Mặt tiền Nguyễn Văn Đậu 154m² Ngang 4m nở hậu 4.8m bán 22 tỷ

4m x 35m (154m² công nhận đủ). Thế đất nở hậu tài lộc 4.8m Kết cấu sẵn có: 3 Tầng kiên cố. Giá trị đầu tư: Ngân hàng đã thẩm định cho vay lên đến 28.4 tỷ. Giá bán hiện tại chỉ 22 tỷ (Chưa đến 145tr/m² cho một mặt tiền VIP) – Rẻ nhất toàn trục đường! Trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp Phan Đăng Lưu, Hoàng Hoa Thám và Lê Quang Định. Chỉ 5 phút sang Quận 1, Phú Nhuận. Kinh doanh đa ngành nghề từ Spa, Văn phòng, Nha khoa đến chuỗi cửa hàng tiện lợi. Sát vách chợ cây Quéo, trường học và bệnh viện Gia Định. Hạ tầng: Đường rộng, vỉa hè thoáng, khu vực cao ráo, kinh doanh sầm uất ngày đêm. Giá chốt gấp: 22 tỷ (Giá cũ 24 tỷ - Rẻ hơn định giá Bank 6.4 tỷ) Nguồn thu dự kiến: 1. Với lợi thế chiều dài 35m, Phân khu mặt tiền Cho thuê làm Showroom, Văn phòng đại diện, Spa, Nha khoa hoặc chuỗi cửa hàng tiện lợi (Circle K, GS25). 45 - 55 triệu/tháng (Giá mặt tiền Nguyễn Văn Đậu luôn ở mức cao). 2. Phân khu phía sau & Các tầng trên (Căn hộ dịch vụ cao cấp): Diện tích còn lại: Với chiều dài còn lại khoảng 20m, khách có thể thiết kế lối đi riêng bên hông để khai thác CHDV phía sau và các tầng trên. Giá trị dự kiến: 90 - 120 tr/tháng. Tổng thu nhập dự kiến : 135 - 175 tr/tháng. 📞 Liên hệ Duy- Bác Sĩ Nhà Đất