Chung cư cao ốc Bình Minh, TP. Thủ Đức Tháng 07/2026
Căn hộ trung tâm Hiệp Phú
Cao ốc Bình Minh (Bình Minh Hiệp Phú) là dự án căn hộ lâu đời nhưng sở hữu vị trí "vàng" ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội), liền kề Ngã tư Thủ Đức. Đây là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai ưu tiên sự thuận tiện trong di chuyển và mức giá hợp lý.
Dự án do Công ty BMCC làm chủ đầu tư, gồm 1 block cao 16 tầng với thiết kế vững chãi. Điểm cộng lớn nhất của Cao ốc Bình Minh là mật độ xây dựng thấp, hành lang rộng thoáng và diện tích căn hộ lớn (từ 76m² trở lên). Cư dân tại đây dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 1 và hàng loạt tiện ích ngoại khu sầm uất của trung tâm thành phố Thủ Đức.
Mặt tiền Võ Nguyên Giáp
Gần Ngã 4 Thủ Đức, Metro
Diện tích rộng 76-96m²
Pháp lý Sổ hồng lâu dài
© Cao ốc Bình Minh - Vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
~15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 35 - 45 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.8 - 4.5 tỷ | căn hộ 2-3 phòng ngủ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 13 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
9 - 15 triệu | tùy nội thất và số phòng ngủ
Cao ốc Bình Minh có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
15+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.5 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.8-4.5 tỷ | thanh khoản tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-15 triệu | ổn định
Giá mua căn hộ Bình Minh
• 2 PN (76-80m²): 3.0 – 3.5 tỷ
• 3 PN (90-96m²): 3.8 – 4.5 tỷ
• Đơn giá: ~40-43 triệu/m²
Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho căn hộ diện tích lớn ngay trung tâm Thủ Đức.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và nội thất.
Dự báo giá trị căn hộ
Giá tăng trưởng ổn định theo hạ tầng Xa Lộ Hà Nội.
So sánh giá các dự án lân cận
Giá tốt nhất trên trục Xa Lộ Hà Nội.
Tính đến tháng 11/2025, giá bán Cao ốc Bình Minh dao động trong khoảng 35 - 45 triệu đồng/m². Đây là mức giá "khá mềm" so với mặt bằng chung các dự án căn hộ trên trục đường Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội), nơi đa số các dự án mới đều có giá từ 50 triệu/m² trở lên. Với mức giá tổng từ 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lớn (trên 75m²), Cao ốc Bình Minh là lựa chọn thiết thực cho các gia đình cần không gian rộng rãi mà tài chính vừa phải.
Thị trường cho thuê tại đây cũng rất ổn định nhờ vị trí đắc địa ngay ngã tư Thủ Đức và gần các khu công nghệ cao, trường đại học. Giá thuê dao động từ 8 - 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2-3 phòng ngủ, phù hợp với chuyên gia, giảng viên và các gia đình trẻ.
Tiềm năng tăng giá của Cao ốc Bình Minh vẫn còn dư địa lớn khi tuyến Metro số 1 chính thức đi vào vận hành thương mại ổn định. Vị trí "một bước ra Metro" sẽ là bảo chứng vàng cho thanh khoản và giá trị gia tăng của bất động sản tại đây trong dài hạn.
Giá thuê căn hộ Bình Minh
• 2 PN (76-85m²): 8 - 10 triệu /tháng
• 3 PN (90-96m²): 11 - 14 triệu /tháng
• Shophouse: Thỏa thuận
Giá thuê hợp lý, không gian rộng, gần nhiều tiện ích.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc nội thất (nhà trống/full).
Giá thuê trung bình theo loại hình căn hộ
Chi phí thuê tối ưu cho không gian lớn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận ổn định, phù hợp giữ tài sản.
Dự án Cao ốc Bình Minh được xây dựng trên khuôn viên rộng hơn 5.000m², với mật độ xây dựng chỉ khoảng 29%, mang lại không gian sống thoáng đãng hiếm có. Cư dân tại đây được thừa hưởng môi trường sống yên tĩnh, an ninh, cộng đồng dân cư văn minh và thân thiện. Dù không sở hữu những tiện ích "hào nhoáng" như các dự án mới, nhưng Cao ốc Bình Minh đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu với siêu thị, phòng gym, nhà trẻ ngay trong nội khu.
Điểm nhấn của dự án là vị trí kết nối "vàng". Từ đây, cư dân chỉ mất 2 phút để đến Coopmart Thủ Đức, 5 phút để đến Vincom Thủ Đức, Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông và các trường đại học lớn. Đặc biệt, ga Metro Bình Thái nằm ngay trong tầm đi bộ, giúp việc di chuyển vào trung tâm Quận 1 trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Sơ đồ mặt bằng của Cao ốc Bình Minh
Căn hộ 3 PN
Mặt bằng Cao ốc Bình Minh được thiết kế khoa học với hành lang rộng, các căn hộ được bố trí để đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa.
Các căn hộ tại đây đều có diện tích lớn từ 76m² trở lên, thiết kế 2-3 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp với nếp sống của gia đình Việt. Không gian bếp và phòng khách được kết nối linh hoạt, tạo cảm giác ấm cúng và tiện nghi.
Thoáng khí
Thiết kế đón gió.
Rộng rãi
Diện tích lớn.
Pháp lý
Sổ hồng riêng.
Có nên mua căn hộ Cao ốc Bình Minh không?
Cao ốc Bình Minh là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, vị trí trung tâm với mức giá "mềm" tại Thủ Đức. Pháp lý hoàn chỉnh, kết nối giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng giá bền vững là những giá trị thực mà dự án mang lại cho chủ sở hữu.
Cao ốc Bình Minh có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Bình Minh
Tăng trưởng ổn định theo quy hoạch trung tâm Trường Thọ.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Bình Minh
Thanh khoản thuê tốt, phù hợp sinh viên và người đi làm.
Có nên đầu tư dài hạn Cao ốc Bình Minh?
Cao ốc Bình Minh tọa lạc tại Đường số 9, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Đây là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính và đô thị tương lai của thành phố phía Đông. Vị trí này đảm bảo giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng bền vững khi hạ tầng và quy hoạch khu vực dần hoàn thiện.
Dự án đã bàn giao lâu năm, pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh, tạo sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư. Với mức giá "mềm" so với các dự án mới lân cận, Cao ốc Bình Minh là lựa chọn an toàn để tích sản, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, giúp kết nối giao thông thêm thuận tiện.
Vị trí trung tâm
Nằm trong lõi đô thị Trường Thọ, tiềm năng tăng giá dài hạn.
Giá trị thực
Mức giá hợp lý cho căn hộ diện tích rộng, phù hợp gia đình.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng sở hữu lâu dài, dễ dàng mua bán, thế chấp.
Có nên đầu tư ngắn hạn Cao ốc Bình Minh?
Cao ốc Bình Minh có lợi thế gần ngã tư Bình Thái và đường Đặng Văn Bi, khu vực tập trung nhiều tiện ích và trường học. Nhu cầu thuê nhà tại đây luôn ổn định từ nhóm khách hàng là sinh viên, nhân viên văn phòng và các gia đình trẻ chưa đủ tài chính mua nhà.
Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại đây dao động từ 6 - 8 triệu đồng/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 4-5%/năm. Đây là mức sinh lời chấp nhận được cho một khoản đầu tư có tính an toàn cao và vốn đầu tư ban đầu vừa phải.
Dễ cho thuê
Nhu cầu thuê cao nhờ vị trí thuận tiện đi lại.
Chi phí thấp
Phí quản lý rẻ, dễ tiếp cận khách hàng bình dân.
Thu nhập ổn định
Ít bị trống phòng, dòng tiền đều đặn hàng tháng.
Đánh giá từ cư dân Cao ốc Bình Minh
Cư dân tại Cao ốc Bình Minh đánh giá cao không gian sống yên tĩnh và thoáng mát tại đây. Do nằm trong khu dân cư ổn định, ít xe cộ qua lại nên không khí khá trong lành, thích hợp cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Diện tích căn hộ tại đây thường lớn hơn so với các chung cư mới cùng phân khúc giá, mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt.
Tuy nhiên, vì là chung cư cũ, tiện ích nội khu khá hạn chế, không có hồ bơi hay phòng gym hiện đại. Thang máy và hành lang đôi khi có dấu hiệu xuống cấp cần bảo trì. Đường vào chung cư (Đường số 9) tuy yên tĩnh nhưng một số đoạn kết nối ra Đặng Văn Bi có thể bị ùn ứ nhẹ vào giờ cao điểm.
7.4
Khá · +30 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 6.0
An ninh - 7.5
Chất lượng nhà - 7.0
Kết nối giao thông - 8.0
Không gian sống rộng rãi, giá tốt tại Thủ Đức.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Bình Minh
HV
Anh Hùng V.
8.0
2 tuần trước
Mua được căn 2 phòng ngủ ở đây giá rất ổn. Nhà thoáng, gió mát tự nhiên. Đi làm ở Khu công nghệ cao cũng gần.
Giá tốt Nhà thoáng Gần KCN
TN
Chị Tuyết N.
7.0
1 tháng trước
Chung cư hơi cũ, không có khuôn viên chơi cho bé. Bù lại phí quản lý rẻ, an ninh cũng ổn. Hàng xóm thân thiện.
Phí rẻ Chung cư cũ An ninh
MH
Cô Minh H.
7.5
3 tuần trước
Khu này yên tĩnh, không ồn ào như ngoài mặt tiền. Đi chợ Thủ Đức cũng gần. Nhà có sổ hồng nên yên tâm.
Yên tĩnh Có sổ Tiện đi chợ
Tiện ích ngoại khu Cao ốc Bình Minh
Cao ốc Bình Minh nằm ngay khu vực sầm uất của đường Đặng Văn Bi và Võ Văn Ngân, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hàng đầu của TP. Thủ Đức. Trong bán kính 1-2km, có đầy đủ Chợ Thủ Đức, Vincom Plaza, Co.opmart, Nguyễn Kim, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí. Hệ thống trường học dày đặc từ mầm non đến đại học (ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, CĐ Xây Dựng) cũng là lợi thế lớn.
Về giao thông, từ dự án có thể kết nối nhanh chóng ra ngã tư Bình Thái, Xa Lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1. Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ còn khoảng 15-20 phút. Khu vực này cũng tập trung nhiều bệnh viện, phòng khám và trung tâm hành chính, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
Vị trí kết nối Trường Thọ
Cao ốc Bình Minh nằm tại đường số 9, P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Dễ dàng kết nối Đặng Văn Bi và ngã tư Bình Thái.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm
Chợ Thủ Đức (1.5km), Vincom Thủ Đức (2km).
Giáo dục
ĐH SPKT (2km), Tiểu học Lương Thế Vinh.
Y tế
Bệnh viện Thủ Đức, BV Quân Dân Y.
Giao thông
Ga Metro Bình Thái, Xa Lộ Hà Nội.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Cao ốc Bình Minh
Cao ốc Bình Minh được trang bị các tiện ích nội khu cơ bản nhưng đầy đủ để phục vụ cư dân. Tầng trệt và tầng hầm là khu vực bãi giữ xe rộng rãi, đảm bảo an ninh cho phương tiện của cư dân. Tòa nhà có thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn và máy phát điện dự phòng cho khu vực công cộng.
Ngoài ra, khuôn viên chung cư có khoảng sân rộng và cây xanh, tạo không gian cho cư dân dạo mát và trẻ em vui chơi. Các dịch vụ thiết yếu như cửa hàng tạp hóa, cafe, nhà thuốc cũng hiện diện ngay tầng trệt hoặc khu vực lân cận, mang lại sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Đội ngũ bảo vệ 24/7 và ban quản lý thân thiện là điểm cộng lớn cho môi trường sống tại đây.
Bãi giữ xe
Bãi xe tầng trệt và hầm, an ninh, đủ chỗ cho cư dân.
Rộng rãi • An toàn
An ninh 24/24
Bảo vệ trực cổng và tuần tra, camera an ninh các tầng.
Yên tâm • Kiểm soát
Cửa hàng tiện lợi
Tạp hóa, cafe ngay tầng trệt phục vụ cư dân.
Tiện lợi • Tại chỗ
Sân chơi chung
Khoảng sân rộng, thoáng mát cho trẻ em vui chơi.
Thư giãn • Sạch sẽ
Thang máy
Hệ thống thang máy hoạt động ổn định, bảo trì định kỳ.
Cơ bản • Hoạt động tốt
PCCC
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.
An toàn • Đạt chuẩn
Cao ốc Bình Minh là một trong những dự án chung cư đã đi vào hoạt động ổn định tại khu vực TP. Thủ Đức. Không hào nhoáng như các dự án mới, nhưng Bình Minh lại sở hữu những giá trị thực khiến nhiều người tìm kiếm: không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá rất dễ tiếp cận. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ, người lao động muốn an cư lạc nghiệp tại thành phố mà không bị áp lực tài chính quá lớn.
Vị trí của dự án cũng là một điểm cộng lớn, nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt và kết nối thuận tiện đến các tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện. Sự phát triển của hạ tầng khu Đông, đặc biệt là tuyến Metro số 1 và quy hoạch đô thị Trường Thọ, sẽ là động lực giúp giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững trong tương lai.
Tuy nhiên, người mua cũng cần cân nhắc về việc chung cư đã qua sử dụng, có thể cần một khoản chi phí nhỏ để cải tạo nội thất theo ý muốn. Nhưng nhìn chung, với những ưu điểm về giá, vị trí và pháp lý, Cao ốc Bình Minh vẫn là một phương án "ăn chắc mặc bền" đáng để cân nhắc.
Tóm lại, nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ diện tích rộng, giá tốt và pháp lý an toàn tại Thủ Đức, Cao ốc Bình Minh là một cái tên không thể bỏ qua.
Các khu vực lân cận Cao ốc Bình Minh
Khu vực Trường Thọ và Đặng Văn Bi xung quanh Cao ốc Bình Minh đang phát triển mạnh mẽ với nhiều cửa hàng, dịch vụ và khu vui chơi giải trí. Đây là nơi giao thoa giữa nhịp sống năng động và không gian yên bình của khu dân cư lâu đời.
Ngã tư Bình Thái
Đường Đặng Văn Bi
Chùa Một Cột Thủ Đức
Vincom Thủ Đức
Khám phá bất động sản TP. Thủ Đức
Thủ Đức là điểm đến lý tưởng cho an cư và đầu tư với tiềm năng tăng trưởng vượt trội và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Ngoài Cao ốc Bình Minh, bạn có thể tham khảo thêm các dự án như Lavita Charm, Moonlight Residences hay Chương Dương Home.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Bình Minh
Quy trình giao dịch an toàn và nhanh chóng tại Cao ốc Bình Minh.
Thủ tục mua căn hộ
Pháp lý: Kiểm tra Sổ hồng gốc, đảm bảo không có tranh chấp hay thế chấp.
Đặt cọc: Ký hợp đồng cọc (thường 5-10%) và kiểm tra hiện trạng nhà.
Công chứng: Ký HĐMB tại phòng công chứng, thanh toán tiền và nhận bàn giao nhà.
Sang tên: Nộp hồ sơ đăng bộ, đóng thuế và nhận Sổ hồng mới.
Thủ tục thuê căn hộ
Hợp đồng: Thống nhất giá, tiền cọc (1-2 tháng) và các chi phí điện, nước, quản lý.
Kiểm tra: Nghiệm thu tình trạng nội thất và thiết bị điện nước trước khi nhận.
Đăng ký: Đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường Trường Thọ.
Thanh toán: Đóng tiền thuê nhà đúng hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Thắc mắc thường gặp về Cao ốc Bình Minh
Pháp lý dự án này thế nào? Có sổ hồng lâu dài không?
Hỏi bởi: Anh Tú
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh, Cao ốc Bình Minh là dự án đã đi vào hoạt động ổn định và hoàn thiện pháp lý. Hiện tại, các căn hộ đều đã được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài. Do đó, anh hoàn toàn có thể yên tâm khi giao dịch mua bán, sang tên hoặc thế chấp vay vốn ngân hàng.
Phí quản lý ở đây có cao không?
Hỏi bởi: Chị Lan
Nhà Tốt trả lời:
Chào chị, phí dịch vụ tại Cao ốc Bình Minh rất bình dân và hợp lý. Phí quản lý chỉ khoảng 5.000 - 6.000đ/m²/tháng. Phí gửi xe máy khoảng 80.000 - 100.000đ/tháng, ô tô khoảng 800.000 - 1.000.000đ/tháng. Đây là mức phí rất cạnh tranh so với các chung cư khác trong khu vực.
Khu vực này có hay bị ngập nước không?
Hỏi bởi: Bạn Hùng
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, đường số 9 nơi dự án tọa lạc có nền đất tương đối cao và hệ thống thoát nước ổn định, nên ít khi xảy ra ngập. Tuy nhiên, một số đoạn kết nối ra đường Đặng Văn Bi hoặc Võ Văn Ngân có thể bị ứ đọng nước nhẹ khi mưa rất lớn, nhưng nước rút khá nhanh.
Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ khoảng bao nhiêu?
Hỏi bởi: Cô Mai
Nhà Tốt trả lời:
Chào cô, giá bán căn hộ tại Cao ốc Bình Minh hiện tại dao động khoảng 30 - 35 triệu/m². Một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 70-80m² có giá giao dịch từ 2.2 - 2.8 tỷ đồng. Đây là mức giá rất tốt để sở hữu nhà tại trung tâm TP. Thủ Đức hiện nay.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về chung cư có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê Cao ốc Bình Minh trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một chốn an cư giá rẻ tại trung tâm Thủ Đức hay cơ hội đầu tư cho thuê sinh lời bền vững, Cao ốc Bình Minh luôn là lựa chọn sáng giá. Khám phá ngay hàng ngàn tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Bình Minh mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Cao ốc Bình Minh - Thủ Đức
Căn hộ giá tốt, vị trí thuận tiện
Câu hỏi thường gặp
Cao ốc Bình Minh nằm ở đâu?
Vị trí Cao ốc Bình Minh có thuận tiện không?
Cao ốc Bình Minh là chung cư cũ hay mới?
Tiện ích xung quanh Cao ốc Bình Minh có gì?
Giao thông từ Cao ốc Bình Minh vào Quận 1 mất bao lâu?