Chợ Tốt

Chung Cư Nam Từ Liêm Chính Chủ Tháng 10/2022 - Chợ Tốt Nhà

MUA BÁN CHUNG CƯ NAM TỪ LIÊM GIÁ RẺ - CHỢ TỐT NHÀ

Quỹ đất tại Hà Nội đang dần bị thu hẹp, giá nhà đất ngày càng đắt đỏ, vì thế để mua được bất động sản vị trí đẹp cần ngân sách rất cao. Chọn mua chung cư là giải pháp hoàn hảo, trong đó chung cư Nam Từ Liêm là một vị trí đẹp, tiện ích cho các hộ gia đình, các nhà đầu tư lựa chọn trong giai đoạn hiện nay.

Bất động sản tại khu vực Nam Từ Liêm ngày càng đắt đỏ

Đặc điểm tự nhiên - xã hội khu vực Nam Từ Liêm

Vị trí, tiếp giáp

Khu vực Nam Từ Liêm nằm trong vùng châu thổ đồng bằng sông Hồng, có địa hình tương đối bằng phẳng. Đất nền khu vực này được đánh giá là khá ổn định, tuy nhiên đất phù sa là chủ yếu cho nên cường độ chịu tải kém, cần phải xử lý nền móng kỹ trước khi thi công xây dựng.

Về địa giới tiếp giáp: Phía Đông tiếp giáp với quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy; phía Tây tiếp giáp với huyện Hoài Đức; phía Nam tiếp giáp với quận Hà Đông; phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm.

Đơn vị hành chính, dân số

Theo số liệu thống kê năm 2020, tổng dân số tại khu vực Nam Từ Liêm là 269.076 người. Quận Nam Từ Liêm có 10 phường hành chính gồm: Đại Mỗ, Cầu Diễn, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Tây Mỗ, Phú Đô, Trung Văn, Phương Canh, Xuân Phương.

Điều kiện tự nhiên

  • Khí hậu, môi trường: Nam Từ Liêm nằm trong khu vực ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, mưa nhiều. Nền nhiệt độ trung bình cao, rơi vào khoảng 24 độ C.
  • Diện tích: 3227,36 ha (32,27 km2).

Cơ sở hạ tầng và tiềm năng du lịch

Là một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, quận Nam Từ Liêm được đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng. Nhiều dự án trọng điểm, giao thông huyết mạch liên tỉnh, liên huyện được đầu tư phát triển. Nhiều trường học, bệnh viện được xây dựng phục vụ cho nhu cầu của người dân.

Bên cạnh đó, vùng đất Nam Từ Liêm có truyền thống văn hóa - lịch sử lâu đời gắn liền với lịch sử vùng đất Hà Nội ngàn năm văn hiến. Chính vì thế, tiềm năng du lịch tại khu vực này cũng rất phát triển, hàng năm thu hút đông lượng khách du lịch và ngoài nước đến tham quan.

Các dự án căn hộ chung cư tại quận Nam Từ Liêm (Hà Nội)

Dự án chung cư The Zei Mỹ Đình

- Tên dự án: The Zei

- Chủ đầu tư: HD Mon Holdings

- Địa chỉ: Số 8, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Quy mô: 7.700 m2 (diện tích dự án) và 4.600 m2 (diện tích xây dựng).

- Các loại hình BĐS: căn hộ chung cư

- Giá bán: 32.7 - 43.6 triệu/m

Dự án The Zei Mỹ Đình tọa lạc tại vị trí đắc địa, hệ thống giao thông kết nối dễ dàng, thiết kế kiểu căn hộ thông minh đáp ứng tối đa mọi tiện ích cho cư dân.

Dự án Vinhomes Smart City

- Tên dự án: Vinhomes Smart City

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

- Địa chỉ: Đại Lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Quy mô: 280,69 ha

- Các loại hình BĐS: căn hộ chung cư

- Giá bán: 29.8 - 39.4 triệu/m

Được đầu tư bởi đơn vị uy tín, có tiềm lực kinh tế cùng vị trí tọa lạc vạn người mê, Vinhomes Smart City là dự án chung cư quận Nam Từ Liêm được nhiều nhà đầu tư, nhiều gia đình lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp.

Các dự án chung cư tại khu vực Nam Từ Liêm khá đa dạng

Dự án chung cư FLC Garden City

- Tên dự án: FLC Garden City

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Alaska ( trực thuộc tập đoàn FLC GROUP)

- Địa chỉ: Đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Quy mô: 53.440 m2, gồm 5 tòa block ký hiệu HH1 đến HH4 (trong đó HH2 có 2 đơn nguyên và 153 lô biệt thự liền kề).

- Các loại hình BĐS: Căn hộ chung cư/ biệt thự liền kề

- Giá bán: 10.3 - 23.1 triệu/m

Dự án FLC Garden City thuộc căn hộ chung cư Nam Từ Liêm giá rẻ nằm tại khu vực vàng. Sở hữu nhiều tiện ích trong và ngoài chung cư đa dạng phục vụ cho nhu cầu của cư dân.

Dự án VOV Mễ Trì Plaza

- Tên dự án: VOV Mễ Trì Plaza

- Chủ đầu tư: Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin EMICO

- Địa chỉ: Đường Lương Thế Vinh, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Quy mô: 5.742m2 (diện tích dự án) và 2.962m2 (diện tích xây dựng)

- Các loại hình BĐS: Căn hộ chung cư

- Giá bán: 21.3 - 29 triệu/m

Vị trí đắc địa, tiện ích nội ngoại khu hiện đại và tiện nghi, vì thế VOV Mễ Trì Plaza là dự án thu hút nhiều nhà đầu tư, nhiều gia đình lựa chọn làm nơi sinh sống lâu dài cho cả gia đình.

Những lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư

Chung cư là sự lựa chọn của nhiều hộ gia đình, nhất là các gia đình trẻ bởi sự phù hợp về giá cả và nhiều tiện ích hiện đại. Mua chung cư nói chung và mua chung cư Nam Từ Liêm nói riêng, để đạt được hiệu quả nhất bạn cần lưu ý các vấn đề sau:

Chọn vị trí mua chung cư Nam Từ Liêm

Như thế nào là vị trí tốt? Vị trí tốt là vị trí thuận tiện di chuyển đến các nơi khác nhau, đáp ứng nhanh, tiện và thuận cho nhu cầu đi lại của cả gia đình như gần công ty làm việc, gần bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, gần chợ

Khi đã quyết định chọn mua chung cư khu vực Nam Từ Liêm bạn cần phải có sự cân đối về tài chính, bởi rất khó để lựa chọn được căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng ở khu trung tâm. Ngoài ra, bạn cần chú ý đến lượng giao thông khu vực xung quanh chung cư, nhất là giờ cao điểm đảm bảo không tắc đường.

Cân nhắc thật kỹ trước khi chọn mua chung cư

Kiểm tra tính pháp lý

Trước khi quyết định đặt cọc chọn mua bất cứ căn hộ chung cư thuộc dự án nào bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý bao gồm giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận đầu tư (Theo Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP); sổ hồng (nếu có); nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư.

Tìm hiểu về chủ đầu tư và chủ thầu xây dựng

Uy tín, năng lực tài chính của chủ đầu tư là yếu tố rất quan trọng để quyết định có nên mua căn hộ thuộc dự án nào đó thuộc Nam Từ Liêm hay không. Nhất là các dự án chung cư mới hình thành nền móng hay trong quá trình hoàn thiện thì điều này cần tìm hiểu thật kỹ càng.

Đánh giá tiện ích dự án

Không còn gì để phủ định về vị trí tọa lạc đắc địa của các dự án chung cư Nam Từ Liêm, cho nên tiện ích ngoại khu của nó được đánh giá cao như thuận tiện di chuyển đến các nơi trong khu vực như công ty, bệnh viện, trường học, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại, điểm dừng xe buýt

Ngoài ra, tiện ích nội khu của dự án cần được tìm hiểu kỹ và đánh giá xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ để mua căn hộ ở đó hay không? Ví dụ độ rộng dãy hành lang, mật động thang máy, chất lượng vệ sinh tòa nhà, quy hoạch cây xanh, siêu thị, bể bơi, tập gym

Vấn đề an ninh tòa nhà

Để căn hộ chung cư trở thành nơi an cư của cả gia đình thì vấn đề an ninh rất quan trọng. Hệ thống camera giám sát, hệ thống phòng chữa cháy, báo động tòa nhà cần được duy trì hoạt động 24/24 giờ.

Khu vực gửi xe

Tại sao cần quan tâm đến vấn đề này? Quy hoạch chung cư thường đông dân cư nên vấn đề chỗ gửi xe rất thường xuyên xảy ra bất cập. Nhiều chủ đầu tư tiết kiệm đã đầu tư không gian giữ xe hạn hẹp ảnh hưởng đến việc tìm chỗ giữ xe của cư dân.

Mua bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm hiệu quả tại Nhà Tốt

Bạn đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư Nam Từ Liêm? Bạn đang cần tìm hiểu về các dự án chung cư tại khu vực này? Truy cập Nhà Tốt - Chuyên trang Bất động sản uy tín và tiện lợi hàng đầu hiện nay. Đây là nơi cập nhật liên tục các tin bán chung cư Nam Từ Liêm giá 1 tỷ, 2 tỷ, 3 tỷ cho người mua dễ dàng tham khảo, đánh giá và lựa chọn.

Bên cạnh đó, với lượng truy cập khủng mỗi ngày tại Nhà Tốt, những người đang có nhu cầu bán chung cư Nam Từ Liêm cũng có thể dễ dàng tìm được người mua phù hợp một cách nhanh chóng.

Trên đây là một số thông tin chia sẻ của Nhà Tốt về mua bán chung cư Nam Từ Liêm. Hy vọng người bán có thể bán được căn nhà của mình với mức giá mong muốn, còn người mua dễ dàng lựa chọn được căn hộ ưng ý, an cư lạc nghiệp cho gia đình mình.