Dạ xin chào mọi người. Mình đang có một vấn đề khá đau đầu về việc có nên bán nhà mặt đất để mua chung cư hay không, mong được mọi người tư vấn thêm.
Gia đình mình hiện đang sống trong một căn nhà mặt đất diện tích khoảng 35m², xây 4 tầng. Nếu định giá thị trường thì chắc tầm hơn 4 tỷ một chút. Nhà mặt đất đúng là nhiều ưu điểm. Dù gì đất thì vẫn là tài sản lâu dài, giá trị tăng theo thời gian. Thực tế căn nhà này 10 năm trước mua chỉ hơn 2 tỷ, giờ đã tăng gấp đôi. Nhưng song song đó cũng có khá nhiều bất tiện vì nhà này trong hẻm nhỏ, chỗ để xe hạn chế, nhà sát nhau, đôi lúc khá ồn ào. Bố mẹ mình thì đã lớn tuổi, việc leo cầu thang mỗi ngày thực sự rất vất vả, nhiều khi mình cũng lo ngại cho sức khỏe của ông bà. Tháng trước mẹ mình còn xém bị trượt cầu thang mình càng thấy bất an hơn, lắp thêm thang máy thì gần như không khả thi với diện tích nhà hiện tại.
Vì vậy vợ chồng mình đang cân nhắc đến phương án bán nhà để mua căn hộ chung cư. Với tầm giá khoảng 4 tỷ thì gia đình có thể chọn một căn hộ 80 – 90m², 2 phòng ngủ ở những dự án tương đối tốt. Chung cư thì có rất nhiều điểm cộng là an ninh đảm bảo, có nhiều tiện ích và đặc biệt là không phải lo leo cầu thang. Nhìn chung, cuộc sống hàng ngày chắc chắn sẽ thoải mái và an toàn hơn, đặc biệt là với bố mẹ.
Nhưng người ta nói chung cư là tiêu sản, giá trị sẽ giảm theo thời gian. Còn với nhà đất thì mình có thể yên tâm vì đất luôn giữ giá và thường tăng. Ngoài ra, ở chung cư còn có thêm các chi phí cố định hàng tháng như phí quản lý, gửi xe,… Trong ngắn hạn thì khoản phí này có thể không nhiều, nhưng dài hạn thì chắc chắn cũng là một khoản đáng kể.
Mình viết lên đây mong được nghe thêm chia sẻ và nhiều góc nhìn từ mọi người, đặc biệt là những ai từng có trải nghiệm ở cả nhà mặt đất lẫn chung cư. Nói chung, với tình hình này mình không thể cứ ở nhà mặt đất mãi được vì thực sự quá bất tiện trong việc chăm sóc cha mẹ.
Rất mong mọi người góp ý nhẹ nhàng để gia đình mình có thể cân nhắc trước khi đưa ra quyết định. Nếu có phương án nào tốt hơn ngoài việc bán nhà mua chung cư mình cũng rất muốn được nghe.