Chung cư Citrine Apartment, TP. Thủ Đức Tháng 07/2026
Dự án nổi bật
Citrine Apartment là dự án căn hộ hiện đại tọa lạc tại mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, trung tâm TP. Thủ Đức, mang đến không gian sống tiện nghi và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.
Dự án do Thuduc House (TDH) phát triển trên quỹ đất 3.760 m², gồm 1 block cao 15 tầng với 225 căn hộ. Citrine Apartment nổi bật với vị trí đối diện trường Cao đẳng Công thương TP.HCM và khả năng kết nối trực tiếp ra Xa lộ Hà Nội, ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chỉ trong 5 phút di chuyển.
Mặt tiền Tăng Nhơn Phú
Gần Metro, Vincom Lê Văn Việt
Giá bán hợp lý, dễ sở hữu
Dân cư trí thức, văn minh

© Citrine Apartment - Vị trí chiến lược và thiết kế hiện đại
TIN ĐĂNG MUA BÁN
45+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 42 - 48 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.1 - 3.5 tỷ | tùy diện tích và nội thất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
9 - 14 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
8.5 - 15 triệu | tùy tầng và trang bị nội thất
Cập nhật giá căn hộ Citrine Apartment TP. Thủ Đức
TIN ĐĂNG MUA BÁN
45+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
2.8 tỷ | tăng 4.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
11 triệu | ổn định







Giá mua căn hộ Citrine Apartment
• 1 PN (46m²): 2.0 – 2.2 tỷ
• 2 PN (62-72m²): 2.7 – 3.2 tỷ
• 3 PN (77m²): 3.3 – 3.6 tỷ
Giá giao dịch ổn định, tính thanh khoản cao nhờ vị trí gần khu Công nghệ cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Citrine
Giá trị dự kiến tăng mạnh khi Metro số 1 chính thức vận hành.
So sánh giá các dự án lân cận
Lựa chọn tối ưu trong tầm giá căn hộ trung cấp.
Tính đến tháng 07/2026, giá bán căn hộ Citrine Apartment dao động từ 42 đến 48 triệu đồng/m². Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh tại khu vực TP. Thủ Đức, đặc biệt là khi so sánh với các dự án mới hơn dọc trục Xa lộ Hà Nội. Với lợi thế tọa lạc gần các cụm trường đại học và khu công nghệ cao, Citrine không chỉ là nơi ở lý tưởng cho các gia đình trẻ mà còn là tài sản tích lũy an toàn cho nhà đầu tư.




Giá thuê căn hộ Citrine Apartment
• 1 PN (46m²): 7.5 - 9.5 triệu /tháng
• 2 PN (62-72m²): 10 - 13 triệu /tháng
• 3 PN (77m²): 14 - 16 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ giảng viên, sinh viên và nhân viên văn phòng tại Thủ Đức.
Giá thuê trung bình theo loại hình
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê tại Citrine dẫn đầu khu vực.
Dự án chung cư Citrine Apartment có gì?
Citrine Apartment là một trong những dự án tâm huyết của Thủ Đức House, hướng đến đối tượng gia đình trẻ tri thức. Với quy mô 1 block cao 15 tầng, dự án cung cấp hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như nhà trẻ, shophouse thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng và công viên cảnh quan. Đặc biệt, hệ thống an ninh đa lớp giúp đảm bảo môi trường sống an toàn tuyệt đối cho cư dân.
1
Tòa tháp
225
Căn hộ
46-77 m²
Diện tích
15
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Citrine Apartment được quy hoạch vuông vức theo lối kiến trúc tối giản hiện đại. Các căn hộ được bố trí khoa học để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thông thoáng cho mọi phòng chức năng.
Tối giản Hiện đại Thông thoáng
Thông điệp dự án
"Viên ngọc sáng tại tâm điểm Thủ Đức" – Nơi khơi nguồn hạnh phúc và mang đến cuộc sống cân bằng cho cư dân thành thị.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Citrine Apartment

Mặt bằng điển hình
Mặt bằng Citrine Apartment được thiết kế tinh tế với hành lang rộng và mật độ căn hộ hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho từng gia đình.
Hầu hết các căn hộ đều sở hữu ban công riêng biệt, giúp tối đa hóa khả năng đối lưu không khí và mang ánh sáng tự nhiên vào sâu trong từng phòng.
Có nên đầu tư Citrine Apartment không?
Citrine Apartment là dự án hiếm hoi tại TP. Thủ Đức sở hữu mặt tiền đường lớn với mức giá vẫn còn dư địa tăng trưởng tốt. Vị trí gần kề ga Metro số 1 và Khu công nghệ cao đảm bảo tỷ suất lấp đầy thuê cao và tính thanh khoản nhanh cho các nhà đầu tư thông minh.
Chung cư Citrine Apartment có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Citrine
Dự kiến tăng trưởng 7-10%/năm nhờ hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 và hạ tầng Thủ Đức.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Citrine
Lợi suất cho thuê ổn định từ 5-6%/năm, thu hút khách thuê làm việc tại Khu Công Nghệ Cao.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Citrine Apartment?
Chung cư Citrine Apartment tọa lạc tại mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, vị trí trung tâm của TP. Thủ Đức mới. Đây là khu vực có mật độ dân cư sầm uất, liền kề cụm trường đại học và Khu Công nghệ cao TP.HCM. Việc kết nối trực tiếp với ga Metro số 1 Phước Long là đòn bẩy quan trọng cho giá trị bất động sản dài hạn.
Với chất lượng xây dựng từ chủ đầu tư Thủ Đức House, dự án đã khẳng định được uy tín. Mức giá tại Citrine hiện vẫn khá cạnh tranh so với các dự án mới cùng phân khúc tại khu vực, tạo dư địa lớn cho việc tích lũy tài sản và tăng giá theo sự phát triển chung của thành phố sáng tạo Thủ Đức.
Vị trí chiến lược
Nằm đối diện khu phức hợp Centum Wealth, tâm điểm giao thương Thủ Đức.
Hạ tầng bứt phá
Hưởng lợi trực tiếp khi tuyến Metro số 1 chính thức vận hành thương mại.
Pháp lý chuẩn chỉnh
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo an toàn cho mọi giao dịch mua bán.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Citrine Apartment?
Citrine Apartment là giải pháp đầu tư dòng tiền cực tốt nhờ nhu cầu thuê ở thực rất lớn. Khu vực này quy tụ hàng chục ngàn sinh viên từ các trường ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, ĐH Giao Thông Vận Tải và lực lượng kỹ sư tại Khu Công Nghệ Cao.
Các căn hộ 2 phòng ngủ tại đây có tính thanh khoản cao, dễ cho thuê với tỷ lệ lấp đầy thường xuyên trên 95%. Với quy mô vừa phải, Citrine tạo nên một cộng đồng văn minh, ít ồn ào, rất được lòng phân khúc khách hàng là gia đình trẻ đang làm việc tại các quận lân cận.
Dòng tiền đều đặn
Thu nhập từ việc cho thuê ổn định, mức giá thuê tăng dần theo từng năm.
Tệp khách hàng đa dạng
Kỹ sư công nghệ, giảng viên đại học và gia đình trẻ làm việc tại Quận 2, Thủ Đức.
Tiết kiệm chi phí quản lý
Phí quản lý hợp lý, phù hợp với mô hình đầu tư căn hộ dịch vụ tự vận hành.
Đánh giá từ cư dân chung cư Citrine Apartment
Cư dân tại Citrine Apartment Thủ Đức đa phần là giới trí thức và các gia đình trẻ, tạo nên môi trường sống văn minh. Dự án được đánh giá cao về thiết kế tối ưu, dù diện tích không quá lớn nhưng các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt. Hệ thống thang máy hoạt động ổn định, bảo vệ túc trực 24/7 và sảnh đón khách sạch sẽ là những điểm cộng được nhiều người nhắc đến khi nói về trải nghiệm sống tại đây.
Tuy nhiên, do nằm trên trục đường Tăng Nhơn Phú sầm uất, giờ cao điểm khu vực trước cổng dự án đôi khi xảy ra tình trạng di chuyển chậm do mật độ xe cộ của sinh viên và công nhân viên quanh vùng. Một số cư dân cũng góp ý về việc bổ sung thêm mảng xanh tại khu vực sân thượng để có thêm không gian thư giãn buổi tối. Dù vậy, so với tầm giá mua và thuê, Citrine vẫn là lựa chọn cực kỳ "đáng đồng tiền bát gạo" tại khu Đông.
8.2
Rất tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.5
Tiềm năng tăng giá - 8.8
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 8.7
Một dự án căn hộ tầm trung tiêu biểu tại TP. Thủ Đức.
Nhận xét từ cư dân Citrine Apartment
QT
Chị Quỳnh T.
8.5
1 tháng trước
Gia đình mình chuyển về đây được 2 năm, rất ưng ý vì gần chợ và các trường mầm non tốt cho bé. Căn hộ thiết kế hiện đại, thông thoáng.
Môi trường sạch Thiết kế đẹp Dân trí cao
DM
Anh Duy M.
8.0
2 tuần trước
Tôi làm ở Khu Công nghệ cao, đi làm từ Citrine mất chưa tới 10 phút. Tiện ích nội khu tuy cơ bản nhưng đầy đủ nhu cầu, an ninh cực kỳ đảm bảo.
Gần Công nghệ cao An ninh Yên tĩnh
TH
Chú Thành H.
7.8
3 tuần trước
Chung cư vận hành khá chuyên nghiệp. Ga Metro sắp chạy rồi nên đi vào trung tâm cũng sẽ tiện hơn nhiều. Phí quản lý ở đây khá rẻ so với mặt bằng.
Gần Metro Quản lý tốt Giá thuê hợp lý
Tiện ích ngoại khu chung cư Citrine Apartment
Sở hữu vị trí tâm điểm tại Quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức), Citrine Apartment mang đến đặc quyền kết nối vượt trội. Cư dân chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận chuỗi tiện ích hiện đại như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.op Mart Xa Lộ Hà Nội hay rạp chiếu phim BHD. Đây là khu vực có hạ tầng giáo dục hoàn thiện nhất với hệ thống trường học từ mầm non đến đại học (ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, ĐH Giao Thông Vận Tải, CĐ Công Thương) chỉ trong bán kính 1km.
Đặc biệt, dự án nằm ngay "cửa ngõ" của Khu Công Nghệ Cao TP.HCM – nơi tập trung các tập đoàn lớn như Samsung, Intel, giúp cư dân dễ dàng cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Sự xuất hiện của ga số 10 (Phước Long) thuộc tuyến Metro số 1 cách dự án chỉ vài trăm mét sẽ là yếu tố thay đổi hoàn toàn thói quen di chuyển, giúp kết nối nhanh chóng vào Quận 1 và Quận Bình Thạnh trong tương lai gần.
Vị trí mặt tiền Tăng Nhơn Phú
Citrine Apartment tọa lạc tại số 127 Tăng Nhơn Phú, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức. Vị trí "vàng" đối diện khu nhà ở phức hợp cao cấp và các khu công nghiệp sạch.
Khoảng cách và thời gian đến các điểm trọng yếu
Mua sắm & Giải trí
Vincom Lê Văn Việt (5p), Co.op Mart (7p), Chợ Tăng Nhơn Phú B (2p).
Hệ thống giáo dục
ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật (~1.2km), Cao đẳng Công Thương (~800m).
Y tế công cộng
BV Quận 9 cũ (~1.5km), Trạm y tế Phường (~500m).
Việc làm & Kết nối
Khu Công Nghệ Cao (10p), Ga Metro Phước Long (~800m).
Thông tin khoảng cách dựa trên Google Maps và điều kiện giao thông trung bình.
Tiện ích nội khu chung cư Citrine Apartment
Tiện ích nội khu Citrine Apartment được thiết kế tinh gọn nhưng đầy đủ, tối ưu hóa không gian cho cư dân. Dự án sở hữu dãy shophouse tại tầng trệt với các dịch vụ thiết yếu như siêu thị mini, tiệm thuốc và quán cà phê. Khu vực sân chơi trẻ em được lót sàn cao su chống va đập, đảm bảo an toàn cho các cư dân nhí. Đặc biệt, phòng sinh hoạt cộng đồng tại đây thường xuyên là nơi tổ chức các hoạt động gắn kết cư dân, tạo nên bầu không khí ấm cúng.
An ninh tại Citrine được quản lý nghiêm ngặt với thẻ từ phân tầng thang máy và hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7. Tòa nhà còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn hiện đại, cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp từ Thủ Đức House. Dù không có hồ bơi lớn hay gym quy mô, nhưng với sự bố trí hợp lý và chất lượng vận hành tốt, Citrine vẫn mang lại một cuộc sống tiện nghi, sạch sẽ và an tâm tuyệt đối cho cư dân.
Tầng hầm đỗ xe
Khu vực để xe thông minh, phân luồng ô tô và xe máy riêng biệt.
Hiện đại • Sạch sẽ
An ninh đa lớp
Bảo vệ 24/7 kết hợp hệ thống thẻ từ thang máy cho từng cư dân.
An toàn • Nghiêm ngặt
Citrine Shop
Dãy cửa hàng tiện lợi và dịch vụ ngay tầng trệt của tòa nhà.
Tiện lợi • Ngay dưới nhà
Sân chơi nội bộ
Khu vui chơi trẻ em và khoảng sân xanh cho cư dân tập thể dục.
Thoáng đãng • Vui nhộn
Thang máy tốc độ cao
Hệ thống thang máy Schindler thương hiệu Thụy Sỹ vận hành êm ái.
Nhanh chóng • Bền bỉ
Ban quản lý tận tâm
Dịch vụ chăm sóc cư dân chuyên nghiệp, xử lý yêu cầu nhanh chóng.
Yên tâm • Chu đáo
Citrine Apartment là minh chứng cho dòng sản phẩm căn hộ "vừa túi tiền" nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống vượt trội tại Thủ Đức. Tọa lạc tại khu vực có truyền thống hiếu học và sự bùng nổ của hạ tầng công nghệ, dự án không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là biểu tượng của sự nỗ lực và phát triển của các gia đình trẻ. Mọi chi tiết từ sảnh chờ, hành lang đến bố cục căn hộ đều toát lên sự ngăn nắp và tinh tế.
Sống tại Citrine, bạn sẽ cảm nhận được sự kết nối nhịp nhàng giữa nhịp sống đô thị sôi động bên ngoài và sự yên bình, riêng tư bên trong. Cư dân có thể dễ dàng đi chợ mua sắm thực phẩm tươi ngon mỗi sáng ngay đối diện dự án, hoặc cùng con trẻ dạo bộ trong khuôn viên nội bộ an toàn vào mỗi buổi chiều. Chính sự ổn định và tiện dụng này đã tạo nên một cộng đồng cư dân gắn kết, biến nơi đây thành một trong những điểm dừng chân lý tưởng nhất khu vực Phước Long B.
Về mặt giá trị tài sản, Citrine Apartment luôn giữ vững phong độ nhờ pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh – một yếu tố then chốt giúp khách hàng tự tin khi xuống tiền mua bán hoặc vay vốn ngân hàng. Đây là lựa chọn thông minh cho những ai muốn sở hữu nhà tại TP.HCM với ngân sách từ 2.2 đến 2.8 tỷ đồng mà vẫn đảm bảo được vị trí thuận lợi và môi trường sống lành mạnh.
Tổng kết lại, Citrine Apartment hội tụ đầy đủ các yếu tố: Vị trí vàng trung tâm Thủ Đức, giá bán hợp lý, tiện ích thiết thực và cộng đồng cư dân văn minh. Mặc dù không thuộc phân khúc hạng sang, nhưng với sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí và chất lượng sống, Citrine xứng đáng là "bến đỗ" an cư lạc nghiệp bền vững cho mọi cư dân, đồng thời là kênh đầu tư sinh lời an toàn trong bối cảnh TP. Thủ Đức đang chuyển mình mạnh mẽ thành trung tâm kinh tế sáng tạo của cả nước.
Các khu vực lân cận chung cư Citrine Apartment

Khu vực xung quanh Citrine Apartment trên đường Tăng Nhơn Phú là một trong những nơi sầm uất nhất TP. Thủ Đức. Chỉ vài bước chân, cư dân có thể tiếp cận chuỗi cửa hàng tiện lợi 24/7, nhà thuốc, các tiệm bánh nổi tiếng và hàng loạt quán ăn đa dạng từ ẩm thực vùng miền đến các món hiện đại. Khu vực này còn nổi tiếng với không khí trẻ trung nhờ sự hiện diện của các cộng đồng sinh viên và chuyên gia công nghệ.
Trung tâm Thủ Đức
Khu Công Nghệ Cao
Vincom Lê Văn Việt
Làng Đại Học TP.HCM
Khám phá các chung cư khác tại Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức là tâm điểm đầu tư bất động sản khu Đông với quy hoạch thành phố sáng tạo, kết nối Metro hiện đại và đa dạng phân khúc căn hộ.
Ngoài Citrine, Thủ Đức còn quy tụ nhiều dự án đẳng cấp tại khu vực Quận 2 và Quận 9 cũ với mức giá hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Citrine Apartment
Nắm rõ quy trình giao dịch tại Citrine Apartment để đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý.
Thủ tục mua căn hộ Citrine
Kiểm tra sổ hồng: Citrine đã có sổ hồng riêng, hãy kiểm tra bản gốc và xác minh tại Văn phòng đăng ký đất đai Thủ Đức.
Ký đặt cọc: Nên thực hiện đặt cọc tại văn phòng công chứng hoặc có người làm chứng để đảm bảo thỏa thuận về giá và thuế phí.
Công chứng chuyển nhượng: Hai bên thực hiện ký hợp đồng tại Phòng công chứng và thực hiện thanh toán qua ngân hàng.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ và thuế tại Chi cục thuế Thủ Đức để nhận sổ hồng mới mang tên bạn.
Thủ tục thuê căn hộ Citrine
Thỏa thuận thuê: Chốt giá thuê và tiền cọc (thường là 2 tháng). Xác định rõ phí quản lý và tiền điện nước theo giá nhà nước.
Ký hợp đồng: Kiểm tra các điều khoản về việc bàn giao nội thất, thời gian thuê tối thiểu và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Bàn giao căn hộ: Kiểm tra kỹ tình trạng tường, thiết bị điện, nước và lập biên bản bàn giao có hình ảnh đi kèm.
Khai báo tạm trú: Cung cấp hồ sơ cho Ban quản lý và đăng ký tạm trú trực tuyến hoặc tại Công an Phường Phước Long B.
Thắc mắc thường gặp về chung cư Citrine Apartment, Thủ Đức
Vị trí Citrine Apartment có gần ga Metro và Khu Công Nghệ Cao không?
Hỏi bởi: Minh Khôi
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, Citrine Apartment nằm ở vị trí cực kỳ thuận lợi. Dự án cách ga Metro số 1 Phước Long chỉ khoảng 800m, rất tiện cho việc di chuyển vào trung tâm. Ngoài ra, từ chung cư bạn chỉ mất chưa đầy 10 phút đi xe để đến cổng Khu Công Nghệ Cao TP.HCM qua đường Lê Văn Việt hoặc đường D2, cực kỳ phù hợp cho kỹ sư và chuyên gia làm việc tại đây.
Ngân sách 2.5 tỷ có mua được căn hộ 2 phòng ngủ tại Citrine không?
Hỏi bởi: Thanh Trúc
Nhà Tốt trả lời:
Chào Trúc, với 2.5 tỷ bạn hoàn toàn có thể mua được một căn 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 62-65m²) tại Citrine Apartment. Hiện tại, giá bán tại đây đang dao động từ 38-42 triệu/m² tùy tầng và nội thất. Đây là mức giá rất tốt cho một chung cư đã có sổ hồng tại TP. Thủ Đức, bạn có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ nếu cần thêm tài chính nhé.
Tình hình pháp lý của dự án Citrine Apartment hiện nay thế nào?
Hỏi bởi: Anh Hoàng
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh Hoàng, Citrine Apartment là dự án có pháp lý rất minh bạch. Hầu hết các căn hộ tại đây đều đã được cấp sổ hồng riêng từng căn. Do đó, anh có thể thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhanh chóng và vay vốn tại hầu hết các ngân hàng thương mại. Đây là một điểm tựa vững chắc cho các nhà đầu tư và người mua ở thực tại khu Đông.
Phí quản lý và dịch vụ tại Citrine Apartment có cao không?
Hỏi bởi: Chị Lan
Nhà Tốt trả lời:
Chào chị Lan, phí quản lý tại Citrine hiện đang ở mức trung bình so với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Đức, dao động khoảng 8.000 - 10.000đ/m². Chi phí gửi xe máy khoảng 100.000đ/tháng và ô tô khoảng 1.000.000đ/tháng. Nhìn chung, với chất lượng vệ sinh sạch sẽ, an ninh đảm bảo và thang máy hiện đại thì mức phí này được cư dân đánh giá là rất hợp lý.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về chung cư có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan ᐳᐳ
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Citrine Apartment trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một căn hộ hiện đại tại trung tâm Thủ Đức để an cư hay muốn đầu tư dòng tiền ổn định từ việc cho thuê, Citrine Apartment luôn là ứng viên sáng giá. Truy cập Nhà Tốt để cập nhật hàng nghìn tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Citrine mới nhất mỗi ngày!
Tìm bất động sản ngay trên


Citrine Apartment - Thủ Đức
Sống hiện đại, kết nối tương lai
Câu hỏi thường gặp





