Chung cư CTM Building - 139 Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy Tháng 07/2026

Chung cư CTM Building có tiềm năng tăng giá không?

Tính đến tháng 07/2026, giá bán căn hộ CTM Building - 139 Cầu Giấy dao động từ 55 - 65 triệu đồng/m². Đây là một mức giá rất cạnh tranh khi so sánh với các dự án lân cận trên trục đường Cầu Giấy - Xuân Thủy như Discovery Complex (trên 70tr/m²) hay Cầu Giấy Center Point (khoảng 65tr/m²). Lợi thế của CTM Building là dự án đã bàn giao lâu, có sổ hồng và cộng đồng cư dân ổn định, trong khi vẫn sở hữu vị trí mặt đường đắc địa.

Cụ thể, các căn 2 phòng ngủ có giá từ 4.8 đến 6.5 tỷ, các căn 3 phòng ngủ có giá từ 6.5 đến 8.5 tỷ. Mức giá này không chỉ hợp lý cho nhu cầu ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lời tốt.

Tiềm năng tăng giá của CTM Building được củng cố bởi vị trí chiến lược ngay cạnh ga metro số 8 (Đại học Giao thông Vận tải). Khi tuyến đường sắt đô thị này đi vào hoạt động, việc di chuyển sẽ càng thuận lợi, kéo theo giá trị bất động sản tăng lên đáng kể. Nhu cầu mua và thuê nhà tại khu vực này luôn ở mức cao do tập trung nhiều trường đại học, cơ quan, văn phòng, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị bền vững cho dự án.

CTM Building là một "viên ngọc quý" cho các nhà đầu tư cho thuê. Vị trí mặt đường Cầu Giấy, gần các trường đại học lớn như GTVT, Báo chí, Sư phạm và khu vực văn phòng Duy Tân, tạo ra một nguồn cầu thuê khổng lồ, đa dạng từ sinh viên, giảng viên đến nhân viên văn phòng, chuyên gia.

Với mức giá thuê từ 15 - 28 triệu đồng/tháng và giá bán cạnh tranh, nhà đầu tư có thể đạt tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên tới 3.8%/năm. Đây là một con số rất hấp dẫn, cao hơn nhiều dự án cao cấp khác trong khu vực. Sự kết hợp giữa dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá trị vốn trong dài hạn làm cho CTM Building trở thành một lựa chọn đầu tư không thể bỏ qua.

Dự án chung cư CTM Building có gì?

Dự án CTM Building là tòa nhà hỗn hợp tọa lạc tại 139 Cầu Giấy, do Công ty Cổ phần Thương mại Cầu Giấy (CTM) làm chủ đầu tư. Tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, được xây dựng trên khu đất rộng gần 3.000m². Cấu trúc tòa nhà được phân chia thông minh: từ tầng 1-6 là khu vực trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, từ tầng 7-21 là khu căn hộ cao cấp. Dự án cung cấp khoảng 190 căn hộ với diện tích từ 80m² đến 148m², cùng 4 căn penthouse. Tiện ích nội khu nổi bật với siêu thị, nhà hàng, ngân hàng, phòng gym ngay tại khối đế.

Vị trí của CTM Building là lợi thế cạnh tranh bậc nhất. Nằm trên trục đường Cầu Giấy sầm uất, liền kề ngã tư Cầu Giấy - Láng - Bưởi, dự án có kết nối giao thông hoàn hảo. Cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến các tiện ích ngoại khu phong phú như công viên Thủ Lệ, công viên Nghĩa Đô, các trường đại học hàng đầu (GTVT, Ngoại thương), bệnh viện (GTVT, Nhi, Phụ sản) và các trung tâm thương mại lớn. Đặc biệt, dự án nằm ngay cạnh ga metro số 8, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Chung cư CTM Building - 139 Cầu Giấy là một trong những dự án hiếm hoi trên thị trường sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa, mô hình phức hợp tiện nghi và tiềm năng tăng giá từ hạ tầng giao thông công cộng. Đây là một biểu tượng cho nhịp sống hiện đại, năng động của quận Cầu Giấy.

Với pháp lý minh bạch (sổ hồng lâu dài) và cộng đồng cư dân đã hình thành, việc lựa chọn CTM Building là một quyết định an toàn và thông thái. Dù để an cư hay đầu tư, dự án đều đáp ứng xuất sắc các tiêu chí về vị trí, tiện ích, và tiềm năng sinh lời, khẳng định giá trị bền vững theo thời gian.

Sơ đồ mặt bằng của chung cư CTM Building

Chung cư CTM Building 139 Cầu Giấy có tiềm năng đầu tư không?

Đánh giá từ cư dân chung cư CTM Building 139 Cầu Giấy

Đánh giá của cư dân về CTM Building 139 Cầu Giấy chủ yếu xoay quanh lợi thế tuyệt đối về vị trí. Cư dân rất hài lòng với sự tiện lợi khi di chuyển và tiếp cận mọi tiện ích. Việc tòa nhà là một tổ hợp có sẵn văn phòng, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng ở khối đế được xem là điểm cộng cực lớn, đáp ứng gần như mọi nhu cầu mà không cần đi xa. Chất lượng quản lý và an ninh cũng được đánh giá khá tốt.

Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất là tiếng ồn và bụi từ mặt đường Cầu Giấy, một trong những tuyến đường đông đúc nhất Hà Nội. Mật độ dân cư và văn phòng cao cũng khiến thang máy đôi khi bị quá tải vào giờ cao điểm. Dù vậy, với những người yêu thích cuộc sống năng động và đề cao sự tiện lợi, CTM Building vẫn là một lựa chọn lý tưởng.

Tiện ích ngoại khu chung cư CTM Building

CTM Building 139 Cầu Giấy sở hữu một vị trí không thể đắc địa hơn, nơi cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn hảo của trung tâm quận Cầu Giấy và các quận lân cận. Về mua sắm và giải trí, dự án nằm gần các TTTM lớn như Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, Lotte Center, Indochina Plaza. Công viên Thủ Lệ, công viên Nghĩa Đô là những "lá phổi xanh" chỉ cách vài phút di chuyển.

Về giáo dục, đây là khu vực tập trung các trường đại học hàng đầu như ĐH Giao thông Vận tải, ĐH Sư phạm, HV Báo chí... Về y tế, Bệnh viện Giao thông Vận tải, Bệnh viện Nhi TW, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội đều nằm trong bán kính gần. Đặc biệt, vị trí ngay ngã tư Cầu Giấy - Láng và gần tuyến metro trên cao giúp kết nối giao thông tới mọi nơi trong thành phố trở nên vô cùng thuận tiện.

Tiện ích nội khu chung cư CTM Building

Là một tổ hợp đa chức năng hiện đại, CTM Building 139 Cầu Giấy được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, phục vụ cho cả khối văn phòng và cư dân. 6 tầng khối đế của tòa nhà là một trung tâm thương mại sầm uất với siêu thị, các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê và chi nhánh ngân hàng, mang đến sự tiện lợi tối đa.

Dự án được trang bị 2 tầng hầm đỗ xe thông minh, giải quyết hiệu quả nhu cầu gửi xe của cư dân và nhân viên văn phòng. Hệ thống an ninh chuyên nghiệp hoạt động 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ, đảm bảo an toàn cho toàn bộ tòa nhà. Hệ thống thang máy tốc độ cao được phân chia riêng biệt cho khối văn phòng và căn hộ, đảm bảo sự riêng tư và di chuyển nhanh chóng.

Thắc mắc thường gặp về chung cư CTM Building, Cầu Giấy

*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản

Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan