Thuê căn hộ chung cư Quận 4 mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và hợp nhịp sống năng động tại TP.HCM. Bạn tìm được nhiều loại căn hộ cho thuê Quận 4 với thiết kế tối ưu diện tích, tận dụng ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho người độc thân, nhân viên văn phòng, cặp vợ chồng trẻ, hoặc gia đình có con nhỏ. Thị trường thuê chung cư Quận 4 hiện có 717 căn hộ đang rao, với khoảng giá phổ biến 8 triệu - 23 triệu và mức trung bình 13,5 triệu mỗi tháng.
Bài viết tổng hợp bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 4 mới nhất tại Nhà Tốt, phân tích giá theo từng phường sau sáp nhập, điểm danh top khu vực có nhiều nguồn cung, khu vực giá rẻ và khu vực tăng giá nhiều nhất. Bạn cũng nắm được danh sách dự án căn hộ cho thuê nổi bật, bảng so sánh chi tiết, cùng kinh nghiệm và lưu ý khi thuê chung cư Quận 4 giúp bạn chọn đúng căn hộ hợp ngân sách và phong cách sống.
Thị trường căn hộ chung cư cho thuê tại Quận 4 cập nhật T08/2026 tại Nhà Tốt Thị trường căn hộ chung cư cho thuê tại Quận 4 duy trì sự ổn định với 717 tin đăng, khoảng giá phổ biến 8 triệu - 23 triệu và mức trung bình 13,5 triệu mỗi tháng. Nguồn cung trải rộng từ trục đường Bến Vân Đồn sát cạnh trung tâm Quận 1 đến khu vực ven sông Kênh Tẻ, giúp bạn linh hoạt chọn vị trí, diện tích và mức nội thất. So với tháng trước, giá thuê ghi nhận giảm 3,6% so với tháng trước; so với năm trước, giá thuê thay đổi tăng 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn cung thuê căn hộ Quận 4 đa dạng loại hình, gồm chung cư cao tầng, căn hộ duplex, và căn hộ dịch vụ. Bạn chọn được nhiều cấu hình phòng, từ căn studio, thuê căn hộ chung cư Quận 4 1 phòng ngủ, thuê căn hộ chung cư Quận 4 2 phòng ngủ, đến căn hộ 3 phòng ngủ cho gia đình đông người. Về nội thất, thị trường phủ đủ ba nhóm gồm căn hộ trống, nội thất cơ bản, và chung cư Quận 4 full nội thất, đáp ứng cả nhu cầu dọn vào ở ngay lẫn nhu cầu tự sắm sửa.
VIDEO
Bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 4 mới nhất tại Nhà Tốt Giá thuê căn hộ chung cư Quận 4 hiện dao động trong khoảng 8 triệu - 23 triệu, với mức trung bình thị trường quanh 13,5 triệu mỗi tháng. Bảng dưới đây tổng hợp các chỉ số thị trường thuê chung cư Quận 4 được cập nhật tại Nhà Tốt ngày 09/08/2026.
Thị trường thuê căn hộ Quận 4
Chi tiết
Số căn hộ Quận 4 đang cho thuê
717 căn hộ
Khoảng giá thuê phổ biến
8 triệu - 23 triệu
Giá thuê trung bình thị trường
khoảng 13,5 triệu
Giá thuê so với tháng trước
giảm 3,6% so với tháng trước
Giá thuê so với năm trước
tăng 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần nhất
09/08/2026
Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ theo phân khúc và vị trí. Căn hộ giá tốt tập trung ở khu vực sâu trong các tuyến đường nhỏ, trong khi căn hộ cao cấp full nội thất dọc tuyến Bến Vân Đồn giữ mặt bằng giá cao hơn.
Bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 4 theo từng phường sau sáp nhập Giá thuê căn hộ chung cư Quận 4 chênh lệch rõ giữa các phường sau sáp nhập, dao động từ 7 triệu cho căn studio đến 45 triệu cho căn 3 phòng ngủ khu cao cấp. Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính từ tháng 07/2025, Quận 4 hình thành các phường mới như Vĩnh Hội, Khánh Hội, và Xóm Chiếu. Bảng dưới đây so sánh giá thuê theo cấu hình phòng tại từng phường, cập nhật ngày 09/08/2026.
Phường (sau sáp nhập)
Studio & 1 phòng ngủ (25 – 45 m²)
2 phòng ngủ (55 – 75 m²)
3 phòng ngủ (80 – 110 m²)
Vĩnh Hội (Phường 1, 2, 3, 4 cũ)
10 – 16 triệu
18 – 30 triệu
32 – 45 triệu
Khánh Hội (Phường 8, 9, 2, 4, 15 cũ)
9 – 14 triệu
16 – 26 triệu
28 – 40 triệu
Xóm Chiếu (Phường 13, 16, 18, 15 cũ)
7 – 12 triệu
12 – 22 triệu
24 – 35 triệu
Phường Vĩnh Hội giữ mặt bằng giá cao nhất nhờ sở hữu các dự án hạng A dọc sông Bến Vân Đồn. Phường Khánh Hội và Xóm Chiếu cho mức giá dễ tiếp cận hơn, phù hợp với nhu cầu thuê căn hộ chung cư Phường Khánh Hội, Quận 4 1 phòng ngủ để tối ưu chi phí mà vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm.
Top 5 khu vực tại Quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê trên Nhà Tốt Ba phường dẫn đầu nguồn cung thuê căn hộ Quận 4 gồm Vĩnh Hội, Khánh Hội, và Xóm Chiếu. Các khu vực này sở hữu mật độ dự án cao, cộng đồng dân cư sầm uất cùng hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh. Bảng dưới đây thống kê các khu vực có nhiều căn hộ cho thuê nhất trên Nhà Tốt, cập nhật ngày 09/08/2026.
Xếp hạng
Phường (sau sáp nhập)
Đặc điểm nổi bật
1
Vĩnh Hội
Tập trung nhiều cao ốc hạng sang ven sông, hạ tầng hiện đại
2
Khánh Hội
Nằm tại lõi trung tâm Quận 4, giao thương nhộn nhịp
3
Xóm Chiếu
Khu vực dân cư hiện hữu, gần các cảng và khu chế xuất
Nguồn cung dồi dào tại các phường này giúp bạn dễ dàng tìm thấy thuê căn hộ chung cư Phường Vĩnh Hội, Quận 4 2 phòng ngủ với nhiều lựa chọn về hướng view và tầng cao.
Top 4 khu vực tại Quận 4 có mức giá cho thuê căn hộ chung cư rẻ nhất trên Nhà Tốt Khu vực có giá thuê căn hộ Quận 4 dễ tiếp cận nhất thường nằm tại phường Xóm Chiếu và các chung cư cũ tại Khánh Hội. Những vị trí này giữ mặt bằng giá thấp hơn nhờ thiết kế truyền thống nhưng vẫn thừa hưởng trọn vẹn vị trí sát cạnh Quận 1. Bảng dưới đây liệt kê các khu vực giá thuê hợp lý, cập nhật ngày 09/08/2026.
Xếp hạng
Khu vực/Phường
Giá thuê tham khảo (căn 2 phòng ngủ)
1
Xóm Chiếu (khu vực Phường 13 cũ)
từ 12 triệu/tháng
2
Khánh Hội (khu vực Phường 8 cũ)
từ 14 triệu/tháng
3
Vĩnh Hội (chung cư cũ)
từ 15 triệu/tháng
Các khu vực này là điểm đến lý tưởng cho người thuê cần tối ưu ngân sách mà vẫn muốn sống gần trung tâm. Ở chiều ngược lại, các dự án mới ven sông ghi nhận đà tăng giá nhanh chóng.
Top 2 khu vực tại Quận 4 đang tăng giá cho thuê căn hộ chung cư nhiều nhất trên Nhà Tốt
(So sánh với cùng kỳ năm ngoái) Những khu vực tăng giá thuê căn hộ Quận 4 nhanh nhất tập trung dọc đường Bến Vân Đồn và Nguyễn Tất Thành. Đà tăng bắt nguồn từ nhu cầu cao của cộng đồng chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại Quận 1. Bảng dưới đây tổng hợp các khu vực tăng giá thuê nhiều nhất, cập nhật ngày 09/08/2026.
Xếp hạng
Khu vực
Đặc điểm thu hút
1
Dọc sông Bến Vân Đồn
Vị trí vàng sát Quận 1, view sông thoáng mát, dự án cao cấp
2
Khu vực Phường Vĩnh Hội
Hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích nội khu chuẩn quốc tế
3
Trục đường Hoàng Diệu
Cung đường sầm uất nhất Quận 4, thuận tiện kinh doanh và ở
Đà tăng giá này cho thấy sức hút mạnh mẽ của căn hộ Quận 4 nhờ lợi thế vị trí "nhất cận thị, nhị cận giang". Phần tiếp theo giới thiệu chi tiết các dự án căn hộ cho thuê nổi bật để bạn cân nhắc.
Các dự án căn hộ chung cư cho thuê nổi bật tại Quận 4 Các dự án căn hộ cho thuê nổi bật tại Quận 4 gồm The Gold View, Masteri Millennium, RiverGate, Riva Park, và Grand Riverside. Mỗi dự án sở hữu lợi thế riêng về vị trí, tiện ích, và tầm giá thuê, phù hợp từng nhóm khách thuê khác nhau. Danh sách và bảng so sánh dưới đây giúp bạn khoanh vùng lựa chọn nhanh.
Danh sách dự án căn hộ cho thuê nổi bật tại Quận 4 Năm dự án căn hộ cho thuê được săn đón nhất tại Quận 4 nằm tại các phường sau sáp nhập cụ thể, với giá thuê từ 10 triệu đến 45 triệu mỗi tháng:
The Gold View (phường Vĩnh Hội): sở hữu trung tâm thương mại TNL Plaza, hồ bơi tràn bờ, quy mô lớn nhất Quận 4.
Masteri Millennium (phường Vĩnh Hội): thiết kế sang trọng, căn hộ văn phòng đa năng, vị trí mặt tiền Bến Vân Đồn sát cầu Ông Lãnh.
RiverGate (phường Vĩnh Hội): gần cầu Ông Lãnh, hồ bơi rộng, phòng gym hiện đại, thuận tiện đi bộ sang Quận 1.
Riva Park (phường Xóm Chiếu): tọa lạc tại ngã ba sông, không gian yên tĩnh, không khí trong lành, view sông panorama.
Grand Riverside (phường Khánh Hội): phong cách kiến trúc cổ điển châu Âu, nội thất cao cấp, cộng đồng cư dân văn minh.
Bảng so sánh 5 dự án căn hộ chung cư Quận 4 nổi bật Bảng so sánh dưới đây đối chiếu 5 dự án căn hộ cho thuê nổi bật Quận 4 theo phường, giá thuê, diện tích, tiện ích, và khoảng cách tới điểm mốc. Bạn dùng bảng này để cân đối giữa ngân sách và nhu cầu di chuyển.
Dự án
Phường (sau sáp nhập)
Giá thuê phổ biến (triệu/tháng)
Diện tích phổ biến (m²)
Tiện ích nổi bật
Khoảng cách tới điểm mốc
The Gold View
Vĩnh Hội
16 – 38
50 – 117
TTTM TNL Plaza, hồ bơi tràn, gym, khu vui chơi trẻ em
Quận 1: 5 phút; Chợ Bến Thành: 2 km
Masteri Millennium
Vĩnh Hội
15 – 45
30 – 107
Hồ bơi vô cực, gym, sảnh đón sang trọng, officetel
Quận 1: 2 phút; Phố Tài Chính: 500m
RiverGate
Vĩnh Hội
14 – 35
26 – 110
Hồ bơi, BBQ, gym, siêu thị tiện lợi nội khu
Quận 1: 2 phút; Cầu Ông Lãnh: 100m
Riva Park
Xóm Chiếu
12 – 28
58 – 111
Hồ bơi bốn mùa, cafe sân thượng, gym
Quận 7: 10 phút; Phà Thủ Thiêm: 1.5 km
Grand Riverside
Khánh Hội
14 – 32
49 – 139
Kiến trúc Pháp, hầm đỗ xe rộng, an ninh 24/7
Quận 1: 5 phút; Bến Vân Đồn: 0m
RiverGate và Masteri Millennium hợp người thuê làm việc tại trung tâm tài chính Quận 1, trong khi Riva Park phục vụ nhóm khách ưu tiên sự yên tĩnh và tầm nhìn thoáng đãng.
Kinh nghiệm và lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Quận 4 Khi thuê căn hộ chung cư Quận 4, bạn nên kiểm tra kỹ tiện ích nội khu, khảo sát ngoại khu, xác minh hợp đồng, và cân nhắc yếu tố triều cường. Bốn nhóm lưu ý này quyết định trực tiếp trải nghiệm sống và mức độ an toàn tài chính của bạn.
Tiện ích nội khu ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng sống hàng ngày. Bạn nên kiểm tra thang máy, khu đỗ xe, dịch vụ bảo vệ, hồ bơi, phòng gym, cùng khu vườn dạo bộ trước khi ký hợp đồng. Về ngoại khu, hãy ưu tiên căn hộ gần chợ Xóm Chiếu, siêu thị, trường học, bệnh viện Quận 4, và các tuyến giao thông chính để tiết kiệm thời gian di chuyển.
Yếu tố hạ tầng và môi trường cũng đáng lưu tâm. Một số trục đường như Tôn Thất Thuyết hay Nguyễn Tất Thành có thể chịu ảnh hưởng giao thông vào giờ cao điểm, vì vậy bạn nên khảo sát thực tế vào nhiều khung giờ khác nhau. Về pháp lý, bạn cần đọc kỹ hợp đồng thuê, xác nhận rõ tiền cọc, thời hạn, và điều khoản bàn giao nội thất. Tìm thuê căn hộ chung cư Quận 4 trên Nhà Tốt là nền tảng tìm kiếm bất động sản đáng tin cậy, giúp bạn nhanh chóng thuê được căn hộ ưng ý chỉ với vài thao tác đơn giản.
