Thuê căn hộ chung cư Quận 3 mang lại không gian sống đẳng cấp, mang đậm nét kiến trúc di sản xen lẫn hiện đại tại trái tim TP.HCM. Bạn tìm được nhiều loại căn hộ cho thuê Quận 3 với thiết kế thông minh, đa dạng diện tích và phong cách từ cổ điển đến cao cấp, phù hợp cho người nước ngoài, chuyên gia, hoặc gia đình muốn thuận tiện di chuyển vào lõi trung tâm. Thị trường thuê chung cư Quận 3 hiện có 1.103 căn hộ đang rao, với khoảng giá phổ biến 6 triệu - 16 triệu và mức trung bình 7,5 triệu mỗi tháng.
Bài viết tổng hợp bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 3 mới nhất tại Nhà Tốt, phân tích giá theo từng phường, đặc biệt là phường Võ Thị Sáu sau khi sáp nhập, điểm danh các khu vực dồi dào nguồn cung và khu vực có mức giá cạnh tranh. Bạn cũng nắm được danh sách dự án căn hộ cho thuê nổi bật, bảng so sánh chi tiết cùng kinh nghiệm Thuê căn hộ chung cư Quận 3 1 phòng ngủ giúp bạn sớm tìm được không gian sống ưng ý và tối ưu ngân sách.
Thị trường căn hộ chung cư cho thuê tại Quận 3 cập nhật T08/2026 tại Nhà Tốt Thị trường căn hộ chung cư cho thuê tại Quận 3 duy trì sự ổn định với 1.103 tin đăng, khoảng giá phổ biến 6 triệu - 16 triệu và mức trung bình 7,5 triệu mỗi tháng. Nguồn cung trải rộng từ các khu phố biệt thự tại Võ Thị Sáu đến các chung cư hiện đại dọc kênh Nhiêu Lộc, giúp bạn linh hoạt chọn vị trí, diện tích và mức nội thất. So với tháng trước, giá thuê ghi nhận tăng 2,7% so với tháng trước; so với năm trước, giá thuê thay đổi tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn cung thuê căn hộ Quận 3 đa dạng loại hình, gồm chung cư cao tầng cao cấp, căn hộ dịch vụ và các khu chung cư cũ có vị trí đắc địa. Bạn chọn được nhiều cấu hình phòng từ căn studio tiện nghi đến căn hộ 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ rộng rãi. Về nội thất, thị trường cung cấp đủ các lựa chọn từ căn hộ trống để tự tay trang trí đến các căn hộ full nội thất cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu dọn vào ở ngay của khách thuê trung lưu và thượng lưu.
VIDEO
Bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 3 mới nhất tại Nhà Tốt Giá thuê căn hộ chung cư Quận 3 hiện dao động trong khoảng 6 triệu - 16 triệu, với mức trung bình thị trường quanh 7,5 triệu mỗi tháng. Bảng dưới đây tổng hợp các chỉ số thị trường thuê chung cư Quận 3 được cập nhật tại Nhà Tốt ngày 17/08/2026.
Thị trường thuê căn hộ Quận 3
Chi tiết
Số căn hộ Quận 3 đang cho thuê
1.103 căn hộ
Khoảng giá thuê phổ biến
6 triệu - 16 triệu
Giá thuê trung bình thị trường
khoảng 7,5 triệu
Giá thuê so với tháng trước
tăng 2,7% so với tháng trước
Giá thuê so với năm trước
tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần nhất
17/08/2026
Mức giá này phản ánh vị trí vàng của Quận 3 trong bản đồ bất động sản. Các căn hộ tại đây luôn giữ giá tốt nhờ hạ tầng hoàn thiện, tập trung nhiều đại sứ quán, cao ốc văn phòng và các tiện ích giáo dục, y tế hàng đầu thành phố.
Bảng giá thuê căn hộ chung cư Quận 3 theo từng phường sau sáp nhập Giá thuê căn hộ chung cư Quận 3 có sự phân hóa theo vị trí và chất lượng dự án. Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, phường Võ Thị Sáu (được sáp nhập từ phường 6, 7 và 8 cũ) trở thành tâm điểm với nhiều dự án hạng sang. Nhu cầu Thuê căn hộ chung cư Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 2 phòng ngủ luôn rất lớn nhờ không gian sống yên tĩnh và sang trọng. Bảng dưới đây so sánh giá thuê theo cấu hình phòng tại các khu vực tiêu biểu, cập nhật ngày 17/08/2026.
Phường (sau sáp nhập)
Studio & 1 phòng ngủ (25 – 45 m²)
2 phòng ngủ (55 – 85 m²)
3 phòng ngủ (90 – 130 m²)
Võ Thị Sáu (P. 6, 7, 8 cũ)
10 – 18 triệu
20 – 35 triệu
35 – 60 triệu
Các phường trung tâm (P. 1, 2, 3, 4, 5)
8 – 15 triệu
15 – 28 triệu
28 – 45 triệu
Khu vực ven (P. 12, 13, 14)
7 – 13 triệu
13 – 22 triệu
22 – 35 triệu
Khu vực P. 9, 10, 11
7 – 12 triệu
12 – 20 triệu
20 – 30 triệu
Phường Võ Thị Sáu giữ mặt bằng giá cao nhất nhờ hội tụ các dự án cao cấp và gần lõi di sản. Trong khi đó, các phường gần kênh Nhiêu Lộc mang đến lựa chọn kinh tế hơn nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh đến các quận lân cận. Sự chênh lệch này dẫn đến việc người đi thuê thường cân nhắc Thuê căn hộ chung cư Phường 14, Quận 3 2 phòng ngủ để tối ưu ngân sách.
Top 5 khu vực tại Quận 3 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê trên Nhà Tốt Năm khu vực dẫn đầu nguồn cung thuê căn hộ Quận 3 gồm phường Võ Thị Sáu, phường 12, phường 14, phường 2 và phường 5. Đây là những nơi tập trung mật độ dự án từ lâu đời đến hiện đại, đáp ứng đa dạng yêu cầu của người thuê. Bảng dưới đây thống kê top 5 khu vực có nhiều căn hộ cho thuê nhất trên Nhà Tốt, cập nhật ngày 17/08/2026.
Xếp hạng
Phường (sau sáp nhập)
Đặc điểm nổi bật
1
Võ Thị Sáu
Nhiều dự án hạng sang, tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp
2
Phường 12
Gần kênh Nhiêu Lộc, đa dạng chung cư tầm trung và căn hộ mini
3
Phường 14
Khu vực sầm uất gần đường Lê Văn Sỹ, nguồn cung căn hộ dồi dào
4
Phường 2
Vị trí giáp Quận 1 và Quận 10, thuận tiện giao thương
5
Phường 5
Nằm trục đường Võ Văn Tần - Nguyễn Đình Chiểu, vị trí đắc địa
Việc tập trung nguồn cung tại các khu vực này giúp bạn dễ dàng so sánh giá và tìm được căn hộ phù hợp trong thời gian ngắn nhất. Bên cạnh số lượng, yếu tố giá thuê rẻ cũng quyết định lựa chọn, đặc biệt với khách thuê ưu tiên tiết kiệm.
Top 5 khu vực tại Quận 3 có mức giá cho thuê căn hộ chung cư rẻ nhất trên Nhà Tốt
Thuê chung cư Phường 11, Quận 3 : 5,5 triệu - 10,5 triệu
Thuê chung cư Phường 5, Quận 3 : 5,5 triệu - 9 triệu
Thuê chung cư Phường 3, Quận 3 : 5,5 triệu - 14 triệu
Thuê chung cư Phường 14, Quận 3 : 6 triệu - 10,5 triệu
Thuê chung cư Phường 9, Quận 3 : 6,1 triệu - 12,5 triệu
Năm khu vực có giá thuê căn hộ Quận 3 dễ tiếp cận nhất thường nằm gần ranh giới với Quận 10 hoặc Phú Nhuận. Các phường này vẫn đảm bảo hạ tầng trung tâm nhưng có mức giá "mềm" hơn so với lõi biệt thự. Bảng dưới đây liệt kê top 5 khu vực giá thuê rẻ, cập nhật ngày 17/08/2026.
Xếp hạng
Phường (sau sáp nhập)
Giá thuê tham khảo (căn 2 phòng ngủ)
1
Phường 13
từ 12 triệu/tháng
2
Phường 11
từ 12 triệu/tháng
3
Phường 1
từ 13 triệu/tháng
4
Phường 4
từ 14 triệu/tháng
5
Phường 12
từ 14 triệu/tháng
Các khu vực này là điểm giao thoa giữa mức giá hợp lý và chất lượng sống chuẩn trung tâm, hợp với nhân viên văn phòng hoặc gia đình trẻ. Ở chiều ngược lại, một số phường lại ghi nhận đà tăng giá thuê nhanh nhờ hạ tầng và tiện ích dịch vụ cao cấp.
Top 5 khu vực tại Quận 3 đang tăng giá cho thuê căn hộ chung cư nhiều nhất trên Nhà Tốt
(So sánh với cùng kỳ năm ngoái)
Thuê chung cư Phường 4, Quận 3 : tăng 21,5%
Thuê chung cư Phường 12, Quận 3 : tăng 21,4%
Thuê chung cư Phường 9, Quận 3 : tăng 10,3%
Thuê chung cư Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 : tăng 9,8%
Thuê chung cư Phường 13, Quận 3 : tăng 7,7%
Năm khu vực tăng giá thuê căn hộ Quận 3 nhanh nhất bao gồm phường Võ Thị Sáu và các dự án dọc trục Cách Mạng Tháng 8. Sự khan hiếm quỹ đất trung tâm cùng chất lượng dịch vụ không ngừng nâng cao là lý do chính thúc đẩy đà tăng này. Bảng dưới đây tổng hợp top 5 khu vực tăng giá thuê nhiều nhất, cập nhật ngày 17/08/2026.
Xếp hạng
Khu vực
Đặc điểm tiện ích
1
Võ Thị Sáu (lõi trung tâm)
Nhu cầu cao từ chuyên gia quốc tế, gần các lãnh sự quán
2
Trục Cách Mạng Tháng 8
Hạ tầng giao thông trọng điểm, kết nối xuyên tâm thành phố
3
Khu vực Hồ Con Rùa
Cảnh quan đẹp, tập trung nhiều dịch vụ giải trí cao cấp
4
Trục đường Điện Biên Phủ
Tập trung các tòa nhà văn phòng và căn hộ dịch vụ mới
5
Khu vực Phường 9
Tiện ích dân sinh hoàn thiện, gần ga Sài Gòn
Sức hút từ các khu vực này cho thấy giá trị bền vững của căn hộ Quận 3, đặc biệt tại các dự án có thương hiệu và vị trí đắc địa. Phần tiếp theo giới thiệu chi tiết các dự án căn hộ cho thuê nổi bật để bạn cân nhắc.
Các dự án căn hộ chung cư cho thuê nổi bật tại Quận 3 Các dự án căn hộ cho thuê nổi bật tại Quận 3 bao gồm Terra Royal, Léman Luxury, Serenity Sky Villas, Screc Tower và Ky Dong Tower. Mỗi dự án sở hữu lợi thế riêng về kiến trúc, tiện ích và tầm giá thuê, phù hợp với từng nhu cầu cụ thể của cư dân đô thị. Danh sách và bảng so sánh dưới đây giúp bạn khoanh vùng lựa chọn nhanh.
Danh sách dự án căn hộ cho thuê nổi bật tại Quận 3 Năm dự án căn hộ cho thuê được săn đón nhất tại Quận 3 trải đều từ phân khúc tầm trung đến siêu sang, với giá thuê từ 11 triệu đến hàng trăm triệu mỗi tháng. Mỗi dự án gắn liền với một khu vực phường cụ thể:
Terra Royal (phường Võ Thị Sáu): Phức hợp căn hộ và khách sạn 5 sao, sở hữu bể bơi vô cực trên sân thượng, biểu tượng mới tại ngã tư Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Léman Luxury (phường Võ Thị Sáu): Thiết kế Thụy Sĩ sang trọng, có trung tâm thương mại nội khu, tọa lạc trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu xanh mát.
Screc Tower (phường 12): Vị trí sát kênh Nhiêu Lộc, tầng trệt có siêu thị Co.opmart, lựa chọn hàng đầu khi tìm Thuê căn hộ chung cư Phường 12, Quận 3 2 phòng ngủ.
Ky Dong Tower (phường 9): Căn hộ hiện đại với mức giá hợp lý, an ninh đảm bảo, thuận tiện di chuyển về Quận 1 và Phú Nhuận.
Serenity Sky Villas (phường Võ Thị Sáu): Dòng sản phẩm biệt thự trên không đẳng cấp bậc nhất thành phố với hồ bơi riêng cho từng căn hộ.
Bảng so sánh 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3 nổi bật Bảng so sánh dưới đây đối chiếu 5 dự án căn hộ cho thuê nổi bật Quận 3 theo phường, giá thuê, diện tích, tiện ích và khoảng cách tới điểm mốc. Bạn dùng bảng này để cân đối giữa ngân sách và nhu cầu di chuyển thực tế.
Dự án
Phường (sau sáp nhập)
Giá thuê phổ biến (triệu/tháng)
Diện tích phổ biến (m²)
Tiện ích nổi bật
Khoảng cách tới điểm mốc
Terra Royal
Võ Thị Sáu
18 – 45
58 – 121
Bể bơi vô cực, gym, rạp phim, khách sạn 5 sao
Dinh Độc Lập: 1.5 km; Sân bay: 4 km
Léman Luxury
Võ Thị Sáu
25 – 60
75 – 113
Hồ bơi chân mây, vườn treo, trung tâm thương mại
Hồ Con Rùa: 800 m; Chợ Bến Thành: 2 km
Screc Tower
Phường 12
11 – 19
51 – 104
Siêu thị Co.opmart, gần kênh Nhiêu Lộc thoáng mát
Ga Sài Gòn: 500 m; Quận 1: 10 phút di chuyển
Ky Dong Tower
Phường 9
13 – 24
70 – 100
An ninh 24/7, gần bệnh viện và trường học
Nhà thờ Dòng Chúa Cứu Thế: 300 m
Serenity Sky Villas
Võ Thị Sáu
65 – 160
70 – 208
Hồ bơi riêng từng căn, thang máy riêng, quản gia
Lãnh sự quán Nhật: 200 m; Quận 1: 3 phút
Screc Tower và Ky Dong Tower phù hợp với người thuê ưu tiên giá tốt và tiện ích dân sinh, trong khi Terra Royal và Serenity phục vụ nhóm khách cao cấp cần không gian sống thượng lưu.
Kinh nghiệm và lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Quận 3 Khi thuê căn hộ chung cư Quận 3, bạn nên kiểm tra kỹ tiện ích nội khu, khảo sát lộ trình di chuyển, xác minh pháp lý hợp đồng và cân nhắc các chi phí phát sinh. Những lưu ý này sẽ giúp bạn đảm bảo một môi trường sống ổn định và an toàn tài chính tại trung tâm TP.HCM.
Hạ tầng tại Quận 3 có đặc thù nhiều tuyến đường một chiều như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Tú Xương. Bạn nên khảo sát thực tế hướng di chuyển từ căn hộ đến nơi làm việc để tránh mất thời gian trong giờ cao điểm. Về tiện ích, hãy ưu tiên các dự án gần công viên Lê Văn Tám, công viên Tao Đàn hoặc các bệnh viện lớn để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất.
Về mặt pháp lý, cần đọc kỹ hợp đồng thuê, làm rõ các khoản tiền đặt cọc, thời hạn thuê và trách nhiệm bảo trì trang thiết bị nội thất. Đối với các chung cư cũ, bạn nên tìm hiểu kỹ mức phí quản lý và phí gửi xe trước khi ký kết. Tìm thuê căn hộ chung cư Quận 3 trên Nhà Tốt là giải pháp tìm kiếm bất động sản uy tín, giúp bạn nhanh chóng chọn được căn hộ ưng ý với thông tin minh bạch và chính xác.
1 PN Chung cư9 triệu/tháng40 m²Phường 5 (P. Bàn Cờ mới)Ánh Nguyệt Chính Chủ11 tin
