Phường Trị An, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Trị An, thành phố Đồng Nai được thành lập vào năm 2026 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Vĩnh An cùng hai xã cũ là xã Mã Đà và xã Trị An. Với diện tích lên tới 660,5 km², đây hiện là đơn vị hành chính cấp phường có quy mô lãnh thổ lớn bậc nhất trong hệ thống đô thị của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Sự kết hợp này tạo ra một thực thể đô thị có cấu trúc không gian đặc thù, bao gồm khu vực lõi trung tâm hành chính sầm uất ven hồ Trị An và vùng bảo tồn sinh thái rừng Mã Đà rộng lớn. Phường Trị An không chỉ đóng vai trò là trung tâm năng lượng với thủy điện Trị An mà còn là cửa ngõ du lịch sinh thái quan trọng. Quá trình đô thị hóa sau sáp nhập đã đặt ra những tiềm năng mới trong việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng, phát triển dịch vụ du lịch trải nghiệm và hình thành các khu dân cư hiện đại bám dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành và tỉnh lộ 767.
Trung tâm năng lượng & sinh thái
Quy mô diện tích "siêu phường"
Tiện ích đô thị hoàn chỉnh
Tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng
Phường Trị An, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Trị An, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Vĩnh An, xã Mã Đà và xã Trị An (thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Phường Trị An, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của phường Trị An ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Số 224, đường Nguyễn Tất Thành, KP Vĩnh An 2, phường Trị An, TP. Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Trị An
Kiện toàn hạ tầng đô thị - sinh thái
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực hồ Trị An và rừng Mã Đà được quy hoạch đồng bộ hơn, tạo điều kiện cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp phát triển song song với việc bảo tồn môi trường.
Thúc đẩy kinh tế dịch vụ & du lịch
Sự kết hợp giữa lõi thương mại của thị trấn cũ và tài nguyên rừng suối của các xã giúp đa dạng hóa sản phẩm du lịch, thu hút lượng lớn khách tham quan, từ đó gia tăng tính thanh khoản cho bất động sản địa phương.
Nâng cao chất lượng quản lý dân cư
Bộ máy hành chính phường hiện đại giúp quản lý trật tự đô thị và dịch vụ công cho hơn 51.000 dân một cách chuyên nghiệp, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ pháp lý nhà đất cho người dân.
Bản đồ phường Trị An sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Trị An, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 660,5 km² và quy mô dân số 51.028 người (năm 2025). Phường Trị An giáp ranh với xã Tân An, xã Phú Lý, xã Thanh Sơn, xã La Ngà và xã Thống Nhất.
Bất động sản phường Trị An, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Trị An phản ánh đặc điểm của một đô thị ven hồ kết hợp với vùng lõi bảo tồn rừng đặc dụng. Sau khi chính thức trở thành phường của thành phố trực thuộc Trung ương, mặt bằng giá bất động sản tại đây ghi nhận sự phân hóa rõ nét dựa trên công năng sử dụng. Tại khu vực trung tâm (thị trấn Vĩnh An cũ) và các tuyến đường sầm uất như Nguyễn Tất Thành, giá đất mặt tiền thương mại duy trì ở mức cao phục vụ kinh doanh đa ngành. Ngược lại, các quỹ đất bám ven hồ Trị An và khu vực Mã Đà lại thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng, resort sinh thái nhờ lợi thế cảnh quan độc bản. Phân khúc căn hộ dân cư cũng bắt đầu xuất hiện với quy mô vừa phải, đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng lao động tại chỗ và cán bộ công tác trong ngành năng lượng, lâm nghiệp. Sự kết hợp giữa hạ tầng ổn định và không gian sinh thái trù phú biến phường Trị An thành một thị trường bất động sản có tính bền vững cao và dư địa tăng trưởng lâu dài.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Trị An
12
12
7
6
3
4
7
4
6
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Trị An
4
3
12
8
3
5
11
3
3
9Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Trị An
Cơ cấu sản phẩm bất động sản tại phường Trị An đa dạng, phản ánh vai trò là một trung tâm hành chính - sinh thái của thành phố. Phân khúc nhà phố mặt tiền tại các khu phố trung tâm đóng vai trò hạt nhân thương mại, sở hữu giá trị kinh doanh ổn định. Đất nền thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu luôn có sức mua tốt nhờ nhu cầu an cư lạc nghiệp của cư dân địa phương. Một loại hình mang tính đặc trưng vượt trội tại đây là bất động sản nghỉ dưỡng và nhà vườn sinh thái ven hồ. Sự phát triển của loại hình này gắn liền với lợi thế cảnh quan sông nước và rừng xanh của vùng Mã Đà, Trị An. Các sản phẩm như biệt thự vườn, homestay ven hồ được đầu tư bài bản nhằm khai thác tiềm năng du lịch dã ngoại và nghỉ dưỡng cuối tuần cho cư dân từ các khu trung tâm thành phố đổ về. Ngoài ra, phân khúc mặt bằng bán lẻ phục vụ du khách và hậu cần nông lâm sản cũng đang có xu hướng tăng trưởng, tạo nên một hệ sinh thái bất động sản cân bằng giữa yếu tố đô thị và tự nhiên.
Nhà phố & Shophouse
Các căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành và khu vực quanh hồ là "tọa độ vàng" cho kinh doanh thương mại và dịch vụ du lịch.
10%+
Tăng giá/năm
Ổn định
Giá trị
Biệt thự vườn ven hồ
Tận dụng cảnh quan sông nước rộng mở của hồ Trị An để kiến tạo các không gian sống nghỉ dưỡng sinh thái độc bản.
Tăng
Nhu cầu
Xanh
Cảnh quan
Đất thổ cư dân cư
Các cụm dân cư ổn định mang lại sự an tâm tuyệt đối về pháp lý sổ hồng và quy hoạch định cư lâu dài.
Ổn định
Thanh khoản
Thực
Nhu cầu
Mặt bằng kinh doanh
Là tâm điểm của vùng phía Bắc, nhu cầu thuê địa điểm mở văn phòng, cửa hàng, nhà hàng luôn ở mức ổn định cao.
8%+
ROI thuê
Tốt
Khả năng
Nhà đất vùng đệm rừng
Các lô đất bám sát khu vực Mã Đà phù hợp cho canh tác rẫy vườn kết hợp du lịch sinh thái nông thôn.
Màu mỡ
Chất đất
Lớn
Quỹ đất
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Trị An
1212767464
7
3Hoạt động mua bán nhà tại phường Trị An diễn ra sôi động, tập trung mạnh vào phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại các khu phố trung tâm. Các sản phẩm chủ đạo là nhà phố mặt tiền phục vụ mục đích kinh doanh và nhà trong hẻm xe hơi dành cho các gia đình tìm kiếm không gian yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo tiện ích hiện đại. Giá trị nhà ở tại đây không chỉ nằm ở công trình xây dựng mà còn được bảo chứng bởi vị thế hạt nhân năng lượng và sinh thái của toàn thành phố. Do đó, bất động sản nhà ở tại phường Trị An được xem là kênh tích sản an toàn với tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến trình đô thị hóa mở rộng.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Trị An
1281139
11
5
12
11
8Tham khảo mua bán đất khu vực phường Trị An
34
4
6
6
9
6
4
3
8Quỹ đất tại phường Trị An ghi nhận sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ nguồn cung đa dạng. Các lô đất nền thổ cư tại lõi trung tâm luôn được săn đón bởi tính khan hiếm và pháp lý sổ hồng riêng minh bạch. Bên cạnh đó, các quỹ đất diện tích lớn bám ven hồ Trị An và vùng đệm rừng Mã Đà đang trở thành đích đến của các dòng vốn đầu tư dài hạn, mong muốn phát triển các mô hình nghỉ dưỡng xanh độc bản. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch sử dụng đất và hành lang bảo vệ nguồn nước trước khi thực hiện giao dịch.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Trị An
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Trị An
Phường Trị An sở hữu vị trí địa lý chiến lược tại khu vực phía Bắc thành phố Đồng Nai, được bao quanh bởi hệ sinh thái đa dạng của hồ Trị An và rừng đặc dụng Mã Đà. Việc sáp nhập từ ba đơn vị hành chính cũ đã mang lại cho phường một nền tảng hạ tầng và tiện ích công cộng vô cùng phong phú. Đây là nơi tập trung các cơ quan hành chính trọng yếu, mạng lưới dịch vụ thương mại hoàn chỉnh với các siêu thị, ngân hàng và khu mua sắm tập trung dọc đường Nguyễn Tất Thành. Hệ thống giáo dục bao gồm đầy đủ các cấp học đạt chuẩn, cùng các trung tâm đào tạo nghề và văn hóa. Về y tế, trạm y tế phường cùng mạng lưới phòng khám hiện đại đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cộng đồng hơn 51.000 dân. Đặc biệt, danh thắng hồ Trị An và Thủy điện Trị An không chỉ là hạt nhân kinh tế năng lượng mà còn kiến tạo không gian xanh thoáng đãng, mang lại môi trường sống trong lành và sức hút du lịch sinh thái đặc sắc cho toàn khu vực.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Trị An
Phường sinh thái lớn nhất
Diện tích 660,5 km² giàu tài nguyên thiên nhiên.
Vị thế hạt nhân năng lượng
Nơi có thủy điện Trị An biểu tượng của thành phố.
Hệ sinh thái du lịch Mã Đà
Tiềm năng du lịch trải nghiệm rừng quốc tế.
Dân cư đô thị trẻ
Quy mô dân số trên 51.000 người năng động.
Dịch vụ & Mua sắm
Khu thương mại Vĩnh An
Mạng lưới cửa hàng bách hóa và chợ truyền thống sầm uất.
Dịch vụ ven hồ Trị An
Chuỗi nhà hàng, quán cà phê và điểm giải trí camping độc đáo.
Hệ thống ngân hàng
Đầy đủ các chi nhánh, phòng giao dịch phục vụ nhu cầu tài chính.
Giáo dục & Y tế
Cụm trường học đạt chuẩn
Hệ thống giáo dục từ mầm non đến THPT đạt chất lượng đô thị.
Trung tâm Y tế hiện đại
Cơ sở khám chữa bệnh khang trang phục vụ tốt dân cư phường mới.
Bất động sản & đầu tư
Biệt thự vườn sinh thái
Sản phẩm nghỉ dưỡng ven hồ Trị An luôn là hàng hiếm đắt giá.
Nhà phố thương mại lõi đô thị
Giá trị thặng dư bền vững từ hoạt động thương mại sầm uất.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Trị An?
Thị trường bất động sản tại phường Trị An đang khẳng định sức hút vượt trội nhờ vào sự cộng hưởng giữa giá trị đô thị hiện đại và tài nguyên sinh thái độc bản. Việc nâng cấp đơn vị hành chính lên phường trong cơ cấu thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương đã tạo ra một bệ phóng mạnh mẽ cho giá trị đất đai tại đây. Phường sở hữu quỹ đất 660,5 km², cho phép quy hoạch những khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn mà không làm mất đi vẻ đẹp tự nhiên của vùng rừng Mã Đà và lòng hồ Trị An. Hạ tầng giao thông liên tỉnh ngày càng hoàn thiện giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận trung tâm thành phố đến phường, thúc đẩy xu hướng sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng và nhà vườn của cư dân đô thị. Bên cạnh đó, tính thanh khoản của bất động sản dân sinh tại lõi đô thị cũ luôn được duy trì ổn định, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư nhắm đến cả mục đích tích lũy tài sản và khai thác dòng tiền từ kinh doanh du lịch, dịch vụ.
Vị thế đô thị nghỉ dưỡng - năng lượng
Trung tâm kinh tế - sinh thái phía Bắc thành phố, nơi giá trị tài sản được bảo chứng qua các danh thắng quốc gia và nguồn năng lượng trọng điểm.
Hạ tầng đô thị hóa đồng bộ
Sự đầu tư mạnh mẽ vào mạng lưới giao thông liên vùng gia tăng tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá bền vững cho khu vực lõi phường.
Quỹ đất ven hồ và rừng sinh thái đặc thù
Lợi thế bám sát hồ Trị An và rừng Mã Đà tạo ra các quỹ đất nghỉ dưỡng "độc bản", là hàng hiếm có giá trị thặng dư cực cao trong tương lai.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Trị An
1. Kiểm tra quy hoạch hành lang hồ và rừng
Do địa bàn có hồ Trị An và rừng phòng hộ Mã Đà, nhiều quỹ đất bám ven có thể thuộc diện quy hoạch hành lang bảo vệ nguồn nước hoặc đất lâm nghiệp. Cần đối chiếu kỹ sơ đồ 1/2000 tại địa phương để đảm bảo quyền xây dựng nhà ở.
2. Xác minh tính pháp lý đất vườn rẫy
Với các lô đất diện tích lớn chuyển đổi từ xã Mã Đà hay Trị An cũ, hãy kiểm tra kỹ tính chính chủ và tình trạng ngăn chặn giao dịch tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Đồng Nai.
3. Thẩm định thực tế hạ tầng và cốt nền
Khảo sát kỹ cốt nền xây dựng tại các khu vực ven suối hoặc ven lòng hồ để tránh rủi ro về thoát nước vào mùa mưa bão, đồng thời đánh giá chất lượng đường giao thông nội bộ dẫn vào lô đất.
Cách tìm mua bất động sản phường Trị An
Bước 1. Sàng lọc thông tin Nhà Tốt
Tham khảo mặt bằng giá và vị trí thông qua các tin đăng mua bán đất phường Trị An tại Nhà Tốt. Lọc theo nhu cầu thực tế về giá, diện tích và loại hình thổ cư hoặc nhà vườn để khoanh vùng mục tiêu đầu tư.
Bước 2. Tham quan thực địa trung tâm Vĩnh An
Dành thời gian tham quan thực tế khu vực quanh trục đường Nguyễn Tất Thành và hành lang ven hồ để cảm nhận nhịp sống cư dân, tình hình an ninh và mức độ sầm uất của các hoạt động kinh doanh.
Bước 3. Làm việc với cơ quan hành chính phường
Trước khi tiến hành đặt cọc, hãy mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận địa chính tại trụ sở UBND phường Trị An để kiểm tra tình trạng quy hoạch mới nhất và đảm bảo bất động sản không nằm trong diện tranh chấp.
Đánh giá chi tiết phường Trị An, Đồng Nai
Phường Trị An được thành lập vào năm 2026 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ thị trấn Vĩnh An và hai xã Mã Đà, Trị An cũ. Với quy mô diện tích "khổng lồ" lên đến 660,5 km² và dân số trên 51.000 người, đây là một trong những đơn vị hành chính cấp xã có vai trò quan trọng bậc nhất trong định hướng phát triển du lịch sinh thái và kinh tế năng lượng của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND phường tọa lạc tại số 224, đường Nguyễn Tất Thành, khu phố Vĩnh An 2, vị trí trung tâm sầm uất giúp cư dân thuận tiện trong việc kết nối và thực hiện các giao dịch hành chính công. Sự sáp nhập này tạo ra một chỉnh thể đô thị - sinh thái hoàn chỉnh, kết hợp giữa lõi thương mại của thị trấn cũ và tài nguyên rừng suối trù phú bậc nhất vùng Đông Nam Bộ.
Về địa lý và tiện ích, phường Trị An sở hữu lợi thế cửa ngõ dẫn vào khu dự trữ sinh quyển thế giới và lòng hồ Trị An xanh mát. Hệ thống hạ tầng giao thông dựa trên trục Nguyễn Tất Thành liên tục được đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt từ trung tâm phường đến các đơn vị lân cận như xã Tân An, xã Phú Lý hay xã La Ngà. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, hệ thống trường học các cấp và mạng lưới điện nước đô thị đã đạt các tiêu chuẩn chuẩn mực, mang lại chất lượng sống cao cho cư dân sau khi thành phố Đồng Nai trở thành đô thị trực thuộc Trung ương. Không gian sống hài hòa giữa sự sầm uất của phố phường và sự bình yên của thiên nhiên ven hồ là điểm cộng tuyệt đối thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao về đây an cư và lập nghiệp.
Thị trường bất động sản tại phường Trị An hiện đang ghi nhận mức giá ổn định với tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Phân khúc đất vườn sinh thái bám ven lòng hồ và đất thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu luôn duy trì sức hút lớn nhờ tính khan hiếm và lợi thế cảnh quan độc bản. Đặc biệt, phân khúc nhà phố thương mại dọc các trục lộ chính đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhờ dòng tiền khai thác dịch vụ hậu cần và du lịch đều đặn hàng năm. Đối với các nhà đầu tư, phường Trị An chính là lựa chọn tích lũy tài sản an toàn với dư địa tăng trưởng lâu dài theo lộ trình đô thị hóa và quy hoạch phát triển du lịch trọng điểm của thành phố Đồng Nai trong giai đoạn mới. Tuy nhiên, người mua cần chú trọng kiểm tra các quy định về hành lang bảo vệ môi trường và quy hoạch đất rừng phòng hộ trước khi quyết định đầu tư.
Bất Động Sản Phường Trị An, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Trị An sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Trị An ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Trị An hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Trị An có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Trị An?
Trụ sở hành chính của Phường Trị An nằm ở đâu?