đảo.

Đảm bảo khu vực an ninh, trật tự tốt

Một nơi cho thuê căn hộ chung cư quận 9 cũ được đảm bảo về an ninh trật tự sẽ mang đến cho bạn cảm giác an toàn khi sinh sống tại đây. Một tòa nhà chung cư đảm bảo an ninh trật tự khi có các hệ thống camera giám sát, bảo vệ tòa nhà hoạt động 24/24.

Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư quận Thủ Đức cũ sẽ có tác dụng quy định quyền và nghĩa vụ của chủ nhà và người cho thuê. Chính vì thế bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký kết để đảm bảo được mọi quyền lợi của mình.

Thuê căn hộ chung cư TP Thủ Đức chất lượng trên Nhà Tốt

Vì sao bạn nên tìm nơi cho thuê chung cư trên website Nhà Tốt? Vì đây là một chuyên trang đăng tin bất động sản uy tín và chất lượng thu hút lượt truy cập khủng hàng ngày. Khi bạn truy cập vào Nhà Tốt tìm kiếm thông tin về bất động sản sẽ có nhiều lợi ích sau:

  • Thiết kế đơn giản, dễ dàng sử dụng: Giao diện của website được thiết kế đơn giản, sử dụng dễ dàng, tương thích với mọi thiết bị di động. Có thể truy cập tìm kiếm thông tin bất động sản bất cứ khi nào chỉ cần có kết nối internet.
  • Tiết kiệm thời gian, chi phí: Website có tính năng lọc sản phẩm theo vị trí, giá thành, quy mô dự án giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tìm kiếm
  • Đa dạng các phân khúc bất động sản: Trên Nhà Tốt có rất nhiều bài đăng tin đa dạng nhiều loại hình bất động sản giúp bạn có được sự tìm kiếm phong phú.
  • Cầu nối giữa nhà đầu tư và khách hàng: Nhà Tốt chính là cầu nối cho nhà đầu tư và khách hàng vì tất cả các bài đăng tin đều do chính chủ đảm nhận.

Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê căn hộ chung cư TP Thủ Đức hãy nhanh chóng đến với Nhà Tốt để có được sự trải nghiệm thú vị.