Phường Tam Hiệp Ở Đâu? Cập Nhật Thông Tin Sáp Nhập Mới 2026
Tỉnh Đồng Nai
Phường Tam Hiệp là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc tỉnh Đồng Nai, được thành lập dựa trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của bốn phường nội ô lâu đời gồm phường Tân Hiệp, phường Tân Mai, phường Bình Đa và phường Tam Hiệp (thuộc thành phố Biên Hòa cũ). Việc hợp nhất bốn đơn vị hành chính trọng điểm này tạo ra một không gian đô thị thống nhất ngay tại khu vực trung tâm, nơi hội tụ các yếu tố văn hóa, giáo dục, thể thao và thương mại dịch vụ phát triển bậc nhất. Với vị thế là "trái tim" của đô thị, phường Tam Hiệp mới đóng vai trò động lực thúc đẩy nền kinh tế thương mại dịch vụ, sở hữu mật độ dân cư đông đúc và hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. Đây được xem là khu vực có sức sống kinh tế mạnh mẽ, là điểm đến an cư và kinh doanh lý tưởng hàng đầu trong quy hoạch phát triển chung của trung tâm đô thị tỉnh Đồng Nai.
Trung tâm thương mại-dịch vụ
Hệ thống giáo dục hàng đầu
Khu dân cư sầm uất
Giá trị bất động sản ổn định
Phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính tỉnh Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
72
Xã
Trong đó có 67 xã, 21 phường hình thành sau sắp xếp và 7 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Phước Tân, phường Tam Phước, các xã Thanh Sơn (huyện Định Quán), Đak Lua, Phú Lý, Bù Gia Mập, Đăk Ơ.
Phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai
Trước sáp nhập
Phường Tân Hiệp, phường Tân Mai, phường Tam Hiệp và phường Bình Đa (TP. Biên Hoà cũ)
Sau sáp nhập
Phường Tam Hiệp
Trụ sở hành chính mới của phường Tam Hiệp
Đường Trần Quốc Toản, Tổ 29C, khu phố 3, phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập tại phường Tam Hiệp
Thúc đẩy quy hoạch đô thị
Tiềm năng phát triển của phường Tam Hiệp nằm ở việc tối ưu hóa giá trị của bất động sản thương mại và dịch vụ. Việc sáp nhập giúp quy hoạch các khu chức năng như thương mại, hành chính, dân cư trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn, đặc biệt trong quá trình xây dựng đô thị thông minh. Quá trình chỉnh trang đô thị sau sáp nhập sẽ mở ra cơ hội tái thiết các khu dân cư cũ thành các khu đô thị nén hiện đại, gia tăng hiệu quả sử dụng đất và nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực.
Phát triển cơ sở hạ tầng
Sự sáp nhập này giúp xóa bỏ sự manh mún trong quản lý hành chính tại khu vực lõi trung tâm, cho phép quy hoạch và triển khai các dự án hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị một cách đồng bộ và xuyên suốt hơn. Việc tập trung nguồn lực có thể giúp đẩy nhanh quá trình đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường sống và làm việc cho người dân.
Tinh gọn bộ máy hành chính và tối ưu nguồn lực
Việc sáp nhập các phường nhỏ lẻ thành các phường lớn hơn giúp giảm số lượng đơn vị hành chính, từ đó giảm bớt chi phí quản lý và vận hành. Với bộ máy hành chính tinh gọn, nguồn lực có thể được phân bổ hiệu quả hơn cho các hoạt động phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của địa phương.
Bản đồ phường Tam Hiệp sau sáp nhập
Phường Tam Hiệp có diện tích tự nhiên 10,8 km² và dân số 139.441 người (năm 2025), nằm kề phường Trấn Biên, phường Trảng Dài, phường Long Bình và phường Tân Triều.
Bất động sản phường Tam Hiệp
Thị trường bất động sản tại phường Tam Hiệp luôn giữ vững vị thế là một trong những khu vực đắt đỏ và khan hiếm nguồn cung nhất tại trung tâm đô thị. Do đặc thù là khu vực đã phát triển ổn định từ lâu đời với mật độ dân cư lấp đầy rất cao, quỹ đất trống tại đây gần như không còn, dẫn đến giá trị bất động sản luôn duy trì đà tăng trưởng bền vững theo thời gian. Giá đất nền và nhà phố tại các trục đường thương mại huyết mạch như đường Đồng Khởi, đường Phạm Văn Thuận hay đường Nguyễn Ái Quốc đoạn qua địa bàn phường thường dao động ở mức rất cao, trung bình từ 90 đến 150 triệu VND/m², thậm chí cao hơn đối với các vị trí căn góc hai mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh ngân hàng, showroom hay văn phòng đại diện. Đối với nhà ở trong các khu dân cư hiện hữu, hẻm xe hơi tại các khu vực như Tân Mai, Bình Đa hay phía trong Tân Hiệp, mức giá giao dịch phổ biến nằm trong khoảng từ 40 đến 65 triệu VND/m², tùy thuộc vào bề rộng của hẻm và chất lượng xây dựng của tài sản trên đất. Về phân khúc căn hộ chung cư, phường Tam Hiệp là khu vực có nhu cầu ở thực rất lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư nhằm tối ưu hóa quỹ đất hiếm hoi.
Trên địa bàn phường (bao gồm các khu vực của bốn phường cũ) đã hiện diện một số dự án nổi bật phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân. Ngoài ra, tại khu vực Bình Đa cũ cũng phát triển các dự án nhà ở xã hội và cư xá nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho người có thu nhập trung bình. Các dự án căn hộ tại khu vực này thường có tính thanh khoản rất cao do lợi thế vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối đến các tiện ích xã hội, với mức giá chuyển nhượng căn hộ trung cấp dao động từ 30 đến 45 triệu VND/m². Trong tương lai, xu hướng tái thiết đô thị có thể sẽ mang đến thêm các dự án cao tầng mới thay thế cho các khu nhà ở cũ xuống cấp, tiếp tục làm sôi động thị trường bất động sản nơi đây.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Tam Hiệp
3
7
4
6
7
7
5
7
3
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Tam Hiệp
9
6
4
4
4
7
11
10
7
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Tam Hiệp
Thị trường bất động sản phường Tam Hiệp tập trung chủ yếu vào các dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và kinh doanh tại trung tâm đô thị. Phổ biến nhất và có giá trị cao nhất là nhà phố mặt tiền thương mại trên các trục đường lớn, loại hình này luôn được săn đón nhờ khả năng sinh lời kép từ tăng giá vốn và dòng tiền cho thuê. Kế đến là nhà hẻm trong các khu dân cư hiện hữu, phục vụ nhu cầu an cư ổn định của đại bộ phận người dân với pháp lý hoàn chỉnh với mức giá phải chăng. Ngoài ra, phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp cùng các dự án nhà ở xã hội cũng đang là điểm sáng, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, an ninh của giới trẻ và các gia đình hạt nhân trong bối cảnh quỹ đất nền ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.
Nhà phố mặt tiền
Nhà phố tại các trục đường huyết mạch như Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận là "gà đẻ trứng vàng" với giá trị thương mại cao, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề.
15%+
Tăng giá/năm
Vàng
Vị trí
Mặt bằng kinh doanh
Với mật độ dân số cao nhất thành phố, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng tại các trung tâm thương mại, khu dân cư luôn ở mức cao và ổn định.
10%+
Lợi suất thuê
95%
Tỷ lệ lấp đầy
Căn hộ chung cư
Các dự án căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện ích nội khu là lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia, và có tiềm năng cho thuê rất tốt.
8%+
Tỷ suất cho thuê
10+
Dự án
Nhà trong hẻm
Nhà trong hẻm xe hơi tại khu vực trung tâm có mức giá hợp lý hơn, phù hợp với nhu cầu ở thực của đại đa số người dân, đảm bảo tính thanh khoản tốt.
Cao
Thanh khoản
Ổn định
Tăng giá
Phòng trọ, căn hộ mini
Với nhiều trường đại học, cao đẳng, nhu cầu thuê phòng trọ, căn hộ mini cho sinh viên và giảng viên luôn cao, là kênh đầu tư dòng tiền hiệu quả.
12%+
Lợi suất/năm
20,000+
Sinh viên
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Tam Hiệp
3775
4
10
4
8
6
5Tham khảo thuê nhà khu vực phường Tam Hiệp
94
9
3
5
9
10
10
5
6Tham khảo mua bán đất khu vực phường Tam Hiệp
463
3
6
6
7
4
6
3Tham khảo thuê đất khu vực phường Tam Hiệp
4
3
3
6
3
3
3
6
3
6Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ tỉnh Đồng Nai mới gồm 95 phường xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ tỉnh Đồng Nai
95 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Tam Hiệp
Phường Tam Hiệp sở hữu vị trí "kim cương" trong bản đồ quy hoạch đô thị của tỉnh Đồng Nai. Phường là giao điểm của các tuyến giao thông xương sống quan trọng bậc nhất như đường Đồng Khởi, đường Phạm Văn Thuận và đường Nguyễn Ái Quốc. Vị trí này giúp cư dân phường Tam Hiệp dễ dàng tiếp cận mọi khu vực khác trong thành phố và các khu công nghiệp lân cận chỉ trong thời gian ngắn. Đây cũng là khu vực cửa ngõ kết nối giao thương sầm uất, tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp, chi nhánh ngân hàng và các chuỗi bán lẻ lớn. Hệ thống tiện ích công cộng tại phường Tam Hiệp được đánh giá là hoàn hảo và dày đặc nhất khu vực. Về giáo dục, đây là nơi tập trung các cơ sở đào tạo lớn như Trường Đại học Đồng Nai và hàng loạt trường phổ thông trung học, trung học cơ sở đạt chuẩn quốc gia, tạo nên môi trường giáo dục chất lượng cao. Về thể thao và văn hóa, phường sở hữu Sân vận động Đồng Nai và Nhà thi đấu đa năng, là nơi diễn ra các sự kiện văn hóa thể thao tầm cỡ. Về y tế, cư dân được chăm sóc sức khỏe bởi Bệnh viện Nhi đồng Đồng Nai và dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai ở khu vực giáp ranh. Ngoài ra, các chợ truyền thống lâu đời như chợ Tam Hiệp, chợ Tân Mai luôn hoạt động nhộn nhịp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của người dân.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Tam Hiệp
Trung tâm của trung tâm
Sáp nhập từ 4 phường lõi: Tam Hiệp, Tân Hiệp, Tân Mai, Bình Đa.
"Tam giác vàng" thương mại
Giao điểm các trục đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận.
Hệ sinh thái tiện ích
Tất cả tiện ích hàng đầu của Biên Hòa đều hội tụ tại đây.
Đô thị trưởng thành
Dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, kinh doanh sầm uất.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm thương mại
Big C (GO!), Lotte Mart, Vincom Plaza Biên Hòa.
Chợ truyền thống
Chợ Tam Hiệp, chợ Tân Mai, chợ đêm Biên Hùng.
Văn hóa - Thể thao
Sân vận động Đồng Nai, Nhà thiếu nhi Đồng Nai.
Khu công nghiệp
KCN Biên Hòa 2, KCN Amata (giáp ranh).
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục hàng đầu
THPT chuyên Lương Thế Vinh, Đại học Đồng Nai.
Mạng lưới trường học
Đầy đủ các cấp học, trường quốc tế, trung tâm ngoại ngữ.
Bệnh viện tuyến đầu
BVĐK Đồng Nai, BV Nhi đồng Đồng Nai.
Y tế quốc tế
BV Quốc tế Hoàn Mỹ, BV Quốc tế Đồng Nai.
Bất động sản & đầu tư
BĐS thương mại "vàng"
Shophouse, mặt bằng KD trên các trục đường lớn.
Nhà phố trung tâm
Giá trị ổn định, thanh khoản cao, nhu cầu ở thực.
Căn hộ cao cấp
Các dự án căn hộ hiện đại phục vụ chuyên gia.
Tài sản tích lũy
BĐS "blue-chip" an toàn, tăng trưởng bền vững.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Tam Hiệp?
Đầu tư bất động sản tại phường Tam Hiệp được xem là tiềm năng nhờ vào vị trí "đất vàng" trung tâm không thể thay thế. Yếu tố cốt lõi tạo nên sức hút cho khu vực này chính là sự khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở tại trung tâm ở mức cao, giúp thúc đẩy giá trị tài sản tăng trưởng bền vững bất chấp biến động của thị trường. Với mật độ dân số cao và hoạt động giao thương sầm uất, bất động sản tại phường Tam Hiệp sở hữu khả năng khai thác thương mại và cho thuê vượt trội, mang lại dòng tiền đều đặn và hấp dẫn cho nhà đầu tư. Tính thanh khoản của nhà đất khu vực này luôn ở mức rất cao do nhu cầu mua để ở thực và kinh doanh của người dân là rất lớn. Hơn nữa, việc sở hữu bất động sản tại khu vực lõi trung tâm với hạ tầng xã hội hoàn chỉnh như trường học, bệnh viện, khu vui chơi luôn là ưu tiên hàng đầu của tầng lớp cư dân có thu nhập tốt, đảm bảo giá trị tài sản luôn được định giá cao trên thị trường.
Vị thế trung tâm thương mại không thể thay thế
Là nơi tập trung toàn bộ các tiện ích thương mại, dịch vụ, tài chính lớn nhất, đảm bảo giá trị bất động sản luôn ở top đầu.
Hệ sinh thái tiện ích "All-in-one"
Mọi nhu cầu từ y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí đều được đáp ứng trong bán kính vài km, tạo nên giá trị sống và đầu tư vượt trội.
Thanh khoản cao, nhu cầu thực bền vững
Dân số đông, hoạt động kinh tế sôi động tạo ra nhu cầu mua, bán và cho thuê luôn ở mức cao, là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.
Đánh giá chi tiết phường Tam Hiệp, Đồng Nai
Phường Tam Hiệp, thành lập năm 2025, là một "siêu phường" mới, được hợp nhất từ bốn phường trung tâm sầm uất bậc nhất của TP. Biên Hòa cũ, bao gồm: Tân Hiệp, Tân Mai, Tam Hiệp và Bình Đa. Việc sáp nhập này đã chính thức kiến tạo nên một trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa - giáo dục lớn và hoàn chỉnh nhất của tỉnh Đồng Nai. Trụ sở Ủy ban nhân dân phường được đặt tại đường Trần Quốc Toản, Tổ 29C, khu phố 3, là đầu mối quản lý cho khu vực đô thị lõi này.
Về vị trí, phường Tam Hiệp sở hữu một tọa độ "vàng" đắc địa bậc nhất. Phường nằm ở giao điểm của các trục đường huyết mạch, tạo thành "tam giác vàng" thương mại của toàn tỉnh, bao gồm các tuyến đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận và Nguyễn Ái Quốc. Mạng lưới giao thông này mang lại khả năng kết nối hoàn hảo đến mọi khu vực trong và ngoài tỉnh, đồng thời là nền tảng cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán diễn ra sôi động suốt ngày đêm.
Phường Tam Hiệp thừa hưởng một hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" đã phát triển ở mức độ trưởng thành. Nơi đây quy tụ các tiện ích hàng đầu của Đồng Nai như trung tâm thương mại Vincom Plaza Biên Hòa, Sân vận động Đồng Nai và Nhà thi đấu đa năng. Hệ thống y tế và giáo dục tại đây cũng vô cùng hoàn chỉnh với sự hiện diện của Bệnh viện Nhi đồng Đồng Nai, cùng khả năng tiếp cận nhanh chóng đến Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai và Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ ở khu vực liền kề. Đặc biệt, phường là nơi tọa lạc của các cơ sở giáo dục danh tiếng như Trường THPT chuyên Lương Thế Vinh và Đại học Đồng Nai, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và dân trí cao.
Phường Tam Hiệp được xem là một trong những khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản Biên Hòa nhờ vị trí trung tâm, dân cư đông đúc và hạ tầng hoàn chỉnh. Nằm trên các trục đường lớn như Phạm Văn Thuận, Đồng Khởi, Lý Văn Sâm, khu vực này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn tập trung dày đặc các cơ sở kinh doanh, ngân hàng và dịch vụ. Thực tế giao dịch cho thấy, đất thổ cư trong các tuyến hẻm xe hơi thường dao động trong khoảng 29–55 triệu đồng/m². Trong khi đó, nhà phố mặt tiền tại các trục đường huyết mạch có giá trị thương mại cực cao, dao động từ 90 đến hơn 150 triệu đồng/m², tùy vị trí. Những lô đất diện tích lớn hoặc các tòa nhà văn phòng trên trục đường Phạm Văn Thuận thường được định giá hàng chục tỷ đồng, phù hợp với các nhà đầu tư lớn hoặc khai thác cho thuê dài hạn. Sự đa dạng về loại hình – từ đất nền, nhà phố kinh doanh, căn hộ chung cư đến văn phòng cho thuê – giúp Tam Hiệp trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.
Đối với thị trường bất động sản, phường Tam Hiệp được xếp vào phân khúc "blue-chip" - an toàn, giá trị cao và tăng trưởng bền vững. Do là khu vực đô thị lõi với quỹ đất khan hiếm, các sản phẩm chủ đạo là nhà phố mặt tiền, shophouse thương mại, và căn hộ trung - cao cấp. Giá trị bất động sản tại đây được bảo chứng bởi vị trí trung tâm không thể thay thế, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu ở thực cũng như kinh doanh luôn ở mức đỉnh điểm. Đây là thị trường lý tưởng để tích lũy tài sản an toàn, mang lại dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị gia tăng chắc chắn theo thời gian.
Bất Động Sản Phường Tam Hiệp, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Tam Hiệp sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Tam Hiệp ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Tam Hiệp hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Tam Hiệp có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Tam Hiệp?
Trụ sở hành chính của Phường Tam Hiệp nằm ở đâu?