Mua bán chung cư 42 Nguyễn Huệ Tháng 07/2026
Biểu tượng Phố Đi Bộ
Chung cư 42 Nguyễn Huệ (The Cafe Apartment) là một trong những tòa nhà mang tính biểu tượng nhất tại TP.HCM, tọa lạc ngay số 42 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1. Nằm trực diện Phố đi bộ Nguyễn Huệ, đây là điểm đến văn hóa, du lịch và kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn.
Được xây dựng từ những năm 1960, tòa chung cư 9 tầng này đã chuyển mình từ khu nhà ở thuần túy thành một tổ hợp độc đáo gồm các quán cafe, cửa hàng thời trang (local brands), và không gian làm việc sáng tạo. Với kiến trúc Sài Gòn xưa cũ kết hợp sự nhộn nhịp hiện đại, 42 Nguyễn Huệ không chỉ là nơi kinh doanh "hái ra tiền" nhờ lượng khách du lịch khổng lồ mà còn là tài sản bất động sản có giá trị lịch sử và vị trí không thể thay thế.
Vị trí "kim cương" mặt tiền Phố đi bộ
Mô hình "Cafe Apartment" độc bản
Lưu lượng khách du lịch khổng lồ
Kiến trúc hoài cổ, đậm chất nghệ thuật
© 42 Nguyễn Huệ - Điểm check-in không thể bỏ qua tại Sài Gòn
MUA BÁN / SANG NHƯỢNG
Rất khan hiếm
GIÁ MUA BÁN ƯỚC TÍNH
~ 200 - 300 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG
8 - 15 tỷ/căn | tùy vị trí và view
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
Nhu cầu kinh doanh cao
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
25 - 45 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
20 - 60 triệu | tùy tầng và view phố đi bộ
Tiềm năng kinh doanh tại 42 Nguyễn Huệ?
MUA BÁN
Rất ít giao dịch
CHO THUÊ
Nhu cầu cực cao
GIÁ TRỊ
Đất vàng Q1 | tăng ổn định
GIÁ THUÊ
25-45 triệu | sinh lời tốt
GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG
8-15 tỷ/căn | hiếm hàng
KHOẢNG GIÁ THUÊ
20-60 triệu | view đẹp
Giá trị thương mại tại 42 Nguyễn Huệ
• Sang nhượng KD: 300 - 800 triệu (tiền decor/vị trí)
• Mua sở hữu căn: 8 - 15 tỷ (tùy diện tích)
• Đơn giá đất: ~ 250 triệu/m²
Vị trí độc tôn, không có sản phẩm thay thế, giá trị gia tăng theo thương hiệu "Phố đi bộ".
*Giá trị phụ thuộc lớn vào vị trí view mặt tiền và tầng.
Dự báo giá trị bất động sản di sản
Giá trị tăng trưởng bền vững nhờ khan hiếm quỹ đất Quận 1.
So sánh tiềm năng khai thác thương mại
42 Nguyễn Huệ sở hữu traffic tự nhiên vượt trội.
Tính đến tháng 07/2026, Chung cư 42 Nguyễn Huệ không chỉ là một địa điểm để ở mà đã trở thành một "biểu tượng kinh doanh" độc đáo tại Sài Gòn. Rất hiếm khi có căn hộ được rao bán công khai, đa phần các giao dịch là chuyển nhượng quyền kinh doanh hoặc cho thuê lại. Giá trị bất động sản tại đây ước tính từ 200 - 300 triệu đồng/m² (thậm chí cao hơn cho các căn mặt tiền), phản ánh giá trị thương mại khổng lồ từ vị trí "trái tim" của Phố đi bộ.
Đối với thị trường cho thuê, giá thuê tại 42 Nguyễn Huệ luôn ở mức cao và cạnh tranh gay gắt. Các căn hộ diện tích nhỏ (20-40m²) có giá thuê từ 15-25 triệu đồng/tháng. Các căn hộ có view trực diện phố đi bộ và ban công rộng có thể đạt mức giá thuê từ 35 đến 60 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá tương đương với các shophouse tại nhiều khu vực khác, nhưng đổi lại là lượng khách du lịch và giới trẻ check-in nườm nượp mỗi ngày.
Tiềm năng của 42 Nguyễn Huệ nằm ở giá trị "di sản sống". Không chỉ là bất động sản, sở hữu hoặc kinh doanh tại đây là sở hữu một phần lịch sử và văn hóa Sài Gòn. Dù hạ tầng cũ kỹ, sức hút của tòa nhà này chưa bao giờ giảm nhiệt, đảm bảo dòng tiền ổn định và khả năng sinh lời cao cho các mô hình F&B, thời trang và studio nghệ thuật.
Giá thuê mặt bằng tại 42 Nguyễn Huệ
• Shop nhỏ (20-30m²): 15 - 25 triệu /tháng
• Shop vừa (40-50m²): 28 - 40 triệu /tháng
• Căn view đẹp (Balcony): 45 - 60 triệu /tháng
Giá thuê cao nhưng tỷ lệ lấp đầy luôn đạt 95-100% nhờ lưu lượng khách lớn.
*Giá thuê phụ thuộc lớn vào vị trí tầng (thấp giá cao hơn) và view.
Mức độ quan tâm theo tầng
Tầng cao có view đẹp và tầng thấp tiện di chuyển đều hot.
Hiệu quả kinh doanh (ROI)
Hiệu quả kinh doanh cực cao nhờ lượng khách du lịch.
42 Nguyễn Huệ là một trường hợp đặc biệt của bất động sản Sài Gòn, nơi giá trị thương mại lấn át hoàn toàn giá trị ở. Với hàng ngàn lượt khách tham quan mỗi ngày, đặc biệt là vào cuối tuần và các dịp lễ hội, đây là "mỏ vàng" cho các mô hình kinh doanh F&B và thời trang. Mặc dù cơ sở hạ tầng đã cũ và việc di chuyển bằng thang máy có thu phí (một nét đặc trưng thú vị), nhưng sức hút từ view triệu đô nhìn thẳng ra phố đi bộ Nguyễn Huệ khiến giá thuê tại đây luôn giữ ở mức đỉnh.
Đầu tư vào việc thuê và cải tạo căn hộ tại 42 Nguyễn Huệ đòi hỏi sự sáng tạo trong thiết kế để tận dụng không gian vintage sẵn có. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận (ROI) từ việc kinh doanh tại đây thường rất ấn tượng, thu hồi vốn nhanh nhờ lượng khách ổn định và khả năng viral tự nhiên trên mạng xã hội.
Chung cư 42 Nguyễn Huệ có gì đặc biệt?
Chung cư 42 Nguyễn Huệ được xây dựng từ những năm 1960, ban đầu là nơi ở của các quan chức chính phủ và quân sự Mỹ. Tòa nhà gồm 9 tầng, sở hữu kiến trúc hiện đại thời bấy giờ nhưng nay mang đậm dấu ấn hoài cổ (vintage). Mặt tiền tòa nhà với những ô ban công đầy màu sắc của các bảng hiệu neon đã trở thành hình ảnh biểu tượng, xuất hiện trên vô số tạp chí du lịch quốc tế như National Geographic hay CNN.
Điểm đặc biệt nhất của 42 Nguyễn Huệ chính là sự chuyển đổi công năng ngoạn mục. Từng căn hộ nhỏ đã được biến tấu thành những quán cà phê boutique, tiệm trà, shop quần áo local brand, hay studio nghệ thuật với phong cách decor cực chất. Thang máy của tòa nhà cũng là một trải nghiệm thú vị khi du khách thường phải trả một khoản phí nhỏ để sử dụng, nhưng bù lại là hành trình khám phá từng tầng lầu đầy bất ngờ và thú vị.
9 Tầng
Kiến trúc cũ
View Phố đi bộ
Trực diện
30+ Shop
Cafe & Fashion
1960
Năm xây dựng
Phong cách thiết kế
Kiến trúc hiện đại nhiệt đới (Tropical Modernism) của thập niên 60, với các mảng khối vuông vức và ban công rộng. Nội thất từng căn hộ được cải tạo tự do, đa dạng phong cách từ Vintage, Retro đến Industrial.
Vintage Indochine Sáng tạo
Đối tượng phù hợp
Nhà đầu tư kinh doanh F&B, thời trang local brand, studio chụp ảnh muốn tận dụng lưu lượng khách du lịch và giới trẻ. Không phù hợp để ở thuần túy do ồn ào.
Start-up Cafe Fashion
Thông điệp dự án
"Sài Gòn trong lòng bàn tay" – 42 Nguyễn Huệ không chỉ là một tòa nhà, đó là một trải nghiệm văn hóa sống động và đầy màu sắc.
Biểu tượng Văn hóa Kết nối
Đặc trưng các tầng tại 42 Nguyễn Huệ
Tầng 1-3
Dễ tiếp cận bằng thang bộ, tập trung các nhà sách, quán ăn nhanh và shop thời trang lớn.
Tầng 4-6
Khu vực sôi động nhất với nhiều quán cafe view đẹp, shop phụ kiện độc lạ.
Tầng 7-9
View toàn cảnh phố đi bộ và sông Sài Gòn tuyệt đẹp, không gian yên tĩnh hơn.
Tiện ích độc đáo tại 42 Nguyễn Huệ
Không giống các chung cư hiện đại, 42 Nguyễn Huệ sở hữu hệ thống tiện ích "đường phố" ngay trước cửa. Bước chân xuống là phố đi bộ với các lễ hội âm nhạc, ẩm thực đường phố và không gian công cộng. Bên trong tòa nhà là một "mê cung" thú vị của các thương hiệu sáng tạo, nơi bạn có thể tìm thấy mọi thứ từ một ly cafe trứng thơm lừng đến một bộ outfit thiết kế riêng.
Thang máy (có phí)
Cầu thang bộ "sống ảo"
View Phố đi bộ
Ban công rộng
Các loại hình mặt bằng kinh doanh?
Tại 42 Nguyễn Huệ, không gian được chia nhỏ linh hoạt để phù hợp với các mô hình kinh doanh boutique.
Căn hộ Studio (20-35m²): Phổ biến nhất, phù hợp shop thời trang, phụ kiện, tiệm nail hoặc cafe nhỏ.
Căn hộ View mặt tiền (40-60m²): Có ban công rộng hướng ra phố đi bộ, lý tưởng cho các quán cafe, trà sữa thương hiệu.
Căn ghép (80m²+): Kết hợp nhiều căn, phù hợp mô hình Co-working space hoặc nhà hàng.
Chung cư 42 Nguyễn Huệ là một minh chứng sống động cho sự sáng tạo và thích ứng của người Sài Gòn. Từ một khu chung cư cũ kỹ, nó đã lột xác thành một biểu tượng văn hóa và kinh doanh đầy sức sống. Việc sở hữu hoặc thuê mặt bằng tại đây không chỉ đảm bảo lợi nhuận kinh tế mà còn là cách để thương hiệu của bạn trở thành một phần của câu chuyện Sài Gòn.
Dù thị trường bất động sản có nhiều biến động, giá trị của 42 Nguyễn Huệ vẫn luôn đứng vững nhờ vị trí "trái tim" của thành phố. Đây thực sự là "con gà đẻ trứng vàng" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và yêu thích sự độc đáo.
Sơ đồ mặt bằng tổng thể và điển hình của 42 Nguyễn Huệ
Mặt bằng điển hình
Mặt bằng 42 Nguyễn Huệ có hình chữ L, ôm lấy một khoảng sân giếng trời ở giữa. Hành lang dài chạy dọc theo các căn hộ, tạo nên một không gian mở thoáng đãng. Mỗi tầng thường có khoảng 8-10 căn hộ với diện tích và thiết kế khác nhau.
Cấu trúc này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, khi khách hàng có thể dễ dàng đi dạo dọc hành lang để khám phá từng cửa hàng. Cầu thang bộ nằm ở vị trí trung tâm cũng là một điểm nhấn kiến trúc thú vị.
Mặt bằng mở
Dễ dàng kết nối.
Hành lang
Rộng rãi, thoáng.
Thang bộ
Kiến trúc đẹp.
Cơ hội đầu tư tại 42 Nguyễn Huệ?
42 Nguyễn Huệ không chỉ là bất động sản, mà là một biểu tượng văn hóa với dòng khách du lịch vô tận. Sở hữu hoặc kinh doanh tại đây là nắm giữ vị thế độc tôn tại Sài Gòn, đảm bảo lợi nhuận bền vững và giá trị thương hiệu vượt trội. Hãy nắm bắt cơ hội để trở thành một phần của huyền thoại "Cafe Apartment" ngay hôm nay.
Chung cư 42 Nguyễn Huệ có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng khai thác thương mại
Vị trí "đất vàng" phố đi bộ, giá trị thương mại tăng trưởng bền vững.
Tiềm năng cho thuê kinh doanh
Lợi suất cao từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh Cafe, Fashion.
Tại sao 42 Nguyễn Huệ là biểu tượng Sài Gòn?
Chung cư 42 Nguyễn Huệ, hay còn gọi là "The Cafe Apartment", là một biểu tượng văn hóa và du lịch độc đáo ngay tại phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1. Được xây dựng từ những năm 1960, tòa nhà sở hữu kiến trúc cổ điển pha lẫn hiện đại với hàng loạt biển hiệu rực rỡ sắc màu.
Đây là địa điểm "check-in" không thể bỏ qua của du khách quốc tế và giới trẻ Sài Gòn. Sự khan hiếm của mặt bằng tại phố đi bộ khiến giá trị bất động sản tại đây luôn ở mức "kim cương", mang lại giá trị thương hiệu và dòng tiền cực lớn cho chủ sở hữu.
Vị trí độc tôn
Tọa lạc ngay trung tâm phố đi bộ, view trực diện sông Sài Gòn.
Lưu lượng khách lớn
Hàng ngàn lượt khách du lịch và người địa phương mỗi ngày.
Giá trị lịch sử
Kiến trúc hoài cổ, không gian nghệ thuật độc đáo.
Tiềm năng kinh doanh tại 42 Nguyễn Huệ?
Khác với các chung cư thông thường, 42 Nguyễn Huệ là tổ hợp kinh doanh F&B và thời trang sầm uất nhất Sài Gòn. Nhu cầu thuê mặt bằng tại đây luôn vượt cung, đặc biệt là các căn có ban công hướng ra phố đi bộ.
Mô hình kinh doanh tại đây rất đa dạng: quán cafe concept, shop thời trang local brand, studio nghệ thuật, co-working space. Đây là "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền từ việc cho thuê kinh doanh hoặc tự vận hành thương hiệu.
Giá thuê đắt đỏ
Một trong những khu vực có giá thuê mặt bằng cao nhất TP.HCM.
Khách hàng trẻ trung
Thu hút giới trẻ và khách du lịch yêu thích sự mới lạ.
Thương hiệu mạnh
Địa chỉ "42 Nguyễn Huệ" là bảo chứng cho lưu lượng khách hàng.
Đánh giá chung cư 42 Nguyễn Huệ
Chung cư 42 Nguyễn Huệ là một trường hợp đặc biệt của bất động sản Sài Gòn. Không hào nhoáng như các cao ốc kính thép, nơi đây mang vẻ đẹp của thời gian và sự sáng tạo. Cư dân và khách thuê đánh giá cao không khí sôi động, view nhìn "triệu đô" bao quát toàn cảnh phố đi bộ và sông Sài Gòn. Đây là nơi lý tưởng để kinh doanh cafe, studio hoặc các cửa hàng thời trang phong cách.
Tuy nhiên, do là công trình cũ, hệ thống thang máy (có thu phí) và cơ sở hạ tầng chung có phần xuống cấp, cần được bảo trì thường xuyên. Lối đi và hành lang đôi khi khá đông đúc vào dịp cuối tuần. Mặc dù vậy, sức hút từ vị trí và giá trị thương mại độc bản khiến 42 Nguyễn Huệ vẫn là cái tên "hot" trên bản đồ bất động sản Quận 1.
8.5
Rất tốt · Vị trí & Giá trị thương mại
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10.0
Kinh doanh - 9.5
Tiện ích - 8.0
Tiềm năng tăng giá - 9.0
Hạ tầng - 7.0
Kết nối giao thông - 9.5
Giá trị thương mại vô giá tại trung tâm Sài Gòn.
Một số nhận xét nổi bật về 42 Nguyễn Huệ
LA
Bạn Lan Anh
9.0
1 tuần trước
Không gian ở đây cực chill, mỗi tầng là một phong cách khác nhau. View ngắm phố đi bộ về đêm siêu đẹp. Tuy nhiên thang máy tính phí 3k hơi lạ.
View đẹp Sáng tạo Trung tâm
MH
Anh Minh Huy
8.5
2 tháng trước
Mình thuê mặt bằng ở đây để mở shop thời trang. Lượng khách vãng lai rất đông, nhất là cuối tuần. Giá thuê cao nhưng đáng tiền.
Đông khách Vị trí vàng Hiệu quả
S
Ms. Sarah
9.0
3 tuần trước
A must-visit place in Saigon! It's an old apartment block turned into a vertical shopping mall. Very unique and photogenic.
Unique Must-visit Historic
Tiện ích ngoại khu 42 Nguyễn Huệ
Nằm ngay mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ, chung cư 42 Nguyễn Huệ sở hữu vị trí "trung tâm của trung tâm". Cư dân và khách thuê tại đây có thể dễ dàng tiếp cận mọi biểu tượng của TP.HCM như Nhà hát Thành phố, UBND Thành phố, Bến Bạch Đằng, tòa nhà Bitexco Financial Tower. Xung quanh là hàng loạt khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại cao cấp (Union Square, Vincom) và các ngân hàng lớn.
Không gian phố đi bộ rộng lớn phía trước là nơi diễn ra các sự kiện văn hóa, lễ hội lớn nhất thành phố, mang lại không khí sôi động quanh năm. Giao thông kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Lê Lợi, Đồng Khởi, Hàm Nghi và bến tàu thủy Bạch Đằng.
Tọa độ vàng Sài Gòn
Chung cư 42 Nguyễn Huệ nằm tại số 42 đường Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Vị trí độc tôn ngay phố đi bộ, đối diện bến tàu Bạch Đằng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Ẩm thực
Union Square, Takashimaya, Nhà hàng 5 sao quanh phố đi bộ.
Văn hóa & Du lịch
Nhà hát Thành phố, UBND TP, Bến Bạch Đằng (đi bộ 2 phút).
Y tế
Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn.
Khách sạn cao cấp
The Reverie, Sheraton, Rex Hotel.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu 42 Nguyễn Huệ
Khác với các chung cư hiện đại, tiện ích nội khu của 42 Nguyễn Huệ chính là sự đa dạng và phong phú của các cửa hàng kinh doanh bên trong. Tòa nhà quy tụ hàng chục quán cafe với phong cách trang trí độc đáo, các shop thời trang thiết kế, studio nghệ thuật và cửa hàng quà lưu niệm. Mỗi tầng, mỗi căn hộ là một thế giới nhỏ đầy sáng tạo và thú vị.
Tòa nhà được trang bị thang máy (có thu phí sử dụng) để phục vụ việc di chuyển lên các tầng cao. Hành lang và cầu thang bộ mang đậm dấu ấn kiến trúc xưa, là nơi chụp ảnh yêu thích của nhiều người. Các căn hộ mặt trước đều có ban công hướng ra phố đi bộ, mang lại tầm nhìn đắt giá và không gian thoáng đãng. Dù là chung cư cũ, nhưng không khí tại đây luôn sôi động và tràn đầy năng lượng.
Gửi xe lân cận
Gửi xe tại các bãi xe xung quanh hoặc hầm Vincom/Union Square.
Linh hoạt • Gần kề
An ninh khu vực
Nằm trên phố đi bộ nên an ninh trật tự luôn được đảm bảo cao.
An toàn • Đông vui
Cafe & Shop
Hàng chục quán cafe, shop thời trang độc đáo ngay trong tòa nhà.
Đa dạng • Sáng tạo
Ban công xanh
Mỗi căn hộ mặt trước đều có ban công trồng cây, view phố đi bộ.
Thoáng mát • View đẹp
Thang máy thu phí
Dịch vụ thang máy độc đáo, có thu phí cho khách vãng lai.
Độc lạ • Bảo trì
Pháp lý
Căn hộ sở hữu lâu dài hoặc thuê dài hạn để kinh doanh.
Giá trị • Tiềm năng
Chung cư 42 Nguyễn Huệ không chỉ là một công trình kiến trúc mang đậm dấu ấn lịch sử mà còn là "trái tim" của nhịp sống trẻ tại TP.HCM. Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất thành phố - phố đi bộ Nguyễn Huệ, tòa nhà 9 tầng này đã chuyển mình ngoạn mục từ một khu chung cư cũ kỹ trở thành tổ hợp mua sắm, giải trí và ẩm thực độc đáo bậc nhất. Với hàng loạt quán cafe concept, cửa hàng thời trang boutique và studio nghệ thuật, mỗi ô cửa sổ tại đây như một bức tranh rực rỡ sắc màu, thu hút hàng ngàn lượt khách check-in mỗi ngày.
Sức hút của 42 Nguyễn Huệ đến từ sự kết hợp hài hòa giữa nét hoài cổ của kiến trúc xưa và sự năng động, sáng tạo của các thương hiệu trẻ. Ban công của các căn hộ mặt tiền là nơi lý tưởng để ngắm nhìn toàn cảnh phố đi bộ lung linh về đêm, tạo nên trải nghiệm không thể tìm thấy ở bất kỳ đâu khác. Dù tiện ích nội khu còn hạn chế do tuổi đời công trình, nhưng giá trị thương mại và văn hóa mà nó mang lại là vô giá.
Đối với nhà đầu tư, sở hữu hoặc thuê một mặt bằng tại đây đồng nghĩa với việc nắm giữ một "con gà đẻ trứng vàng" nhờ lưu lượng khách hàng khổng lồ và ổn định. Tuy nhiên, do đặc thù là chung cư cũ cải tạo, việc kinh doanh và vận hành cũng đòi hỏi sự linh hoạt và tuân thủ các quy định về bảo tồn, an toàn. Tóm lại, 42 Nguyễn Huệ là một biểu tượng sống động của Sài Gòn, nơi quá khứ và hiện tại giao hòa, tạo nên giá trị bền vững theo thời gian.
Các khu vực lân cận chung cư 42 Nguyễn Huệ
Chung cư 42 Nguyễn Huệ nằm ngay trung tâm Quận 1, được bao quanh bởi những công trình biểu tượng và khu vực sầm uất nhất TP.HCM. Chỉ vài bước chân là đến Bến Bạch Đằng thơ mộng, tòa nhà Bitexco hình búp sen, hay khu trung tâm hành chính UBND Thành phố. Đây là khu vực hội tụ tinh hoa văn hóa, du lịch và thương mại của cả nước.
Khám phá bất động sản Quận 1
Quận 1 là "trái tim" của TP.HCM, nơi giá trị bất động sản luôn ở mức cao nhất và bền vững nhất. Tìm hiểu thêm về cơ hội đầu tư và sở hữu căn hộ tại khu vực này.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ 42 Nguyễn Huệ
Quy trình giao dịch và sang nhượng mặt bằng kinh doanh tại chung cư 42 Nguyễn Huệ.
Thủ tục mua/sang nhượng
Kiểm tra pháp lý: Xác minh giấy tờ sở hữu, thời hạn sử dụng và quy hoạch của căn hộ.
Thỏa thuận giá: Đàm phán giá chuyển nhượng, bao gồm cả nội thất và trang thiết bị (nếu có).
Công chứng: Thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán/sang nhượng.
Sang tên: Hoàn tất thủ tục sang tên tại cơ quan chức năng.
Thủ tục thuê kinh doanh
Tìm mặt bằng: Lựa chọn vị trí, tầng và diện tích phù hợp mô hình kinh doanh.
Ký hợp đồng: Thống nhất giá thuê, thời hạn, tiền cọc và quy định sửa chữa.
Thi công: Xin phép và tiến hành cải tạo, decor theo concept (lưu ý kết cấu cũ).
Đăng ký KD: Đăng ký kinh doanh và các thủ tục hành chính liên quan.
Thắc mắc thường gặp về Chung Cư 42 Nguyễn Huệ
Địa chỉ chính xác của chung cư ở đâu?
Hỏi bởi: Minh Tú
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, chung cư tọa lạc tại số 42 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Đây là vị trí đắc địa ngay trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, đối diện với bến tàu thủy Bạch Đằng và gần nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng.
Ở đây chủ yếu là để ở hay kinh doanh?
Hỏi bởi: Chị Thanh
Nhà Tốt trả lời:
Hiện tại, phần lớn các căn hộ tại 42 Nguyễn Huệ đã được chuyển đổi công năng sang kinh doanh dịch vụ như quán cafe, shop thời trang, studio... Tuy nhiên, vẫn còn một số ít hộ dân sinh sống. Đây được xem là "chung cư cafe" nổi tiếng nhất Sài Gòn.
Nghe nói đi thang máy ở đây phải trả tiền?
Hỏi bởi: Bạn Nam
Nhà Tốt trả lời:
Đúng rồi bạn nhé. Do lượng khách tham quan và sử dụng dịch vụ rất đông, ban quản lý thu phí sử dụng thang máy (khoảng 3.000đ/lượt) để bảo trì và vận hành. Tuy nhiên, nếu bạn đi cầu thang bộ thì hoàn toàn miễn phí và có thể tham quan từng tầng thú vị hơn.
Giờ mở cửa của các shop trong chung cư thế nào?
Hỏi bởi: Bạn Ngọc
Nhà Tốt trả lời:
Các cửa hàng và quán cafe tại 42 Nguyễn Huệ thường mở cửa từ sáng (khoảng 8-9h) đến khá muộn (22-23h) để phục vụ khách du lịch và người đi dạo phố đêm. Tuy nhiên, giờ giấc cụ thể tùy thuộc vào từng quán, bạn nên kiểm tra fanpage của quán trước khi đến nhé.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về chung cư có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan ᐳᐳ
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê Chung Cư 42 Nguyễn Huệ trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một không gian kinh doanh độc đáo tại phố đi bộ hay cơ hội đầu tư sinh lời bền vững từ bất động sản biểu tượng, 42 Nguyễn Huệ luôn là lựa chọn sáng giá. Khám phá ngay hàng ngàn tin đăng mua bán và sang nhượng mặt bằng mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Chung Cư 42 Nguyễn Huệ
Biểu tượng văn hóa & du lịch Sài Gòn
Câu hỏi thường gặp
Chung cư 42 Nguyễn Huệ nằm ở vị trí nào và có gì đặc biệt?
Chung cư 42 Nguyễn Huệ tọa lạc trên tuyến phố đi bộ nổi tiếng Nguyễn Huệ, ngay trung tâm Quận 1, TP.HCM. Đây là vị trí không chỉ có giá trị thương mại cao mà còn mang đậm dấu ấn văn hóa, lịch sử của Sài Gòn hoa lệ. Nằm giữa những công trình biểu tượng như Bitexco, Nhà hát Thành phố và UBND TP.HCM, cư dân sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 3, Quận 5, Quận 4 chỉ trong vài phút. Điểm đặc biệt của dự án chính là view nhìn thẳng ra phố đi bộ Nguyễn Huệ, một trong những tuyến đường đẹp và sầm uất bậc nhất Sài Gòn, mang lại không gian sống đầy cảm hứng và giá trị lâu dài.
Kiến trúc và thiết kế bên trong chung cư 42 Nguyễn Huệ như thế nào?
Chung cư 42 Nguyễn Huệ là công trình có lịch sử lâu đời, thiết kế mang phong cách kiến trúc Pháp cổ kết hợp yếu tố cải tạo hiện đại. Tòa nhà có 9 tầng, mỗi tầng chia thành nhiều căn hộ có diện tích đa dạng. Tuy không có tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi hay gym, nhưng không gian bên trong các căn hộ đều được cải tạo lại thành studio hoặc căn hộ duplex rất cá tính. Nhiều căn hộ được biến tấu thành quán cà phê, showroom thời trang, studio sáng tạo với thiết kế mở, tường gạch trần, cửa kính lớn, tạo cảm giác phóng khoáng và nghệ thuật. Điều này khiến dự án không chỉ thu hút người mua ở mà còn hấp dẫn giới trẻ, người làm sáng tạo và du khách nước ngoài.
Chung cư 42 Nguyễn Huệ có tiện ích nội và ngoại khu gì nổi bật?
Về tiện ích nội khu, vì là chung cư cũ nên 42 Nguyễn Huệ không sở hữu các tiện ích hiện đại như các dự án cao tầng khác. Tuy nhiên, tòa nhà có thang máy, bảo vệ, hệ thống phòng cháy chữa cháy cơ bản và ban quản lý vận hành ổn định nhiều năm. Điểm mạnh nhất của dự án chính là tiện ích ngoại khu vượt trội, bao quanh bởi hàng loạt trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn 5 sao, địa điểm vui chơi - giải trí và văn phòng hạng A. Cư dân chỉ cần đi bộ là có thể đến ngay Saigon Garden, Bitexco Tower, Takashimaya, phố sách Nguyễn Văn Bình, và nhiều tiện ích công cộng khác. Không nơi nào tại TP.HCM có vị trí “đắc địa” và sôi động như ở chung cư 42 Nguyễn Huệ.
Giá bán và cho thuê căn hộ tại chung cư 42 Nguyễn Huệ hiện nay ra sao?
Giá bán căn hộ tại chung cư 42 Nguyễn Huệ hiện dao động từ 5 - 9 tỷ đồng/căn, tùy diện tích, hướng view và tình trạng nội thất. Những căn hộ có ban công hoặc view trực diện phố đi bộ thường được định giá cao hơn vì tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngắn hạn rất lớn. Về cho thuê, giá thuê một căn hộ studio hoặc mặt bằng kinh doanh tại đây có thể dao động từ 15 - 25 triệu đồng/tháng (hoặc cao hơn nếu nằm ở vị trí đẹp). Nhờ lợi thế mặt tiền và vị trí trung tâm, chung cư 42 Nguyễn Huệ là địa điểm vàng cho các thương hiệu khởi nghiệp, quán cà phê sáng tạo hoặc cho thuê Airbnb phục vụ du khách quốc tế.
Chung cư 42 Nguyễn Huệ có pháp lý rõ ràng không?
Chung cư 42 Nguyễn Huệ thuộc dạng nhà ở lâu năm có sổ hồng riêng cho từng căn, tuy nhiên do là tòa nhà cũ thuộc quy hoạch trung tâm nên việc cải tạo hoặc mua bán đôi khi cần kiểm tra kỹ điều kiện pháp lý, đặc biệt với các căn hộ đã chuyển mục đích sử dụng thành mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên, với vị trí vàng ngay trên phố đi bộ, dự án vẫn là một trong những tài sản có giá trị tích lũy lâu dài bậc nhất tại TP.HCM. Bất chấp tuổi đời, chung cư này luôn thu hút các nhà đầu tư nhờ khả năng khai thác thương mại và cho thuê cực tốt. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản “vừa để ở - vừa để kinh doanh - hoặc đầu tư sinh lời cao”, thì 42 Nguyễn Huệ là lựa chọn không thể bỏ qua.