MUA BÁN CHUNG CƯ QUẬN HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI GIÁ TỐT
Quận Hai Bà Trưng đang trong giai đoạn phát triển và thu hút sự đầu tư từ cả trong và ngoài nước. Thời gian qua ghi nhận nhiều sự đổi mới đô thị, hàng loạt dự án bất động sản mọc lên. Khu vực này được các chuyên gia bất động sản đánh giá là xu hướng an cư mới của người dân sinh sống tại Hà Nội. Cụ thể thị trường mua bán căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng ra sao, cùng Nhà Tốt tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây!
Loại hình chung cư tại quận Hai Bà Trưng đang trên đà phát triển
Đặc điểm tự nhiên - xã hội quận Hai Bà Trưng
Vị trí địa lý
Quận Hai Bà Trưng nằm phía Đông Nam nội thành thủ đô Hà Nội, là khu vực vinh dự mang tên của hai vị Nữ tướng anh hùng chống ngoại xâm trong lịch sử của dân tộc là Bà Trưng Trắc và bà Trưng Nhị. Vị trí địa lý quận Hai Bà Trưng tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp với quận Hoàn Kiếm ranh giới là đường Nguyễn Du, phố Vạn Kiếp dọc sông Hồng.
- Phía đông giáp với huyện Gia Lâm có ranh giới là dòng sông Hồng;
- Phía Nam giáp với huyện Thanh Trì;
- Phía Tây giáp quận Thanh Xuân và quận Đống Đa với ranh giới là đường Giải Phóng và đường Lê Duẩn (vốn là vùng đất huyện Thọ Xương trước đây).
Dân số
Quận Hai Bà Trưng có 303.586 người (dân số có số liệu thống kê năm 2019) với mật độ 33.420 người/km.
Diện tích
Diện tích đất tự nhiên quận Hai Bà Trưng là 9,62 km.
Bất động sản quận Hai Bà Trưng đang trên đà phát triển mạnh
Đơn vị hành chính
Quận Hai Bà Trưng được phân chia thành 20 phường, cụ thể: phường Nguyễn Du, phường Lê Đại Hành, phường Bùi Thị Xuân, phường Phố Huế, phường Ngô Thì Nhậm, phường Phạm Đình Hổ, phường Đồng Nhân, phường Đống Mác, phường Bạch Đằng, phường Thanh Lương, phường Trương Định, phường Thanh Nhàn, phường Quỳnh Mai, phường Cầu Dền, phường Bách Khoa, phường Quỳnh Lôi, phường Vĩnh Tuy, phường Bạch Mai, phường Minh Khai, phường Đồng Tâm.
Điều kiện tự nhiên
Địa hình
Quận Hai Bà Trưng nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, địa hình khu vực này tương đối ổn định, đất nền ổn định thích hợp đầu tư các dự án bất động sản.
Khí hậu
Khí hậu quận Hai Bà Trưng ôn hòa, với thời tiết đặc trưng gió mùa phân chia Xuân, Hạ, Thu, Đông rõ rệt trong năm. Hàng năm nhận lương mưa lớn bồi đắp phù sa cho vùng đất nông nghiệp, mùa hè nền nhiệt cao tận dụng sử dụng tái tạo điện bằng tấm pin năng lượng mặt trời.
Cơ sở hạ tầng
Là một trong 4 quận khu trung tâm thủ đô Hà Nội, quận Hai Bà Trưng được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện khá tốt. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông của quận cũng được quy hoạch đồng bộ, hiện đại.
Mạng lưới giao thông tại khu vực này thông thoáng với tuyến vành đai 1 và nhiều tuyến phố sầm uất bao quanh. Các bệnh viện lớn như bệnh viện quân đội 108, bệnh viện Việt Đức... Là điều kiện thuận lợi để đầu tư các dự án chung cư Hai Bà Trưng, gia tăng lợi nhuận.
Cơ sở hạ tầng có độ hoàn thiện cao
Tiềm năng du lịch
Công viên Thống Nhất, công viên Tuổi Trẻ là hai công viên lớn ở quận Hai Bà Trưng. hai công viên này được cải tạo theo hướng hiện đại, góp phần thu hút khách du lịch ở các nơi đến tham quan, giải trí. Ngoài ra, trên địa bàn quận Hai Bà Trưng còn có nhiều địa danh, di tích lịch sử nổi tiếng, là tiềm năng để chính quyền quận khai thác dịch vụ du lịch mỗi năm.
Các dự án căn hộ chung cư đáng chú ý tại quận Hai Bà Trưng
Dự án Park Hill Times City
Tên dự án: Park Hill Times City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Địa chỉ: Số 458 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.
Quy mô:
- Diện tích đất dự án : 360.500 m
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 2.181.298 m
- Diện tích trồng cây xanh: 100.000 m
Các loại hình BĐS: chung cư
Giá bán: 34.1 - 44.9 triệu/m
Tiện ích:
- Nội khu: Gồm khu BBQ, hồ bơi, khu thể thao, lối dạo bộ, trung tum mua sắm, thủy cung, sân khấu nhạc nước, rạp chiếu phim, công viên cây xanh
- Ngoại khu: Gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, nhà hàng ẩm thực, bến xe, siêu thị điện máy, khách sạn...
Dự án Minh Khai City Plaza
Tên dự án: Minh Khai City Plaza
Chủ đầu tư: Xây dựng (Vietracimex)
Địa chỉ: 201 đường Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.
Quy mô: Tháp đôi văn phòng cao 33 tầng, 3 block căn hộ chung cư cao 27 tầng và một khu biệt thự được xây dựng trên tổng diện tích 31.246m.
Các loại hình BĐS: văn phòng, biệt thự, căn hộ chung cư
Giá bán: 33 triệu - 37 triệu/m
Tiện ích:
- Nội khu: Xây dựng trường mẫu giáo, nhà trẻ, khuôn viên cây xanh và khu tiện ích như gym, yoga, phòng thể thao đa năng, siêu thị tiện lợi...
- Ngoại khu: Gần trường ĐH Kinh tế quốc dân, ĐH Bách Khoa, ĐH Xây dựng Gần các trường học các cấp: trường tiểu học, trung học chất lượng cao.
Chung cư Minh Khai City Plaza
Dự án Imperia Sky Garden
Tên dự án: Imperia Sky Garden
Chủ đầu tư: Terra Gold Việt Nam
Địa chỉ: Số 23 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
Quy mô: 4 tòa nhà 28 tầng, 03 tầng hầm xây dựng trên khu đất rộng 38,155m.
Các loại hình BĐS: căn hộ chung cư
Giá bán: 36.6 triệu - 43.43 triệu/m
Tiện ích: Là dự án chung cư cao cấp quận Hai Bà Trưng, Imperia Sky Garden sở hữu các tiện ích:
- Nội khu: Tích hợp bể bơi ngoài trời, hồ bơi trong nhà, khu chung chuyên dụng để tắm nắng; quán cafe ngoài trời; khu BBQ; phòng Yoga, Gym; hầm đỗ xe thông minh, camera an ninh giám sát 24h...
- Ngoại khu: Dự án tọa lạc ngay gần bệnh viện Quốc Tế Vinmec, Vincom Megamall, Trường Vinschool, bến xe, khách sạn
Những điều cần biết khi mua bán chung cư quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đối với các cá nhân lần đầu mua chung cư thì việc chọn mua được căn hộ phù hợp không hề dễ dàng, tốn rất nhiều thời gian, công sức và hơn hết là ngân sách khá lớn. Vì thế, để đảm bảo chọn được căn hộ ưng ý thì người mua cần lưu ý các vấn đề sau:
Xác định yếu tố pháp lý của căn hộ
Đối với các dự án đang trong quá trình xây dựng, cần quan tâm đến giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, chủ thầu, đơn vị quản lý chung cư,
Đối với dự án đã đưa vào sử dụng, cần quan tâm đến các yếu tố như sổ hồng/ sổ đỏ; chủ nhân căn hộ, tình trạng căn hộ hiện tại, các tiện ích có đúng như cam kết của chủ đầu tư không
Chọn căn hộ tận dụng được tối đa tiện ích
Ưu tiên các căn hộ ở tầng trung để tiện di chuyển và phòng ngừa khi gặp sự cố;
Chọn dự án gần trường học, bệnh viện để tiện di chuyển cho con cái, ông bà,...
Chọn dự án có tuyến đường giao thông thuận lợi, gần trạm dừng xe buýt, bến xe khách,... để thuận tiện cho nhu cầu đi lại của gia đình.
Cân nhắc kỹ nhu cầu và khả năng tài chính khi chọn mua chung cư
Phong thủy căn hộ
Dựa trên tuổi của người mua để chọn căn hộ có phong thủy phù hợp như hướng, màu sắc, số tầng Nên ưu tiên chọn căn hộ phòng nào cũng có thiết kế cửa sổ để đảm bảo sự thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Ngoài ra, ở quận Hai Bà Trưng mùa mưa thường sẽ bị ngập sâu ở một số tuyến đường, người mua cần khảo sát cụ thể dự án (ví dụ người dân xung quanh, các trang bán bất động sản) để đảm bảo tốt nhất căn hộ mình lựa chọn phù hợp.
Mua bán căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng nhanh chóng & hiệu quả tại Nhà Tốt
Thị trường mua bán chung cư đang ngày càng trở nên sôi động, không khó để chúng ta tìm thấy các trung tâm môi giới, các sàn giao dịch trực tuyến cung cấp thông tin về chung cư cũng như các loại hình bất động sản này. Tuy nhiên cũng do vậy mà người mua thường trở nên bối rối và không biết đâu là địa chỉ đáng tin cậy để chọn mặt gửi vàng.
Nhà Tốt hiện đang là một trong những chuyên trang Bất động sản với lượng người dùng lớn nhất trên cả nước. Tại đây giao dịch mua bán các loại hình chung cư luôn diễn ra sôi động nhờ tính minh bạch và hiệu quả. Chính vì vậy, hãy truy cập ngay Nhà Tốt để tìm kiếm, chọn lọc và tham khảo các tin mua bán căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng và chọn ra cho mình căn hộ lý tưởng nhất.
Bên cạnh đó, những người có nhu cầu bán căn hộ quận Hai Bà Trưng mà mình đang sở hữu cũng có thể hoàn tất giao dịch nhanh chóng khi đăng tin bán trên Nhà Tốt. Chỉ cần vài thao tác đơn giản để đăng tin, tin bán nhà của bạn sẽ tiếp cận được với nhiều người mua trong thời gian ngắn. Vậy thì còn chần chờ gì nữa mà không truy cập Nhà Tốt ngay thôi?
Chúc bạn có giao dịch mua bán căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng thành công trên Nhà Tốt!
