Xã Thanh Sơn, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Thanh Sơn, thành phố Đồng Nai là đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích đặc biệt lớn, được thành lập trên cơ sở kế thừa và sắp xếp lại từ toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Thanh Sơn cũ trước đây (thuộc huyện Định Quán cũ).
Với diện tích tự nhiên lên đến 315,4 km², xã Thanh Sơn hiện là một trong những đơn vị hành chính cấp xã có địa bàn rộng lớn hàng đầu trong hệ thống quản lý của thành phố Đồng Nai. Khu vực này sở hữu cấu trúc không gian đặc thù với hệ thống rừng phòng hộ, vùng chuyên canh cây công nghiệp lâu năm và các khu dân cư tập trung dọc theo tuyến DT776. Sau khi sắp xếp hành chính năm 2025, xã Thanh Sơn đóng vai trò là vùng đệm sinh thái và kinh tế lâm nghiệp quan trọng, đồng thời là cửa ngõ kết nối các khu vực phía Bắc của thành phố với hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng.
Quỹ đất dự trữ sinh thái lớn
Kinh tế lâm nghiệp phát triển
Tiềm năng du lịch trải nghiệm
Kết nối giao thông DT776
Xã Thanh Sơn, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Thanh Sơn, Đồng Nai thành lập trên cơ sở nào?
Trước sáp nhập: Xã Thanh Sơn (thuộc huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai cũ).
Sau sáp nhập: Xã Thanh Sơn, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Thanh Sơn ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: Đường DT776, tổ 11, ấp 2, xã Thanh Sơn, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích từ việc ổn định hành chính xã Thanh Sơn
Tăng cường quản lý tài nguyên rừng
Với diện tích tự nhiên rộng lớn 315,4 km², việc ổn định bộ máy hành chính giúp nâng cao hiệu quả công tác bảo vệ rừng và quản lý đất lâm nghiệp bền vững trên địa bàn xã.
Phát triển kinh tế vườn - trang trại
Tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch các vùng chuyên canh cây ăn trái quy mô lớn, thu hút đầu tư vào hạ tầng thu mua và sơ chế nông sản dọc theo trục DT776.
Đồng bộ hạ tầng nông thôn mới
Tập trung nguồn lực của thành phố Đồng Nai để hiện đại hóa hệ thống điện lưới, trường học và trạm y tế phục vụ hơn 33.000 cư dân tại các khu vực vùng sâu, vùng xa của xã.
Bản đồ xã Thanh Sơn sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Thanh Sơn, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 315.4 km² và quy mô dân số đạt 33.342 người (năm 2025). Xã Thanh Sơn giáp ranh với xã Phú Lý, xã Đak Lua, xã Tà Lài, xã Phú Vinh, xã Định Quán, xã La Ngà và phường Trị An.
Bất động sản xã Thanh Sơn, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Thanh Sơn mang đặc trưng của một vùng kinh tế lâm - nông nghiệp với quỹ đất dự trữ dồi dào. Sau quá trình ổn định đơn vị hành chính năm 2025, khu vực này đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất diện tích lớn với mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của thành phố Đồng Nai. Trục đường DT776 đóng vai trò là hành lang phát triển chính, nơi tập trung các loại hình đất nền dân cư và nhà phố dịch vụ. Đối với phân khúc đất rẫy và đất trồng cây lâu năm, xã Thanh Sơn sở hữu thế mạnh về năng suất cây ăn trái (như xoài, bưởi), mang lại giá trị kinh tế ổn định cho người sở hữu. Ngoài ra, xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái ven rừng và gần khu vực Vườn quốc gia Cát Tiên cũng đang dần hình thành, khai thác lợi thế cảnh quan thiên nhiên hoang sơ và không gian sống trong lành, mở ra cơ hội phát triển cho các mô hình farmstay và trang trại nghỉ dưỡng lâu dài.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Thanh Sơn
3
6
7
4
3
4
3
6
5
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Thanh Sơn
5
6
4Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Thanh Sơn
Sở hữu diện tích tự nhiên khổng lồ, xã Thanh Sơn cung cấp các loại hình bất động sản gắn liền với sản xuất và không gian sống xanh. Loại hình phổ biến nhất là đất mẫu (đất nông nghiệp diện tích lớn) phục vụ cho canh tác cây công nghiệp và cây ăn trái. Tại các khu dân cư ổn định dọc tuyến DT776 và trung tâm ấp 2, phân khúc đất nền thổ cư lẻ và nhà cấp bốn chiếm ưu thế, đáp ứng nhu cầu ở thực của cư dân địa phương. Một phân khúc mới nổi và đầy tiềm năng là bất động sản sinh thái trải nghiệm, tận dụng lợi thế giáp ranh với các khu bảo tồn thiên nhiên và vùng rừng phòng hộ. Ngoài ra, nhu cầu thuê mặt bằng làm xưởng sơ chế nông sản và kho bãi tập kết lâm sản cũng hiện hữu, gắn liền với chuỗi giá trị sản xuất đặc thù của vùng phía Bắc thành phố. Sự phân hóa rõ rệt giữa đất ở và đất sản xuất giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu tích lũy hoặc khai thác kinh tế lâu dài.
Đất mẫu & Trang trại
Các lô đất nông nghiệp diện tích lớn là tư liệu sản xuất chính, mang lại nguồn thu từ cây ăn trái xuất khẩu.
Lớn
Quy mô
Bazal
Chất đất
Nhà đất dân cư DT776
Các vị trí bám mặt tiền đường tỉnh lộ sở hữu tiềm năng kinh doanh dịch vụ và giao thương thuận lợi.
Tốt
Kết nối
Định cư
Nhu cầu
BĐS Nghỉ dưỡng vườn
Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) ven rừng đang thu hút nhà đầu tư từ các lõi đô thị sầm uất.
Mới
Xu hướng
Xanh
Môi trường
Đất xưởng sơ chế
Nhu cầu về địa điểm tập kết và bảo quản nông sản đặc sản là yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản phụ trợ.
Cần thiết
Tính chất
Tăng
Nhu cầu
Đất thổ cư lẻ
Các lô đất trong cụm dân cư hiện hữu phù hợp xây dựng nhà ở kiên cố với pháp lý an toàn.
Phải chăng
Giá bán
Minh bạch
Pháp lý
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Thanh Sơn
3
5
4
3
3
11
6
8
3
3Hoạt động mua bán nhà tại xã Thanh Sơn diễn ra tập trung tại các khu dân cư ổn định dọc trục đường DT776 và trung tâm các ấp. Các căn nhà cấp bốn kiên cố hoặc nhà phố diện tích vừa phải là lựa chọn ưu tiên của cư dân địa phương. Với quy mô diện tích lớn nhất nhì thành phố, nhà ở tại Thanh Sơn thường có lợi thế về không gian sân vườn rộng rãi, mang lại môi trường sống thoáng đạt và gần gũi với thiên nhiên.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Thanh Sơn
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Thanh Sơn
367443655
12Mua bán đất là phân khúc sôi động nhất tại xã Thanh Sơn nhờ nguồn cung đa dạng về diện tích. Các lô đất rẫy, đất mẫu có pháp lý sổ hồng riêng thu hút nhà đầu tư từ các khu vực trung tâm thành phố tìm về khai thác kinh tế trang trại. Song song đó, đất nền thổ cư tại các khu vực quy hoạch dân cư mới cũng ghi nhận sức cầu tốt nhờ mặt bằng giá còn thấp, phù hợp cho nhu cầu tích lũy tài sản dài hạn.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Thanh Sơn
54Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Thanh Sơn
Xã Thanh Sơn tọa lạc tại khu vực vùng xa phía Bắc thành phố Đồng Nai, sở hữu địa giới hành chính tiếp giáp với nhiều đơn vị kinh tế sinh thái và lâm nghiệp phát triển như xã Phú Lý và vườn quốc gia Cát Tiên. Với diện tích tự nhiên rộng 315.4 km², hệ thống tiện ích xã hội tại đây được phân bổ dọc theo trục xương sống là đường DT776, đảm bảo phục vụ tốt nhất cho cộng đồng hơn 33.000 cư dân. Trung tâm xã tập trung đầy đủ các cơ sở hạ tầng thiết yếu như trụ sở UBND, trạm y tế đạt chuẩn, cùng hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông khang trang. Chợ Thanh Sơn là đầu mối giao thương nông sản sầm uất, nơi cung cấp các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu cho cư dân địa phương và các ấp vùng sâu. Đặc biệt, nhờ địa hình bao quanh bởi rừng và hệ thống sông suối, xã sở hữu bầu không khí mát mẻ, trong lành, rất thuận lợi cho phát triển các loại hình dịch vụ du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Hệ thống giao thông liên ấp liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, giúp thu hẹp khoảng cách với các trung tâm đô thị Định Quán và kết nối thông suốt với tỉnh Lâm Đồng mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Thanh Sơn
Diện tích "khổng lồ"
315.4 km² quỹ đất đa dạng mục đích sử dụng.
Trục DT776 huyết mạch
Kết nối liên xã và vận chuyển nông lâm sản.
Cửa ngõ Cát Tiên
Hưởng lợi từ tiềm năng du lịch sinh thái vùng đệm.
Hạ tầng chuẩn hóa
Nguồn lực đầu tư nông thôn mới từ thành phố Đồng Nai.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Thanh Sơn
Trung tâm trao đổi hàng hóa tiêu dùng và nông sản lớn nhất xã.
Cửa hàng vật tư nông nghiệp
Hệ thống dịch vụ phụ trợ cho canh tác trang trại và kinh tế vườn.
Trạm dừng chân du lịch
Các điểm dịch vụ ăn uống dọc DT776 cho khách tham quan vùng đệm rừng.
Giáo dục & Y tế
Trường học đạt chuẩn
Đầy đủ các cấp học từ Tiểu học đến THCS trên địa bàn xã.
Trạm y tế xã Thanh Sơn
Cơ sở khám chữa bệnh được đầu tư hiện đại, phục vụ cư dân xã mới.
Bất động sản & đầu tư
BĐS lâm - nông nghiệp
Quỹ đất rẫy diện tích lớn mang lại giá trị sản xuất thực tế cao.
Nhà vườn nghỉ dưỡng
Cơ hội khai thác du lịch sinh thái ven vùng rừng phòng hộ.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Thanh Sơn?
Thị trường bất động sản xã Thanh Sơn đang trở thành đích đến tiềm năng cho những nhà đầu tư tìm kiếm "vùng xanh" phát triển bền vững tại thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu quỹ đất tự nhiên lớn nhất nhì thành phố chính là bảo chứng cho dư địa tăng trưởng giá trị trong tương lai. Sau khi thành phố Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I, hạ tầng kết nối các xã vùng ven như Thanh Sơn được chú trọng nâng cấp, đặc biệt là tuyến DT776, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về các khu trung tâm dịch vụ. Bên cạnh đó, với lợi thế giáp ranh các khu bảo tồn thiên nhiên và hệ sinh thái rừng đặc thù, bất động sản tại Thanh Sơn không chỉ dừng lại ở giá trị đất nông nghiệp thuần túy mà còn mở ra cơ hội lớn cho các loại hình kinh tế xanh, du lịch trải nghiệm và trang trại nghỉ dưỡng. Đây là khu vực phù hợp cho các dòng vốn đầu tư trung và dài hạn, nhắm tới các tài sản có tính thanh khoản thực dựa trên giá trị sử dụng và cảnh quan tự nhiên độc đáo.
Quỹ đất rộng, mức giá còn cạnh tranh
Dư địa phát triển rất lớn cho các dự án quy mô trang trại và nhà vườn sinh thái với vốn đầu tư ban đầu hợp lý.
Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng liên vùng
Sự đầu tư mạnh mẽ của thành phố Đồng Nai vào tuyến DT776 giúp tăng tính thanh khoản và rút ngắn khoảng cách với trung tâm dịch vụ.
Đón đầu xu hướng bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng
Vị thế giáp ranh vùng đệm rừng Cát Tiên mang lại giá trị độc bản cho các mô hình farmstay, du lịch trải nghiệm và sở hữu ngôi nhà thứ hai.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Thanh Sơn
1. Kiểm tra quy hoạch đất rừng và phòng hộ
Do địa bàn có diện tích rừng lớn, người mua cần xác minh kỹ lô đất không nằm trong ranh giới rừng phòng hộ hoặc hành lang bảo vệ môi trường theo bản đồ địa chính mới nhất của thành phố Đồng Nai.
2. Xác định loại hình đất nông nghiệp
Nhiều quỹ đất tại đây là đất trồng cây lâu năm. Cần kiểm tra kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại UBND xã để biết khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở (ONT) nhằm đảm bảo quyền xây dựng nhà cửa.
3. Khảo sát thực tế hạ tầng kết nối
Với địa hình rộng và nhiều khu vực vùng sâu, việc trực tiếp khảo sát hiện trạng đường vào, hệ thống điện nước và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu là cực kỳ quan trọng để định giá đúng giá trị tài sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Thanh Sơn
Bước 1. Sàng lọc thông tin tại Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo các tin đăng mua bán đất xã Thanh Sơn. Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá và diện tích mẫu để khoanh vùng khu vực tiềm năng dọc đường DT776.
Bước 2. Tham quan thực địa khu vực trung tâm
Dành thời gian tìm hiểu nhịp sống tại ấp 2 và các khu phố quanh chợ Thanh Sơn để đánh giá mật độ cư dân và tiềm năng kinh doanh dịch vụ thực tế của bất động sản.
Bước 3. Thẩm định pháp lý chi tiết
Mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận địa chính xã Thanh Sơn để kiểm tra tình trạng quy hoạch, các tranh chấp ranh giới và xác minh tính chính chủ trước khi thực hiện các thỏa thuận đặt cọc.
Đánh giá chi tiết xã Thanh Sơn, Đồng Nai
Xã Thanh Sơn, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành theo đơn vị hành chính mới từ năm 2025 trên cơ sở ổn định toàn bộ diện tích và dân số của xã Thanh Sơn cũ. Với tổng diện tích 315,4 km² và quy mô dân số hơn 33.300 người, đây là địa bàn có không gian phát triển rất rộng lớn và giàu tài nguyên thiên nhiên. Trụ sở UBND xã tọa lạc tại đường DT776, tổ 11, ấp 2, vị trí trung tâm giúp cư dân thuận tiện trong việc thực hiện các thủ tục hành chính và tiếp cận các dịch vụ công cộng. Sự ổn định về hành chính giúp địa phương tập trung quản lý hiệu quả các vùng rừng phòng hộ và thúc đẩy các mô hình kinh tế nông nghiệp bền vững đặc thù của khu vực phía Bắc thành phố.
Về địa lý và hạ tầng, xã Thanh Sơn sở hữu lợi thế cửa ngõ kết nối với các vùng bảo tồn thiên nhiên quan trọng, đồng thời giáp ranh với các xã kinh tế năng động như Định Quán, La Ngà và phường Trị An. Hệ thống hạ tầng giao thông chính dựa trên trục DT776 liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thu hút du khách đến với các khu du lịch sinh thái vùng đệm rừng Cát Tiên. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, trường học và mạng lưới điện nước nông thôn đã đạt các chuẩn cơ bản, mang lại chất lượng sống ổn định cho cư dân sau khi thành phố Đồng Nai trở thành đô thị trực thuộc Trung ương.
Thị trường bất động sản tại xã Thanh Sơn hiện nay chủ yếu ghi nhận các giao dịch đất rẫy, đất mẫu và đất thổ cư trong các cụm dân cư hiện hữu. Do là khu vực có quỹ đất dự trữ lớn nhất thành phố, mức giá bất động sản tại đây vẫn ở giai đoạn hấp dẫn, phản ánh đúng giá trị thực của tài sản và năng suất canh tác nông nghiệp. Phân khúc đất vườn có tiềm năng phát triển sinh thái đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư dài hạn muốn đón đầu xu hướng du lịch bền vững. Đối với những người tìm kiếm một môi trường sống trong lành, bình yên nhưng vẫn đảm bảo pháp lý an toàn và hạ tầng đang trên đà hoàn thiện, xã Thanh Sơn chính là một lựa chọn đáng cân nhắc trong chiến lược tích lũy tài sản tại thành phố Đồng Nai mới.
Bất Động Sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Thanh Sơn sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Thanh Sơn ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Thanh Sơn hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Thanh Sơn có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Thanh Sơn?
Trụ sở hành chính của Xã Thanh Sơn nằm ở địa chỉ nào?