Phường Phước Tân, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở giữ nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Phước Tân trước đây thuộc thành phố Biên Hòa cũ.
Nằm tại cửa ngõ phía Nam của thành phố Đồng Nai và tọa lạc dọc theo trục xương sống Quốc lộ 51, phường Phước Tân đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương giữa trung tâm thành phố với các khu công nghiệp và hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế. Với quỹ đất rộng lớn và địa hình đa dạng bao gồm cả khu vực dân cư hiện hữu lẫn các cụm công nghiệp, phường Phước Tân đang trở thành địa bàn trọng điểm trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Cửa ngõ giao thương Quốc lộ 51
Công nghiệp & Dịch vụ phụ trợ
Tiềm năng đô thị sinh thái
Thị trường BĐS sôi động
Phường Phước Tân, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Phước Tân, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ phường Phước Tân (thuộc thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của phường Phước Tân ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: 1393 Quốc lộ 51, khu phố Hương Phước, phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai
Lợi ích từ việc sắp xếp hành chính tại phường Phước Tân
Đồng bộ quy hoạch đô thị mới
Việc giữ nguyên trạng diện tích 42.8 km² giúp ổn định định hướng phát triển các khu đô thị sinh thái và khu dân cư tập trung, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng tại một trong những phường có diện tích lớn nhất thành phố.
Đẩy mạnh hạ tầng giao thông đối ngoại
Tập trung nguồn lực quản lý dọc trục Quốc lộ 51 giúp việc triển khai các dự án nâng cấp, mở rộng và xây dựng các tuyến đường kết nối liên vùng trở nên thông suốt, thúc đẩy vai trò cửa ngõ giao thông quan trọng của phường.
Phát triển kinh tế công nghiệp - dịch vụ
Tạo môi trường quản lý hành chính minh bạch, hỗ trợ tối đa cho các cụm công nghiệp và doanh nghiệp trên địa bàn, góp phần nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống cho hơn 6.4 vạn dân cư.
Bản đồ phường Phước Tân sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Phước Tân, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 42.8 km² và quy mô dân số 64.181 người (cập nhật năm 2025). Phường Phước Tân giáp ranh với phường Long Bình, phường Hố Nai, xã An Viễn, xã An Phước và phường Tam Phước.
Bất động sản phường Phước Tân, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Phước Tân mang những nét đặc thù của một vùng đô thị đang trong quá trình chuyển đổi mạnh mẽ từ sản xuất công nghiệp và nông nghiệp sang đô thị hóa hiện đại. Nhờ sở hữu diện tích tự nhiên rộng lớn (42.8 km²), phường Phước Tân cung cấp nguồn cung quỹ đất dồi dào, thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn phát triển dự án. Tại các khu vực dọc Quốc lộ 51, giá trị bất động sản luôn duy trì ở mức cao và có xu hướng tăng ổn định nhờ lợi thế kinh doanh shophouse và mặt bằng thương mại. Phân khúc đất nền sổ riêng tại các khu dân cư mới như Hương Phước, Tân Mai cũng ghi nhận tính thanh khoản tốt do nhu cầu ở thực của lượng lớn lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Đặc biệt, xu hướng phát triển các khu đô thị sinh thái ven sông Buông và các dự án khu dân cư quy hoạch bài bản đang định hình lại mặt bằng giá, đưa Phước Tân trở thành địa bàn tiềm năng trong bản đồ bất động sản thành phố Đồng Nai.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Phước Tân
12
9
4
9
3
7
4
6
7
7
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Phước Tân
10
9
6
4
4
4
7
11
10
7Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Phước Tân
Thị trường bất động sản phường Phước Tân hội tụ đa dạng các loại hình sản phẩm gắn liền với nhu cầu thực của cư dân và xu hướng phát triển kinh tế vùng. Phân khúc nhà phố mặt tiền Quốc lộ 51 và các trục đường xương sống nội phường giữ vị trí chủ đạo nhờ giá trị thương mại và tiềm năng cho thuê làm văn phòng, ngân hàng, cửa hàng dịch vụ. Bên cạnh đó, các lô đất nền diện tích vừa phải trong các khu dân cư ổn định lâu đời là lựa chọn hàng đầu của người dân địa phương. Một loại hình đặc thù tại Phước Tân là bất động sản dòng tiền thông qua hệ thống nhà trọ và căn hộ dịch vụ, phục vụ hàng chục ngàn công nhân đang làm việc tại cụm công nghiệp Phước Tân và các khu vực giáp ranh. Ngoài ra, với quỹ đất rộng và cảnh quan sông nước tự nhiên, phân khúc đất vườn quy hoạch đất ở hoặc các biệt thự nhà vườn đang trở thành đích đến của nhóm khách hàng mong muốn không gian sống xanh nhưng vẫn thuận tiện kết nối đô thị.
Nhà phố thương mại
Các căn nhà mặt tiền Quốc lộ 51 sở hữu vị trí đắc địa, mang lại giá trị kinh doanh sầm uất và tiềm năng tăng giá bền vững.
Ổn định
Giá trị
Chiến lược
Vị trí
Đất nền sổ hồng
Các lô đất nền pháp lý rõ ràng trong các khu dân cư hiện hữu luôn là tâm điểm săn đón của người mua ở thực và đầu tư.
Cao
Thanh khoản
Sổ riêng
Pháp lý
Phòng trọ & Nhà xưởng
Nằm sát các cụm công nghiệp, loại hình này mang lại nguồn thu ổn định hàng tháng cho chủ sở hữu tài sản.
9%+
Lợi suất thuê
Mạnh
Nhu cầu
Đất vườn sinh thái
Các lô đất diện tích lớn ven sông Buông phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc tích lũy tài sản dài hạn.
Tiềm năng
Tăng trưởng
Rộng
Quỹ đất
Dự án khu dân cư
Các dự án được quy hoạch bài bản với hạ tầng đồng bộ đang hình thành, kiến tạo diện mạo đô thị mới.
Hiện đại
Môi trường
Đồng bộ
Hạ tầng
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Phước Tân
4377
5
4
10
4
8
6Hoạt động mua bán nhà tại phường Phước Tân diễn ra ổn định với sự quan tâm lớn vào phân khúc nhà ở riêng lẻ và nhà phố thương mại. Nhờ lợi thế về diện tích, các căn nhà tại đây thường có không gian thoáng rộng hơn so với các phường trung tâm lõi. Các khu dân cư gần trục lộ chính và chợ Phước Tân luôn ghi nhận sức mua cao nhờ sự tiện lợi trong sinh hoạt và khả năng kết nối nhanh chóng tới các tiện ích giáo dục, y tế địa phương.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Phước Tân
1094
9
3
5
9
10
10
5Tham khảo mua bán đất khu vực phường Phước Tân
46
3
3
6
6
7
4
6
3Thị trường đất nền tại phường Phước Tân vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ quỹ đất sạch tương đối lớn. Các giao dịch đất thổ cư có sổ riêng từ 80 - 150m² là phân khúc phổ biến nhất. Nhà đầu tư cũng chú ý đến các khu vực đất diện tích lớn có tiềm năng phân lô hoặc phát triển kho bãi, xưởng sản xuất nhỏ, đón đầu làn sóng dịch chuyển hạ tầng và nhu cầu logistics đang gia tăng mạnh mẽ tại phía Nam thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Phước Tân
4
3
3
6
3
3
3
6
3
6Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Phước Tân
Phường Phước Tân sở hữu vị trí địa lý mang tính kết nối liên vùng, nằm dọc theo trục Quốc lộ 51 – tuyến đường huyết mạch nối thành phố Đồng Nai với hệ thống cảng biển và thành phố Hồ Chí Minh mới (Bình Dương + TP.HCM + Bà Rịa-Vũng Tàu cũ). Phường có diện tích tự nhiên rộng 42.8 km², giáp ranh với các đơn vị hành chính quan trọng như phường Long Bình, phường Hố Nai, xã An Viễn, xã An Phước và phường Tam Phước. Hệ thống tiện ích tại địa bàn phường Phước Tân tương đối đầy đủ và đang được đầu tư nâng cấp đồng bộ. Về thương mại, phường có chợ Phước Tân sầm uất cùng mạng lưới các cửa hàng tiện lợi dọc Quốc lộ 51. Hệ thống giáo dục bao gồm đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu của hơn 6.4 vạn dân cư. Về y tế, trạm y tế phường và các phòng khám đa khoa tư nhân cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe ban đầu thuận tiện. Ngoài ra, sự hiện diện của Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài và sân golf Long Thành lân cận không chỉ mang lại không gian xanh mà còn tạo thêm sức hút cho hoạt động dịch vụ và nghỉ dưỡng, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Phước Tân
Mặt tiền Quốc lộ 51
Trục kinh tế huyết mạch nối hệ thống cảng.
Quỹ đất phát triển lớn
Diện tích 42.8 km² với dư địa đô thị hóa cao.
Kinh tế đa ngành
Kết hợp sản xuất, dịch vụ và du lịch sinh thái.
Dân cư năng động
Quy mô hơn 6.4 vạn dân với sức cầu dồi dào.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Phước Tân
Trung tâm mua sắm truyền thống lớn nhất địa bàn.
Dịch vụ Quốc lộ 51
Các showroom, trung tâm sửa chữa xe và cửa hàng nội thất.
Giải trí & Nghỉ dưỡng
KDL Vườn Xoài, sân golf Long Thành (lân cận).
Cửa hàng tiện ích
Các chuỗi Bách Hóa Xanh, WinMart phân bổ rộng khắp.
Giáo dục & Y tế
Trường học các cấp
Các trường tiểu học, THCS và THPT trên địa bàn.
Trạm y tế Phước Tân
Cơ sở khám chữa bệnh công phục vụ cư dân phường.
Phòng khám đa khoa
Nhiều cơ sở y tế tư nhân phân bổ dọc Quốc lộ 51.
Trung tâm dạy nghề
Gần các trường cao đẳng đào tạo kỹ thuật công nghiệp.
Bất động sản & đầu tư
Quỹ đất "Sạch" dồi dào
Tiềm năng quy hoạch khu dân cư và đô thị mới.
Khai thác dòng tiền
Cho thuê phòng trọ, nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ.
Vị thế cửa ngõ sân bay
Đón đầu hạ tầng kết nối với sân bay quốc tế lân cận.
Giá trị BĐS ven sông
Lợi thế sinh thái mang lại tiềm năng gia tăng tài sản cao.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Phước Tân?
Thị trường bất động sản tại phường Phước Tân đang ghi nhận sự chuyển dịch tích cực nhờ vào tiến trình đô thị hóa mạnh mẽ của thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu một diện tích tự nhiên rộng lớn cùng vị trí chiến lược dọc Quốc lộ 51 giúp phường Phước Tân duy trì sức hút đối với các nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng gia tăng giá trị trong trung và dài hạn. Hệ thống hạ tầng giao thông đang liên tục được nâng cấp, đặc biệt là các dự án mở rộng đường kết nối nội đô và các trục vành đai thành phố, tạo đà cho sự phát triển của cả phân khúc bất động sản nhà ở lẫn thương mại dịch vụ. Bên cạnh đó, mặt bằng giá bất động sản tại đây vẫn được đánh giá là còn dư địa tăng trưởng tốt so với các phường trung tâm sầm uất, trong khi tiện ích an sinh xã hội và môi trường sống xanh lại là những điểm cộng lớn thu hút cư dân trẻ và lao động trình độ cao đến định cư. Sự ổn định và minh bạch về pháp lý sau khi sáp nhập hành chính cũng là một điểm tựa quan trọng, giúp các nhà đầu tư an tâm khi tham gia vào thị trường đầy tiềm năng này.
Toạ độ kết nối chiến lược
Nằm trên trục Quốc lộ 51, thuận tiện di chuyển tới hệ thống cảng, sân bay và trung tâm thành phố.
Diện tích lớn, dư địa cao
Quỹ đất rộng lớn mở ra không gian cho các dự án đô thị quy mô và đồng bộ trong tương lai.
Nhu cầu thực và tính thanh khoản
Sức hút từ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp đảm bảo đầu ra ổn định cho các phân khúc nhà ở.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Phước Tân
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết
Với diện tích lớn và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch 1/500 và lộ giới giao thông tại UBND phường để tránh rủi ro vướng quy hoạch công trình công cộng.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ riêng, tránh mua bán qua giấy tay hoặc sổ chung tại các khu vực dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý khi thực hiện các thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng.
3. Đánh giá tác động hạ tầng thực tế
Khảo sát thực tế tình trạng thoát nước vào mùa mưa và lưu lượng xe tải trọng lớn di chuyển trên Quốc lộ 51. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như tiềm năng kinh doanh của bất động sản.
Cách tìm mua bất động sản phường Phước Tân
Bước 1. Xác định nhu cầu và ngân sách
Lựa chọn loại hình phù hợp (nhà phố, đất nền hay đất xưởng) dựa trên mục đích sử dụng. Tham khảo tin đăng mua bán nhà đất phường Phước Tân trên Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá thị trường.
Bước 2. Khảo sát đa thời điểm
Nên dành thời gian tham quan thực tế khu vực vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mức độ tiếng ồn và an ninh trật tự của cộng đồng dân cư xung quanh bất động sản.
Bước 3. Thẩm định và giao dịch an toàn
Thực hiện việc đặt cọc và ký hợp đồng mua bán tại các văn phòng công chứng có thẩm quyền. Nên nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia pháp lý để kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi thực hiện các giao dịch tài chính lớn.
Đánh giá chi tiết phường Phước Tân, Đồng Nai
Phường Phước Tân là một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích thuộc nhóm lớn nhất thành phố Đồng Nai, được thành lập năm 2025 trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và quy mô dân số của phường Phước Tân cũ. Trụ sở UBND phường đặt tại 1393 Quốc lộ 51, khu phố Hương Phước, ngay trục giao lộ thuận tiện cho công tác hành chính và phục vụ người dân. Với diện tích 42.8 km² và dân số cập nhật năm 2025 đạt 64.181 người, phường Phước Tân hiện là địa bàn chuyển tiếp quan trọng giữa lõi đô thị cũ và vùng phát triển công nghiệp - dịch vụ phía Nam thành phố.
Về khía cạnh kinh tế và tiện ích, phường Phước Tân thừa hưởng lợi thế từ trục giao thương Quốc lộ 51 sầm uất. Đây là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, cụm công nghiệp dịch vụ hậu cần và các khu dân cư hiện hữu lâu đời. Hệ thống an sinh xã hội bao gồm trường học các cấp, trạm y tế và các chợ dân sinh đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thiết yếu cho cư dân. Sự hiện diện của các khu du lịch sinh thái và mảng xanh tự nhiên mang lại cho Phước Tân một môi trường sống thoáng đãng, hài hòa giữa nhịp sống công nghiệp và không gian nghỉ dưỡng.
Trong lĩnh vực bất động sản, phường Phước Tân sở hữu tính thanh khoản ổn định nhờ nhu cầu ở thực của lao động địa phương và các khu vực lân cận. Phân khúc đất nền sổ riêng và nhà phố trong các khu dân cư được quy hoạch bài bản luôn thu hút sự quan tâm của thị trường. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026, phường Phước Tân hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư để hiện đại hóa hạ tầng đô thị và nâng cấp chuỗi cung ứng logistics. Với những lợi thế sẵn có về vị trí và quỹ đất trù phú, phường Phước Tân chắc chắn sẽ tiếp tục là tâm điểm đầu tư và an cư bền vững trong bức tranh phát triển đô thị toàn cảnh của thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Phường Phước Tân, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Phước Tân sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Phước Tân ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Phước Tân hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Phước Tân có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phước Tân?
Trụ sở hành chính của Phường Phước Tân nằm ở địa chỉ nào?