BÁN NHÀ ĐẶNG MINH TRỨ P10 TÂN BÌNH HẺM 3.5 - 3 TẦNG 38M2(3.8X10) 4,9T

⚜️ BÁN NHÀ ĐẶNG MINH TRỨ (GẦN BÙI THẾ MỸ) – P10 – TÂN BÌNH – 3 TẦNG – 4PN – CHỈ 4,9 TỶ TL 🔥 ✅ Diện tích: 38m² (ngang 3,8m × dài 10m – nở hậu nhẹ) ✅ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu + sân thượng (BTCT kiên cố) ✅ Công năng: 4 phòng ngủ – nhiều WC – ban công thoáng ✅ Hiện trạng: Nhà ở tốt – dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê ⸻ 📍 Vị trí đẹp: * Đặng Minh Trứ (gần Bùi Thế Mỹ) – P10 – Tân Bình * Kế bên chung cư Bàu Cát 2 – khu dân cư đông đúc * Di chuyển nhanh Đồng Đen – Trường Chinh – Lạc Long Quân 🚗 Hẻm & khu vực: * Hẻm 3,5m thông → đi lại thuận tiện * Thông ra nhiều tuyến đường lớn * Khu dân trí cao – an ninh tốt ⸻ 🌟 Ưu điểm nổi bật: ✔ 4 phòng ngủ rộng – phù hợp gia đình đông người ✔ Có sân thượng – không gian thoáng ✔ Khu Bàu Cát hiếm nhà bán tầm giá dưới 5 tỷ ✔ Phù hợp ở – cho thuê – đầu tư giữ tiền ⸻ 💰 Giá chào: 4,9 tỷ (thương lượng) 📊 Phân tích thị trường & tiềm năng: * Giá khoảng ~132 triệu/m² → hợp lý khu Bàu Cát. * Khai thác thuê 12–18 triệu/tháng. * Khu trung tâm Tân Bình → nhu cầu cao, thanh khoản tốt. * Gần chung cư → tiện kinh doanh nhỏ, cho thuê phòng. 📜 Pháp lý: ✅ Sổ hồng riêng – công chứng nhanh ⸻ 💖 Liên hệ ngay: *** 💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt 💖 Uy tín – Chuyên nghiệp – Tốc độ – Hiệu quả 💖 Xem nhà miễn phí – Hỗ trợ tư vấn đến khi ưng ý. 💎 Miễn phí nhận ký gửi mua bán Nhà & Đất 💎 📝 Hồ sơ pháp lý rõ ràng 🏡 Miễn phí định giá, tư vấn pháp lý, check quy hoạch 💵 Hỗ trợ làm hồ sơ vay ngân hàng 🤝 Tuyển dụng, đào tạo miễn phí môi giới BĐS.