MUA BÁN NHÀ HOÀI ĐỨC UY TÍN, CHẤT LƯỢNG TRÊN NHÀ TỐT
Mua bán nhà Hoài Đức đang hứa hẹn là một trong những thị trường bất động sản đầy tiềm năng thu hút nhiều sự quan tâm chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hàng loạt các loại hình từ nhà riêng, nhà phố, đất nền dự án,... đều trở thành tiêu điểm chú ý của thị trường bất động sản huyện Hoài Đức. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về phân khúc thị trường mua bán nhà Hoài Đức Hà Nội.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực huyện Hoài Đức
Vị trí địa lý
Huyện Hoài Đức nằm ở ngoại thành cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 16km, có vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Đan Phượng.
- Phía Tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ với ranh giới là sông Đáy.
- Phía Nam giáp quận Hà Đông.
- Phía Đông giáp quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm.
Diện tích và dân số
Huyện Hoài Đức có diện tích đất tự nhiên là 84,93 km, dân số tính đến năm 2021 là 276.070 người với mật độ dân số đạt 3.250 người/km.
Đơn vị hành chính
Huyện Hoài Đức có 20 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã bao gồm: Thị trấn Trạm Trôi và 19 xã: An Khánh, An Thượng, Cát Quế, Đắc Sở, Di Trạch, Đông La, Đức Giang, Đức Thượng, Dương Liễu, Kim Chung, La Phù, Lại Yên, Minh Khai, Sơn Đồng, Song Phương, Tiền Yên, Vân Canh, Vân Côn, Yên Sở.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Trên địa bàn huyện Hoài Đức có nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua như: Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, trục đường khu Tây Thăng Long, Quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới đại lộ Thăng Long, tỉnh lộ 422, tỉnh lộ 423, v.v.
Các tuyến đường liên huyện gồm: Sơn Đồng Song Phương, Lại Yên An Khánh, Lại Yên Vân Canh, Lại Yên Tiền Yên, Song Phương Vân Côn, Sơn Đồng Đắc Sở - Tiền Yên, Dương Liễu Đức Thượng, Dương Liễu Minh Khai. Ngoài ra thì còn có nhiều tuyến đường phố khác như: Vạn Xuân, phố Thú Y, Dương Nội, Bắc Lai Xá, Kim Chung, Di Ái,... giúp kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.
Bên cạnh đó, huyện Hoài Đức có các tuyến đường sắt đi qua như: Tuyến số 3, tuyến số 5, tuyến số 6, tuyến số 7 và tuyến số 8.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội tạo sức hút đầu tư mua bán nhà đất Hoài Đức ngày càng tăng cao.
Thị trường mua bán nhà đất huyện Hoài Đức
Hoài Đức là huyện được quy hoạch theo hướng phi nông nghiệp của thủ đô Hà Nội có nền kinh tế phát triển theo hướng dịch vụ, giao dịch kinh tế tài chính. Với vị trí nằm ngay trung tâm thành phố nên huyện Hoài Đức đã được đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông theo hướng hiện đại.
Chính những ưu thế đó nên trong thời gian gần đây, Hoài Đức đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội. Tất cả các dự án thuộc huyện Hoài Đức khi mở ra đều thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn.
Các dự án căn hộ bình dân hoặc đất nền thuộc khu vực huyện Hoài Đức đều được người dân quan tâm. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế mà người dân ưu tiên lựa chọn căn hộ hoặc dự án đất nền tại các khu vực xa trung tâm. Mặc dù giá đất tại những vị trí này thấp hơn so với khu vực trung tâm nhưng chất lượng vẫn đảm bảo nên thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.
Những dự án nhà đất huyện Hoài Đức
Nhằm đem đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất nên các dự án mua bán nhà Hoài Đức được đầu tư trang bị tiện ích đồng bộ nhằm đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của cư dân.
Sau đây, Nhà Tốt sẽ giúp các bạn tìm hiểu một số dự án tiêu biểu:
- Dự án THT New City: Với tổng diện tích 14.350 m2 của công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long kết hợp với Tập đoàn xây lắp THT. Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng tích hợp nhiều tiện ích hiện đại cao cấp như: Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, spa, gym,... nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
- An Lạc Green Symphony: Tọa lạc bên cạnh đường cao tốc Láng Hòa Lạc với tổng diện tích 75ha của chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn Đầu tư An Lạc.
- Vinhomes Thăng Long: Tọa lạc tại Đại Lộ Thăng Long với tổng diện tích 242.307 m2 của chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Đầu Tư TCO Việt Nam. Dự án này được xây dựng theo mô hình Villa biệt lập khép kín với các tiện ích cao cấp chất lượng cùng hệ thống an ninh tuyệt đối.
- Thăng Long Capital: Với tổng diện tích 31.934 m2 được xây dựng theo quy mô tòa tháp cao 35 tầng. Dự án tọa lạc tại khu đô thị Nam An Khánh của chủ đầu tư Công ty CP đầu tư kinh doanh & Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà.
Kinh nghiệm mua nhà đất huyện Hoài Đức uy tín, chất lượng
Xác định nguồn gốc đất
Kinh nghiệm đầu tiên khi các bạn tìm mua nhà Hoài Đức đó chính là tìm hiểu rõ nguồn gốc đất. Việc làm này sẽ giúp bạn loại bỏ được các mối nguy hại về vị trí cũng như các yếu tố liên quan đến vấn đề phong thủy.
Bạn có thể hỏi thăm người dân sống xung quanh khu vực để tìm hiểu xem mảnh đất đó như thế nào. Nếu vị trí đất nằm gần khu vực nghĩa trang, khu tập kết rác thải thì không nên mua.
Vị trí toạ lạc của ngôi nhà
Đây chính là vấn đề cần lưu ý thứ hai khi bạn muốn tìm mua nhà đất. Một vị trí đạp không chỉ nằm tại khu vực trung tâm giao thông thuận lợi mà còn phải gần tiện ích xã hội như: Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu trung tâm mua sắm,... đầy đủ hạ tầng cơ sở đáp ứng đủ mọi nhu cầu sinh hoạt cần thiết của bạn.
Bạn không nên ham rẻ mà mua phải những mảnh đất có vị trí xấu không phù hợp phong thủy gây mất thẩm mỹ ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và cuộc sống của gia đình bạn.
Pháp lý rõ ràng
Khi bạn giao dịch mua bán nhà đất Hoài Đức Hà Nội có sự hiểu biết về pháp lý sẽ giúp cho bạn tỉnh táo hơn trong việc lựa chọn. Cho dù là bất cứ loại hình nào thì yếu tố pháp lý luôn phải rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của bạn.
Chính vì thế, bạn hãy gặp trực tiếp người bán yêu cầu họ cho xem các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu để kiểm tra chứng thực các thông tin như: Diện tích, vị trí, số thửa,... có trùng khớp với thực tế hay không.
Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu khu đất có đang nằm trong diện quy hoạch giải tỏa hay không và có đang xảy ra vấn đề tranh chấp hay không.
An ninh trật tự
Tình trạng an ninh trật tự của khu vực luôn là vấn đề đáng lo ngại của nhiều người khi mua bán nhà đất. Đối với các khu vực có trình độ dân trí thấp lạc hậu thì thường xảy ra tình trạng tệ nạn xã hội. Chính vì thế, các bạn cần phải thật thận trọng xem xét tình hình an ninh trật tự của khu vực bằng cách hỏi thăm người dân tại đây xem có tình trạng trộm cắp, tệ nạn xã hội hay không.
Hợp đồng mua bán
Ngoài các yếu tố về giấy chứng nhận quyền sử dụng thì hợp đồng mua bán nhà đất cũng là một trong những loại giấy tờ pháp lý quan trọng mà bạn không được bỏ qua. Sau khi đã có sự thỏa thuận thống nhất về giá nhà đất Hoài Đức Hà Nội thì hai bên cần thực hiện hợp đồng mua bạn tại văn phòng công chứng.
Trong hợp đồng cần phải có đầy đủ chữ ký của vợ chồng, bố mẹ, con cái, anh chị em của bên bạn để tránh xảy ra trường hợp tranh chấp kiện tụng sau này.
Bên cạnh đó, trước khi đặt bút ký thì các bạn cũng cần kiểm tra lại các thông tin như: Các điều khoản quy định về quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Nếu có sai sót cần yêu cầu đính chính sửa chữa ngay.
Mua bán nhà đất Hoài Đức uy tín, chất lượng trên Nhà Tốt
Với lượng truy cập khủng hàng tháng đã khẳng định được Nhà Tốt chính là một trong những website rao vặt bất động sản uy tín, chất lượng nhất hiện nay. Trên Nhà Tốt có đa dạng các loại hình bất động sản mang đến cho khách hàng sự lựa chọn phong phú.
Đến với Nhà Tốt, các bạn không chỉ được cung cấp hàng nghìn tin rao mua bán nhà Hoài Đức mà bên cạnh đó còn có nhiều tính năng mang lại cho người mua những trải nghiệm tuyệt vời và hữu ích.
Ngoài ra, các bạn còn có thể được hỗ trợ đăng tin bài quảng cáo khi muốn bán sản phẩm bất động sản để nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của lượng khách hàng tiềm năng.
