Mục lục
Từ ngày 01/7/2025, UBND phường Tam Bình chính thức hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, sau khi được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ các phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình cũ. Nếu bạn đang tìm địa chỉ trụ sở UBND phường Tam Bình, cần biết thủ tục hành chính nào thay đổi sau sắp xếp, hay muốn hiểu rõ thẩm quyền mới về đất đai tại cấp phường, bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin cập nhật để bạn nắm bắt trước khi đến làm việc.
Tổng quan phường Tam Bình
Phường Tam Bình là một trong 113 phường thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Bắc thành phố, cách phường Sài Gòn khoảng 14 km. Đây là khu vực có vị trí khá thuận lợi, tiếp giáp với nhiều phường đông dân cư và có hạ tầng giao thông đang được mở rộng theo hướng phát triển đô thị phía Bắc.
Bối cảnh hành chính mới từ 01/7/2025
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng khu vực TP. Thủ Đức đã được sắp xếp lại, toàn bộ 34 phường cũ trở thành 12 phường mới gồm: Phường Hiệp Bình, Phường Thủ Đức, Phường Tam Bình, Phường Linh Xuân, Phường Tăng Nhơn Phú, Phường Long Bình, Phường Long Phước, Phường Long Trường, Phường Cát Lái, Phường Bình Trưng, Phường Phước Long và Phường An Khánh.
>> Xem thêm: Sáp nhập phường TP Thủ Đức: Danh sách 12 phường mới
Sáp nhập phường Tam Bình
Căn cứ Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phường Tam Bình mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba phường:
- Phường Bình Chiểu (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường Tam Phú (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường Tam Bình cũ (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
Diện tích và dân số phường Tam Bình
Theo số liệu tại Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Tam Bình sau sắp xếp có các thông số như sau:
- Diện tích: 10,71 km²
- Dân số tính đến ngày 31/12/2024: 153.414 người
- Mật độ dân số: 14.324 người/km²
Với hơn 153.000 dân trên diện tích hơn 10 km², phường Tam Bình thuộc nhóm các đơn vị hành chính cấp xã có quy mô dân số lớn và mật độ cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này đặt ra yêu cầu cao về năng lực tổ chức và phục vụ hành chính của bộ máy UBND phường.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Tam Bình
Sau khi sáp nhập ba phường thành một, UBND phường Tam Bình mới tiếp tục hoạt động tại địa điểm của UBND phường Tam Bình cũ trên đường Tô Ngọc Vân. Người dân từng quen thuộc với trụ sở của phường Bình Chiểu hoặc Tam Phú cần cập nhật địa chỉ mới để tránh đi nhầm khi có việc cần giải quyết.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Tam Bình
Vị trí văn phòng UBND phường nằm trên trục đường Tô Ngọc Vân sầm uất, thuận tiện cho việc di chuyển. Người dân có thể liên hệ trực tiếp tại địa điểm sau:
- Địa chỉ mới: 707 Tô Ngọc Vân, khu phố 3, phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: 707 Tô Ngọc Vân, khu phố 3, phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí tòa nhà trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, toàn bộ tên đơn vị hành chính trên hệ thống giấy tờ, biển hiệu và cơ sở dữ liệu hành chính đã được cập nhật theo quy định mới kể từ ngày 01/7/2025.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Tam Bình
UBND phường Tam Bình tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính thường gặp như đăng ký thường trú, tạm trú, xác nhận cư trú, đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn, cấp giấy xác nhận nhân thân, chứng thực hợp đồng và các loại giấy tờ theo quy định pháp luật hiện hành.
Với mô hình chính quyền 2 cấp, các quy trình hành chính tại phường đang được tối ưu hóa theo hướng điện tử. Việc giảm bớt các khâu trung gian cấp quận giúp thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn đáng kể. Cán bộ tại phường được trang bị đầy đủ nghiệp vụ để hướng dẫn người dân trong giai đoạn chuyển đổi mới.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là điểm thay đổi quan trọng nhất mà người dân tại phường Tam Bình cần nắm rõ, vì nhiều thủ tục đất đai nay được giải quyết trực tiếp tại UBND phường mà không cần lên cấp trên.
Thứ nhất, theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND phường Tam Bình lần đầu tiên được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng là thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai.
Thứ hai, theo Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường có thể được ủy quyền thực hiện các nội dung như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Thứ ba, theo mục VIII Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án. Đây là cơ chế hòa giải ở cơ sở, giúp xử lý nhanh các mâu thuẫn nhỏ trong cộng đồng.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến UBND phường Tam Bình
Giấy tờ ghi địa chỉ cũ trước sáp nhập có còn dùng được không?
Giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ và được chấp nhận trong các giao dịch. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục cấp mới hoặc cần cập nhật thông tin trên hộ khẩu, sổ đỏ hay giấy tờ cá nhân, bạn sẽ cần điều chỉnh sang tên đơn vị hành chính mới là phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
Làm Sổ đỏ lần đầu tại phường Tam Bình cần những giấy tờ gì?
Từ 01/7/2025, người dân có thể nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ lần đầu ngay tại UBND phường Tam Bình mà không cần lên cấp trên như trước. Căn cứ theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, hồ sơ cơ bản thường bao gồm đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận, giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất và các tài liệu liên quan. Điều kiện là đất không tranh chấp, phù hợp quy hoạch.
Giờ tiếp nhận hồ sơ của UBND phường Tam Bình như thế nào?
UBND phường Tam Bình làm việc theo giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu. Thông thường buổi sáng từ 7h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 17h30. Tuy nhiên, lịch tiếp nhận hồ sơ theo từng loại thủ tục có thể khác nhau.
Bất động sản phường Tam Bình
Phường Tam Bình có vị trí nằm trên trục Tô Ngọc Vân, tiếp giáp với các phường Linh Xuân, Hiệp Bình và khu vực giáp ranh Bình Dương, tạo lợi thế kết nối giao thông đa hướng. Thị trường bất động sản tại đây khá đa dạng với các phân khúc nhà phố, căn hộ và đất nền, phù hợp cho nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Sau khi sáp nhập với quy mô hơn 153.000 dân, phường Tam Bình càng được chú ý hơn trên bản đồ bất động sản phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản phường Tam Bình và các phường lân cận, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản với hàng triệu tin đăng được cập nhật liên tục, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Tam Bình (TP Thủ Đức cũ):
Lời kết
Phường Tam Bình là đơn vị hành chính mới thành lập từ ngày 01/7/2025, được hợp nhất từ các phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình cũ. Trụ sở UBND phường tọa lạc tại 707 Tô Ngọc Vân, khu phố 3, phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: 707 Tô Ngọc Vân, khu phố 3, phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh). Với nhiều thẩm quyền mới được bổ sung trong lĩnh vực đất đai, người dân có thể giải quyết nhiều thủ tục quan trọng ngay tại phường mà không cần đi xa.
Đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Tam Bình? Khám phá hàng nghìn tin đăng mua bán và cho thuê được cập nhật mỗi ngày trên Nhà Tốt, nền tảng kết nối người mua và người bán bất động sản trên toàn quốc một cách minh bạch và tiện lợi.