Xã Đại Phước, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Đại Phước, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của bốn xã cũ trước đây thuộc khu vực Nhơn Trạch, bao gồm: xã Phú Hữu, xã Phú Đông, xã Phước Khánh và xã Đại Phước.
Sau quá trình sáp nhập và thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Đại Phước vươn lên trở thành đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích rộng lớn và vị thế chiến lược hàng đầu tại dải đô thị ven sông. Với lợi thế tiếp giáp trực tiếp với trung tâm kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh mới qua hệ thống sông ngòi trù phú, xã Đại Phước đang định hình rõ nét vai trò là cực tăng trưởng sinh thái - dịch vụ, kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh và hạ tầng logistics cảng biển hiện đại.
Vị thế đô thị ven sông
Hạ tầng Logistics cảng biển
Đại đô thị sinh thái xanh
Tiềm năng tích sản bền vững
Xã Đại Phước, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Đại Phước, Đồng Nai sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Phú Hữu, xã Phú Đông, xã Phước Khánh và xã Đại Phước (thuộc khu vực Nhơn Trạch cũ)
Sau sáp nhập: Xã Đại Phước, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Đại Phước ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Đường Lý Thái Tổ, ấp Phước Lý, xã Đại Phước, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Đại Phước
Quản lý đồng bộ quỹ đất ven sông
Việc sáp nhập bốn xã tạo ra một địa bàn hành chính rộng 98 km² dọc theo sông Đồng Nai, sông Soài Rạp và sông Nhà Bè. Điều này giúp thành phố Đồng Nai quy hoạch nhất quán các khu đại đô thị sinh thái, bảo tồn hệ sinh thái ngập mặn kết hợp phát triển du lịch bền vững.
Thúc đẩy hạ tầng kết nối liên vùng
Quản lý tập trung giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cầu Cát Lái mới, cầu Phước Khánh và các trục lộ ven sông, xóa bỏ tình trạng phát triển hạ tầng manh mún giữa các đơn vị cũ.
Kiến tạo đô thị dịch vụ - cảng biển
Tạo ra một chỉnh thể kinh tế thống nhất từ khu vực Phú Hữu (cảng) đến các khu đô thị sinh thái Đại Phước, Phú Đông, giúp tối ưu hóa nguồn lực để phát triển dịch vụ hậu cần cảng và thương mại cao cấp.
Bản đồ xã Đại Phước sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Đại Phước, thành phố Đồng Nai có diện tích tự nhiên 98 km² và quy mô dân số 55.364 người (cập nhật năm 2025). Xã Đại Phước giáp ranh với phường Nhơn Trạch và xã Phước An.
Bất động sản xã Đại Phước, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Đại Phước đang khẳng định vị thế là "đảo ngọc" sinh thái của thành phố Đồng Nai nhờ lợi thế ba mặt giáp sông và vị trí đối diện trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh mới. Sau khi sáp nhập bốn xã vùng ven sông, xã Đại Phước trở thành địa bàn có nguồn cung bất động sản sinh thái dồi dào nhất thành phố. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt: khu vực Đại Phước và Phú Hữu cũ với lợi thế gần phà Cát Lái và các dự án cầu kết nối luôn duy trì mặt bằng giá ổn định với tính thanh khoản cao. Trong khi đó, khu vực Phước Khánh và Phú Đông lại là điểm đến của các nhà đầu tư đất sào, đất mẫu quy hoạch đô thị sinh thái, đón đầu xu hướng giãn dân và hạ tầng vành đai. Sự hình thành của các đại đô thị quy mô hàng trăm hecta với hạ tầng chuẩn quốc tế đã nâng tầm giá trị tài sản tại khu vực, biến xã Đại Phước thành tâm điểm của phân khúc nhà ở cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Đại Phước
3
3
6
3
6
12
4
4
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Đại Phước
11
6
3
3
6
3
4
3
3
6Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Đại Phước
Thị trường xã Đại Phước hội tụ nhiều loại hình bất động sản mang tính đặc thù của một đô thị vệ tinh hiện đại. Phân khúc đất nền sổ riêng và nhà phố trong các khu dân cư hiện hữu chiếm ưu thế về nhu cầu ở thực, đặc biệt là nhóm khách hàng đang làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh mới mong muốn tìm kiếm không gian sống thoáng đãng. Loại hình biệt thự sinh thái ven sông là sản phẩm chủ đạo trong các đại dự án, mang lại giá trị hưởng thụ và tiềm năng tăng trưởng theo hạ tầng kết nối vùng. Bên cạnh đó, với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cảng tại Phú Hữu và Phước Khánh, phân khúc đất kho bãi, nhà xưởng và dịch vụ hậu cần Logistics đang có sức cầu rất lớn từ các doanh nghiệp vận tải. Ngoài ra, phân khúc đất sào, đất mẫu quy hoạch thổ cư tại các vùng ven sông xanh mát vẫn là kênh đầu tư dài hạn hấp dẫn, đón đầu xu hướng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cuối tuần của cộng đồng cư dân thành đạt.
Biệt thự ven sông
Các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp sở hữu cảnh quan sông nước trù phú và hệ tiện ích 5 sao đồng bộ.
Thượng lưu
Phân khúc
Sông
Tầm nhìn
Đất nền sổ riêng
Quỹ đất dân cư ổn định, pháp lý minh bạch luôn là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu an cư và tích lũy an toàn.
Cao
Thanh khoản
Vững
Pháp lý
Kho vận & Xưởng
Với hệ thống cảng thủy Phú Hữu, nhu cầu mặt bằng kho bãi và logistics tại khu vực đang tăng trưởng mạnh.
Logistics
Thế mạnh
Lớn
Nhu cầu
Shophouse dịch vụ
Các căn nhà mặt phố dọc đường Lý Thái Tổ sở hữu tiềm năng kinh doanh đa ngành theo bước chân giãn dân đô thị.
Ổn định
Dòng tiền
Cát Lái
Vị trí
Đất sào vùng ven
Các quỹ đất diện tích lớn hướng sông là kênh tích sản hiệu quả cho nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.
Tốt
Dư địa
98km²
Quỹ đất
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Đại Phước
66124
9
12
5
9
3
10Hoạt động mua bán nhà tại xã Đại Phước diễn ra vô cùng sôi động nhắm đến nhu cầu ở thực và đầu tư tại khu vực giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh mới. Các căn nhà phố trong khu dân cư ổn định và các biệt thự sinh thái biệt lập luôn được săn đón nhờ hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh và môi trường sống trong lành. Nhà đất tại đây không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn an cư cao cấp mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng tốt theo tiến trình hiện đại hóa của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Đại Phước
33436
8
7
8
7
6Tham khảo mua bán đất khu vực xã Đại Phước
33343
4
3
5
3Thị trường đất đai tại xã Đại Phước sở hữu tính hấp dẫn đặc biệt nhờ sự kết hợp giữa đất dân cư hiện hữu và quỹ đất quy hoạch đô thị sinh thái ven sông. Các lô đất thổ cư sổ hồng riêng tại khu vực gần phà Cát Lái và trục đường Lý Thái Tổ luôn giữ mức giá ổn định và có tính thanh khoản cao. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các khu vực đất sào, đất mẫu hướng sông tại Phước Khánh và Phú Đông, đón đầu làn sóng mở rộng hạ tầng và các dự án cầu kết nối xuyên sông hướng về phía Đông thành phố Hồ Chí Minh mới.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Đại Phước
3
5
3
4
3Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Đại Phước
Xã Đại Phước sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất phía Đông Nam thành phố Đồng Nai, đóng vai trò là "cửa ngõ" kết nối trung tâm thành phố với thành phố Hồ Chí Minh mới qua sông Soài Rạp và sông Nhà Bè. Với diện tích tự nhiên mở rộng lên tới 98 km², xã hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển một đô thị sinh thái - dịch vụ năng động. Xã Đại Phước nằm giáp ranh trực tiếp với phường Nhơn Trạch và xã Phước An. Hệ thống tiện ích tại địa bàn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của hơn 5.5 vạn dân cư và nhóm cư dân tri thức đến từ các đô thị lân cận. Về thương mại, xã sở hữu mạng lưới chợ truyền thống (chợ Đại Phước) cùng các chuỗi cửa hàng tiện lợi và dịch vụ ẩm thực ven sông đặc sắc. Hệ thống giáo dục bao gồm đầy đủ trường học các cấp cùng cơ sở y tế xã và phòng khám đa khoa hiện đại đảm bảo chất lượng an sinh xã hội. Đặc biệt, sự hiện diện của các khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế với sân golf, bến du thuyền và công viên ven sông quy mô lớn không chỉ kiến tạo không gian sống nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn thúc đẩy các dịch vụ du lịch, giải trí phát triển mạnh mẽ. Hạ tầng giao thông tại xã Đại Phước cũng đang được nâng cấp đồng bộ với các trục đường Lý Thái Tổ, đường vành đai và các dự án cầu kết nối liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho giao thương và phát triển kinh tế đa ngành.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Đại Phước
Vị thế đảo ngọc sinh thái
Ba mặt giáp sông, đối diện trung tâm TP.HCM cũ.
Hạt nhân Logistics cảng
Sở hữu hệ thống cảng thủy Phú Hữu, Phước Khánh.
Diện tích 98 km²
Quy mô diện tích khổng lồ giàu tiềm năng đô thị.
Kết nối vùng vượt trội
Trục xương sống Lý Thái Tổ nối phà và cao tốc.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ dân sinh
Chợ Đại Phước sầm uất và các cụm mua sắm ấp Phước Lý.
Tiện ích đô thị cao cấp
Sân golf Đại Phước, bến du thuyền và các khu resort.
Chuỗi cửa hàng tiện lợi
Bách Hóa Xanh, WinMart phân bổ đều tại khu trung tâm.
Dịch vụ giải trí ven sông
Nhiều nhà hàng ẩm thực và điểm dã ngoại xanh mát.
Giáo dục & Y tế
Môi trường giáo dục tốt
Hệ thống trường học các cấp phục vụ hơn 5.5 vạn dân.
Y tế cơ sở chuẩn hóa
Trạm y tế xã Đại Phước cùng các phòng khám chuyên khoa.
Văn hóa & Thể thao
Sân vận động, khu liên hợp thể thao quy chuẩn đô thị.
Môi trường sống an toàn
Hệ thống an ninh 24/7 tại các khu đô thị mới.
Bất động sản & đầu tư
BĐS "Blue-chip" ven sông
Giá trị cao, ổn định, là tài sản tích trữ an toàn.
Khai thác Logistics
Nhu cầu kho bãi ven cảng thủy luôn ở mức rất cao.
Quỹ đất nền tiềm năng
Dư địa tăng trưởng lớn tại khu vực bám theo cao tốc.
Hưởng lợi hạ tầng liên vùng
Giá trị BĐS tăng trưởng bền vững theo tiến độ cầu đường.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Đại Phước?
Thị trường bất động sản tại xã Đại Phước đang đứng trước những vận hội mới nhờ vị thế độc tôn gắn liền với sự phát triển hạ tầng kết nối liên vùng. Việc sở hữu một diện tích tự nhiên rộng 98 km² bao quanh bởi hệ thống sông ngòi trù phú giúp xã Đại Phước duy trì sức hút đối với cả nhu cầu an cư nghỉ dưỡng và đầu tư khai thác hạ tầng dịch vụ. Hệ thống giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các trục đường vành đai và dự án cầu kết nối trực tiếp với khu trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh mới, giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới các cực kinh tế quan trọng. Bên cạnh đó, mật độ dân cư ổn định cùng lượng lớn lao động trình độ cao, chuyên gia đổ về làm việc tại các cảng thủy và đô thị mới là nguồn lực bảo chứng cho tính thanh khoản và tiềm năng khai thác dòng tiền từ cho thuê. Khi thành phố Đồng Nai chính thức vận hành mô hình đô thị trực thuộc Trung ương năm 2026, xã Đại Phước chắc chắn sẽ trở thành "hạt nhân" kinh tế sinh thái phía Nam, kiến tạo nên giá trị tài sản bền vững lâu dài.
Toạ độ kết nối liên vùng đắc địa
Nằm tại trung tâm kết nối trực tiếp giữa TP. Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh mới qua phà và các dự án cầu quy mô.
Hệ sinh thái Đô thị - Sinh thái - Cảng biển
Sự kết hợp hoàn chỉnh giữa dịch vụ đô thị hiện đại, không gian sống xanh và hạ tầng Logistics cảng biển tiềm năng.
Thanh khoản và Dòng tiền ổn định
Quy mô dân số dồi dào cùng nhu cầu an cư cao cấp tạo ra thị trường mua bán và cho thuê năng động bậc nhất.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Đại Phước
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất chi tiết
Do địa bàn có diện tích lớn và đang trong quá trình đô thị hóa nhanh, nhiều dự án hạ tầng giao thông và khu đô thị mới có thể được triển khai. Người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch 1/500 và hành lang an toàn sông ngòi tại UBND thành phố.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng
Ưu tiên lựa chọn các bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Cần tránh các giao dịch bằng giấy tay tại các khu dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng và triều cường
Khảo sát thực tế hệ thống đường giao thông nội khu, khả năng thoát nước và tình trạng ngập do triều cường tại các khu vực bám sát sông. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như sự an toàn lâu dài cho tài sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Đại Phước
Bước 1. Khoanh vùng thông tin trên sàn uy tín
Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá, diện tích và vị trí tại Nhà Tốt để tìm kiếm tin đăng tại xã Đại Phước. Ưu tiên các bài đăng có hình ảnh thực tế và thông tin minh bạch từ người bán.
Bước 2. Tham quan và khảo sát thực địa đa thời điểm
Nên đi xem bất động sản vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mật độ giao thông tại các trục kết nối phà Cát Lái và môi trường sống của cộng đồng cư dân xung quanh.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và chốt giao dịch
Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc các giấy tờ để đối chiếu. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn. Mọi thanh toán tài chính nên thực hiện qua ngân hàng.
Đánh giá chi tiết xã Đại Phước, Đồng Nai
Xã Đại Phước được thành lập năm 2025 dựa trên việc sáp nhập bốn xã cũ gồm Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh và Đại Phước, trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 98 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND xã đặt tại đường Lý Thái Tổ, ấp Phước Lý, vị thế trung tâm giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng dân cư lên tới hơn 5.5 vạn người. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hệ thống cảng thủy Logistics sầm uất với tiềm năng quỹ đất sinh thái trù phú và không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp ven sông.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh xã hội, xã Đại Phước thừa hưởng hệ thống hạ tầng an sinh xã hội phát triển đồng bộ từ lõi đô thị Đại Phước cũ. Khu vực này đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố với thành phố Hồ Chí Minh mới, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ thương mại dịch vụ đến khai thác du lịch trải nghiệm. Hệ thống giáo dục, y tế và thiết chế văn hóa tại địa bàn đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân bản địa và lực lượng chuyên gia công tác trong khu vực.
Trong lĩnh vực bất động sản, xã Đại Phước hiện là địa bàn có tiềm năng gia tăng giá trị ổn định nhất nhờ sức hút từ không gian sinh thái đặc trưng và các dự án cầu kết nối xuyên sông đang dần hiện hữu. Các phân khúc từ nhà phố thương mại, đất nền sổ riêng đến biệt thự sinh thái cao cấp đều ghi nhận sức cầu lớn từ thị trường. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Đại Phước hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư vượt trội để nâng cấp hạ tầng đô thị và bảo tồn thiên nhiên, củng cố vị thế là trung tâm đô thị sinh thái xanh bền vững hàng đầu tại phía Nam thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Xã Đại Phước, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Đại Phước sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Đại Phước ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Đại Phước hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Đại Phước có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Đại Phước?
Trụ sở hành chính của Xã Đại Phước nằm ở đâu?