Phường Nhơn Trạch, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Hiệp Phước và các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, Phước Thiền (thuộc huyện Nhơn Trạch cũ trước đây).
Sự hợp nhất này đã kiến tạo nên một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích và dân số khổng lồ, đóng vai trò là lõi đô thị trung tâm mới của khu vực phía Nam thành phố Đồng Nai. Với vị thế tiếp giáp trực tiếp với các cực kinh tế quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh mới và hệ thống hạ tầng Logistics đường thủy, đường bộ đồng bộ, phường Nhơn Trạch được định hướng trở thành đô thị công nghiệp - dịch vụ hiện đại, là đầu tàu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và dịch vụ phụ trợ hàng không cho toàn khu vực.
Trung tâm công nghiệp trọng điểm
Hạ tầng Logistics liên vùng
Đô thị dịch vụ hiện đại
Thị trường BĐS dòng tiền lớn

Phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Nhơn Trạch, Đồng Nai sáp nhập từ những khu vực nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Hiệp Phước và các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, Phước Thiền (thuộc huyện Nhơn Trạch cũ)
Sau sáp nhập: Phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của phường Nhơn Trạch ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Số 01, đường Phạm Văn Thuận, khu phố Nhơn Phú, phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Nhơn Trạch mới
Tập trung nguồn lực phát triển đô thị loại I
Việc sáp nhập năm đơn vị giúp thành phố Đồng Nai quản lý thống nhất quỹ đất lên đến 108 km², tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai quy hoạch trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch đồng bộ và hiện đại theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
Đồng bộ hạ tầng các khu công nghiệp
Sự hợp nhất giúp quản lý liền mạch chuỗi các khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, 5, 6, từ đó tối ưu hóa hệ thống giao thông nội khu, thoát nước và xử lý nước thải, nâng cao môi trường đầu tư kinh doanh.
Kiện toàn bộ máy dịch vụ công
Bộ máy hành chính phường mới tinh gọn giúp giải quyết nhanh chóng các nhu cầu của hơn 7.8 vạn cư dân và hàng chục ngàn lao động chuyên gia, đảm bảo an sinh xã hội và trật tự đô thị tại vùng lõi kinh tế.
Bản đồ phường Nhơn Trạch sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Nhơn Trạch, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 108 km² và quy mô dân số 78.589 người (cập nhật năm 2025). Phường Nhơn Trạch giáp ranh với xã Đại Phước, xã Phước An, xã Long Phước, phường Long Thành, xã An Phước và phường Tam Phước.
Bất động sản phường Nhơn Trạch, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Nhơn Trạch đang ghi nhận những bước tiến mạnh mẽ nhờ vào định hướng phát triển đô thị lõi và sự đầu tư hạ tầng đồng bộ sau sáp nhập. Với diện tích lên đến 108 km², phường Nhơn Trạch là địa bàn sở hữu quỹ đất sạch dồi dào, phù hợp cho nhiều phân khúc từ đất nền khu dân cư, nhà phố thương mại đến các dự án cao tầng. Tại khu vực Hiệp Phước và Phước Thiền cũ, giá trị bất động sản luôn duy trì ở mức cao và thanh khoản ổn định nhờ sự hiện diện lâu đời của các khu công nghiệp trọng điểm. Trong khi đó, các vùng mới sáp nhập như Long Tân, Phú Thạnh lại là "điểm đến" của các nhà đầu tư đất sào, đất mẫu quy hoạch đô thị sinh thái, đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư từ thành phố Hồ Chí Minh mới qua các dự án cầu kết nối xuyên sông. Với tư cách là phường trung tâm của thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, bất động sản Nhơn Trạch không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là kênh tích sản giàu tiềm năng cho giới đầu tư dài hạn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Nhơn Trạch










Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Nhơn Trạch










Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Nhơn Trạch
Cơ cấu sản phẩm bất động sản tại phường Nhơn Trạch phản ánh đúng đặc thù của một đô thị công nghiệp - dịch vụ hiện đại. Phân khúc đất nền sổ hồng riêng trong các khu dân cư hiện hữu chiếm ưu thế tuyệt đối về tính thanh khoản, thu hút cả người mua ở thực và nhà đầu tư nhỏ lẻ. Loại hình shophouse và nhà phố thương mại tại khu vực ngã tư Hiệp Phước và dọc đường Tôn Đức Thắng sở hữu giá trị kinh doanh sầm uất với tiềm năng cho thuê làm văn phòng, ngân hàng và cửa hàng dịch vụ cao. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ tầm trung và nhà trọ cho thuê phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của hàng vạn lao động trình độ cao và giới chuyên gia. Một loại hình mang tính đặc thù khác là bất động sản Logistics với hệ thống kho bãi, xưởng sản xuất quy mô lớn tại vùng đệm các khu công nghiệp. Ngoài ra, tại các khu vực ven sông hướng về phía Tây, phân khúc nhà vườn sinh thái và đất sào quy hoạch đô thị đang trở thành xu hướng mới cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh bền vững.
Shophouse & Nhà phố
Các căn mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, đường 25B sở hữu vị thế kinh doanh đắc địa và khả năng khai thác dòng tiền ổn định.
15%+
Tăng trưởng
Sầm uất
Vị trí
Đất nền sổ riêng
Quỹ đất thổ cư tại Phước Thiền, Phú Hội với pháp lý minh bạch là kênh tích trữ tài sản an toàn bậc nhất khu vực.
Vững
Pháp lý
Ổn định
Giá trị
BĐS Dòng tiền thuê
Nhà trọ và căn hộ phục vụ nhu cầu lưu trú thực của công nhân, mang lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn.
9%+
Lợi suất
Thực
Nhu cầu
Logistics & Kho bãi
Các quỹ đất diện tích lớn gần cảng và KCN là địa điểm ưu tiên cho hệ thống kho vận chuỗi cung ứng.
Tốt
Khai thác
Đa dạng
Quy mô
Đất sào đầu tư
Các quỹ đất nông nghiệp quy hoạch đô thị tại Long Tân, Phú Thạnh là "mỏ vàng" cho nhà đầu tư đón đầu hạ tầng vùng.
Dài hạn
Tầm nhìn
Mở rộng
Quỹ đất
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Nhơn Trạch










Hoạt động mua bán nhà tại phường Nhơn Trạch diễn ra vô cùng sôi nổi, tập trung vào các sản phẩm nhà phố riêng lẻ và nhà phố kinh doanh tại khu vực trung tâm phường. Các căn nhà có thiết kế hiện đại, tọa lạc trong các khu phố ổn định và gần hệ thống tiện ích dịch vụ luôn ghi nhận sức mua lớn. Nhờ cộng đồng dân cư hiện hữu sầm uất và sự hoàn thiện của hạ tầng đô thị loại I, nhà ở tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo tốc độ phát triển chung của thành phố Đồng Nai.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Nhơn Trạch










Tham khảo mua bán đất khu vực phường Nhơn Trạch










Thị trường đất đai tại phường Nhơn Trạch được đánh giá là giàu dư địa tăng trưởng nhất khu vực phía Nam thành phố Đồng Nai. Các giao dịch đất nền thổ cư diện tích từ 100 - 300 m² và đất sào quy hoạch đất ở luôn được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các vị trí đón đầu dự án đường Vành đai 3 và cầu Cát Lái mới, nơi có tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ, kiến tạo một diện mạo đô thị vệ tinh sầm uất kế cận trung tâm kinh tế thành phố Hồ Chí Minh mới.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Nhơn Trạch





Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Nhơn Trạch
Phường Nhơn Trạch sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại trung tâm vùng kinh tế phía Nam thành phố Đồng Nai, đóng vai trò là "trái tim" kết nối mạng lưới đô thị và công nghiệp sầm uất nhất khu vực. Với diện tích tự nhiên khổng lồ 108 km², phường hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đại đô thị hiện đại kết hợp hạ tầng Logistics chuyên sâu. Phường Nhơn Trạch nằm giáp ranh trực tiếp với xã Đại Phước, xã Phước An, xã Long Phước, phường Long Thành, xã An Phước và phường Tam Phước. Hệ thống tiện ích tại địa bàn phường Nhơn Trạch vô cùng phong phú, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của hơn 7.8 vạn cư dân và hàng vạn lao động trình độ cao. Về giáo dục, phường tập trung các trường phổ thông đạt chuẩn quốc gia cùng cơ sở đào tạo nghề quy mô lớn. Về thương mại, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống chợ trung tâm Hiệp Phước, siêu thị và chuỗi cửa hàng tiện lợi phục vụ 24/7. Hệ thống y tế tại đây rất hoàn chỉnh với trung tâm y tế phường cùng mạng lưới phòng khám đa khoa hiện đại, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Đặc biệt, hạ tầng giao thông tại phường Nhơn Trạch đang được đầu tư mạnh mẽ với các trục đường vành đai và các tuyến kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mới, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho giao thương hàng hóa và phát triển kinh tế đa ngành bền vững.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Nhơn Trạch
Vị thế lõi đô thị
Phát triển theo mô hình đô thị vệ tinh hiện đại.
Thủ phủ Công nghiệp
Quản lý thống nhất chuỗi KCN Nhơn Trạch.
Diện tích 108 km²
Quỹ đất phát triển đô thị rộng mở bậc nhất.
Giao lộ Logistics
Tiếp giáp các trục kết nối sân bay và cảng thủy.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ trung tâm Hiệp Phước
Nơi giao thương sầm uất bậc nhất phía Nam thành phố.
Hệ thống siêu thị tiện lợi
Sự hiện diện của Bách Hóa Xanh, WinMart dọc trục lộ chính.
Dịch vụ Ngân hàng - Tài chính
Tập trung mạng lưới chi nhánh phục vụ cộng đồng doanh nghiệp.
Giải trí & Ẩm thực
Nhiều nhà hàng đặc sản và khu vui chơi hiện đại mới hình thành.
Giáo dục & Y tế
Môi trường giáo dục tốt
Hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn đô thị loại I của thành phố.
Y tế cơ sở chuẩn hóa
Trạm y tế phường cùng các phòng khám chuyên khoa hiện đại.
Cơ sở đào tạo nhân lực
Tập trung các trung tâm đào tạo nghề và kỹ thuật công nghiệp.
Không gian sinh hoạt văn hóa
Nhiều công viên nhỏ và khu phức hợp thể thao hiện đại.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị gia tăng bền vững
Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối phía Đông thành phố Hồ Chí Minh mới.
Khai thác dòng tiền thuê
Lợi suất tốt từ nhu cầu lưu trú của công nhân và chuyên gia.
Quỹ đất nền thổ cư khổng lồ
Cơ hội đầu tư đất nền sổ riêng tại các khu phố mới sáp nhập.
Thanh khoản hàng đầu
Sức cầu ở thực lớn từ cộng đồng hơn 7.8 vạn dân cư.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Nhơn Trạch?
Thị trường bất động sản tại phường Nhơn Trạch đang hội tụ những vận hội tăng trưởng bền vững nhờ vị thế tọa lạc trên hành lang kinh tế then chốt của thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu diện tích tự nhiên rộng tới 108 km² cùng hệ thống cảng thủy và các khu công nghiệp trọng điểm giúp phường Nhơn Trạch duy trì sức hút đối với cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư khai thác hạ tầng Logistics. Với quy mô dân số gần 8 vạn người và hàng chục vạn lao động đổ về làm việc mỗi ngày, sức cầu nội tại về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức dồi dào, đảm bảo thanh khoản tốt qua các chu kỳ thị trường. Định hướng quy hoạch của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương vào năm 2026 sẽ tập trung hiện đại hóa các trục giao thông đối ngoại và phát triển đô thị dịch vụ vệ tinh thông minh, tạo ra dư địa gia tăng giá trị tài sản rất lớn cho các khu vực dân cư hiện hữu. Sự minh bạch về pháp lý và lợi thế kết nối trực tiếp với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm thành phố Hồ Chí Minh mới) chính là những "bảo chứng" vững chắc để bất động sản phường Nhơn Trạch trở thành địa chỉ đầu tư an toàn và triển vọng hàng đầu tại thành phố Đồng Nai.
Toạ độ giao thương chiến lược
Nằm tại trung tâm kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển, sân bay và thành phố Hồ Chí Minh mới qua phà và các dự án cầu quy mô.
Hệ sinh thái Đô thị - Công nghiệp đồng bộ
Sự kết hợp hoàn chỉnh giữa dịch vụ đô thị hiện đại và hạ tầng Logistics cảng biển tiềm năng đảm bảo giá trị gia tăng liên tục.
Thanh khoản và Dòng tiền ổn định
Quy mô dân số khổng lồ cùng nhu cầu lưu trú thực tế cao tạo ra thị trường mua bán và cho thuê năng động bậc nhất.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Nhơn Trạch
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500
Do địa bàn có diện tích lớn và đang trong tiến trình đô thị hóa nhanh theo tiêu chuẩn đô thị loại I, nhiều dự án hạ tầng giao thông và khu đô thị thông minh có thể được triển khai. Người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch tại UBND thành phố để tránh các rủi ro vướng quy hoạch công trình công cộng.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng
Ưu tiên lựa chọn các bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Cần tránh các giao dịch bằng giấy tay tại các khu dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng thực tế
Khảo sát thực tế hệ thống đường giao thông nội khu, khả năng thoát nước và tình trạng ngập lụt vào mùa mưa. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững của bất động sản trong dài hạn.
Cách tìm mua bất động sản phường Nhơn Trạch
Bước 1. Khoanh vùng nhu cầu và ngân sách
Xác định rõ mục đích (mua để ở, kinh doanh hay đầu tư tích lũy). Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá và vị trí tại Nhà Tốt để tìm kiếm tin đăng tại phường Nhơn Trạch. Ưu tiên các bài đăng có hình ảnh thực tế và thông tin minh bạch.
Bước 2. Khảo sát và trải nghiệm đa thời điểm
Nên dành thời gian tham quan thực tế bất động sản vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mật độ giao thông và mức độ an ninh trật tự của khu dân cư xung quanh.
Bước 3. Thẩm định hồ sơ và thực hiện giao dịch
Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc các giấy tờ pháp lý để đối chiếu. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Đồng Nai. Mọi giao dịch tài chính nên thông qua ngân hàng để đảm bảo an toàn.
Đánh giá chi tiết phường Nhơn Trạch, Đồng Nai
Phường Nhơn Trạch được thành lập năm 2025 dựa trên việc sáp nhập thị trấn Hiệp Phước và bốn xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, Phước Thiền, trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 108 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND phường đặt tại số 01, đường Phạm Văn Thuận, khu phố Nhơn Phú, vị thế trung tâm giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng cư dân lên tới gần 8 vạn người. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hạ tầng thương mại - dịch vụ hoàn thiện của thị trấn cũ với tiềm năng quỹ đất sạch khổng lồ và nguồn lực sản xuất dịch vụ Logistics từ các xã vùng ven.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh xã hội, phường Nhơn Trạch thừa hưởng hệ thống hạ tầng công nghiệp đồng bộ hàng đầu khu vực với sự hiện diện của chuỗi các khu công nghiệp quy mô và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế đến giải trí. Khu vực này đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố Đồng Nai với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mới, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ Logistics đến thương mại dịch vụ cao cấp. Môi trường sống tại Nhơn Trạch mang đặc thù của một đô thị trẻ, năng động nhưng vẫn giữ được những không gian xanh từ vùng sinh thái ven sông lân cận.
Trong lĩnh vực bất động sản, phường Nhơn Trạch hiện là địa bàn có tính thanh khoản và tiềm năng gia tăng giá trị ổn định nhất nhờ sức hút từ không gian đô thị trung tâm mới và các dự án cầu kết nối liên vùng đang dần hiện hữu. Các phân khúc từ nhà phố thương mại, đất nền sổ riêng đến đất sào quy hoạch đô thị sinh thái đều ghi nhận sức cầu lớn từ cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, phường Nhơn Trạch hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư vượt trội để hiện đại hóa hạ tầng đô thị và phát triển đô thị thông minh, củng cố vị thế là hạt nhân kinh tế sầm uất hàng đầu tại phía Nam thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Phường Nhơn Trạch, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp

