Phường Long Bình, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Long Bình, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường cũ thuộc thành phố Biên Hòa trước đây, bao gồm phường Hố Nai, phường Tân Biên và phường Long Bình.
Sự hợp nhất này tạo nên một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích và dân số khổng lồ, đóng vai trò là "siêu phường" công nghiệp và thương mại của thành phố Đồng Nai. Với vị trí chiến lược dọc theo Quốc lộ 1A và sự hiện diện của các khu công nghiệp trọng điểm, phường Long Bình không chỉ là trung tâm sản xuất hàng hóa mà còn là đầu mối giao thương vận tải quan trọng, kết nối thành phố Đồng Nai với các tỉnh thành thuộc khu vực TP. Hồ Chí Minh mới và tỉnh Lâm Đồng mới.
Trung tâm công nghiệp - dịch vụ
Đầu mối logistics huyết mạch
Cộng đồng dân cư năng động
Thanh khoản BĐS ổn định
Phường Long Bình, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Long Bình, Đồng Nai sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Hố Nai, phường Tân Biên và phường Long Bình (thuộc thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Phường Long Bình, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của phường Long Bình ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Số 68, đường Thân Nhân Trung, khu phố 8, phường Long Bình, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Long Bình mới
Tập trung nguồn lực công nghiệp
Việc sáp nhập giúp thống nhất quản lý các khu công nghiệp lớn và các cụm dịch vụ hậu cần trên một địa bàn rộng lớn, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và phát triển chuỗi cung ứng logistics đồng bộ.
Đồng bộ quy hoạch hạ tầng giao thông
Quản lý tập trung trên diện tích 44.9 km² giúp thành phố dễ dàng triển khai các dự án mở rộng Quốc lộ 1A, các tuyến đường xuyên tâm và hệ thống thoát nước liên khu vực, giải quyết bài toán ùn tắc và ngập úng cục bộ trước đây.
Nâng cao hiệu quả phục vụ cư dân
Với quy mô dân số gần 17 vạn người, bộ máy hành chính mới được tinh gọn và số hóa sẽ giúp người dân thực hiện các thủ tục dịch vụ công nhanh chóng hơn, đồng thời đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn có mật độ lao động cao.
Bản đồ phường Long Bình sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Long Bình, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 44.9 km² và quy mô dân số 168.614 người (cập nhật năm 2025). Phường Long Bình giáp ranh với phường Trấn Biên, phường Tam Hiệp, phường Tân Triều, phường Trảng Dài, phường Phước Tân và phường Long Hưng.
Bất động sản phường Long Bình, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Long Bình phản ánh rõ nét động lực của một khu đô thị công nghiệp hiện đại. Sau sáp nhập, đây trở thành địa bàn có lượng giao dịch bất động sản thuộc nhóm sôi động nhất thành phố Đồng Nai. Do tập trung nhiều khu công nghiệp và đầu mối giao thông, nhu cầu về nhà ở của công nhân, chuyên gia và mặt bằng kinh doanh dịch vụ luôn ở mức rất cao. Phân khúc nhà phố mặt tiền dọc Quốc lộ 1A và các trục lộ chính thuộc khu vực Hố Nai, Tân Biên cũ ghi nhận mức giá ổn định và có giá trị thương mại lớn. Trong khi đó, tại các khu dân cư nội bộ, loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền sổ riêng vẫn là kênh tích sản ưu tiên của cư dân địa phương. Sự gia tăng dân số cơ học mạnh mẽ cũng thúc đẩy thị trường nhà trọ và căn hộ dịch vụ phát triển chuyên nghiệp hơn, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Long Bình
6
7
7
5
7
3
4
4
10
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Long Bình
9
6
4
4
4
7
11
10
7
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Long Bình
Thị trường bất động sản phường Long Bình hội tụ đa dạng các loại hình sản phẩm gắn liền với nhu cầu thực của cư dân và doanh nghiệp. Phân khúc shophouse và nhà phố kinh doanh là loại hình có giá trị cao, tập trung tại các khu vực chợ đầu mối và các trục đường sầm uất. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ tầm trung cũng đang dần hiện hữu nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của giới chuyên gia làm việc tại các KCN kế cận. Một đặc thù khác của khu vực là bất động sản logistics với hệ thống kho bãi, xưởng sản xuất có quy mô đa dạng, phục vụ cho chuỗi cung ứng của thành phố. Loại hình nhà ở trong các khu dân cư ổn định, gần các cơ sở tôn giáo (như tại Hố Nai) cũng rất được ưa chuộng nhờ môi trường sống gắn kết và hạ tầng tiện ích an sinh đã phát triển đồng bộ từ lâu.
Nhà phố & Shophouse
Các căn mặt tiền Quốc lộ 1A và các trục chợ sầm uất mang lại giá trị kinh doanh cực lớn và tiềm năng tăng giá ổn định.
Mạnh
Kinh doanh
Chiến lược
Vị trí
Bất động sản dòng tiền
Hệ thống nhà trọ và căn hộ dịch vụ phục vụ hàng chục vạn công nhân, luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao.
8-10%
ROI thuê
Khổng lồ
Nhu cầu
Kho bãi & Xưởng
Với quỹ đất 44.9 km², khu vực này là địa điểm ưu tiên cho các dịch vụ hậu cần và kho vận logistics.
Ổn định
Cho thuê
Đa dạng
Quy mô
Nhà phố cư dân
Các khu phố ổn định với pháp lý sổ hồng riêng luôn là lựa chọn an cư bền vững của người dân địa phương.
Cao
Thanh khoản
Vững
Pháp lý
Đất nền sổ riêng
Các lô đất nền có diện tích vừa phải trong các khu dân cư hiện hữu luôn thu hút nhà đầu tư cá nhân.
Ổn định
Giá trị
Dễ mua
Bán nhanh
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Long Bình
75410
4
8
6
5
9
11Hoạt động mua bán nhà tại phường Long Bình luôn diễn ra sôi nổi nhắm đến phân khúc nhu cầu ở thực và kinh doanh thương mại. Các căn nhà phố tại trục Hố Nai và Tân Biên cũ sở hữu lợi thế về hạ tầng đồng bộ và cộng đồng cư dân gắn kết, thường có giá trị gia tăng tốt theo thời gian. Trong khi đó, nhà ở tại các khu dân cư mới gần các khu công nghiệp là lựa chọn hàng đầu của gia đình các cán bộ, công nhân viên mong muốn một không gian sống hiện đại và thuận tiện cho công việc.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Long Bình
94
9
3
5
9
10
10
5
6Tham khảo mua bán đất khu vực phường Long Bình
633
6
6
7
4
6
3
3Quỹ đất tại phường Long Bình sau sáp nhập trở nên vô cùng tiềm năng nhờ sự kết hợp giữa đất dân cư hiện hữu và đất quy hoạch phát triển công nghiệp dịch vụ. Các lô đất có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng luôn được giới đầu tư ưu tiên. Đặc biệt, khu vực giáp ranh với các phường Phước Tân và Long Hưng đang nhận được sự quan tâm lớn do sự dịch chuyển hạ tầng về phía Đông và phía Nam của thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Long Bình
4
3
3
6
3
3
3
6
3
6Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương on cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Long Bình
Phường Long Bình sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược ở phía Đông trung tâm thành phố Đồng Nai, nơi giao thoa của các luồng giao thương vận tải quốc gia. Sau sáp nhập, phường có diện tích lên đến 44.9 km², bao quát trọn vẹn các nút thắt giao thông huyết mạch. Phường Long Bình giáp ranh với phường Trấn Biên, phường Tam Hiệp, phường Tân Triều, phường Trảng Dài, phường Phước Tân và phường Long Hưng. Tại đây, cư dân thừa hưởng một hệ thống tiện ích dịch vụ đa tầng, từ các khu chợ truyền thống nổi tiếng (chợ Hố Nai, chợ Tân Biên) đến hệ thống siêu thị (Lotte Mart), trung tâm thương mại và các showroom ô tô, nội thất dọc trục Quốc lộ 1A. Về giáo dục và y tế, phường tập trung nhiều trường học các cấp cùng Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất và Bệnh viện Nhi đồng Đồng Nai, đảm bảo nhu cầu an sinh xã hội cho lượng dân cư đông đảo. Đặc biệt, sự hiện diện của Khu công nghiệp Amata và Khu công nghiệp Long Bình không chỉ tạo ra hàng vạn việc làm mà còn thúc đẩy các dịch vụ hỗ trợ, giải trí và ẩm thực phát triển mạnh mẽ, biến Long Bình thành một không gian sống đầy đủ tiện nghi và năng động bậc nhất thành phố.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Long Bình
"Siêu phường" 16 vạn dân
Quy mô dân số khổng lồ sau sáp nhập 3 phường.
Tâm điểm Công nghiệp
Sở hữu KCN Amata và các KCN trọng điểm.
Đầu mối Quốc lộ 1A
Trục xương sống giao thương Bắc - Nam.
Tiện ích an sinh dày đặc
Tập trung các bệnh viện và chợ đầu mối lớn.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ sầm uất
Chợ Hố Nai, chợ Tân Biên, chợ đêm khu vực KCN.
Siêu thị & Showroom
Lotte Mart, chuỗi WinMart, các showroom ô tô lớn.
Dịch vụ tài chính
Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng dọc QL1A.
Ẩm thực đa dạng
Nhiều nhà hàng, quán ăn phục vụ cư dân và giới văn phòng.
Giáo dục & Y tế
Bệnh viện tuyến tỉnh
Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất, Bệnh viện Nhi đồng.
Môi trường giáo dục
Tập trung nhiều trường học chất lượng cao và cơ sở đào tạo nghề.
Hoạt động tôn giáo
Nhiều giáo xứ lớn với kiến trúc đặc sắc tại Hố Nai.
Khu vui chơi trẻ em
Nhiều điểm vui chơi trong các giáo xứ và khu dân cư.
Bất động sản & đầu tư
BĐS "Blue-chip" Công nghiệp
Giá trị gia tăng ổn định gắn liền với sự phát triển của KCN.
Khai thác cho thuê
Dòng tiền dồi dào từ nhà trọ, kho xưởng và mặt bằng.
Thanh khoản cao
Luôn có sức mua lớn nhờ nhu cầu an cư thực tế cao.
Tiềm năng quy hoạch mới
Lợi thế từ các dự án mở rộng hạ tầng sau sáp nhập.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Long Bình?
Đầu tư vào bất động sản phường Long Bình mang lại sự an tâm nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa quy mô dân số khổng lồ và vị trí đầu mối giao thương kinh tế. Với hơn 16 vạn cư dân sinh sống ổn định và hàng chục vạn lao động đổ về làm việc mỗi ngày, thị trường tại đây luôn có sức cầu nội tại cực kỳ lớn, đảm bảo tính thanh khoản cho mọi phân khúc sản phẩm. Việc trở thành "siêu phường" của thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026 sẽ giúp Long Bình nhận được sự ưu tiên đặc biệt trong đầu tư công, nâng cấp các trục đường xuyên tâm và cải thiện hệ thống logistics liên vùng. Đối với nhà đầu tư cá nhân, đây là địa bàn lý tưởng để phát triển các mô hình bất động sản dòng tiền như nhà trọ, căn hộ dịch vụ hay cho thuê kho bãi quy mô nhỏ. Sự ổn định về an sinh xã hội, cộng đồng dân cư gắn kết và lợi thế cửa ngõ chính là những "bảo chứng" vững chắc cho giá trị bất động sản tại phường Long Bình trong dài hạn.
Tâm điểm Công nghiệp & Logistics
Vị trí đắc địa gần các KCN lớn, đảm bảo giá trị gia tăng gắn liền với tốc độ đô thị hóa nhanh.
Nhu cầu nhà ở thực khổng lồ
Mật độ dân số cực cao tạo ra thị trường mua bán và cho thuê sôi động bậc nhất khu vực.
Hạ tầng an sinh hoàn chỉnh
Sở hữu các bệnh viện, trường học và chợ đầu mối tuyến đầu, kiến tạo môi trường sống bền vững.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Long Bình
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới Quốc lộ 1A
Do nằm trên trục giao thông huyết mạch, nhiều khu vực mặt tiền có thể nằm trong diện quy hoạch mở rộng lộ giới. Cần kiểm tra kỹ thông tin tại phòng quản lý đô thị để đảm bảo an toàn cho tài sản lâu dài.
2. Xác minh pháp lý sổ hồng và giấy phép xây dựng
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ hồng riêng, tránh mua bán qua giấy tay tại các khu dân cư tự phát cũ. Kiểm tra kỹ văn bản hoàn công để đảm bảo việc sang tên và sửa chữa sau này diễn ra thuận lợi.
3. Đánh giá tác động từ hoạt động công nghiệp
Khảo sát thực tế về mật độ xe tải trọng lớn di chuyển và mức độ tiếng ồn xung quanh các khu công nghiệp. Lựa chọn các khu vực có hạ tầng thoát nước tốt để tránh tình trạng ngập úng cục bộ vào mùa mưa.
Cách tìm mua bất động sản phường Long Bình
Bước 1. Tìm kiếm thông tin trên sàn uy tín
Sử dụng tính năng lọc theo phường Long Bình tại Nhà Tốt để khoanh vùng các sản phẩm phù hợp. Ưu tiên các tin đăng có thông tin hình ảnh thực tế và người bán rõ ràng.
Bước 2. Khảo sát đa thời điểm trong ngày
Nên đi xem bất động sản vào cả giờ cao điểm (sáng, chiều) để cảm nhận nhịp độ giao thông và mức độ sầm uất của khu vực xung quanh, từ đó có cái nhìn chính xác nhất về tiềm năng kinh doanh.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và chốt giao dịch
Yêu cầu xem bản gốc các giấy tờ pháp lý và thực hiện việc đặt cọc tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn phường. Mọi thanh toán nên thực hiện qua hệ thống ngân hàng để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Đánh giá chi tiết phường Long Bình, Đồng Nai
Phường Long Bình là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Đồng Nai, được thành lập năm 2025 trên cơ sở sáp nhập 3 phường trung tâm công nghiệp gồm Hố Nai, Tân Biên và Long Bình. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 68, đường Thân Nhân Trung, khu phố 8, phục vụ nhu cầu hành chính của một cộng đồng dân cư khổng lồ lên đến 168.614 người. Với diện tích 44.9 km², đây không chỉ là "siêu phường" về quy mô dân số mà còn là một địa bàn có vị trí kinh tế chiến lược bậc nhất thành phố, nơi giao thoa của Quốc lộ 1A và các tuyến đường vận tải liên vùng quan trọng.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh xã hội, phường Long Bình thừa hưởng trọn vẹn sức mạnh từ hệ thống các khu công nghiệp trọng điểm (Amata, Long Bình) và các chợ đầu mối sầm uất (chợ Hố Nai, chợ Tân Biên). Khu vực Hố Nai và Tân Biên cũ vốn có truyền thống gắn kết cộng đồng mạnh mẽ qua các giáo xứ, tạo nên một môi trường sống ổn định và văn minh. Hệ thống y tế và giáo dục tại đây rất phát triển với sự hiện diện của các bệnh viện lớn tuyến tỉnh và mạng lưới trường học các cấp chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của hàng chục vạn cư dân và lao động nhập cư.
Trong lĩnh vực bất động sản, phường Long Bình là địa bàn có tính thanh khoản hàng đầu nhờ nhu cầu an cư và kinh doanh luôn ở mức rất cao. Các loại hình bất động sản từ nhà phố mặt tiền, shophouse đến hệ thống nhà trọ và kho xưởng dịch vụ luôn ghi nhận dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng tốt. Việc thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026 sẽ là cú hích mạnh mẽ giúp Long Bình nhận được nhiều nguồn vốn đầu tư để hiện đại hóa hạ tầng đô thị và nâng cấp chuỗi cung ứng logistics. Với những lợi thế sẵn có về dân cư, công nghiệp và vị trí cửa ngõ, phường Long Bình chắc chắn sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút đầu tư và là nơi an cư lý tưởng tại trung tâm thành phố Đồng Nai trong những năm tới.
Bất Động Sản Phường Long Bình, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Long Bình sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Long Bình ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Long Bình hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Long Bình có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Long Bình?
Trụ sở hành chính của Phường Long Bình nằm ở đâu?