Thuê căn hộ chung cư Quận 7 mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và hợp nhịp sống năng động tại TP.HCM. Bạn tìm được nhiều loại căn hộ cho thuê Quận 7 với thiết kế tối ưu diện tích, tận dụng ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho người độc thân, nhân viên văn phòng, cặp vợ chồng trẻ, hoặc gia đình có con nhỏ. Thị trường thuê chung cư Quận 7 hiện có 3.045 căn hộ đang rao, với khoảng giá phổ biến 6,5 triệu - 30 triệu và mức trung bình 9 triệu mỗi tháng.
Bài viết tổng hợp bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất tại Nhà Tốt, phân tích giá theo từng phường sau sáp nhập, điểm danh top khu vực có nhiều nguồn cung, khu vực giá rẻ và khu vực tăng giá nhiều nhất. Bạn cũng nắm được danh sách dự án căn hộ cho thuê nổi bật, bảng so sánh chi tiết, cùng kinh nghiệm và lưu ý khi thuê chung cư Quận 7 giúp bạn chọn đúng căn hộ hợp ngân sách và phong cách sống.
Thị trường căn hộ chung cư cho thuê tại Quận 7 cập nhật T08/2026 tại Nhà Tốt Thị trường căn hộ chung cư cho thuê tại Quận 7 duy trì sự ổn định với 3.045 tin đăng, khoảng giá phổ biến 6,5 triệu - 30 triệu và mức trung bình 9 triệu mỗi tháng. Nguồn cung trải rộng từ lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng đến vùng ven sông, giúp bạn linh hoạt chọn vị trí, diện tích và mức nội thất. So với tháng trước, giá thuê ghi nhận tăng 12,5% so với tháng trước; so với năm trước, giá thuê thay đổi tăng 12,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn cung thuê căn hộ Quận 7 đa dạng loại hình, gồm chung cư cao tầng, căn hộ duplex, và căn hộ dịch vụ. Bạn chọn được nhiều cấu hình phòng, từ căn studio, căn 1–2 phòng ngủ, đến căn hộ 3 phòng ngủ cho gia đình đông người. Về nội thất, thị trường phủ đủ ba nhóm gồm căn hộ trống, nội thất cơ bản, và chung cư Quận 7 full nội thất, đáp ứng cả nhu cầu dọn vào ở ngay lẫn nhu cầu tự sắm sửa.
VIDEO
Bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất tại Nhà Tốt Giá thuê căn hộ chung cư Quận 7 hiện dao động trong khoảng 6,5 triệu - 30 triệu, với mức trung bình thị trường quanh 9 triệu mỗi tháng. Bảng dưới đây tổng hợp các chỉ số thị trường thuê chung cư Quận 7 được cập nhật tại Nhà Tốt ngày 17/08/2026.
Thị trường thuê căn hộ Quận 7
Chi tiết
Số căn hộ Quận 7 đang cho thuê
3.045 căn hộ
Khoảng giá thuê phổ biến
6,5 triệu - 30 triệu
Giá thuê trung bình thị trường
khoảng 9 triệu
Giá thuê so với tháng trước
tăng 12,5% so với tháng trước
Giá thuê so với năm trước
tăng 12,5% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần nhất
17/08/2026
Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ theo phân khúc và vị trí. Căn hộ giá tốt tập trung ở vùng ven và nội thất cơ bản, trong khi căn hộ cao cấp full nội thất gần lõi Phú Mỹ Hưng giữ mặt bằng giá cao hơn.
Bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 7 theo từng phường sau sáp nhập Giá thuê căn hộ chung cư Quận 7 chênh lệch rõ giữa các phường sau sáp nhập, dao động từ 5 triệu cho căn studio vùng ven đến 45 triệu cho căn 3 phòng ngủ khu trung tâm. Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, Quận 7 hình thành các phường mới như Tân Hưng, Tân Mỹ, Phú Thuận, và Tân Thuận. Bảng dưới đây so sánh giá thuê theo cấu hình phòng tại từng phường, cập nhật ngày 17/08/2026.
Phường (sau sáp nhập)
Studio & 1 PN (25 – 45 m²)
2 PN (55 – 75 m²)
3 PN (80 – 110 m²)
Tân Hưng (Tân Phong, Tân Quy cũ)
8 – 12 triệu
13 – 20 triệu
22 – 35 triệu
Tân Mỹ (Tân Phú, Phú Mỹ cũ)
7 – 11 triệu
13 – 24 triệu
24 – 45 triệu
Phú Thuận (Phú Thuận, Phú Mỹ cũ)
6 – 9 triệu
10 – 15 triệu
16 – 24 triệu
Tân Thuận (Bình Thuận, Tân Thuận Đông cũ)
5 – 9 triệu
9 – 18 triệu
15 – 26 triệu
Phường Tân Mỹ và Tân Hưng giữ mặt bằng giá cao nhất nhờ vị trí gần lõi Phú Mỹ Hưng và trục Nguyễn Văn Linh. Phường Phú Thuận và Tân Thuận cho mức giá dễ tiếp cận hơn, hợp với người thuê muốn tối ưu chi phí mà vẫn hưởng hạ tầng Nam Sài Gòn. Sự chênh lệch giá này dẫn tới câu hỏi tiếp theo: khu vực nào tại Quận 7 có nhiều lựa chọn căn hộ nhất?
Top 5 khu vực tại Quận 7 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê trên Nhà Tốt Năm phường dẫn đầu nguồn cung thuê căn hộ Quận 7 gồm Tân Mỹ, Tân Hưng, Phú Thuận, Tân Thuận, và Bình Thuận. Các khu vực này sở hữu mật độ dự án dày, cộng đồng cư dân ổn định, cùng hệ tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ. Bảng dưới đây thống kê top 5 khu vực có nhiều căn hộ cho thuê nhất trên Nhà Tốt, cập nhật ngày 17/08/2026.
Xếp hạng
Phường (sau sáp nhập)
Đặc điểm nổi bật
1
Tân Mỹ (Tân Phú cũ)
Lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng, nhiều dự án cao cấp, nguồn tin đăng lớn nhất
2
Tân Hưng (Tân Phong, Tân Quy cũ)
Cửa ngõ kết nối trung tâm, gần SC VivoCity, đa dạng phân khúc
3
Phú Thuận
Vị trí ven sông thoáng đãng, nhiều căn hộ view sông
4
Tân Thuận (Tân Thuận Tây cũ)
Gần cầu Kênh Tẻ, kết nối nhanh Quận 4, Quận 1
5
Bình Thuận
Giáp trục Huỳnh Tấn Phát, nguồn cung căn hộ tầm trung dồi dào
Nguồn cung tập trung tại các phường này giúp bạn dễ so sánh nhiều căn cùng lúc, đồng thời tăng khả năng thương lượng giá. Bên cạnh số lượng, yếu tố giá thuê rẻ cũng quyết định lựa chọn, đặc biệt với người thuê ngân sách vừa phải.
Top 5 khu vực tại Quận 7 có mức giá cho thuê căn hộ chung cư rẻ nhất trên Nhà Tốt Năm khu vực có giá thuê căn hộ Quận 7 dễ tiếp cận nhất gồm Tân Thuận, Phú Thuận, Bình Thuận, một phần Phú Mỹ, và khu ven Nhà Bè giáp Tân Hưng. Các phường này giữ mặt bằng giá thấp hơn nhờ khoảng cách tới lõi Phú Mỹ Hưng xa hơn, nhưng vẫn thừa hưởng trọn hạ tầng Nam Sài Gòn. Bảng dưới đây liệt kê top 5 khu vực giá thuê rẻ, cập nhật ngày 17/08/2026.
Xếp hạng
Phường (sau sáp nhập)
Giá thuê tham khảo (căn 2 PN)
1
Tân Thuận (Bình Thuận, Tân Thuận Đông cũ)
từ 9 triệu/tháng
2
Phú Thuận
từ 10 triệu/tháng
3
Bình Thuận
từ 10 triệu/tháng
4
Khu ven Tân Hưng (giáp Nhà Bè)
từ 11 triệu/tháng
5
Phú Mỹ
từ 11 triệu/tháng
Các khu vực này là điểm giao thoa giữa mức giá hợp lý và chất lượng sống chuẩn chỉnh, hợp với sinh viên, người mới đi làm, hoặc gia đình trẻ. Ở chiều ngược lại, một số phường lại ghi nhận đà tăng giá thuê nhanh nhờ hạ tầng và tiện ích mới hoàn thiện.
Top 5 khu vực tại Quận 7 đang tăng giá cho thuê căn hộ chung cư nhiều nhất trên Nhà Tốt
(So sánh với cùng kỳ năm ngoái) Năm khu vực tăng giá thuê căn hộ Quận 7 nhanh nhất gồm Tân Mỹ, Tân Hưng, Phú Thuận, khu ven hồ Bán Nguyệt, và trục Nguyễn Văn Linh. Đà tăng bắt nguồn từ nguồn cầu thuê ổn định của cộng đồng chuyên gia nước ngoài, cùng tiện ích cao cấp liên tục hoàn thiện. Bảng dưới đây tổng hợp top 5 khu vực tăng giá thuê nhiều nhất, cập nhật ngày 17/08/2026.
Xếp hạng
Khu vực
Tiện ích
1
Tân Mỹ (lõi Phú Mỹ Hưng)
Cầu thuê chuyên gia cao, gần Crescent Mall, bệnh viện FV
2
Khu ven hồ Bán Nguyệt
Cảnh quan độc tôn, dự án cao cấp Midtown, Scenic Valley
3
Tân Hưng
SC VivoCity liền kề, kết nối nhanh trung tâm
4
Phú Thuận (ven sông)
Căn hộ view sông ngày càng được săn đón
5
Trục Nguyễn Văn Linh
Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối Quận 1, Quận 4
Đà tăng giá này cho thấy sức hút bền vững của căn hộ Quận 7, đặc biệt tại các dự án có thương hiệu và tiện ích vượt trội. Phần tiếp theo giới thiệu chi tiết các dự án căn hộ cho thuê nổi bật để bạn cân nhắc.
Các dự án căn hộ chung cư cho thuê nổi bật tại Quận 7 Các dự án căn hộ cho thuê nổi bật tại Quận 7 gồm Eco Green Sài Gòn, Sunrise City, Sunrise Riverside, Scenic Valley, và Midtown Phú Mỹ Hưng. Mỗi dự án sở hữu lợi thế riêng về vị trí, tiện ích, và tầm giá thuê, phù hợp từng nhóm khách thuê khác nhau. Danh sách và bảng so sánh dưới đây giúp bạn khoanh vùng lựa chọn nhanh.
Danh sách dự án căn hộ cho thuê nổi bật tại Quận 7 Năm dự án căn hộ cho thuê được săn đón nhất tại Quận 7 trải đều từ phân khúc tầm trung đến cao cấp, với giá thuê từ 8 triệu đến 45 triệu mỗi tháng. Mỗi dự án gắn với một phường sau sáp nhập cụ thể, giúp bạn định vị vị trí chính xác:
Eco Green Sài Gòn (phường Tân Thuận, Tân Thuận Tây cũ): công viên 3.5 ha, hồ bơi tràn bờ, trường tiểu học Kim Đồng nội khu, cách Phú Mỹ Hưng 5 phút.
Sunrise City (phường Tân Hưng): SC VivoCity liền kề, an ninh 24/7, kết nối Quận 1 trong 10 – 15 phút.
Sunrise Riverside (phường Tân Hưng, giáp Nhà Bè): view sông thoáng, công viên nội khu, gần Lotte Mart 5 phút.
Scenic Valley Phú Mỹ Hưng (phường Tân Mỹ, Tân Phú cũ): đối diện Crescent Mall, gần bệnh viện FV, đi bộ vài phút tới trung tâm thương mại.
Midtown Phú Mỹ Hưng (phường Tân Mỹ, Tân Phú cũ): thiết kế sinh thái, thương mại nội khu, cạnh hồ Bán Nguyệt.
Bảng so sánh 5 dự án căn hộ chung cư Quận 7 nổi bật Bảng so sánh dưới đây đối chiếu 5 dự án căn hộ cho thuê nổi bật Quận 7 theo phường, giá thuê, diện tích, tiện ích, và khoảng cách tới điểm mốc. Bạn dùng bảng này để cân đối giữa ngân sách và nhu cầu di chuyển.
Dự án
Phường (sau sáp nhập)
Giá thuê phổ biến (triệu/tháng)
Diện tích phổ biến (m²)
Tiện ích nổi bật
Khoảng cách tới điểm mốc
Eco Green Sài Gòn
Tân Thuận (Tân Thuận Tây cũ)
9 – 22
65 – 75
Công viên 3.5 ha, hồ bơi tràn bờ, gym, trường tiểu học Kim Đồng nội khu
Quận 1: 7 phút; Phú Mỹ Hưng: 5 phút; SC VivoCity: 3 km (1.9 miles)
Sunrise City
Tân Hưng
10 – 25
76 – 99
Hồ bơi, gym, SC VivoCity liền kề, an ninh 24/7
Quận 1: 10 – 15 phút; Phú Mỹ Hưng: 5 phút
Sunrise Riverside
Tân Hưng (giáp Nhà Bè)
8 – 18
70 – 95
View sông, hồ bơi, công viên nội khu
SC VivoCity, Lotte Mart: 5 phút; Quận 1: 15 phút
Scenic Valley (Phú Mỹ Hưng)
Tân Mỹ (Tân Phú cũ)
13 – 28
70 – 94
Hồ bơi, gym, đối diện Crescent Mall, gần bệnh viện FV
Crescent Mall: đi bộ vài phút; Quận 1: 15 phút
Midtown Phú Mỹ Hưng
Tân Mỹ (Tân Phú cũ)
20 – 45
79 – 110
Thiết kế sinh thái, thương mại nội khu, cạnh hồ Bán Nguyệt
Crescent Mall: 5 phút; Quận 1: 15 phút
Eco Green Sài Gòn và Sunrise Riverside hợp người thuê ưu tiên giá tốt và không gian xanh, trong khi Scenic Valley và Midtown phục vụ nhóm khách cao cấp cần vị trí lõi Phú Mỹ Hưng.
Kinh nghiệm và lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Quận 7 Khi thuê căn hộ chung cư Quận 7, bạn nên kiểm tra kỹ tiện ích nội khu, khảo sát ngoại khu, xác minh hợp đồng, và cân nhắc yếu tố triều cường. Bốn nhóm lưu ý này quyết định trực tiếp trải nghiệm sống và mức độ an toàn tài chính của bạn.
Tiện ích nội khu ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng sống hàng ngày. Bạn nên kiểm tra thang máy, khu đỗ xe, dịch vụ bảo vệ, hồ bơi, phòng gym, cùng khu vườn dạo bộ trước khi ký hợp đồng. Về ngoại khu, hãy ưu tiên căn hộ gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, và trạm giao thông công cộng để tiết kiệm thời gian di chuyển.
Yếu tố hạ tầng và môi trường cũng đáng lưu tâm. Một số trục như Huỳnh Tấn Phát hay Trần Xuân Soạn có thể chịu ảnh hưởng triều cường, vì vậy bạn nên khảo sát thực tế vào mùa mưa, nếu muốn tránh rủi ro ngập. Về pháp lý, bạn cần đọc kỹ hợp đồng thuê, xác nhận rõ tiền cọc, thời hạn, và điều khoản bàn giao nội thất. Tìm thuê căn hộ chung cư Quận 7 trên Nhà Tốt là nền tảng tìm kiếm bất động sản đáng tin cậy, giúp bạn nhanh chóng thuê được căn hộ ưng ý chỉ với vài thao tác đơn giản.
1 PN Căn hộ dịch vụ, mini7,5 triệu/tháng35 m²Phường Tân Phú (P. Tân Mỹ mới)Đức Huy Chuyên Cho Thuê Căn Hộ Quận 71 tin
