Phường Trảng Dài, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Trảng Dài, thành phố Đồng Nai là đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Trảng Dài (thuộc thành phố Biên Hòa cũ) và xã Thiện Tân (thuộc huyện Vĩnh Cửu trước đây).
Sau khi sáp nhập, phường Trảng Dài trở thành một trong những phường có quy mô dân số và diện tích lớn bậc nhất của thành phố Đồng Nai. Sự kết hợp giữa một khu vực đô thị có mật độ dân cư dày đặc bậc nhất cả nước và một vùng phát triển công nghiệp phụ cận đã tạo ra một không gian kinh tế - xã hội đa năng. Phường đóng vai trò là tâm điểm kết nối các trục giao thông hướng tâm và vành đai, đồng thời là địa bàn cung ứng nguồn lao động dồi dào cho các khu công nghiệp trọng điểm trong khu vực.
Đô thị dân cư đông đúc
Công nghiệp & Dịch vụ
Hạ tầng giao thông huyết mạch
Thị trường BĐS sôi động
Phường Trảng Dài, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Trảng Dài, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích và dân số của phường Trảng Dài (thuộc thành phố Biên Hòa cũ) và xã Thiện Tân (thuộc huyện Vĩnh Cửu trước đây)
Sau sáp nhập: Phường Trảng Dài, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của phường Trảng Dài ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Số 462 đường Bùi Trọng Nghĩa, khu phố 3A, phường Trảng Dài, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Trảng Dài mới
Mở rộng không gian phát triển đô thị
Việc sáp nhập xã Thiện Tân vào phường Trảng Dài giúp giải quyết bài toán quá tải dân số tại lõi đô thị Trảng Dài cũ, tạo quỹ đất mới để quy hoạch hạ tầng giao thông và các công trình phúc lợi công cộng đồng bộ hơn.
Tăng cường quản lý khu công nghiệp
Tạo sự thống nhất trong quản lý nhà nước đối với các khu vực giáp ranh có hoạt động sản xuất công nghiệp mạnh mẽ, giúp cải thiện môi trường đầu tư và quản lý trật tự đô thị, an ninh trật tự trên địa bàn có mật độ lao động cao.
Nâng cấp dịch vụ công
Bộ máy hành chính được tập trung hóa giúp quy trình xử lý thủ tục hành chính cho một lượng dân cư khổng lồ (hơn 100.000 dân) trở nên chuyên nghiệp và nhanh chóng hơn.
Bản đồ phường Trảng Dài sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Trảng Dài, thành phố Đồng Nai có diện tích tự nhiên 37.3 km² và quy mô dân số 104.972 người (cập nhật năm 2025). Phường Trảng Dài giáp ranh với phường Long Bình, phường Tân Triều, xã Tân An, phường Trảng Bom và phường Hố Nai.
Bất động sản phường Trảng Dài, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Trảng Dài là một trong những khu vực sôi động nhất của thành phố Đồng Nai. Với đặc thù dân số đông, nhu cầu về nhà ở tại đây luôn duy trì ở mức cao. Sau khi sáp nhập thêm xã Thiện Tân, thị trường được mở rộng thêm phân khúc đất nền và đất vườn, tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư. Tại các khu vực lõi thuộc phường Trảng Dài cũ như đường Bùi Trọng Nghĩa, Đồng Khởi, giá trị nhà phố và đất thổ cư có sự ổn định cao nhờ tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh. Trong khi đó, tại khu vực Thiện Tân trước đây, quỹ đất còn tương đối nhiều, phù hợp cho các mục đích phát triển kho bãi, nhà xưởng hoặc các khu dân cư mới theo quy hoạch. Phân khúc nhà trọ và nhà cho thuê tại Trảng Dài cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao do nằm sát các khu công nghiệp và có lượng lao động nhập cư lớn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Trảng Dài
3
3
7
7
4
6
4
12
9
6
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Trảng Dài
4
3
12
8
3
5
11
3
3
9Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Trảng Dài
Thị trường bất động sản phường Trảng Dài được đặc trưng bởi sự đa dạng về loại hình và phân khúc giá. Trong đó, nhà phố riêng lẻ là loại hình chiếm ưu thế tuyệt đối, đáp ứng nhu cầu an cư của đại đa số cư dân. Các khu dân cư tự phát cũ đang dần được chỉnh trang, kết hợp với các dự án khu dân cư mới được quy hoạch bài bản. Một phân khúc không thể bỏ qua là đất nền diện tích nhỏ, phù hợp với tài chính của người lao động. Ngoài ra, với việc sáp nhập Thiện Tân, phân khúc bất động sản công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi và đất dự án sản xuất trở nên tiềm năng hơn bao giờ hết. Loại hình shophouse kinh doanh dọc các trục đường chính cũng thu hút giới đầu tư nhờ lưu lượng người qua lại khổng lồ. Cuối cùng, nhà trọ cho thuê là kênh đầu tư mang lại dòng tiền ổn định tại đây, phục vụ nhu cầu lưu trú của hàng chục ngàn công nhân đang làm việc trong và ngoài phường.
Nhà phố & Shophouse
Các căn nhà mặt tiền đường Bùi Trọng Nghĩa, Đồng Khởi là tài sản có giá trị thương mại cao, phục vụ kinh doanh đa ngành nghề.
Cao
Thanh khoản
Ổn định
Giá trị
Đất nền dự án
Các khu dân cư mới được đầu tư hạ tầng bài bản tại khu vực Thiện Tân và Trảng Dài đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư.
Hợp lý
Mức giá
Đồng bộ
Hạ tầng
Kho bãi & Nhà xưởng
Với diện tích rộng và kết nối giao thông tốt, Thiện Tân là địa điểm lý tưởng cho các loại hình bất động sản công nghiệp.
Tiềm năng
Khai thác
Diện tích
Lớn
Nhà trọ cho thuê
Phục vụ lượng lớn công nhân và người lao động, mang lại dòng tiền đều đặn và an toàn cho chủ sở hữu.
8-12%
Lợi nhuận/năm
Rất lớn
Nhu cầu
Đất vườn & Đất sào
Các lô đất diện tích lớn tại vùng ven Thiện Tân phù hợp cho mục đích tích lũy hoặc phát triển nhà vườn sinh thái.
Dài hạn
Tầm nhìn
Tốt
Dư địa
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Trảng Dài
766
12
12
7
6
7
4
6Hoạt động mua bán nhà tại phường Trảng Dài diễn ra vô cùng sôi động, chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ với mức giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều tầng lớp dân cư. Các căn nhà có sổ riêng, pháp lý rõ ràng luôn được săn đón và có tính thanh khoản cao. Khu vực quanh các trường Đại học và các trục đường chính luôn ghi nhận nhu cầu mua nhà để kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Trảng Dài
1281139
11
5
12
11
8Tham khảo mua bán đất khu vực phường Trảng Dài
33744129
3
4
4Thị trường đất đai tại phường Trảng Dài có sự phân hóa rõ rệt sau sáp nhập. Nếu khu vực Trảng Dài cũ chủ yếu là đất thổ cư diện tích nhỏ thì khu vực Thiện Tân cung cấp nguồn cung đất sào, đất mẫu và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến các thông tin quy hoạch mới của thành phố Đồng Nai để lựa chọn những vị trí có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Trảng Dài
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Trảng Dài
Phường Trảng Dài sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Bắc của trung tâm thành phố Đồng Nai cũ, kết nối trực tiếp với các trục giao thông hướng về thành phố Hồ Chí Minh (mới). Với diện tích mở rộng lên đến 37.3 km², phường hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đô thị hiện đại kết hợp khu vực phụ cận tiềm năng. Hệ thống tiện ích tại phường Trảng Dài vô cùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của hơn 10 vạn dân cư. Về giáo dục, phường tập trung nhiều trường học từ mầm non đến đại học, tiêu biểu là trường Đại học Công nghệ Đồng Nai. Các dịch vụ mua sắm và giải trí vô cùng phong phú với hệ thống các siêu thị lớn như Lotte Mart lân cận, các chợ truyền thống sầm uất và hàng loạt cửa hàng tiện lợi phục vụ 24/7. Về y tế, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn của thành phố chỉ trong ít phút di chuyển. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ với các trục đường chính như Đồng Khởi, Bùi Trọng Nghĩa, cùng các tuyến đường kết nối sang khu vực Thiện Tân, giúp giao thương hàng hóa và đi lại của cư dân trở nên vô cùng thuận tiện. Ngoài ra, việc nằm giáp ranh với các phường có hạ tầng phát triển như Hố Nai, Long Bình cũng giúp cư dân Trảng Dài hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích liên vùng đẳng cấp.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Trảng Dài
Siêu phường dân số
Hơn 100.000 dân cư sinh sống ổn định.
Cửa ngõ công nghiệp
Kết nối Thiện Tân và các khu công nghiệp lớn.
Giáo dục tập trung
Nơi tọa lạc của các trường Đại học lớn.
Quỹ đất mở rộng
Diện tích 37.3 km² tạo dư địa phát triển lớn.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ
Chợ Trảng Dài, chợ Thanh Hóa, chợ Thiện Tân.
Siêu thị & TTTM
Bách Hóa Xanh, WinMart, gần Lotte Mart.
Khu ẩm thực
Dọc đường Đồng Khởi và Bùi Trọng Nghĩa.
Dịch vụ giải trí
Nhiều phòng gym, quán cafe hiện đại.
Giáo dục & Y tế
Đại học lớn
ĐH Công nghệ Đồng Nai, gần ĐH Đồng Nai.
Trường phổ thông
Đầy đủ các cấp học từ TH đến THPT.
Trung tâm y tế
Nhiều phòng khám đa khoa uy tín.
Bệnh viện lân cận
BVĐK Đồng Nai, BV Đa khoa Thống Nhất.
Bất động sản & đầu tư
Nhu cầu ở thực
Luôn ở mức rất cao nhờ dân số đông và trẻ.
BĐS dòng tiền
Khai thác cho thuê phòng trọ, mặt bằng kinh doanh.
Tiềm năng quy hoạch
Mở rộng các khu dân cư mới tại khu vực Thiện Tân.
Thanh khoản cao
Các sản phẩm đất nền sổ riêng dễ dàng mua bán.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Trảng Dài?
Đầu tư vào bất động sản phường Trảng Dài mang lại sự an tâm nhờ vào nền tảng dân cư vô cùng vững chắc. Với quy mô dân số vượt ngưỡng 100.000 người, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và mặt bằng kinh doanh tại đây không bao giờ sụt giảm. Việc sáp nhập thêm xã Thiện Tân đã giải quyết được nút thắt về quỹ đất, mở ra không gian cho các dự án quy mô lớn và đồng bộ hơn. Phường Trảng Dài không chỉ là nơi để ở mà còn là một "đô thị vệ tinh" năng động, nằm sát các khu công nghiệp lớn, đảm bảo khả năng khai thác dòng tiền từ việc cho thuê. Hơn nữa, với lộ trình phát triển thành phố Đồng Nai trở thành đô thị trực thuộc Trung ương, hạ tầng giao thông kết nối Trảng Dài với các khu vực lân cận và thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục được nâng cấp mạnh mẽ, tạo đà cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững trong tương lai.
Quy mô dân số khổng lồ
Đảm bảo nhu cầu thực và tính thanh khoản ổn định cho mọi phân khúc bất động sản.
Dư địa tăng trưởng từ Thiện Tân
Quỹ đất rộng lớn mới sáp nhập tạo điều kiện cho các dự án hạ tầng và khu dân cư hiện đại.
Khai thác dòng tiền hiệu quả
Mô hình nhà trọ, căn hộ dịch vụ và mặt bằng kinh doanh có lợi suất cho thuê vượt trội.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Trảng Dài
1. Kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết
Khu vực Trảng Dài từng có nhiều biến động về quy hoạch dân cư tự phát. Người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc phòng quản lý đô thị thành phố để đảm bảo an toàn pháp lý.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng
Ưu tiên mua các bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Tránh các giao dịch bằng giấy tay hoặc sổ chung để hạn chế các rủi ro tranh chấp hoặc khó khăn trong việc sang tên sau này.
3. Đánh giá hạ tầng và thoát nước
Khảo sát thực tế tình trạng thoát nước và cốt nền của khu đất vào mùa mưa. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng sống và giá trị bất động sản trong dài hạn tại khu vực này.
Cách tìm mua bất động sản phường Trảng Dài
Bước 1. Tìm hiểu thông tin đa kênh
Sử dụng các nền tảng bất động sản uy tín như Nhà Tốt để lọc thông tin theo giá, diện tích và vị trí. Tham khảo thêm ý kiến từ các môi giới địa phương có am hiểu sâu về từng khu phố tại Trảng Dài.
Bước 2. Khảo sát thực tế đa thời điểm
Nên đến xem bất động sản vào cả giờ cao điểm và ngày nghỉ để đánh giá mật độ giao thông, an ninh trật tự và không khí sinh hoạt của cộng đồng cư dân xung quanh.
Bước 3. Thẩm định và đàm phán giá
So sánh giá với các bất động sản tương tự trong cùng khu vực để đưa ra mức giá đề nghị hợp lý. Nên thực hiện đặt cọc và thanh toán qua ngân hàng để đảm bảo minh bạch tài chính.
Đánh giá chi tiết phường Trảng Dài, Đồng Nai
Phường Trảng Dài được thành lập năm 2025 trên cơ sở sáp nhập phường Trảng Dài cũ và xã Thiện Tân. Với dân số cập nhật năm 2025 lên đến 104.972 người trên diện tích 37.3 km², đây là một trong những đơn vị hành chính cấp xã có tầm ảnh hưởng lớn nhất đối với sự phát triển chung của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND phường đặt tại số 462 đường Bùi Trọng Nghĩa, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các giao dịch hành chính công. Quá trình sáp nhập đã mang lại một làn gió mới cho hạ tầng và kinh tế khu vực, khi kết hợp được sức mạnh dân cư nội đô và tiềm năng công nghiệp vùng ven.
Về mặt vị trí địa lý, phường Trảng Dài nằm ở vị trí trung tâm trong mạng lưới đô thị phía Bắc thành phố. Phía Tây giáp phường Tân Triều và xã Tân An (huyện Vĩnh Cửu trước đây), phía Nam giáp phường Hố Nai và phường Long Bình, phía Đông giáp phường Trảng Bom. Vị trí này cho phép Trảng Dài đóng vai trò là "cầu nối" quan trọng giữa lõi đô thị cũ và các khu vực đang phát triển công nghiệp mới, đặc biệt là sự kết nối thuận tiện với khu vực thành phố Hồ Chí Minh (mới) thông qua các tuyến giao thông liên tỉnh.
Hệ thống tiện ích xã hội tại phường được đánh giá là khá hoàn chỉnh và đang tiếp tục được nâng cấp. Sự hiện diện của Đại học Công nghệ Đồng Nai cùng nhiều trường phổ thông các cấp tạo nên một môi trường giáo dục năng động. Các hoạt động thương mại dịch vụ tại đây cực kỳ phát triển với mạng lưới chợ, cửa hàng kinh doanh dày đặc dọc các tuyến phố chính, đảm bảo đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt cho một lượng cư dân khổng lồ.
Thị trường bất động sản tại phường Trảng Dài phản ánh đúng nhịp sống sôi động của địa phương. Giá trị nhà đất tại đây có sự phân hóa theo khu vực, với các khu vực trung tâm Trảng Dài cũ có mức giá ổn định và xu hướng tăng trưởng bền vững nhờ nhu cầu ở thực. Trong khi đó, khu vực Thiện Tân cũ đang trở thành tâm điểm cho các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất lớn cho mục đích sản xuất hoặc phát triển các khu dân cư mới theo quy chuẩn. Với việc trở thành phường của thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, Trảng Dài hứa hẹn sẽ còn nhận được nhiều nguồn lực đầu tư hơn nữa để hoàn thiện hạ tầng, biến nơi đây thành một địa bàn an cư và đầu tư lý tưởng hàng đầu tại Đồng Nai.
Bất Động Sản Phường Trảng Dài, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Trảng Dài sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Trảng Dài ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Trảng Dài hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Trảng Dài có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Trảng Dài?
Trụ sở hành chính của Phường Trảng Dài nằm ở địa chỉ nào?