Phường Tam Phước, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở giữ nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Tam Phước trước đây (thuộc thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cũ).
Trong bối cảnh sắp xếp hành chính mới năm 2025 và sự kiện thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương năm 2026, phường Tam Phước tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm công nghiệp và giáo dục đào tạo trọng điểm phía Nam thành phố. Với quỹ đất rộng lớn hàng đầu khu vực và hệ thống hạ tầng kết nối trực tiếp với các trục giao thông quốc gia, phường Tam Phước là địa bàn chuyển tiếp quan trọng, thúc đẩy sự liên kết giữa trung tâm thành phố Đồng Nai với hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế lân cận.
Thủ phủ công nghiệp phía Nam
Quỹ đất dồi dào, tiềm năng lớn
Trọng điểm giáo dục & an ninh
Sức hút dòng tiền cho thuê
Phường Tam Phước, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Tam Phước, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ phường Tam Phước (thuộc thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của phường Tam Phước ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Quốc lộ 51, khu phố Long Đức 3, phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Tam Phước mới
Thống nhất quản lý hạ tầng công nghiệp
Việc duy trì nguyên trạng trên diện tích lớn 45.1 km² giúp thành phố Đồng Nai quản lý hiệu quả Khu công nghiệp Tam Phước và các cụm dịch vụ phụ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư nước ngoài vào chuỗi cung ứng công nghệ cao.
Nâng cấp trục giao thông Quốc lộ 51
Quản lý tập trung giúp đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang đô thị dọc tuyến Quốc lộ 51, giải quyết triệt để các nút thắt giao thông và cải thiện hệ thống thoát nước liên khu vực, tạo diện mạo đô thị khang trang cho cửa ngõ phía Nam.
Tối ưu hóa nguồn lực an sinh xã hội
Tập trung nguồn lực vào trụ sở hành chính mới tại khu phố Long Đức 3 giúp hiện đại hóa quy trình phục vụ dịch vụ công cho hơn 4.8 vạn cư dân, đồng thời nâng cao chất lượng giáo dục và y tế cơ sở.
Bản đồ phường Tam Phước sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Tam Phước, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 45.1 km² và quy mô dân số 48.313 người (cập nhật năm 2025). Phường Tam Phước giáp ranh với phường Long Hưng, phường Phước Tân, xã An Phước và phường Nhơn Trạch.
Bất động sản phường Tam Phước, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Tam Phước mang những đặc thù rõ nét của một vùng đô thị công nghiệp đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Nhờ sở hữu quỹ đất tự nhiên thuộc nhóm lớn nhất thành phố Đồng Nai (45.1 km²), Tam Phước cung cấp nguồn cung sản phẩm đa dạng từ đất nền khu dân cư, nhà phố thương mại dọc Quốc lộ 51 đến các quỹ đất diện tích lớn phù hợp phát triển kho xưởng. Mặt bằng giá bất động sản tại đây thường có sự phân hóa theo vị trí: các khu vực bám sát trục lộ chính và cổng khu công nghiệp luôn có giá trị thương mại cao và tiềm năng cho thuê ổn định. Trong khi đó, tại các khu dân cư mới và vùng phụ cận xã An Phước, mặt bằng giá vẫn còn khá hợp lý, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư đón đầu hạ tầng và người lao động tìm kiếm giải pháp an cư bền vững. Sự hình thành của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương năm 2026 được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy thúc đẩy thanh khoản và nâng tầm giá trị tài sản tại khu vực chiến lược này.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Tam Phước
12
9
4
9
3
7
4
6
7
7
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Tam Phước
10
9
6
4
4
4
7
11
10
7Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Tam Phước
Cơ cấu sản phẩm bất động sản tại phường Tam Phước phản ánh đúng vai trò kinh tế của địa phương. Phân khúc đất nền sổ hồng riêng trong các khu dân cư tái định cư và dân cư hiện hữu luôn là tâm điểm giao dịch nhờ tính pháp lý minh bạch và nhu cầu ở thực của lượng lớn cán bộ, công nhân viên. Bên cạnh đó, loại hình nhà trọ cho thuê và phòng trọ cao cấp đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng do nằm sát Khu công nghiệp Tam Phước và các trường đào tạo lực lượng vũ trang lớn, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Phân khúc nhà phố thương mại dọc Quốc lộ 51 cũng là một điểm sáng, phục vụ nhu cầu dịch vụ hậu cần cảng và kinh doanh đa ngành nghề. Ngoài ra, với quỹ đất còn trù phú, các sản phẩm đất vườn quy hoạch thổ cư hoặc biệt thự nhà vườn tại các khu vực yên tĩnh hơn đang trở thành xu hướng mới cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh gần trung tâm đô thị.
Nhà phố thương mại
Các căn mặt tiền Quốc lộ 51 sở hữu vị thế đắc địa cho hoạt động kinh doanh dịch vụ và văn phòng đại diện.
Mạnh
Kinh doanh
Huyết mạch
Vị trí
Hệ thống nhà trọ
Nhu cầu lưu trú khổng lồ từ công nhân KCN và sinh viên các trường an ninh bảo chứng cho dòng tiền ổn định.
9%+
Lợi suất thuê
Khổng lồ
Nhu cầu
Đất nền sổ riêng
Các lô đất lẻ thổ cư trong các khu tái định cư Long Đức là kênh tích sản an toàn với tính thanh khoản vượt trội.
Vững
Pháp lý
Ổn định
Giá trị
Kho bãi & Nhà xưởng
Với diện tích rộng lớn, phường là địa điểm lý tưởng cho các hệ thống kho vận phục vụ Logistics liên vùng.
Tiềm năng
Phát triển
Rộng
Diện tích
Đất sào, đất mẫu
Các lô đất diện tích lớn tại vùng phụ cận là lựa chọn của nhà đầu tư dài hạn đón đầu quy hoạch đô thị sinh thái.
Dài hạn
Tầm nhìn
Tốt
Dư địa
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Tam Phước
4377
5
4
10
4
8
6Hoạt động mua bán nhà tại phường Tam Phước luôn diễn ra sôi động, nhắm đến phân khúc nhu cầu ở thực tại khu vực cửa ngõ. Các sản phẩm chủ đạo là nhà cấp 4 hiện đại hoặc nhà 1 trệt 1 lầu trong các khu dân cư ổn định. Nhà ở tại đây không chỉ đáp ứng không gian sinh hoạt thông thoáng mà còn mang lại giá trị gia tăng nhờ hệ thống tiện ích giáo dục, y tế địa phương ngày càng hoàn thiện. Đặc biệt, phân khúc nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại các trục lộ kết nối KCN luôn được các hộ gia đình và tiểu thương ưu tiên lựa chọn.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Tam Phước
1094
9
3
5
9
10
10
5Tham khảo mua bán đất khu vực phường Tam Phước
46
3
3
6
6
7
4
6
3Thị trường mua bán đất tại phường Tam Phước được đánh giá là minh bạch nhờ quy hoạch dân cư và công nghiệp rõ ràng. Các giao dịch đất nền sổ riêng diện tích từ 100 - 200 m² luôn có tính thanh khoản cao. Nhà đầu tư cũng chú ý đến các khu đất sào tại khu vực giáp ranh xã An Phước hoặc hướng về phường Nhơn Trạch, nơi có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng và đón đầu xu hướng dịch chuyển hạ tầng về phía Nam của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Tam Phước
4
3
3
6
3
3
3
6
3
6Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Tam Phước
Phường Tam Phước sở hữu vị thế địa lý chiến lược tại phía Nam thành phố Đồng Nai, trải dài dọc theo trục Quốc lộ 51 – tuyến đường xương sống nối trung tâm thành phố với hệ thống cảng biển và thành phố Hồ Chí Minh mới. Với diện tích tự nhiên rộng 45.1 km², phường hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đô thị công nghiệp và giáo dục năng động. Phường Tam Phước nằm giáp ranh với phường Long Hưng, phường Phước Tân, xã An Phước và phường Nhơn Trạch. Hệ thống tiện ích tại địa bàn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của hơn 4.8 vạn cư dân và hàng chục vạn lao động nhập cư. Về giáo dục, phường là nơi tập trung các cơ sở đào tạo quy mô lớn như Trường Đại học An ninh Nhân dân, Trường Đại học Cảnh sát Nhân dân (cơ sở 2) và nhiều trường đào tạo nghề kỹ thuật. Về y tế và thương mại, trạm y tế phường cùng mạng lưới chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ tài chính phân bổ dọc Quốc lộ 51 đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ an sinh xã hội thuận tiện. Đặc biệt, sự hiện diện của Khu công nghiệp Tam Phước không chỉ tạo công ăn việc làm dồi dào mà còn thúc đẩy các hoạt động dịch vụ lưu trú, giải trí và logistics phát triển mạnh mẽ, kiến tạo nên một không gian sống hiện đại và năng động.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Tam Phước
Cửa ngõ Logistics
Nằm trên trục QL51 nối cảng và sân bay.
Diện tích 45.1 km²
Quỹ đất phát triển đô thị rộng lớn bậc nhất.
Kinh tế Công nghiệp
Nơi tọa lạc của KCN Tam Phước sầm uất.
Trung tâm đào tạo
Tập trung các trường đại học lực lượng vũ trang.
Dịch vụ & Mua sắm
Mạng lưới chợ dân sinh
Chợ Tam Phước, chợ Thiên Bình và các cụm mua sắm KCN.
Chuỗi cửa hàng tiện lợi
Bách Hóa Xanh, WinMart phân bổ dọc các trục dân cư.
Showroom nội thất & Ô tô
Nhiều cơ sở kinh doanh quy mô lớn dọc Quốc lộ 51.
Dịch vụ giải trí
Phòng gym, quán cafe và các khu thể thao cộng đồng.
Giáo dục & Y tế
Cụm đại học trọng điểm
Đại học An ninh Nhân dân, Đại học Cảnh sát Nhân dân.
Trạm y tế chuẩn hóa
Cơ sở khám chữa bệnh công cùng nhiều phòng khám tư.
Trường học phổ thông
Đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông.
An ninh trật tự tốt
Nhờ sự hiện diện của nhiều đơn vị lực lượng vũ trang.
Bất động sản & đầu tư
Khai thác dòng tiền thuê
Lợi suất ổn định từ hệ thống phòng trọ và nhà xưởng.
Quỹ đất nền tiềm năng
Các khu tái định cư Long Đức sở hữu pháp lý chuẩn.
Đón đầu hạ tầng Logisitcs
Hưởng lợi trực tiếp từ sân bay Long Thành lân cận.
Tính thanh khoản cao
Sản phẩm đa dạng phân khúc, dễ dàng giao dịch.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Tam Phước?
Thị trường bất động sản tại phường Tam Phước đang đứng trước những cơ hội bứt phá nhờ vị trí chiến lược và sự chuyển dịch cơ cấu đô thị mạnh mẽ của thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu một quỹ đất rộng lớn 45.1 km² kết hợp với hạ tầng giao thông Quốc lộ 51 giúp phường Tam Phước duy trì sức hút đối với cả nhu cầu an cư và đầu tư khai thác công nghiệp. Mật độ lao động tại các khu công nghiệp kế cận cùng lượng lớn sinh viên, cán bộ tại các trường đào tạo là nguồn cầu bền vững cho các loại hình nhà ở và dịch vụ lưu trú, đảm bảo thanh khoản và dòng tiền ổn định. Hơn nữa, định hướng quy hoạch của thành phố Đồng Nai sau khi trở thành đô thị trực thuộc Trung ương năm 2026 sẽ tập trung hiện đại hóa các vùng phụ cận công nghiệp, tạo ra dư địa gia tăng giá trị tài sản rất lớn. Sự ổn định về an ninh trật tự cùng lợi thế kết nối vùng chính là những "bảo chứng" vững chắc cho bất động sản tại phường Tam Phước trong dài hạn.
Toạ độ kết nối Quốc lộ 51
Vị trí trung tâm trên trục giao thông huyết mạch nối liền thành phố Đồng Nai và hệ thống cảng, sân bay quốc tế.
Hệ sinh thái Công nghiệp - Giáo dục
Sự kết hợp giữa KCN sầm uất và các trường đại học lớn đảm bảo nguồn cầu nhà ở và dịch vụ luôn ở mức rất cao.
Dư địa tăng trưởng từ quỹ đất rộng
Diện tích lớn tạo không gian cho các dự án đô thị và kho vận quy mô hiện đại, mang lại tiềm năng tăng giá bền vững.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Tam Phước
1. Kiểm tra lộ giới quy hoạch Quốc lộ 51
Là trục giao thông trọng điểm, các bất động sản mặt tiền Quốc lộ 51 thường có quy hoạch lộ giới rộng. Người mua cần kiểm tra kỹ ranh giới được công nhận và hành lang an toàn giao thông trên sổ hồng.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng
Ưu tiên lựa chọn các sản phẩm đã có sổ hồng riêng, thổ cư rõ ràng. Tránh các giao dịch bằng giấy tay hoặc sổ chung tại các khu dân cư tự phát cũ để hạn chế rủi ro tranh chấp và khó khăn khi sang tên.
3. Đánh giá thực trạng hạ tầng kỹ thuật
Khảo sát trực tiếp hệ thống thoát nước và cốt nền của khu đất vào mùa mưa để tránh tình trạng ngập úng cục bộ. Đồng thời, lưu ý mật độ xe tải trọng lớn di chuyển tại các khu vực cổng khu công nghiệp.
Cách tìm mua bất động sản phường Tam Phước
Bước 1. Khoanh vùng thông tin trên sàn uy tín
Sử dụng tính năng lọc theo vị trí và giá tại Nhà Tốt để tìm kiếm các tin đăng bán nhà đất phường Tam Phước. Ưu tiên các sản phẩm có hình ảnh thực tế và thông tin minh bạch.
Bước 2. Tham quan và khảo sát thực địa
Dành thời gian đi thực tế vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, tiếng ồn và mức độ an ninh trật tự của khu dân cư xung quanh bất động sản dự định mua.
Bước 3. Thẩm định hồ sơ và chốt giao dịch
Nên nhờ đến sự hỗ trợ của các chuyên gia pháp lý hoặc văn phòng công chứng uy tín để kiểm tra toàn bộ hồ sơ trước khi đặt cọc. Thực hiện thanh toán qua ngân hàng để đảm bảo an toàn tài chính.
Đánh giá chi tiết phường Tam Phước, Đồng Nai
Phường Tam Phước là đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích thuộc nhóm lớn nhất thành phố Đồng Nai, được giữ nguyên trạng từ phường Tam Phước cũ sau đợt sắp xếp năm 2025. Trụ sở UBND phường đặt tại Quốc lộ 51, khu phố Long Đức 3, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý hành chính và phục vụ gần 5 vạn dân cư trên địa bàn rộng 45.1 km². Với vị thế cửa ngõ phía Nam, Tam Phước đóng vai trò là "hạt nhân" kết nối đô thị Biên Hòa cũ với các khu vực phát triển mới như Nhơn Trạch và Long Thành.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh, phường Tam Phước sở hữu lợi thế kép khi vừa là trung tâm sản xuất công nghiệp tập trung (KCN Tam Phước), vừa là trọng điểm giáo dục - an ninh của khu vực với sự hiện diện của các trường đại học lực lượng vũ trang lớn. Hệ thống hạ tầng an sinh bao gồm các chợ đầu mối, trường học phổ thông các cấp và mạng lưới cơ sở y tế đảm bảo nhu cầu sinh hoạt ổn định cho cư dân và lực lượng lao động nhập cư. Môi trường sống tại Tam Phước mang đặc thù của đô thị công nghiệp năng động nhưng vẫn giữ được những mảng xanh tự nhiên thoáng đãng tại các khu vực dân cư mới.
Trong lĩnh vực bất động sản, phường Tam Phước là địa bàn có tính thanh khoản ổn định nhờ sức cầu nội tại cực lớn. Các sản phẩm bất động sản tại đây rất đa dạng, từ nhà phố thương mại phục vụ kinh doanh đến hệ thống nhà trọ dòng tiền và đất nền sổ riêng trong các khu dân cư được quy hoạch bài bản. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026, phường Tam Phước hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư để hiện đại hóa hạ tầng giao thông và dịch vụ công, củng cố vị thế là một trong những khu vực an cư và đầu tư bền vững hàng đầu tại thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Phường Tam Phước, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Tam Phước sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Tam Phước ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Tam Phước hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Tam Phước có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Tam Phước?
Trụ sở hành chính của Phường Tam Phước nằm ở địa chỉ nào?