Mục lục
Nhiều người dân đang tìm kiếm địa chỉ UBND phường Minh Phụng sau khi đơn vị hành chính này chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/7/2025. Đây là phường mới được thành lập theo chủ trương sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh. Bài viết cung cấp đầy đủ thông tin về vị trí trụ sở, địa chỉ cụ thể, các dịch vụ hành chính và những thay đổi quan trọng mà người dân cần nắm rõ khi có giao dịch tại UBND phường Minh Phụng.
Tổng quan phường Minh Phụng
Phường Minh Phụng là một trong những đơn vị hành chính cấp xã thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở khu vực phía Tây trung tâm thành phố. Đây là phường mới hình thành từ quá trình sắp xếp lại các đơn vị hành chính theo chủ trương của Trung ương, chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới. Theo đó, mô hình chính quyền địa phương được tổ chức còn 2 cấp gồm cấp tỉnh và cấp xã, kết thúc hoạt động của cấp huyện (quận, huyện không còn là đơn vị hành chính từ 01/7/2025).
Cùng ngày, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025. Sau sắp xếp, toàn thành phố còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu.
Khu vực quận 11 từ 16 phường cũ được sắp xếp thành 4 phường mới: Minh Phụng, Bình Thới, Hòa Bình và Phú Thọ.
Sáp nhập phường Minh Phụng
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Minh Phụng được thành lập dựa trên việc sáp nhập nguyên trạng nhiều đơn vị hành chính. Cụ thể, phường mới bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường 1, phường 7 và phường 16 của quận 11 trước đây. Sự hợp nhất này tạo ra một địa bàn quản lý thống nhất, đồng bộ về quy hoạch và hạ tầng đô thị.
Diện tích và dân số phường Minh Phụng
Phường Minh Phụng có quy mô dân số lớn và mật độ cư trú cao, phản ánh đặc trưng của một khu vực đô thị lâu đời tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 90.808 người
- Diện tích: 1,27 km²
- Mật độ dân số: 71.502 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Minh Phụng cách phường Sài Gòn khoảng 6 km về hướng Tây. Phía Bắc giáp phường Phú Thọ và phường Bình Thới, phía Tây giáp phường Phú Lâm, phía Nam giáp phường Bình Tây, phía Đông Nam giáp phường Chợ Lớn và phía Đông giáp phường Diên Hồng.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Minh Phụng
UBND phường Minh Phụng là cơ quan hành chính trực tiếp phục vụ người dân trên địa bàn phường sau khi sáp nhập. Đây là nơi tiếp nhận và giải quyết toàn bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền cấp xã, từ đăng ký hộ khẩu, chứng thực giấy tờ cho đến các thủ tục về đất đai.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Minh Phụng
Trụ sở làm việc của chính quyền phường được đặt tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển của người dân từ các khu vực sáp nhập.
- Địa chỉ mới: 183A Lý Nam Đế, phường Minh Phụng, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: 183A Lý Nam Đế, phường 7, quận 11, thành phố Hồ Chí Minh
Người dân có thể đến trụ sở theo địa chỉ trên để thực hiện các thủ tục hành chính cần thiết. Lưu ý rằng địa chỉ vật lý không thay đổi, chỉ có tên đơn vị hành chính được cập nhật theo quy định mới.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Minh Phụng
UBND phường Minh Phụng thực hiện đầy đủ các nhóm dịch vụ hành chính công theo quy định, bao gồm:
- Đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú và xác nhận cư trú
- Chứng thực bản sao giấy tờ, chứng thực chữ ký
- Đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn và các hộ tịch liên quan
- Xác nhận tình trạng hôn nhân và các giấy tờ nhân thân
- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ về đất đai trong phạm vi thẩm quyền
Để tiết kiệm thời gian, người dân có thể tìm hiểu trước danh mục hồ sơ cần thiết và giờ làm việc cụ thể trước khi đến trực tiếp. Một số dịch vụ cũng có thể thực hiện qua Cổng dịch vụ công trực tuyến của Thành phố Hồ Chí Minh.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Từ ngày 01/7/2025, UBND phường Minh Phụng có thêm nhiều thẩm quyền quan trọng về đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Đây là thay đổi đáng kể so với trước đây khi phần lớn thủ tục đất đai phải thực hiện tại cấp huyện (quận).
Cụ thể, UBND cấp xã lần đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện theo quy định. Điều kiện áp dụng là đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Bên cạnh đó, khi tiếp nhận hồ sơ cấp Sổ đỏ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND phường Minh Phụng cũng có thể được ủy quyền thực hiện các nội dung gồm phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định và thông báo thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đồng thời, Chủ tịch UBND phường còn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện khởi kiện ra Tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường Minh Phụng
Phường Minh Phụng được thành lập từ những phường nào?
Phường Minh Phụng được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của phường 1, phường 7 và phường 16 thuộc quận 11 cũ. Quyết định này được thực hiện theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Từ ngày 01/7/2025, tên gọi phường 1, phường 7 và phường 16 của quận 11 chính thức không còn tồn tại trong hệ thống hành chính. Người dân cư trú tại các phường cũ này nay đều thuộc phường Minh Phụng, Thành phố Hồ Chí Minh.
UBND phường Minh Phụng có giải quyết tranh chấp đất đai không?
Có. Theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường Minh Phụng có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai trong một số trường hợp nhất định. Cụ thể là khi các bên tranh chấp không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc vụ việc không đủ điều kiện khởi kiện ra Tòa án. Đây là thẩm quyền mới, bổ sung đáng kể vai trò của chính quyền cấp phường trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai ngay tại địa phương.
Các loại giấy tờ cũ ghi địa chỉ tại quận 11 có cần phải thay đổi ngay không?
Các giấy tờ pháp lý đã cấp trước đây vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng theo quy định chuyển tiếp. Tuy nhiên, khi thực hiện các giao dịch mới hoặc khi có nhu cầu, người dân nên cập nhật thông tin theo đơn vị hành chính mới. Việc sử dụng tên phường Minh Phụng, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đảm bảo tính đồng bộ với hệ thống dữ liệu quốc gia về dân cư. Điều này cũng giúp các thủ tục vay vốn hay mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi hơn.
Bất động sản phường Minh Phụng
Phường Minh Phụng là khu vực có lịch sử đô thị hóa lâu đời, thuộc khu vực Chợ Lớn với mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại sôi động. Thị trường bất động sản tại đây chủ yếu là nhà phố, nhà liền kề và các căn hộ trong các khu dân cư hiện hữu. Vị trí kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, Hồng Bàng và Ba Tháng Hai tạo điều kiện cho nhu cầu ở thực lẫn kinh doanh.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản tại phường Minh Phụng hay các khu vực lân cận, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản uy tín kết nối người mua và người bán trên toàn quốc, cung cấp thông tin minh bạch và đa dạng lựa chọn phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Minh Phụng (quận 11 cũ):
Lời kết
Phường Minh Phụng là đơn vị hành chính mới hình thành từ sự sáp nhập của phường 1, phường 7 và phường 16 thuộc quận 11 cũ, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Minh Phụng đặt tại 183A Lý Nam Đế, phường Minh Phụng, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: 183A Lý Nam Đế, phường 7, quận 11, thành phố Hồ Chí Minh). Từ ngày 01/7/2025, UBND phường tiếp nhận thêm nhiều thẩm quyền quan trọng về đất đai, giúp người dân giải quyết thủ tục thuận tiện hơn ngay tại địa phương.
Bạn đang tìm mua, bán hoặc thuê bất động sản tại phường Minh Phụng? Hãy khám phá Nhà Tốt, nền tảng kết nối hàng triệu tin đăng bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn tìm được lựa chọn phù hợp một cách nhanh chóng và minh bạch.