The Eden Rose, Huyện Thanh Trì Tháng 07/2026
Biệt thự nhà vườn sinh thái
The Eden Rose là tổ hợp biệt thự, liền kề cao cấp tọa lạc tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Được ví như "bông hồng" giữa lòng thủ đô, dự án mang đến không gian sống xanh chuẩn mực với kiến trúc Tân cổ điển sang trọng và hệ thống tiện ích khép kín.
Sở hữu vị trí đắc địa gần công viên Chu Văn An và các tuyến đường huyết mạch như đường vành đai 3, đường Kim Giang, The Eden Rose do Vimefulland phát triển trên quy mô 8ha. Dự án cung cấp 233 căn biệt thự và liền kề với tỷ lệ diện tích cây xanh, mặt nước lớn, tạo nên môi trường sống lý tưởng, tách biệt khỏi ồn ào phố thị.
Vị trí gần CV Chu Văn An
Tiện ích Y tế, Giáo dục 5*
Kiến trúc Tân cổ điển
An ninh khép kín 24/7
© The Eden Rose - Biệt thự hoa hồng giữa lòng Hà Nội
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ căn
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 120 - 155 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ PHỔ BIẾN
11 - 25 tỷ | tùy diện tích và vị trí căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
18 - 25 triệu | nguyên căn hoặc làm văn phòng
The Eden Rose có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ căn
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
13.5 tỷ | tăng 6%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 triệu | ổn định
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
11-25 tỷ | nhu cầu cao
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-30 triệu | tăng nhẹ
Giá mua The Eden Rose
• Liền kề (82 - 90m²): 11.5 – 13.5 tỷ
• BT Song lập (130 - 150m²): 18 – 23 tỷ
• BT Đơn lập (150 - 300m²): 25 – 35 tỷ
Giá trị gia tăng bền vững nhờ quy hoạch huyện Thanh Trì lên quận và hạ tầng kết nối.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, hướng và nội thất.
Dự báo giá trị The Eden Rose
Biên độ tăng giá ổn định theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Giá cạnh tranh so với phân khúc cùng hạng.
Tính đến tháng 07/2026, giá bán tại dự án The Eden Rose Thanh Trì dao động từ 120 đến 155 triệu đồng/m², tương đương khoảng 11.5 đến 14 tỷ đồng cho một căn liền kề tiêu chuẩn và từ 18 đến 35 tỷ đồng cho các căn biệt thự song lập, đơn lập có diện tích lớn. Đây là mức giá rất hấp dẫn nếu so sánh với các dự án thấp tầng tương tự tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội như Gamuda Gardens hay Athena Fulland, nơi mức giá thường cao hơn từ 10-15%.
Sự chênh lệch về giá này mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua ở thực, đặc biệt khi huyện Thanh Trì đang trong lộ trình lên quận vào năm 2025. Vị trí tiếp giáp công viên Chu Văn An rộng 100ha và sự hoàn thiện của hệ thống giao thông quanh khu vực đường Nguyễn Xiển - Xa La đang là đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây. Các căn nhà tại The Eden Rose không chỉ là nơi an cư lý tưởng với không gian xanh mát mà còn là tài sản tích lũy có tính thanh khoản cao.
Với sự khan hiếm của quỹ đất nội đô dành cho các dự án thấp tầng, The Eden Rose nổi bật nhờ pháp lý hoàn chỉnh (đã có sổ đỏ) và tiện ích nội khu đẳng cấp như bể bơi, khu y tế, trường học. Đây là yếu tố then chốt đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn, đặc biệt khi xu hướng tìm kiếm không gian sống biệt lập, an toàn và gần gũi thiên nhiên của giới thượng lưu ngày càng tăng cao.
7
1
Giá thuê The Eden Rose
• Liền kề (Thô/Cơ bản): 15 - 18 triệu /tháng
• Liền kề (Full nội thất): 20 - 25 triệu /tháng
• Biệt thự (Văn phòng/Ở): 28 - 35 triệu /tháng
Phù hợp làm văn phòng công ty, gia đình chuyên gia nước ngoài sinh sống.
*Giá thuê phụ thuộc vào tình trạng nội thất và vị trí căn.
Giá thuê trung bình theo loại hình
Giá thuê tăng theo mức độ hoàn thiện nội thất.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định cho phân khúc thấp tầng.
Thị trường cho thuê tại The Eden Rose khá sôi động, thu hút chủ yếu là các gia đình chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai hoặc các công ty vừa và nhỏ thuê làm văn phòng đại diện kết hợp nhà ở. Với không gian yên tĩnh, an ninh đảm bảo 24/7 và tiện ích nội khu đầy đủ, giá thuê tại đây luôn giữ ở mức ổn định và có xu hướng tăng nhẹ.
Đối với nhà đầu tư, việc sở hữu căn hộ tại The Eden Rose mang lại lợi ích kép: vừa là tài sản tích lũy an toàn với giá trị đất nền nội đô ngày càng khan hiếm, vừa tạo ra dòng tiền thụ động hàng tháng từ việc cho thuê. Mặc dù tỷ suất lợi nhuận cho thuê của biệt thự/liền kề thường thấp hơn căn hộ chung cư (khoảng 2.5 - 3%/năm), nhưng bù lại, tiềm năng tăng giá vốn (capital gain) của The Eden Rose được đánh giá cao hơn rất nhiều trong dài hạn.
Dự án The Eden Rose có gì đặc biệt?
The Eden Rose tọa lạc trên khu đất rộng 8ha tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội, do Vimefulland làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 181 căn nhà liền kề và 52 căn biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng. Điểm nhấn của dự án là quảng trường hoa hồng trung tâm rộng lớn, tạo nên cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và bầu không khí trong lành hiếm có ngay tại thủ đô.
Hệ thống tiện ích tại The Eden Rose được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn 5 sao, bao gồm: bể bơi bốn mùa, khu thể thao ngoài trời, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo quốc tế và khu y tế chăm sóc sức khỏe. Vị trí dự án cũng rất thuận lợi, dễ dàng kết nối tới các khu vực trọng điểm như KĐT The Manor Central Park, công viên Chu Văn An, bệnh viện K Tân Triều và các trường đại học lớn thông qua đường vành đai 3 và đường Kim Giang.
8 ha
Quy mô
233
Biệt thự/LK
82-300 m²
Diện tích
3.5
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Lấy cảm hứng từ loài hoa hồng quyến rũ, The Eden Rose mang phong cách kiến trúc Tân cổ điển sang trọng và tinh tế. Các căn biệt thự, liền kề được thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng và đón trọn ánh sáng tự nhiên, hòa quyện cùng cảnh quan xanh mát.
Tân cổ điển Sinh thái Sang trọng
Đối tượng phù hợp
Phù hợp với giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt, các gia đình đa thế hệ mong muốn không gian sống yên tĩnh, biệt lập nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi ngay cửa ngõ thủ đô.
Gia đình lớn Doanh nhân Đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi vẻ đẹp thiên nhiên chạm đến tâm hồn" – The Eden Rose là chốn đi về bình yên, nơi cư dân tận hưởng cuộc sống đẳng cấp giữa ngàn hoa khoe sắc.
Xanh mát Đẳng cấp An lành
Các loại hình sản phẩm tại The Eden Rose?
Liền kề
Diện tích từ 82m² đến 218m², xây 3.5 tầng, thiết kế tối ưu, phù hợp gia đình trẻ.
Biệt thự song lập
Diện tích từ 130m² đến 150m², 3 mặt thoáng, không gian sân vườn rộng rãi.
Biệt thự đơn lập
Diện tích trên 200m², vị trí đẹp nhất dự án, đẳng cấp dành cho gia chủ thượng lưu.
Tiện ích và môi trường sống tại đây thế nào?
The Eden Rose tự hào với mật độ xây dựng thấp, dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Cư dân được tận hưởng cuộc sống trong lành với quảng trường hoa hồng, đường dạo bộ, bể bơi và các khu vui chơi an toàn cho trẻ em. Hệ thống an ninh đa lớp giúp đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
Quảng trường hoa hồng
Bể bơi 4 mùa
Y tế & Giáo dục
An ninh 24/7
Sản phẩm nổi bật tại The Eden Rose?
Các sản phẩm tại The Eden Rose được đánh giá cao về thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa công năng sử dụng. Đặc biệt, dòng sản phẩm liền kề chiếm tỷ trọng lớn và được nhiều khách hàng quan tâm.
Liền kề tiêu chuẩn: Diện tích 82.5m², mặt tiền 5-6m, có gara ô tô.
Biệt thự vườn: Thiết kế mở, sân vườn bao quanh, tầm nhìn thoáng đãng.
Shophouse: Vừa ở vừa kinh doanh, tiềm năng sinh lời cao (số lượng hạn chế).
The Eden Rose là minh chứng cho một không gian sống đẳng cấp, nơi con người và thiên nhiên giao hòa. Với sự đầu tư bài bản của Vimefulland và vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, dự án đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản.
Quyết định sở hữu một căn nhà tại The Eden Rose không chỉ là lựa chọn một chốn an cư lý tưởng cho gia đình mà còn là bước đi đầu tư thông minh, đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực Thanh Trì trong tương lai gần.
Mặt bằng và quy hoạch The Eden Rose
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng The Eden Rose được quy hoạch đồng bộ, khoa học với các dãy nhà chạy dọc theo trục đường nội bộ rộng thoáng. Xen kẽ giữa các khối nhà là các mảng xanh và tiện ích chung.
Thiết kế căn hộ vuông vức, mặt tiền rộng giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất và tận dụng tối đa không gian sử dụng. Các căn góc đều có tầm nhìn đẹp hướng ra vườn hoa hoặc bể bơi.
Tối ưu hóa
Không gian sử dụng.
Vuông vắn
Phong thủy tốt.
Pháp lý chuẩn
Sổ đỏ lâu dài.
Có nên mua The Eden Rose thời điểm này?
The Eden Rose là dự án thấp tầng hiếm hoi còn sót lại trong nội đô sở hữu không gian xanh lớn và pháp lý minh bạch. Với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng khi Thanh Trì lên quận, đây là cơ hội vàng để an cư và đầu tư. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu "Biệt thự hoa hồng" - biểu tượng sống xanh đẳng cấp phía Tây Nam Hà Nội.
The Eden Rose có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Eden Rose
Đà tăng trưởng mạnh nhờ quy hoạch lên Quận của Thanh Trì và hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Eden Rose
Lợi nhuận cho thuê biệt thự/liền kề ở mức 4-5%/năm, hướng tới khách hàng cao cấp.
Có nên đầu tư dài hạn The Eden Rose?
The Eden Rose tọa lạc tại vị trí chiến lược xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, hưởng lợi trực tiếp từ công viên Chu Văn An và trục đường Nguyễn Xiển - Xa La. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa cực nhanh với lộ trình lên Quận của Thanh Trì trong thời gian tới.
Với mô hình biệt thự, liền kề trong khu compound khép kín, The Eden Rose sở hữu sự khan hiếm về nguồn cung tại Hà Nội. Giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững nhờ hạ tầng giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện và không gian sống xanh chuẩn mực.
Quy hoạch hạ tầng
Đón đầu quy hoạch Thanh Trì lên Quận và đường vành đai mở rộng.
Tiềm năng tăng giá
Dòng sản phẩm thấp tầng luôn giữ giá tốt và tăng trưởng đều đặn.
Pháp lý minh bạch
Dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định, pháp lý rõ ràng.
Có nên đầu tư ngắn hạn The Eden Rose?
Đối với đầu tư ngắn hạn, The Eden Rose thu hút nhóm khách hàng thuê là các chuyên gia, gia đình trẻ cần không gian sống chất lượng cao, yên tĩnh nhưng không quá xa trung tâm. Vị trí gần các bệnh viện lớn (K Tân Triều, 103) cũng tạo ra nhu cầu thuê nhà ở thực tế.
Các căn liền kề và biệt thự tại đây có thiết kế tối ưu công năng, dễ dàng hoàn thiện nội thất để cho thuê với mức giá tốt. Dòng tiền từ cho thuê kết hợp với lãi vốn từ việc tăng giá đất nền khu vực Thanh Trì tạo nên bài toán đầu tư kép hiệu quả.
Dòng tiền ổn định
Thị trường cho thuê nhà thấp tầng khu vực phía Nam Hà Nội đang sôi động.
Nhu cầu thực
Phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc chuyên gia làm việc tại Thanh Trì, Hà Đông.
Thanh khoản tốt
Phân khúc 10-15 tỷ/căn luôn có lượng khách quan tâm lớn tại Hà Nội.
Đánh giá từ cư dân The Eden Rose
Đánh giá từ cư dân The Eden Rose Thanh Trì cho thấy dự án được yêu thích bởi không gian sống xanh mát, yên tĩnh, tách biệt khỏi khói bụi thành phố. Cư dân đánh giá cao thiết kế "Hương hoa hồng" với quảng trường trung tâm và các khu vườn tiểu cảnh được chăm sóc kỹ lưỡng. Hệ thống an ninh đa lớp hoạt động 24/7 mang lại sự an tâm tuyệt đối, đặc biệt với các gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
Tuy nhiên, một số ý kiến phản ánh về việc di chuyển vào trung tâm Hoàn Kiếm vào giờ cao điểm có thể gặp ùn tắc tại nút giao Nguyễn Xiển. Ngoài ra, do là khu thấp tầng nên tiện ích nội khu tập trung vào cảnh quan và sinh hoạt cộng đồng, cư dân cần di chuyển một đoạn ngắn để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn. Mặc dù vậy, chất lượng xây dựng và môi trường sống trong lành vẫn là điểm cộng lớn nhất giữ chân cư dân.
8.5
Rất Tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Không gian sống - 9.5
Giá cả - 8.8
Tiện ích - 8.0
Tiềm năng tăng giá - 9.0
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 7.5
Lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống xanh, yên bình.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Eden Rose
MA
Chị Minh Anh
9.0
2 tháng trước
Về đây ở cảm giác như tách biệt hẳn với ồn ào phố thị. Không khí rất trong lành, nhiều cây xanh và hoa hồng. Nhà mình có con nhỏ nên rất thích sân chơi an toàn ở đây.
Không gian xanh Yên tĩnh An ninh tốt
QD
Anh Quốc Đạt
8.5
1 tháng trước
Nhà xây chất lượng tốt, thiết kế hiện đại. Đường nội khu rộng rãi, ô tô đỗ thoải mái. Điểm trừ nhỏ là đường Nguyễn Xiển hay tắc giờ tan tầm, nhưng đường Chu Văn An mới mở đi lại cũng đỡ hơn.
Thiết kế đẹp Đường rộng Giao thông cải thiện
TH
Cô Thanh Hằng
9.2
3 tuần trước
Tôi rất hài lòng về dịch vụ quản lý ở đây, các cháu bảo vệ nhiệt tình. Môi trường sống văn minh, hàng xóm thân thiện. Chiều nào cũng đi dạo quanh vườn hồng rất thư thái.
Cộng đồng tốt Dịch vụ tốt Thư giãn
Tiện ích ngoại khu The Eden Rose
The Eden Rose sở hữu vị trí đắc địa tại Thanh Trì, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua đường vành đai 3, đường Chu Văn An. Cư dân được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng, đặc biệt là Công viên Chu Văn An rộng lớn ngay gần kề - "lá phổi xanh" của khu vực Tây Nam Hà Nội.
Về y tế, dự án nằm gần các bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Quân Y 103, Bệnh viện Bỏng Quốc gia. Hệ thống giáo dục xung quanh cũng rất phát triển với nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, cũng như các trường đại học lớn tại khu vực Hà Đông và Thanh Xuân. Việc di chuyển đến các trung tâm thương mại như The Manor Central Park hay Royal City cũng rất thuận tiện.
Vị trí kết nối vàng
The Eden Rose nằm tại Thanh Liệt, Thanh Trì. Vị trí chiến lược gần đường vành đai 3 và đại lộ Chu Văn An, kết nối nhanh chóng đến Hà Đông, Hoàng Mai và trung tâm Hà Nội.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Công viên Chu Văn An (~500m), The Manor Central Park (~1km).
Giáo dục
Trường THCS Thanh Liệt, Tiểu học Thanh Liệt, ĐH Thăng Long.
Y tế
BV K Tân Triều (~1km), BV Quân Y 103, BV Bỏng Quốc Gia.
Ẩm thực & Dịch vụ
Khu đô thị Linh Đàm, Chợ Quang, Siêu thị WinMart.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu The Eden Rose
The Eden Rose được ví như bông hoa hồng rực rỡ giữa lòng Hà Nội với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và đồng bộ. Dự án dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng. Nổi bật là quảng trường hoa hồng trung tâm, bể bơi bốn mùa, khu thể thao ngoài trời và đường dạo bộ rợp bóng cây. Đây là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tái tạo năng lượng sau mỗi ngày làm việc.
Bên cạnh cảnh quan thiên nhiên, The Eden Rose còn chú trọng đến tiện nghi cuộc sống với hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát toàn khu. Khu Clubhouse hiện đại bao gồm phòng Gym, Yoga, khu vui chơi trẻ em và các dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe ngay tại dự án. Trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế nằm ngay trong khuôn viên giúp các bậc phụ huynh yên tâm về việc học tập và đưa đón con cái.
Bãi đỗ xe
Hệ thống đỗ xe rộng rãi, mỗi căn nhà đều có không gian đỗ xe riêng biệt.
Riêng tư • An toàn
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, bảo vệ cổng và camera giám sát toàn khu.
Chuyên nghiệp • Khép kín
Clubhouse & Y tế
Khu nhà dịch vụ, phòng khám sức khỏe và các tiện ích sinh hoạt cộng đồng.
Đầy đủ • Tiện nghi
Công viên Hoa hồng
Quảng trường trung tâm với vườn hồng thơm ngát và cảnh quan nước.
Xanh mát • Thư giãn
Bể bơi bốn mùa
Khu vực bể bơi hiện đại phục vụ cư dân rèn luyện sức khỏe quanh năm.
Hiện đại • Sức khỏe
Trường mầm non
Trường mầm non ngay trong nội khu, tiện lợi cho việc đưa đón trẻ.
Giáo dục • An tâm
The Eden Rose Thanh Trì là dự án biệt thự, liền kề hiếm hoi sở hữu không gian sống xanh đúng nghĩa tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi gần công viên Chu Văn An và các trục đường lớn, cư dân vừa tận hưởng được sự yên bình, trong lành, vừa dễ dàng kết nối với nhịp sống năng động của thủ đô. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp, an toàn và giao hòa với thiên nhiên.
So với các dự án cùng phân khúc, The Eden Rose ghi điểm bởi thiết kế kiến trúc hiện đại pha lẫn nét lãng mạn của loài hoa hồng, cùng hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư bài bản từ bể bơi, khu thể thao đến y tế, giáo dục. Mức giá bán tại đây được đánh giá là còn nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt trong bối cảnh Thanh Trì đang chuẩn bị lên Quận và hạ tầng khu vực Tây Nam Hà Nội ngày càng hoàn thiện.
Không chỉ là chốn đi về, The Eden Rose còn kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt. Sự quản lý vận hành chuyên nghiệp cùng an ninh đảm bảo 24/7 mang lại sự an tâm tuyệt đối. Với những giá trị vượt trội về vị trí, tiện ích và không gian sống, The Eden Rose xứng đáng là "ngôi nhà trong mơ" và là kênh đầu tư sinh lời bền vững theo thời gian.
Tổng thể, The Eden Rose là một điểm sáng trên thị trường bất động sản Thanh Trì, hội tụ đầy đủ các yếu tố của một khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực. Dù là để ở hay đầu tư, dự án đều mang lại những giá trị thiết thực và tiềm năng gia tăng tài sản hấp dẫn cho chủ sở hữu.
Các khu vực lân cận The Eden Rose
Xung quanh The Eden Rose là hệ thống tiện ích phong phú của huyện Thanh Trì và khu vực lân cận. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế chất lượng cao, hệ thống giáo dục đa dạng và các khu vui chơi giải trí sầm uất, tạo nên một cuộc sống tiện nghi và trọn vẹn.
Công viên Chu Văn An
Bệnh viện K Tân Triều
KĐT The Manor Central Park
Trung tâm TDTT Thanh Trì
Khám phá Bất động sản tại Thanh Trì
Thanh Trì đang chuyển mình mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá lớn. Đây là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Ngoài The Eden Rose, Thanh Trì còn nhiều dự án và bất động sản thổ cư hấp dẫn khác đang chờ bạn khám phá.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại The Eden Rose
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại dự án The Eden Rose.
Thủ tục mua bán
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng/Hợp đồng mua bán gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch và tình trạng thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập văn bản cọc chi tiết về giá trị, tiến độ thanh toán và thời hạn bàn giao nhà.
Công chứng & Sang tên: Ký Hợp đồng mua bán tại VP công chứng và thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng.
Hoàn tất nghĩa vụ thuế: Đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định nhà nước.
Thủ tục thuê nhà
Thương lượng: Thống nhất giá thuê, tiền cọc, thời hạn thuê và các chi phí dịch vụ đi kèm (điện, nước, internet).
Ký hợp đồng: Đọc kỹ điều khoản về bảo quản nội thất, quyền sử dụng tiện ích chung và trách nhiệm sửa chữa.
Bàn giao nhà: Kiểm kê hiện trạng tài sản, chốt chỉ số điện nước và nhận chìa khóa/thẻ cư dân.
Đăng ký tạm trú: Phối hợp với chủ nhà đăng ký tạm trú để đảm bảo quyền lợi cư trú hợp pháp.
Thắc mắc thường gặp về The Eden Rose, Thanh Trì
Từ The Eden Rose di chuyển vào trung tâm thành phố có xa không?
Hỏi bởi: Hồng Hạnh
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, The Eden Rose nằm tại Thanh Liệt, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km. Tuy nhiên, nhờ nằm gần đường vành đai 3 và đại lộ Chu Văn An, việc di chuyển khá thuận tiện. Bạn mất khoảng 15-20 phút để đến khu vực Ngã Tư Sở, Thanh Xuân hay Hà Đông. Giao thông khu vực đang ngày càng hoàn thiện giúp rút ngắn thời gian đi lại.
Giá bán biệt thự liền kề tại The Eden Rose hiện tại khoảng bao nhiêu?
Hỏi bởi: Tuấn Anh
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, giá bán tại The Eden Rose hiện dao động tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn. Các căn liền kề (diện tích 82-100m²) thường có giá từ 11 - 16 tỷ đồng. Các căn biệt thự song lập diện tích lớn hơn sẽ có mức giá cao hơn. Đây là mức giá khá cạnh tranh so với các dự án thấp tầng khác trong khu vực Hà Nội hiện nay.
Khu vực này có hay bị ngập úng khi trời mưa lớn không?
Hỏi bởi: Chị Lan
Nhà Tốt trả lời:
Chào chị, hệ thống thoát nước tại The Eden Rose được đầu tư bài bản nên nội khu dự án rất hiếm khi xảy ra tình trạng ngập úng. Tuy nhiên, một số tuyến đường dẫn vào dự án tại khu vực Thanh Liệt có thể bị ứ đọng nước cục bộ khi mưa rất lớn kéo dài, nhưng nước thường rút khá nhanh sau khi mưa tạnh.
Dự án đã có sổ đỏ chưa và pháp lý thế nào?
Hỏi bởi: Anh Hoàng
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh, The Eden Rose là dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định. Hiện tại, các căn nhà tại đây đã được cấp sổ đỏ (sổ hồng) sở hữu lâu dài. Anh có thể hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi thực hiện giao dịch mua bán chuyển nhượng tại dự án này.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về nhà đất có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan ᐳᐳ
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại The Eden Rose trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng trong không gian xanh mát hay cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại Thanh Trì, The Eden Rose luôn là lựa chọn sáng giá. Khám phá ngay hàng ngàn tin đăng mua bán và cho thuê biệt thự, liền kề Eden Rose mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
The Eden Rose - Thanh Trì
Biệt thự vườn hồng giữa lòng Hà Nội
Câu hỏi thường gặp
The Eden Rose nằm ở đâu?
The Eden Rose có phong cách thiết kế gì?
Tiện ích nổi bật tại The Eden Rose là gì?
Vị trí The Eden Rose có thuận tiện không?
Sản phẩm tại The Eden Rose bao gồm những gì?