Xã Long Phước, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Long Phước, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai xã cũ là xã Bàu Cạn và xã Long Phước (thuộc huyện Long Thành trước đây).
Sau khi hợp nhất, xã Long Phước trở thành một đơn vị hành chính có quỹ đất rộng lớn hàng đầu khu vực, giữ vai trò then chốt trong chuỗi cung ứng dịch vụ hậu cần Logistics gắn liền với hệ thống cảng biển và dự án hàng không quốc tế. Với địa hình đa dạng từ vùng đất đỏ bazan trù phú đến dải đô thị dọc trục Quốc lộ 51, xã Long Phước không chỉ là trung tâm sản xuất công nghiệp mà còn là điểm đến tiềm năng cho các dự án đô thị sinh thái xanh, đóng góp tích cực vào cấu trúc không gian đô thị của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Cửa ngõ Logistics sân bay
Quỹ đất rộng 81.8 km²
Công nghiệp & Dịch vụ hậu cần
Tiềm năng BĐS bền vững
Xã Long Phước, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Long Phước, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ xã Bàu Cạn và xã Long Phước (thuộc huyện Long Thành cũ)
Sau sáp nhập: Xã Long Phước, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của xã Long Phước ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Ấp Phước Hòa, xã Long Phước, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Long Phước mới
Thống nhất quản lý hành lang sân bay
Việc sáp nhập giúp quản lý đồng bộ quỹ đất rộng 81.8 km² nằm sát vùng dự án cảng hàng không quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch hệ thống logistics, kho bãi và các phân khu dịch vụ phụ trợ hàng không quy mô lớn.
Đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối
Quá trình hợp nhất cho phép thành phố tập trung nguồn lực đầu tư vào các trục đường xương sống kết nối Quốc lộ 51 với các tuyến vành đai và đường vào sân bay, giúp giao thương hàng hóa trở nên thông suốt và hiệu quả hơn.
Nâng cao chất lượng dịch vụ an sinh
Gần 4.3 vạn cư dân tại địa bàn sau sáp nhập được hưởng lợi từ việc tập trung hóa bộ máy hành chính, nâng cấp hệ thống giáo dục, y tế cơ sở và các thiết chế văn hóa theo tiêu chuẩn đô thị loại I của thành phố Đồng Nai.
Bản đồ xã Long Phước sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Long Phước, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 81.8 km² và quy mô dân số 42.453 người (cập nhật năm 2025). Xã Long Phước giáp ranh với phường Nhơn Trạch, xã Phước An, xã Phước Thái và phường Long Thành.
Bất động sản xã Long Phước, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Long Phước đang chứng kiến sức hút mạnh mẽ nhờ vào vị thế vùng phụ trợ chiến lược của cảng hàng không quốc tế. Việc sở hữu quỹ đất tự nhiên rộng lớn 81.8 km² giúp xã Long Phước cung cấp nguồn cung sản phẩm phong phú, từ đất nền khu dân cư hiện hữu, nhà phố dọc Quốc lộ 51 đến các quỹ đất sào, đất mẫu phù hợp phát triển kho xưởng. Mặt bằng giá bất động sản tại đây ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định theo tiến độ hoàn thiện các công trình hạ tầng trọng điểm. Tại khu vực trung tâm xã và các ấp bám dọc trục lộ chính, nhu cầu về đất thổ cư sổ hồng riêng luôn ở mức cao. Trong khi đó, tại khu vực Bàu Cạn cũ, làn sóng đầu tư đất vườn đón đầu quy hoạch đô thị sân bay đang tạo nên một phân khúc thị trường sôi động, hướng tới các mô hình bất động sản sinh thái và dịch vụ logistics hiện đại trong tương lai.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Long Phước
3
4
5
5
3
8
4
4
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Long Phước
6
3
4
11
3
4
3
12
4
3Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Long Phước
Thị trường bất động sản xã Long Phước hội tụ nhiều loại hình tiềm năng gắn liền với nhu cầu thực tế của cư dân và xu hướng phát triển Logistics. Phân khúc đất nền sổ riêng trong các khu dân cư hiện hữu luôn là tâm điểm giao dịch nhờ pháp lý minh bạch và giá trị thực tế. Loại hình nhà trọ và căn hộ cho thuê phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của lực lượng lao động tại các khu công nghiệp kế cận. Một loại hình đặc thù tại Long Phước là đất vườn quy hoạch thổ cư diện tích lớn, rất được ưa chuộng bởi các nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống xanh hoặc phát triển các trạm dừng nghỉ, dịch vụ hỗ trợ vận tải. Ngoài ra, mặt bằng shophouse dọc các trục đường kết nối sân bay đang dần hình thành, mở ra cơ hội kinh doanh đa ngành nghề. Phân khúc bất động sản công nghiệp (kho bãi, nhà xưởng) cũng đang ghi nhận sức cầu lớn nhờ lợi thế về vị trí cửa ngõ giao thông liên vùng.
Đất nền sổ hồng riêng
Các lô đất thổ cư diện tích linh hoạt trong khu dân cư hiện hữu luôn đảm bảo tính thanh khoản và an toàn pháp lý tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Ổn định
Giá trị
Chuẩn
Pháp lý
Đất vườn sinh thái
Quỹ đất rộng tại khu vực Bàu Cạn cũ lý tưởng cho mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng gắn liền với không gian xanh trù phú.
Xanh
Cảnh quan
Lớn
Dư địa
Kho vận & Xưởng
Vị trí gần sân bay và hệ thống cảng thủy thúc đẩy nhu cầu kho bãi dịch vụ hậu cần Logistics tăng trưởng mạnh.
Mạnh
Nhu cầu thuê
Tốt
Tiềm năng
Nhà phố thương mại
Các căn nhà mặt tiền dọc Quốc lộ 51 sở hữu vị thế kinh doanh đắc địa và khả năng khai thác dòng tiền ổn định.
Cao
Thương mại
Giao thương
Sầm uất
Nhà trọ cho thuê
Phục vụ lượng lớn lao động tại các khu công nghiệp, mang lại thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng.
8-10%
Lợi suất/năm
Vững
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Long Phước
5
8
3
9
5
4
4
12
9
4Hoạt động mua bán nhà tại xã Long Phước diễn ra khá nhộn nhịp, tập trung vào các sản phẩm nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư ổn định và nhà phố dọc các trục lộ chính. Nhờ vị thế cửa ngõ sân bay và kết nối giao thông liên tỉnh thuận tiện, nhà ở tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho người dân địa phương mà còn thu hút nhóm khách hàng là cán bộ, nhân viên làm việc tại vùng dự án hàng không. Các căn nhà có sổ riêng, pháp lý rõ ràng luôn là ưu tiên hàng đầu của người mua nhờ tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện đô thị sân bay.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Long Phước
6
8
3
3
6
8
6
12
11
12Tham khảo mua bán đất khu vực xã Long Phước
3455384433Thị trường đất đai tại xã Long Phước được đánh giá là giàu dư địa tăng trưởng bậc nhất khu vực phía Nam thành phố. Các giao dịch phổ biến bao gồm đất nền thổ cư có sổ hồng riêng và các quỹ đất sào quy hoạch đất ở tại khu vực Bàu Cạn cũ. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các vị trí bám sát các tuyến đường vành đai và hành lang an toàn sân bay, đón đầu nhu cầu phát triển các dịch vụ thương mại - kho vận cao cấp khi thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương năm 2026.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Long Phước
12
3
3
7
5
3Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Long Phước
Xã Long Phước sở hữu vị trí địa lý mang tính kết nối liên vùng vượt trội, nằm ngay tại cửa ngõ giao thương phía Nam thành phố Đồng Nai, giáp ranh trực tiếp với trung tâm kinh tế thành phố Hồ Chí Minh mới (Bình Dương + TP.HCM + Bà Rịa-Vũng Tàu cũ). Với diện tích tự nhiên rộng 81.8 km², việc sáp nhập hai đơn vị hành chính đã kiến tạo nên một không gian sống và làm việc đa chức năng. Xã Long Phước nằm giáp ranh với phường Nhơn Trạch, xã Phước An, xã Phước Thái và phường Long Thành. Hệ thống tiện ích tại địa bàn xã Long Phước tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu an sinh của hơn 4.2 vạn dân cư. Về thương mại, xã sở hữu chợ Long Phước sầm uất cùng hệ thống cửa hàng dịch vụ dọc Quốc lộ 51. Hệ thống giáo dục bao gồm đầy đủ các trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia cùng cơ sở y tế địa phương đảm bảo chất lượng chăm sóc sức khỏe. Đặc biệt, hạ tầng giao thông tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ với các trục đường vành đai và các tuyến kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế Logistics và du lịch trải nghiệm nhà vườn độc đáo của địa phương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Long Phước
Vị thế Logistics mới
Hạt nhân dịch vụ hậu cần sân bay quốc tế.
Quỹ đất mở rộng lớn
Diện tích 81.8 km² giàu dư địa đô thị hóa.
Giao thương Quốc lộ 51
Trục xương sống kết nối kinh tế biển.
An sinh xã hội tốt
Dân cư 4.2 vạn người sinh sống ổn định.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ truyền thống
Chợ Long Phước và các khu mua sắm dân sinh sầm uất.
Dịch vụ đường dài
Trạm dừng nghỉ và dịch vụ hậu cần dọc Quốc lộ 51.
Chuỗi cửa hàng tiện ích
Sự hiện diện của Bách Hóa Xanh, WinMart trong khu dân cư.
Ngân hàng & Tài chính
Nhiều chi nhánh phục vụ giao dịch cho doanh nghiệp và cư dân.
Giáo dục & Y tế
Môi trường giáo dục tốt
Hệ thống trường TH, THCS phục vụ con em tại địa phương.
Y tế cơ sở chuẩn hóa
Trạm y tế xã Long Phước cùng các phòng khám tư nhân uy tín.
Gần trung tâm y tế lớn
Dễ dàng di chuyển tới BVĐK Long Thành qua trục QL51.
Văn hóa & Thể thao
Nhiều sân thể thao mini và nhà văn hóa phục vụ cộng đồng.
Bất động sản & đầu tư
Vị thế vệ tinh hàng không
Hưởng lợi trực tiếp từ sự bùng nổ hạ tầng sân bay quốc tế.
Dòng tiền thuê dồi dào
Lợi suất tốt từ nhu cầu lưu trú của công nhân và chuyên gia.
Quỹ đất nền thổ cư rộng
Cơ hội đầu tư đất nền sổ riêng tại các khu phố mới sáp nhập.
BĐS Nhà vườn nghỉ dưỡng
Tiềm năng biệt thự nghỉ dưỡng vùng ven xanh mát.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Long Phước?
Thị trường bất động sản tại xã Long Phước đang hội tụ những vận hội tăng trưởng bền vững nhờ vị trí tọa lạc trên hành lang kinh tế then chốt nối liền hệ thống cảng biển phía Nam và cảng hàng không quốc tế. Với diện tích tự nhiên rộng 81.8 km², xã cung cấp một dư địa phát triển cực lớn cho các dự án đô thị, dịch vụ và kho vận Logistics hiện đại. Việc sáp nhập giúp quản lý đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tạo đà cho sự gia tăng giá trị tài sản gắn liền với tiến trình đô thị hóa của thành phố Đồng Nai. Sức cầu nhà ở thực từ hơn 4.2 vạn dân và lượng lớn lao động trình độ cao là nguồn lực bảo chứng cho tính thanh khoản và tiềm năng khai thác dòng tiền từ cho thuê. Trong bối cảnh thành phố Đồng Nai chính thức vận hành mô hình đô thị trực thuộc Trung ương năm 2026, xã Long Phước chắc chắn sẽ trở thành "trạm kết nối" giao thương sầm uất, kiến tạo nên giá trị đầu tư an toàn và triển vọng dài hạn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Toạ độ kết nối sân bay chiến lược
Nằm sát vùng dự án hàng không quốc tế, thuận tiện di chuyển tới TP. Hồ Chí Minh mới và tỉnh Lâm Đồng mới.
Hệ sinh thái Logistics & Công nghiệp
Sức hút từ các khu công nghiệp sầm uất đảm bảo nguồn cầu nhà ở và dịch vụ luôn ở mức dồi dào.
Quỹ đất sạch và dư địa tăng trưởng cao
Diện tích lớn tạo không gian cho các dự án đô thị và khu dân cư sinh thái đồng bộ trong tương lai.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Long Phước
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết sân bay
Do địa bàn xã nằm sát khu vực cảng hàng không, người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch 1/500 và hành lang an toàn bay tại UBND thành phố để tránh các rủi ro vướng quy hoạch hạ tầng công cộng.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Tránh các giao dịch bằng giấy tay hoặc sổ chung tại các khu dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện sang tên hoặc xin phép xây dựng.
3. Đánh giá tác động hạ tầng thực tế
Khảo sát thực tế hệ thống đường giao thông nội bộ, khả năng thoát nước và mức độ tiếng ồn từ các trục lộ chính. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như tiềm năng kinh doanh của tài sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Long Phước
Bước 1. Khoanh vùng nhu cầu đầu tư
Lựa chọn phân khúc phù hợp (nhà phố kinh doanh, đất nền thổ cư hay đất vườn nghỉ dưỡng). Tham khảo tin đăng mua bán nhà đất xã Long Phước trên Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá thị trường.
Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm
Dành thời gian tham quan thực tế khu vực vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mật độ giao thông và môi trường sống của cộng đồng cư dân xung quanh bất động sản định mua.
Bước 3. Thẩm định và thực hiện giao dịch
Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc các giấy tờ pháp lý để kiểm tra. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn. Ưu tiên thanh toán qua ngân hàng để đảm bảo minh bạch tài chính.
Đánh giá chi tiết xã Long Phước, Đồng Nai
Xã Long Phước được thành lập năm 2025 trên cơ sở hợp nhất xã Bàu Cạn và xã Long Phước cũ, trở thành đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 81.8 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND xã đặt tại ấp Phước Hòa, vị thế trung tâm giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng hơn 4.2 vạn dân cư. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hạ tầng dịch vụ sẵn có với tiềm năng quỹ đất trù phú và nguồn lực phát triển kinh tế sân bay từ khu vực Bàu Cạn cũ.
Về cảnh quan và môi trường sống, xã Long Phước sở hữu không gian đô thị thoáng đãng với mật độ mảng xanh cao. Hệ thống an sinh xã hội tại đây phát triển đồng bộ với mạng lưới trường học đạt chuẩn, trạm y tế và các khu mua sắm dân sinh lâu đời. Đặc biệt, xã đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố với hệ thống cảng biển phía Nam và sân bay quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ Logistics đến nông nghiệp công nghệ cao và dịch vụ du lịch trải nghiệm vườn.
Về khía cạnh bất động sản, xã Long Phước hiện là địa bàn có tiềm năng gia tăng giá trị ổn định nhờ sự phân hóa sản phẩm rõ nét. Các khu vực dọc trục lộ chính là tâm điểm của nhu cầu kinh doanh thương mại và nhà ở cho lao động trình độ cao. Trong khi đó, các quỹ đất vườn diện tích lớn tại vùng phụ cận đang trở thành đích đến của làn sóng đầu tư bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng bền vững. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Long Phước hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư để hiện đại hóa hạ tầng đô thị, củng cố vị thế là trung tâm kinh tế vệ tinh sầm uất hàng đầu của thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Xã Long Phước, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Long Phước sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Long Phước ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Long Phước hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Long Phước có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Long Phước?
Trụ sở hành chính của Xã Long Phước nằm ở địa chỉ nào?