Mục lục
Thông tin tìm kiếm về UBND đặc khu Côn Đảo đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân. Kể từ ngày 01/7/2025, mô hình quản lý hành chính địa phương chính thức chuyển đổi sang hệ thống hai cấp tinh gọn. Sự thay đổi mang tính lịch sử này đã chấm dứt hoàn toàn hoạt động của cấp quận và huyện trên cả nước. Việc điều chỉnh không chỉ thay đổi bộ máy nhân sự mà còn mở rộng thẩm quyền cho cấp cơ sở. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết địa chỉ làm việc mới cùng các chức năng đất đai quan trọng. Cư dân có thể thông qua đó để thực hiện thủ tục nhanh chóng.
Tổng quan Đặc khu Côn Đảo
Sự hình thành của đơn vị hành chính mới mang lại những động lực phát triển vượt trội. Khu vực Đặc khu Côn Đảo hiện đang vươn lên mạnh mẽ để khẳng định vị thế chiến lược. Nơi đây sở hữu tiềm năng to lớn về phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, bảo tồn sinh thái biển đảo và hạ tầng đô thị hiện đại.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động. Việc sắp xếp đơn vị hành chính được triển khai đồng bộ trên phạm vi cả nước nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/07/2025.
Riêng khu vực huyện Côn Đảo cũ sau sắp xếp hành chính tiếp tục được tổ chức thành Đặc khu Côn Đảo – đơn vị hành chính đặc thù duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh mới. Đây là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh biển đảo và phát triển kinh tế biển. Việc giữ nguyên mô hình đặc khu nhằm tạo cơ chế quản lý phù hợp với định hướng phát triển du lịch, bảo tồn hệ sinh thái và phát huy giá trị lịch sử – văn hóa đặc trưng của Côn Đảo.
Sáp nhập phường/xã
Nhằm mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý và tập trung nguồn lực phát triển toàn diện, địa giới hành chính khu vực đã được sắp xếp lại. Toàn bộ diện tích tự nhiên cùng quy mô dân số của huyện Côn Đảo cũ đã được chuyển đổi trọn vẹn. Thực thể quản lý mới sau khi chuyển đổi có tên gọi chính thức là đặc khu Côn Đảo.
Sự kiện này mở ra không gian phát triển kinh tế – du lịch mang tính chiến lược, giúp địa phương dễ dàng triển khai các quy hoạch hạ tầng giao thông kết nối hàng không, đường biển liên vùng, các khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế và các phân khu chức năng đồng bộ.
Diện tích và dân số Đặc khu Côn Đảo
Huyện Côn Đảo cũ được tổ chức lại thành đặc khu Côn Đảo, giữ nguyên toàn bộ diện tích và quy mô dân số, trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh mới sau khi sáp nhập. Đây là đơn vị hành chính đặc thù, vừa là di tích lịch sử quốc gia đặc biệt, vừa là khu dự trữ sinh quyển thế giới, phát triển mạnh về du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng.
- Dân số: khoảng 8.362 người (năm 2024).
- Diện tích: khoảng 76 km² đất tự nhiên.
Trụ sở Uỷ ban nhân dân Đặc khu Côn Đảo
Việc xác định vị trí chính xác của cơ quan công quyền giúp công dân chủ động trong các giao dịch. UBND đặc khu Côn Đảo hiện là cơ quan duy nhất tiếp nhận hồ sơ hành chính của cư dân trên địa bàn. Trụ sở được nâng cấp cơ sở vật chất để đáp ứng khối lượng công việc lớn.
Địa chỉ trụ sở UBND Đặc khu Côn Đảo
Cơ quan hành chính đã cập nhật vị trí làm việc tại khu vực trung tâm nhằm thuận tiện cho việc di chuyển của người dân. Cư dân cần chú ý định dạng địa chỉ mới để thực hiện các giao dịch pháp lý chính xác.
- Địa chỉ mới: Số 28 đường Tôn Đức Thắng, Đặc khu Côn Đảo, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 28 đường Tôn Đức Thắng, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Dịch vụ hành chính
Trung tâm phục vụ hành chính công được bố trí để phục vụ người dân tốt nhất trong việc xử lý hồ sơ công.
- Địa chỉ làm việc của trung tâm: Số 28 đường Tôn Đức Thắng, Đặc khu Côn Đảo, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 28 đường Tôn Đức Thắng, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Nơi đây tiếp nhận và giải quyết toàn bộ các thủ tục hành chính cốt lõi theo cơ chế một cửa. Cư dân có thể đến thực hiện đăng ký hộ tịch, khai sinh, chứng thực sao y bản chính. Các quy trình đều được niêm yết rõ ràng và ứng dụng công nghệ hiện đại để giảm thời gian chờ đợi.
Thẩm quyền của UBND cấp xã/đặc khu trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Căn cứ theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, chính quyền cấp cơ sở được trao những thẩm quyền đột phá về đất đai. Lần đầu tiên, uỷ ban cấp xã/đặc khu có quyền cấp sổ đỏ trực tiếp cho hộ gia đình và cá nhân đủ điều kiện. Đất xin cấp sổ phải đảm bảo sử dụng ổn định, không tranh chấp và phù hợp quy hoạch.
Khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan quản lý cấp cơ sở không cần thực hiện xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như trước. Thủ tục này giúp giảm đáng kể thời gian chờ đợi và loại bỏ các bước trung gian phiền hà. Quyền hạn mới mang lại sự chủ động rất lớn cho cơ quan quản lý cơ sở.
Chủ tịch uỷ ban cấp xã/đặc khu cũng tiếp nhận nhiều quyền hạn quan trọng được chuyển giao trực tiếp từ cấp huyện cũ. Trách nhiệm bao gồm phê duyệt phương án sử dụng đất, ra quyết định và thông báo thu hồi đất. Các phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và kinh phí cưỡng chế cũng do cấp cơ sở duyệt.
Ngoài ra, cấp cơ sở có quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng. Chủ tịch uỷ ban nhân dân đặc khu sở hữu thẩm quyền giải quyết dứt điểm các vụ việc tranh chấp đất đai tại địa bàn. Điều này áp dụng khi các bên thiếu giấy tờ chứng minh hoặc không đủ điều kiện khởi kiện ra tòa.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường/xã/đặc khu
Thời gian mở cửa đón người dân của uỷ ban được quy định thế nào?
Cơ quan hành chính nhà nước duy trì lịch làm việc ổn định từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần. Khung giờ tiếp nhận hồ sơ buổi sáng bắt đầu từ tám giờ và kết thúc vào mười hai giờ trưa. Buổi chiều các cán bộ làm việc từ mười ba giờ ba mươi đến mười bảy giờ.
Quy trình xin cấp sổ đỏ lần đầu theo luật mới có phức tạp không?
Quy trình hiện nay đã được đơn giản hóa tối đa nhằm tạo thuận lợi cho người dân làm thủ tục. Do uỷ ban cấp xã/đặc khu được tự chủ thẩm định hồ sơ, người dân không cần xin giấy xác nhận quy hoạch riêng. Thời gian xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được rút ngắn rất nhiều.
Đơn thư tranh chấp đất đai không có giấy tờ sẽ do ai giải quyết?
Đối với các trường hợp tranh chấp ranh giới đất mà các bên không có giấy tờ hợp lệ, cấp cơ sở sẽ thụ lý. Chủ tịch uỷ ban nhân dân cấp xã/đặc khu có thẩm quyền đứng ra tổ chức hòa giải và đưa ra phán quyết. Điều này giúp giải quyết nhanh các mâu thuẫn dân sự ngay từ cơ sở.
Bất động sản Đặc khu Côn Đảo
Việc nâng cấp toàn diện về mặt hành chính và chuyển thuộc quyền quản lý về Thành phố Hồ Chí Minh đã tạo cú hích lịch sử cho thị trường bất động sản địa phương. Sự xuất hiện của mô hình đặc khu giúp thu hút lượng lớn dòng vốn đầu tư hạ tầng cao cấp. Nhu cầu về không gian lưu trú du lịch và mặt bằng kinh doanh tại đây tăng trưởng vượt bậc.
Thị trường thuê nhà nguyên căn, nhà phố thương mại mặt tiền biển ghi nhận lượng giao dịch vô cùng sôi động nhờ làn sóng doanh nghiệp, chuyên gia và nhân sự ngành du lịch dịch chuyển đến làm việc tại các tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp. Phân khúc thuê chung cư căn hộ dịch vụ cao cấp và condotel ven biển cũng bắt đầu bùng nổ, phục vụ nhóm khách du lịch có thu nhập cao và các chuyên gia lưu trú dài ngày.
Bên cạnh đó, phân khúc thuê phòng trọ khang trang phục vụ lực lượng lao động trong ngành dịch vụ nhà hàng, khách sạn và hậu cần du lịch tại trung tâm đặc khu luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối. Việc minh bạch thông tin pháp lý từ chính quyền hai cấp mới tạo nền móng vững chắc giúp thị trường bất động sản Côn Đảo phát triển bền vững và mang giá trị sinh lời cao.
>>> Xem ngay bất động sản gần Đặc khu Côn Đảo (Huyện Côn Đảo cũ):
Lời kết
Mô hình tổ chức hành chính mới đã mang lại những bước chuyển biến tích cực cho toàn khu vực. Việc phân cấp mạnh mẽ quyền hạn giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và phục vụ đời sống dân sinh. Người dân giờ đây có thể thực hiện các giao dịch pháp lý một cách thuận tiện và nhanh chóng hơn. Đây là nền tảng quan trọng giúp thúc đẩy kinh tế xã hội và thị trường bất động sản cất cánh. Nhà Tốt nền tảng bất động sản uy tín kết nối người mua và bán trên cả nước, giúp người dùng tìm kiếm thông tin minh bạch và đa dạng lựa chọn an cư.