Mua chung cư Nguyễn Huy Lượng, Quận Bình Thạnh Tháng 07/2026

Chung cư Nguyễn Huy Lượng có tiềm năng tăng giá không?

Tính đến tháng 07/2026, giá bán Chung cư Nguyễn Huy Lượng dao động trong khoảng từ 45 đến 52 triệu đồng/m². Dù là chung cư cũ thấp tầng, nhưng nhờ vị trí "kim cương" ngay sát Chợ Bà Chiểu và Quận 1, giá trị tại đây luôn được định giá cao và giữ giá rất tốt. So với Chung cư Mỹ Phước (khoảng 42 triệu/m²) hay Chung cư 126 Phan Đăng Lưu (khoảng 44 triệu/m²), Nguyễn Huy Lượng có phần nhỉnh hơn nhờ sự yên tĩnh và an ninh biệt lập.

Với tổng giá trị căn hộ từ 2.8 đến 3.8 tỷ đồng, khách hàng sở hữu không gian sống ngay trung tâm với đầy đủ pháp lý (sổ hồng lâu dài). Mức giá này được xem là "món hời" cho những ai muốn tìm kiếm sự thuận tiện tối đa trong sinh hoạt và làm việc mà không phải chịu chi phí đắt đỏ của các dự án căn hộ cao cấp mới xây.

Tiềm năng tăng giá của Chung cư Nguyễn Huy Lượng đến từ tính khan hiếm. Quỹ đất tại khu vực Bà Chiểu gần như đã cạn kiệt, không có dự án mới thay thế. Do đó, các căn hộ tại đây luôn có thanh khoản cao, dễ dàng mua bán và đặc biệt là tiềm năng cho thuê rất tốt đối với đội ngũ y bác sĩ và nhân viên văn phòng.

Chung cư Nguyễn Huy Lượng luôn nằm trong "tầm ngắm" của khách thuê nhờ sự thuận tiện tuyệt đối. Đối tượng khách hàng chính là các bác sĩ, thực tập sinh của Bệnh viện Nhân dân Gia Định và Bệnh viện Ung Bướu, cũng như nhân viên văn phòng làm việc tại UBND Quận Bình Thạnh. Nhu cầu thuê tại đây luôn vượt cung, giúp chủ nhà không lo bị trống phòng.

Mức lợi nhuận cho thuê khoảng 4.5% mỗi năm được đánh giá là an toàn và bền vững đối với một tài sản nằm ngay lõi trung tâm. Bên cạnh dòng tiền hàng tháng, giá trị căn hộ còn tăng trưởng đều đặn theo thời gian, tạo nên lợi ích kép cho nhà đầu tư.

Dự án chung cư Nguyễn Huy Lượng có gì?

Chung cư Nguyễn Huy Lượng tọa lạc tại số 20 Nguyễn Huy Lượng, Phường 14, Quận Bình Thạnh. Đây là khu căn hộ thấp tầng (thường gọi là cư xá hoặc chung cư cũ) với kiến trúc kiên cố, thiết kế thoáng đãng. Dự án nằm trong khu vực dân trí cao, yên tĩnh dù chỉ cách đường lớn vài bước chân. An ninh tại đây rất tốt, cộng đồng cư dân thân thiện, gắn kết.

Tiện ích nội khu chủ yếu là bãi giữ xe và khuôn viên chung sạch sẽ. Tuy nhiên, tiện ích ngoại khu mới là điểm mạnh tuyệt đối của dự án. Chỉ cần đi bộ, cư dân có thể đến Chợ Bà Chiểu để mua sắm thực phẩm tươi ngon mỗi ngày, hoặc đến Bệnh viện Gia Định, UBND Quận, trường học các cấp. Xung quanh là hàng loạt quán ăn, cafe, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống một cách nhanh chóng nhất.

Chung cư Nguyễn Huy Lượng là minh chứng cho giá trị thực của bất động sản trung tâm. Dù không hào nhoáng như các dự án mới, nhưng sự thuận tiện, an ninh và cộng đồng văn minh nơi đây là những giá trị vô hình khó đong đếm. Đây là nơi an cư lý tưởng để bạn tận hưởng cuộc sống năng động của Sài Gòn mà vẫn giữ được sự bình yên cho riêng mình.

Sở hữu căn hộ tại đây không chỉ là giải bài toán an cư mà còn là một khoản đầu tư an toàn, giữ giá trị tài sản bền vững theo thời gian.

Sơ đồ mặt bằng của chung cư Nguyễn Huy Lượng

Chung cư Nguyễn Huy Lượng có tiềm năng đầu tư không?

Đánh giá từ cư dân chung cư Nguyễn Huy Lượng

Đánh giá từ cư dân chung cư Nguyễn Huy Lượng (Bình Thạnh) cho thấy dự án được lòng người dân nhờ vị trí "không thể trung tâm hơn". Cư dân đánh giá cao sự thuận tiện khi chỉ vài bước chân là ra đến chợ Bà Chiểu, xung quanh là bệnh viện, trường học và ủy ban quận. An ninh tại đây được đảm bảo tốt nhờ nằm gần trụ sở công an quận và có bảo vệ trực 24/24. Môi trường sống yên tĩnh dù nằm gần đường lớn do nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định.

Tuy nhiên, vì là chung cư đã xây dựng từ lâu, cư dân phản ánh thiết kế căn hộ mang phong cách cũ, không có ban công rộng như các dự án mới. Tiện ích nội khu khá hạn chế, không có hồ bơi hay phòng gym hiện đại trong tòa nhà, và bãi giữ xe đôi khi quá tải vào giờ cao điểm. Mặc dù vậy, với mức phí quản lý thấp và chất lượng xây dựng kiên cố, phần lớn cư dân vẫn cảm thấy hài lòng và gắn bó lâu dài.

Tiện ích ngoại khu chung cư Nguyễn Huy Lượng

Chung cư Nguyễn Huy Lượng nằm tại địa chỉ số 29 Nguyễn Huy Lượng, Phường 14, Quận Bình Thạnh. Đây là vị trí "trái tim" của quận, nơi giao thoa của các tiện ích dân sinh sầm uất nhất. Chỉ cần bước chân xuống phố, cư dân có thể tiếp cận ngay chợ Bà Chiểu - ngôi chợ nổi tiếng và lâu đời bậc nhất Sài Gòn. Hệ thống y tế bao quanh dày đặc với Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh trong bán kính chưa đầy 500m.

Bên cạnh đó, việc di chuyển cực kỳ thuận lợi nhờ kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Nơ Trang Long, Phan Đăng Lưu, Lê Quang Định và Bạch Đằng. Từ chung cư, cư dân chỉ mất 5-10 phút để vào Quận 1, đi sân bay Tân Sơn Nhất hay sang Phú Nhuận, Gò Vấp. Xung quanh dự án còn tập trung nhiều trường học uy tín, trung tâm hành chính quận và các cơ sở tôn giáo lớn.

Tiện ích nội khu chung cư Nguyễn Huy Lượng

Tuy là dự án chung cư lâu đời, Chung cư Nguyễn Huy Lượng vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản thiết yếu phục vụ cuộc sống cư dân. Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy hoạt động ổn định, được bảo trì thường xuyên. Hệ thống an ninh là điểm cộng lớn với bảo vệ túc trực 24/7 và nằm gần trụ sở Công an quận Bình Thạnh, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Khu vực để xe máy tương đối rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của cư dân (tuy nhiên chỗ đậu ô tô có hạn). Tầng trệt tòa nhà có các cửa hàng tạp hóa, dịch vụ tiện ích nhỏ. Đặc biệt, nhờ nằm trong khu dân cư hiện hữu, không gian sống tại đây khá yên tĩnh, thoáng mát, cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện, chủ yếu là các hộ gia đình sinh sống lâu năm.

Thắc mắc thường gặp về chung cư Nguyễn Huy Lượng

*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản

Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan