Xã Phú Lý, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Phú Lý, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sắp xếp lại toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Phú Lý cũ (thuộc huyện Vĩnh Cửu trước đây). Với địa thế nằm sâu trong vùng lõi sinh thái phía Bắc thành phố, xã Phú Lý đóng vai trò là "vành đai xanh" bảo vệ nguồn nước và đa dạng sinh học cho toàn vùng.
Sở hữu diện tích tự nhiên khổng lồ lên tới 279 km², xã Phú Lý là một trong những đơn vị hành chính cấp xã có quỹ đất rộng lớn nhất của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Khu vực này nổi tiếng với các di tích lịch sử Chiến khu Đ, hệ thống rừng đặc dụng và vùng chuyên canh cây ăn trái đặc sản. Quá trình chuyển đổi hành chính năm 2025 tạo điều kiện để xã Phú Lý quy hoạch lại không gian phát triển, kết hợp hài hòa giữa bảo tồn di sản thiên nhiên và khai thác kinh tế vườn, kinh tế rừng bền vững, tạo nên một thị trường bất động sản sinh thái có giá trị thực thụ.
Lá phổi xanh của thành phố
Quỹ đất sinh thái 279 km²
Vùng chuyên canh cây đặc sản
Địa danh lịch sử hào hùng
Xã Phú Lý, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Phú Lý, Đồng Nai thành lập trên cơ sở nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Phú Lý (thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai cũ).
Sau sáp nhập: Xã Phú Lý, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Phú Lý ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: Đường 761, ấp 1, xã Phú Lý, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích từ việc ổn định hành chính xã Phú Lý
Bảo tồn bền vững hệ sinh thái rừng
Với diện tích tự nhiên rộng 279 km², xã Phú Lý giữ vai trò chủ chốt trong việc quản lý và bảo vệ rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đồng thời duy trì nguồn nước sạch cho hồ Trị An và toàn bộ hạ lưu sông Đồng Nai.
Phát triển kinh tế vườn - trang trại kiểu mẫu
Tạo điều kiện đồng bộ hóa các tiêu chuẩn VietGAP cho vùng chuyên canh cam, quýt, bưởi, giúp nâng cao giá trị thương hiệu nông sản Phú Lý trên thị trường tiêu dùng của TP. Hồ Chí Minh mới.
Tăng cường hạ tầng du lịch lịch sử - sinh thái
Việc ổn định bộ máy hành chính giúp tập trung nguồn lực đầu tư cho các tuyến đường kết nối vào di tích Trung ương Cục miền Nam và phát triển các mô hình nghỉ dưỡng xanh ven hồ Trị An.
Bản đồ xã Phú Lý sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Phú Lý, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 279 km² và quy mô dân số 15.992 người (năm 2025). Xã Phú Lý giáp ranh với xã Tân Lợi, xã Phước Sơn, xã Đak Lua, xã Thanh Sơn và phường Trị An.
Bất động sản xã Phú Lý, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Phú Lý mang đặc điểm của một vùng kinh tế xanh bền vững với quỹ đất dự trữ dồi dào. Sau khi thành phố Đồng Nai chuyển mình lên đô thị trực thuộc Trung ương, khu vực này đang trở thành đích đến của các nhà đầu tư tìm kiếm loại hình "tích sản sinh thái". Với diện tích 279 km², xã cung cấp nguồn cung phong phú về đất mẫu, đất rẫy diện tích lớn với mức giá cạnh tranh. Tại các khu vực bám sát trục đường 761, giá trị đất thổ cư và đất nền dân cư duy trì sự ổn định nhờ nhu cầu định cư của cư dân địa phương. Đặc biệt, các lô đất vườn có sẵn cây ăn trái lâu năm tại Phú Lý sở hữu giá trị kinh tế thực thụ nhờ năng suất nông nghiệp cao. Ngoài ra, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven rừng và ven hồ Trị An đang dần hình thành, đón đầu xu hướng "bỏ phố về vườn" và nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) của cư dân từ các khu vực đô thị sầm uất như TP. Hồ Chí Minh mới. Thị trường tại xã Phú Lý được đánh giá là giàu dư địa tăng trưởng dài hạn cho những dòng vốn kiên nhẫn, nhắm vào các tài sản gắn liền với giá trị cảnh quan tự nhiên và sản xuất bền vững.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Phú Lý
7
4
6
4
7
4
6
3
6
8
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Phú Lý
4
3
12
8
3
5
11
3
3
9Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Phú Lý
Nhờ địa hình biệt lập và môi trường tự nhiên trù phú, xã Phú Lý sở hữu các loại hình bất động sản mang tính đặc thù cao. Phân khúc đất rẫy và đất vườn cây ăn trái (cam, quýt, bưởi) là loại hình phổ biến nhất, thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư phát triển kinh tế trang trại. Tiếp đến là các quỹ đất diện tích lớn bám ven vùng đệm rừng đặc dụng, rất phù hợp cho mô hình du lịch sinh thái trải nghiệm, Farmstay và các khu nghỉ dưỡng cộng đồng. Tại khu vực trung tâm xã ấp 1 và dọc tuyến lộ 761, phân khúc đất nền thổ cư và nhà phố nông thôn đáp ứng nhu cầu ở thực của quy mô dân số gần 16.000 người. Một loại hình mới đang nhận được sự chú ý là bất động sản nghỉ dưỡng ven hồ Trị An, nơi có lợi thế về cảnh quan sông nước rộng mở và bầu không khí trong lành. Sự kết hợp giữa giá trị sản xuất nông nghiệp và tiềm năng du lịch bền vững tạo nên một hệ sinh thái bất động sản đa tầng tại xã Phú Lý, mang lại nhiều lựa chọn cho cả mục đích tích lũy tài sản và khai thác kinh tế xanh.
Đất vườn đặc sản
Các vườn cam, quýt đang cho thu hoạch tại Phú Lý mang lại dòng tiền thực tế và ổn định hàng năm.
Ổn định
Dòng tiền
Thực
Giá trị
Nhà vườn nghỉ dưỡng
Mô hình Farmstay bám ven rừng hoặc ven hồ đang là xu hướng đầu tư "ngôi nhà thứ hai" đầy tiềm năng.
Mới
Xu hướng
Xanh
Cảnh quan
Đất rẫy trang trại
Quỹ đất mẫu diện tích lớn đáp ứng nhu cầu phát triển các dự án sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.
Lớn
Quy mô
Hợp lý
Mặt bằng giá
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí mặt tiền lộ 761 thuận lợi mở cửa hàng vật tư, quán ăn phục vụ cư dân và khách du lịch.
Tốt
Thanh khoản
761
Vị trí
Đất thổ cư dân cư
Các lô đất trong cụm dân cư hiện hữu mang lại sự an tâm về pháp lý định cư lâu dài cho người dân.
Minh bạch
Pháp lý
Thực
Nhu cầu
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Phú Lý
7464738
12
6
5Hoạt động mua bán nhà tại xã Phú Lý tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở gắn liền với đất rẫy, nhà vườn nông thôn. Các sản phẩm chủ đạo là nhà cấp bốn kiên cố với diện tích sân vườn rộng rãi, mang lại môi trường sống thoáng đạt và yên bình. Giá trị nhà ở tại khu vực ấp 1 và dọc các trục giao thông chính thường ổn định, phù hợp với túi tiền của đa số cư dân địa phương và những khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh vùng ngoại ô.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Phú Lý
1281139
11
5
12
11
8Tham khảo mua bán đất khu vực xã Phú Lý
466
9
6
4
3
8
3
3Mua bán đất là phân khúc sôi động nhất tại xã Phú Lý với nguồn cung đa dạng về diện tích và mục đích sử dụng. Các lô đất rẫy có pháp lý sổ hồng riêng luôn ghi nhận sức cầu tốt nhờ giá trị sản xuất thực thụ. Đặc biệt, các quỹ đất ven hồ Trị An và vùng đệm rừng đang trở thành "hàng hiếm" được giới đầu tư săn đón để phát triển các mô hình nghỉ dưỡng sinh thái độc bản. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo tính an toàn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Phú Lý
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Phú Lý
Xã Phú Lý tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc hành lang kinh tế - sinh thái phía Bắc thành phố Đồng Nai, được bao quanh bởi hệ thống rừng đặc dụng và tiếp giáp trực tiếp với hồ Trị An. Việc duy trì đơn vị hành chính sau năm 2025 giúp Phú Lý tập trung nguồn lực để hoàn thiện mạng lưới tiện ích xã hội phục vụ gần 16.000 cư dân trên địa bàn rộng lớn 279 km². Trung tâm xã tại ấp 1, dọc theo đường 761, là hạt nhân dịch vụ với đầy đủ trụ sở UBND, trạm y tế đạt chuẩn và hệ thống trường học phổ thông được xây dựng khang trang. Chợ Phú Lý là nơi tập kết nông sản địa phương, đặc biệt là các loại trái cây có múi nổi tiếng, đồng thời cung cấp hàng hóa thiết yếu cho cư dân vùng rẫy. Điểm nhấn đặc sắc của xã là di tích lịch sử Trung ương Cục miền Nam và hệ sinh thái đa dạng, tạo điều kiện lý tưởng cho các mô hình du lịch trải nghiệm rừng và nghỉ dưỡng sinh thái. Hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến đường tỉnh lộ 761, liên tục được thành phố Đồng Nai nâng cấp, tạo sự thông suốt cho hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp và thu hút du khách từ các lõi đô thị trung tâm về tham quan di sản văn hóa, lịch sử tại địa phương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Phú Lý
Vùng di sản văn hóa
Nơi có Chiến khu Đ lịch sử hào hùng.
Không gian sinh thái rộng
279 km² quỹ đất xanh, sạch tuyệt đối.
Đầu mối nông sản sạch
Thế mạnh cam, quýt, bưởi xuất khẩu.
Hạ tầng chuẩn hóa 761
Giao thông liên xã nhựa hóa khang trang.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Phú Lý
Trung tâm trao đổi hàng hóa và nông sản vùng lõi.
Dịch vụ phụ trợ nông nghiệp
Hệ thống cửa hàng vật tư và thu mua trái cây tập trung.
Điểm du lịch Chiến khu Đ
Dịch vụ ăn uống, lữ hành gắn liền với di tích lịch sử.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục chuẩn hóa
Đầy đủ các cấp trường Tiểu học đến THCS cho con em cư dân.
Trạm y tế xã Phú Lý
Đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cộng đồng và khách du lịch.
Bất động sản & đầu tư
Quỹ đất sinh thái tiềm năng
Dư địa tăng trưởng cao cho các mô hình Farmstay và nghỉ dưỡng.
Giá trị thực đất nông nghiệp
Bảo chứng lợi nhuận từ vùng trái cây đặc sản quy mô lớn.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Phú Lý?
Thị trường bất động sản xã Phú Lý đại diện cho phân khúc "đầu tư xanh" bền vững trong cơ cấu phát triển của thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu diện tích tự nhiên lên đến 279 km² cùng hệ sinh thái đặc thù chính là lợi thế cạnh tranh mà hiếm địa bàn nào có được. Sau khi Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, định hướng phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao sẽ giúp xã Phú Lý được đầu tư mạnh mẽ hơn về hạ tầng giao thông kết nối, đặc biệt là các tuyến đường ven hồ và xuyên rừng. Với quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá vẫn đang ở "vùng trũng", Phú Lý là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư nhắm đến dòng tài sản tích lũy dài hạn, có khả năng khai thác dòng tiền từ kinh doanh trang trại hoặc dịch vụ lưu trú nghỉ dưỡng. Sự kết hợp giữa bề dày lịch sử và cảnh quan thiên nhiên hoang sơ bảo chứng cho giá trị thặng dư lâu dài cho những dòng vốn kiên nhẫn đón đầu xu hướng sống xanh của cư dân thành thị.
Vị thế vùng lõi sinh thái độc bản
Môi trường sống trong lành tuyệt đối, giá trị tài sản gắn liền với tài nguyên rừng và hồ Trị An của cả thành phố.
Pháp lý an toàn, dư địa tăng giá lớn
Hệ thống quy hoạch nông thôn mới rõ ràng cùng mặt bằng giá cạnh tranh tạo biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.
Tiềm năng kinh tế vườn và du lịch di sản
Thế mạnh từ vùng cam quýt đặc sản kết hợp du lịch lịch sử Chiến khu Đ tạo ra giá trị khai thác dòng tiền đa dạng và bền vững.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Phú Lý
1. Kiểm tra ranh giới rừng đặc dụng
Do xã có diện tích rừng lớn, người mua cần xác minh kỹ lô đất không nằm trong ranh giới rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hoặc quy hoạch hành lang xanh của thành phố Đồng Nai để đảm bảo quyền xây dựng công trình.
2. Xác định mục đích sử dụng đất nông nghiệp
Phần lớn quỹ đất tại Phú Lý là đất trồng cây lâu năm. Cần kiểm tra kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại UBND xã để biết khả năng chuyển đổi lên đất thổ cư (ONT) nhằm phục vụ mục đích an cư lâu dài.
3. Thẩm định hạ tầng tiếp cận thực tế
Với địa bàn rộng lớn, cần khảo sát thực địa về đường giao thông vào đất, hệ thống điện lưới và nguồn nước tưới tiêu. Đây là những yếu tố then chốt quyết định đến giá trị sử dụng và hiệu quả kinh tế của bất động sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Phú Lý
Bước 1. Sàng lọc qua kênh Nhà Tốt
Tham khảo mặt bằng giá và các tin đăng mua bán đất xã Phú Lý tại Nhà Tốt. Sử dụng bộ lọc theo diện tích mẫu và phân khúc giá để thu hẹp phạm vi tìm kiếm phù hợp với mục tiêu đầu tư.
Bước 2. Khảo sát trực địa bàn ấp 1
Dành thời gian tham quan thực tế khu vực trung tâm xã và các trục đường 761 để cảm nhận nhịp sống cư dân, tình hình an ninh và mức độ phát triển hạ tầng thực tế của địa phương.
Bước 3. Làm việc với bộ phận địa chính xã
Trước khi đặt cọc, hãy mang bản photo sổ hồng đến trụ sở UBND xã Phú Lý để kiểm tra tình trạng quy hoạch mới nhất của thành phố Đồng Nai và đảm bảo bất động sản không có tranh chấp hay ngăn chặn giao dịch.
Đánh giá chi tiết xã Phú Lý, Đồng Nai
Xã Phú Lý, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành theo đơn vị hành chính mới từ năm 2025 trên cơ sở kế thừa và sắp xếp lại toàn bộ diện tích và dân số của xã Phú Lý cũ. Với tổng diện tích tự nhiên khổng lồ đạt 279 km² và dân số gần 16.000 người, đây là địa bàn có mật độ dân cư thấp nhưng sở hữu nguồn tài nguyên sinh thái và quỹ đất dự trữ dồi dào bậc nhất thành phố. Trụ sở UBND xã tọa lạc tại đường 761, ấp 1, vị trí trung tâm thuận tiện cho việc kết nối và phục vụ cư dân trên địa bàn rộng lớn. Sự ổn định về hành chính giúp địa phương tập trung quản lý hiệu quả các vùng rừng phòng hộ và thúc đẩy các mô hình kinh tế nông - lâm nghiệp bền vững đặc trưng của khu vực phía Bắc thành phố.
Về địa lý và hạ tầng, xã Phú Lý sở hữu lợi thế kép khi vừa tiếp giáp với hệ thống hồ Trị An xanh mát, vừa giáp ranh với các đơn vị kinh tế năng động như phường Trị An và xã Thanh Sơn. Hệ thống hạ tầng giao thông dựa trên trục lộ chính 761 liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt cho hoạt động vận chuyển nông sản đặc sản và thu hút khách du lịch trải nghiệm rừng. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, trường học và mạng lưới điện nước nông thôn đã đạt chuẩn cơ bản, mang lại chất lượng sống ổn định cho cư dân sau khi thành phố Đồng Nai chính thức vận hành theo tiêu chuẩn đô thị trực thuộc Trung ương.
Thị trường bất động sản tại xã Phú Lý hiện nay chủ yếu ghi nhận các giao dịch đất rẫy diện tích lớn và đất thổ cư trong các cụm dân cư hiện hữu dọc đường 761. Do là khu vực bảo tồn sinh thái và phát triển nông nghiệp, mức giá bất động sản tại đây vẫn ở giai đoạn hấp dẫn, phản ánh đúng giá trị thực của tài sản và năng suất canh tác các loại cây đặc sản như cam, quýt, bưởi. Phân khúc nhà vườn nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư dài hạn muốn đón đầu xu hướng sống xanh bền vững. Đối với những người tìm kiếm một môi trường sống trong lành, biệt lập nhưng vẫn đảm bảo pháp lý an toàn và hạ tầng đang trên đà hoàn thiện, xã Phú Lý chính là một lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục bất động sản tại thành phố Đồng Nai mới.
Bất Động Sản Xã Phú Lý, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Phú Lý sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Phú Lý ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Phú Lý hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Phú Lý có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Phú Lý?
Trụ sở hành chính của Xã Phú Lý nằm ở địa chỉ nào?