Mục lục
Khi các thay đổi về địa giới hành chính chính thức có hiệu lực, việc tìm kiếm thông tin UBND xã Nhà Bè đang được người dân và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Từ ngày 01/7/2025, hệ thống chính quyền địa phương trên cả nước có sự tinh gọn và thay đổi mạnh mẽ. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến nơi tiếp nhận hồ sơ hành chính cũng như các quy định về quản lý đất đai. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết về vị trí, phạm vi và thông tin cập nhật của xã Nhà Bè mới. Đồng thời, người dân cũng cần nắm rõ các thay đổi quan trọng liên quan đến thủ tục hành chính để chủ động hơn trong quá trình giao dịch dân sự. Xã Nhà Bè mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập Thị trấn Nhà Bè cùng các xã Phú Xuân, Phước Kiển và Phước Lộc theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Tổng quan xã Nhà Bè
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, xã Nhà Bè trở thành một trong hai xã mới thuộc địa bàn Nhà Bè cũ, bên cạnh xã Hiệp Phước, cùng trực thuộc TP.HCM. Khu vực này được định hướng phát triển thành cực đô thị – dịch vụ – nhà ở phía Nam thành phố, gắn với các trục Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Bình và hệ thống cảng, khu công nghiệp lân cận.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, mô hình chính quyền địa phương chuyển sang hệ thống 2 cấp gồm cấp tỉnh và cấp xã; cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động. Việc sắp xếp đơn vị hành chính được triển khai đồng bộ trên phạm vi cả nước nhằm tinh gọn bộ máy quản lý và nâng cao hiệu quả vận hành.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh mới, sau sắp xếp có tổng cộng 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu; chính thức vận hành từ ngày 01/07/2025. Đây là bước điều chỉnh lớn trong cơ cấu hành chính và tổ chức không gian phát triển đô thị của thành phố.
Riêng khu vực huyện Nhà Bè cũ được sắp xếp lại các đơn vị hành chính theo phương án mới. Trong đó, xã Nhà Bè được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển và xã Phước Lộc trước đây. Sau sáp nhập, đơn vị hành chính mới tiếp tục mang tên xã Nhà Bè.
Sáp nhập xã Nhà Bè
Xã Nhà Bè mới được thành lập bằng cách sắp xếp, nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của bốn đơn vị: thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển và xã Phước Lộc thuộc huyện Nhà Bè cũ. Việc hợp nhất này dựa trên sự gắn kết về không gian, dân cư và hạ tầng, khi bốn khu vực vốn đã liền kề và sử dụng chung nhiều tuyến giao thông, dịch vụ.
Từ sau ngày 01/7/2025, người dân, tổ chức trên địa bàn bốn đơn vị cũ khi ghi địa chỉ trên giấy tờ mới đều sử dụng danh xưng “xã Nhà Bè, TP.HCM”; với hồ sơ liên quan thời điểm trước sắp xếp, có thể ghi thêm chú thích địa chỉ cũ trong ngoặc để tránh nhầm lẫn và thuận tiện đối chiếu.
Diện tích và dân số xã Nhà Bè
Sau khi hoàn thành công tác sắp xếp và ổn định bộ máy vào năm 2025, xã Nhà Bè sở hữu quy mô tổng thể vượt trội, trở thành một đầu mối giao thương và cư dân đông đúc tại khu vực phía Nam thành phố.
Xã Nhà Bè được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, Phước Kiển và Phước Lộc của huyện Nhà Bè cũ, trở thành trung tâm hành chính – đô thị mới ở cực Nam thành phố. Khu vực này tập trung nhiều dự án khu dân cư, cảng sông và tuyến vành đai liên vùng, tạo lợi thế lớn về giao thông và bất động sản.
- Dân số: khoảng 156.504 người sau sắp xếp (số liệu phương án 2025).
- Diện tích: khoảng 37,10 km², mật độ xấp xỉ 4.200 người/km²
Trụ sở Uỷ ban nhân dân xã Nhà Bè
Trụ sở UBND xã Nhà Bè và Trung tâm phục vụ hành chính công được đặt tại Trung tâm hành chính Nhà Bè cũ, nay là trung tâm hành chính xã Nhà Bè, trên trục Nguyễn Bình – tuyến đường kết nối với Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ và các khu dân cư Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc. Vị trí này đã quen thuộc với người dân địa phương, giúp hạn chế xáo trộn khi chuyển đổi đơn vị hành chính.
Địa chỉ trụ sở UBND xã Nhà Bè
Theo thông tin bạn cung cấp, địa chỉ trụ sở UBND xã Nhà Bè và Trung tâm phục vụ hành chính công được ghi nhận như sau:
- Địa chỉ mới: 330 Nguyễn Bình, xã Nhà Bè, TP.HCM
- Địa chỉ cũ: 330 Nguyễn Bình, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP.HCM
Đây là nơi đặt trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND xã Nhà Bè và các bộ phận chuyên môn, đồng thời là điểm tiếp nhận – trả kết quả hồ sơ của Trung tâm phục vụ hành chính công.
Nhờ nằm trên tuyến Nguyễn Bình, người dân từ khu vực Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc, Nhà Bè cũ có thể dễ dàng di chuyển đến trụ sở bằng các tuyến đường nhánh nối từ Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ hoặc các đường liên khu dân cư.
Dịch vụ hành chính
Tại trụ sở UBND xã Nhà Bè, người dân và hộ kinh doanh có thể thực hiện hầu hết các thủ tục hành chính cấp xã theo cơ chế một cửa. Một số nhóm dịch vụ chính:
- Cư trú: đăng ký tạm trú, xác nhận cư trú, xác nhận thành viên hộ gia đình, xác nhận phục vụ hồ sơ học tập, việc làm.
- Hộ tịch: đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn, cải chính và bổ sung hộ tịch trong thẩm quyền cấp xã.
- Chứng thực: chứng thực chữ ký, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực một số hợp đồng, giao dịch được pháp luật cho phép ở cấp xã.
- Đất đai ở cấp cơ sở: tiếp nhận, kiểm tra sơ bộ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, xác nhận hiện trạng nhà đất để chuyển lên cấp trên giải quyết.
- Hộ kinh doanh: hướng dẫn hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể, xác nhận địa điểm kinh doanh, phối hợp cơ quan thuế trong quá trình hoàn thiện thủ tục.
Giờ làm việc thường trong khung giờ hành chính từ sáng đến chiều các ngày trong tuần (trừ Chủ nhật). Để tránh chờ đợi, người dân nên kiểm tra trước lịch tiếp nhận hồ sơ và chuẩn bị sẵn giấy tờ theo hướng dẫn của cán bộ một cửa.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Từ ngày 01/7/2025, trong bối cảnh chính quyền địa phương tổ chức theo 2 cấp, UBND cấp xã – trong đó có xã Nhà Bè – được giao, phân cấp và ủy quyền thêm một số nhiệm vụ quan trọng trong quản lý đất đai:
- Tham gia chặt chẽ hơn trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện; hồ sơ được tiếp nhận, kiểm tra, xác nhận ban đầu tại xã.
- Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết một số tranh chấp đất đai tại cơ sở trong trường hợp các bên chưa có đủ giấy tờ, chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa, trước khi chuyển tiếp lên cấp trên.
- UBND xã phối hợp triển khai các phương án sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; đồng thời tuyên truyền chính sách, tiếp nhận phản ánh của người dân.
Nhờ vậy, người dân xã Nhà Bè khi có nhu cầu về đất đai thường bắt đầu quy trình tại UBND xã, được cán bộ địa chính hướng dẫn hồ sơ, giúp giảm thời gian di chuyển và tăng tính minh bạch trong xử lý.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường/xã
UBND xã Nhà Bè hiện thuộc đơn vị hành chính nào?
Sau khi sắp xếp, xã Nhà Bè là một trong hai đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc khu vực Nhà Bè cũ, trực thuộc TP.HCM trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Khi ghi địa chỉ hiện nay, người dân chỉ cần dùng “xã Nhà Bè, TP.HCM”; với hồ sơ cũ có thể ghi thêm phần địa chỉ cũ trong ngoặc để đảm bảo thông tin đầy đủ.
Xã Nhà Bè được sáp nhập từ những phường/xã nào?
Xã Nhà Bè mới được hình thành từ việc sắp xếp, nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của bốn đơn vị: thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển và xã Phước Lộc. Toàn bộ người dân của bốn đơn vị này hiện thuộc phạm vi quản lý của xã Nhà Bè và thực hiện thủ tục tại UBND xã Nhà Bè.
Địa chỉ trụ sở UBND xã Nhà Bè sau sáp nhập là gì?
Địa chỉ trụ sở UBND xã Nhà Bè và Trung tâm phục vụ hành chính công là: 330 Nguyễn Bình, xã Nhà Bè, TP.HCM (Địa chỉ cũ: 330 Nguyễn Bình, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP.HCM). Đây là trung tâm hành chính quen thuộc, đã được sử dụng trước thời điểm sắp xếp.
Bất động sản xã Nhà Bè
Xã Nhà Bè sau sáp nhập sở hữu quy mô diện tích lớn, dân số đông và vị trí kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố qua trục Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị Nam Sài Gòn và các tuyến đường hướng về khu công nghiệp – cảng biển. Thị trường bất động sản tại đây phát triển đa dạng: đất thổ cư, nhà phố, căn hộ, khu đô thị mới, cùng với các khu nhà liền kề, nhà vườn ven sông rạch.
Nhu cầu thuê phòng trọ, thuê chung cư và thuê nhà tại xã Nhà Bè tăng theo số lượng lao động, chuyên gia, hộ gia đình trẻ đến khu Nam sinh sống và làm việc. Trong bối cảnh đó, nền tảng Nhà Tốt giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm, lọc theo khu vực xã Nhà Bè, mức giá, diện tích, loại hình bất động sản; đồng thời so sánh nhiều tin đăng để lựa chọn phương án phù hợp nhu cầu ở thực hoặc đầu tư.
>>> Xem ngay bất động sản gần xã Nhà Bè (huyện Nhà Bè cũ):
Lời kết
UBND xã Nhà Bè sau sáp nhập 2025 giữ vai trò trung tâm hành chính – dịch vụ công cho toàn bộ khu vực được hợp nhất từ thị trấn Nhà Bè, Phú Xuân, Phước Kiển và Phước Lộc, với trụ sở đặt tại 330 Nguyễn Bình, xã Nhà Bè, TP.HCM. Việc nắm rõ đơn vị hành chính mới, địa chỉ trụ sở và phạm vi thẩm quyền của UBND xã giúp người dân thực hiện thủ tục cư trú, hộ tịch, đất đai, kinh doanh đúng nơi, đúng cấp, hạn chế phát sinh sai sót.
Song song đó, xã Nhà Bè đang là một trong những tâm điểm phát triển bất động sản khu Nam TP.HCM nhờ lợi thế quỹ đất, hạ tầng giao thông và sức hút dân cư. Khi có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư, đầu tư hoặc cho thuê bất động sản tại xã Nhà Bè và khu vực lân cận, bạn có thể tham khảo trên nền tảng Nhà Tốt để tiếp cận thông tin minh bạch, đa dạng lựa chọn và dễ dàng kết nối với bên mua – bán, cho thuê phù hợp.