THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ CỔ NHUẾ 2 CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?
Bán nhà Cổ Nhuế 2 được biết đến là một thị trường phát triển bất động sản mới Bắc Từ Liêm. Bạn đang quan tâm về thị trường nhà đất khu vực Cổ Nhuế 2? Tham khảo ngay website Nhà Tốt để nắm được các thông tin về các loại hình bất động sản. Từ đó có thể rao bán hoặc tìm được sản phẩm mình ưng ý một cách nhanh chóng và uy tín.
Đặc điểm tự nhiên xã hội
Tìm hiểu kỹ hơn về các đặc điểm tự nhiên và xã hội của phường Cổ Nhuế 2. Cùng Nhà Tốt Lý giải tại sao thị trường bất động sản khu vực lại được quan tâm đến vậy.
Vị trí địa lý
Phường Cổ Nhuế 2 tọa lạc tại phía bắc của quận Bắc Từ Liêm và có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Đông phường giáp với phường Cổ Nhuế 1 và phường Xuân Đỉnh
- Phía Tây phường giáp với phường Minh Khai
- Phía Nam phường giáp với phường Cổ Nhuế 1 và phường Phú Diễn
- Phía Bắc giáp phường Đức Thắng và phường Thụy Phương
Đơn vị hành chính
Phường Cổ Nhuế 2 là một trong 13 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm. Nằm ngay vị trí đặc biệt phát triển kinh tế và thu nguồn nguồn lao động. Thị trường bán nhà đất Cổ Nhuế 2 được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt.
Dân cư diện tích
Với diện tích phường Cổ Nhuế 2 là 4,05 km và dân số của phường gần 45.000 người. Với con số trên thực tế dân cư phường Cổ Nhuế còn nhiều hơn do một lượng lớn dân cư chưa được thống kê. Bởi thế thị trường bất động sản khu vực trở nên nhộn nhịp hơn diện tích đất không đủ để cung cấp cho nhu cầu người dân.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Ngoài các tuyến đường chính kết nối giao thông Bắc Từ Liêm ra các khu vực khác tạo hệ thống giao lưu hàng hóa thuận lợi. Các dự án đường sắt tại đây đang được triển khai đi qua các địa bàn chủ chốt của quận. Bao gồm các tuyến đường số 2 (đi từ Nội Bài - Thượng Đình), tuyến đường số 3 (đi từ Trôi - Nhổn - Yên Sở) và hiện tuyến đường này đang được thi công. Cùng với vô số tuyến đường khác đang lên kế hoạch xây dựng như tuyến đường số 8, tuyến đường số 7, tuyến đường số 4.
Qua đây thấy được thị trường tiềm năng để các nhà đầu tư đầu tư tiền vào thị trường. Thu hút lượng lớn nguồn lao động và phát triển thị trường bất động sản Cổ Nhuế nổi bậc.
Các dự án nhà đất Cổ Nhuế 2
Dưới đây là một số dự án tiêu biểu của quận Bắc Từ Liêm nằm tại khu vực Cổ Nhuế. Cùng Nhà Tốt tham khảo thị trường bất động sản khu vực qua các dự án sau.
Khu đô thị Nam Cường Cổ Nhuế
Tên dự án: Khu đô thị Nam Cường Cổ Nhuế
Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tổng diện tích: 17.6ha
Quy mô: 50 biệt thự, 680 căn chung cư cao cấp đáp ứng nhu cầu sống cho khoảng hơn 1900 dân cư. Gồm 3 cụm công trình là:CT1, CT2 với 17 tầng; CT3 với CT3A 17 tầng, CT3B 21 tầng, CT3C 19 tầng.
Từ khu đô thị dân cư chỉ mất 30 phút chạy xe để đến được sân bay Nội Bài. Tốn 20 phút để vào trung tâm thành phố. Theo quy hoạch, nơi đây là nơi đại lộ gắn liền với trung tâm thương mại quốc tế. Trên các tuyến đường các tòa nhà sẽ được xây dựng sầm uất và năng lượng. Tạo thành tâm điểm phát triển kinh tế khu vực trong tương lai. Thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm thông tin bán nhà Cổ Nhuế 2 và các sản phẩm trong dự án nhiều hơn.
Hiện tại giá bán sản phẩm biệt thự trong khu đô thị giao động từ 172 tr - 200tr/ m2. Với diện tích xây dựng là 400m2 nhà được xây dựng sẵn kết cấu 4 tầng và 1 hầm. Thuận lợi cho dân cư sinh sống và tận hưởng các tiện ích khu vực tối đa nhất.
Khu đô thị mới Resco
Tên dự án: Khu đô thị mới Resco
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhà nước MTV Kinh doanh Dịch vụ nhà Hà Nội
Địa chỉ: Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thủ đô Ha Nôi
Quy mô: tổng diện tích là 248.000 m
Khu đô thị Resco được xây dựng với hệ thống tiện ích và dịch vụ bậc nhất. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho dân cư sinh sống tại đây. Với tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng và phong phú hứa hẹn đem lại một cuộc sống thông minh và hiện đại cho dân cư.
Giá bán sản phẩm trong khu đô thị giao động từ 20 - 30tr/m2. Chủ yếu là các căn hộ chung cư với diện tích từ 120 - 160 m2. Thu hút nhà đầu tư tìm kiếm về bán nhà Cổ Nhuế 2 về loại hình chung cư trong khu vực là chủ yếu.
Nhà ở cho cán bộ
Tên dự án: Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Bộ công an.
Địa Chỉ : Số 43 Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế, Bắc Từ Niêm, Hà Nội
Chủ đầu Tư : Liên Danh Constrexim 1 Thái Hà
Với những tiện ích và cảnh quan như công viên, hàng cây xanh hòa mình vào thiên nhiên. Mang đến cho dân cư cuộc sống xanh và sạch giảm những căng thẳng trong học tập và làm việc. Giúp dân cư tận hưởng cuộc sống bậc nhất trong các căn hộ chung cư Hà Nội.
Giá bán: chỉ từ 14,5tr 16,9tr/m2 trong đó chưa bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì.
Kinh nghiệm cần có khi mua nhà đất dự án Cổ Nhuế 2
Pháp lý dự án
Để mua sản phẩm trong dự án bất động sản điều đầu tiên bạn cần làm đó là tìm hiểu pháp lý dự án. Hiện nay cơ quan các cơ quan quản lý về xây dựng và đầu tư kinh doanh các dự án là Bộ và Sở Xây Dựng. Muốn hiểu hơn về dự án bạn sẽ liên hệ với Sở Xây Dựng tại đó bạn sẽ được cung cấp các thông tin liên quan.
Tuy nhiên riêng về các thông tin về pháp lý dự án chủ đầu tư sẽ là người cung cấp cho bạn. Bạn chỉ cần xác nhận lại thông tin xem những giấy tờ chủ đầu tư đưa cho bạn có đúng không? Chủ đầu tư đã làm đúng quy trình để xây dựng và huy động vốn hay chưa? Từ đó bạn tiếp nhận thông tin và đưa ra quyết định mua hay không mua sản phẩm trong dự án.
Trước ký hợp đồng người mua cần lưu ý gì
Trước khi đưa ra quyết định ký hợp đồng mua bán nhà cổ nhuế 2 dự án người mua cần nắm các lưu ý sau:
- Dự án đã đủ điều kiện để mua bán hay chưa. Khi ký hợp đồng mua bán nhà ở thuộc các dự án thì phải có quyết định phê duyệt và văn bản pháp lý liên quan
- Kiểm tra các biên bản nghiệm thu kỹ thuật về quá trình xây dựng cấu trúc dự án
Về chủ thể ký kết hợp đồng phải xem ký hợp đồng có thẩm quyền ký hợp đồng hay không. Tránh trường hợp đã ký xong hợp đồng phải bị hủy vì bên ký hợp đồng không có thẩm quyền hợp đồng từ đó hợp đồng vô hiệu.
Các đề mục về diện tích và thời hạn bàn giao nhà cần được ghi rõ trong hợp đồng. Thêm vào đó người mua cần tham khảo chế độ thanh toán để cân bằng tài chính phù hợp. Chú ý quyền và nghĩa vụ của hai bên để thực hiện các điều khoản hợp đồng. Vì nếu bên nào vi phạm sẽ dựa vào đó để xử phạt theo chế tài pháp luật.
Quy định về tiến độ thanh toán
Theo Điều 39 luật nhà ở trước khi chủ đầu tư chỉ được huy động tối đa 70% giá trị ghi trong hợp đồng. Còn về khoản thời gian thanh toán bao nhiêu là do các chính sách cũng như các thỏa thuận giữa người mua và chủ dự án. Người mua chỉ cần đảm bảo rằng mình không nộp quá 70% giá trị được bán nhà phường Cổ Nhuế 2 ghi trên hợp đồng.
Nắm được thông tin này người mua sẽ tránh được các trường hợp bị lừa đảo. Giữ lại 30% giá trị tiền bất động sản đảm bảo được độ an toàn cho người mua trước khi nhận sản phẩm.
Nhà Tốt hỗ trợ mua nhà Cổ Nhuế 2 hiệu quả
Trên website Nhà Tốt các thông tin về bán nhà Cổ Nhuế 2 hiện đang được đông đảo chủ đầu tư hướng tới. Nhờ có sự chọn lọc thông minh và hiện đại Nhà Tốt hỗ trợ người mua và bán trao đổi nhu cầu một cách nhanh chóng. Người bán chỉ cần khi đăng bán điền đầy đủ các thông tin về sản phẩm người mua sẽ xem thông tin nếu hợp nhu cầu thì liên hệ với người bán.
Từ đó quá trình mua bán nhà đất trở nên nhanh chóng và uy tín hơn rất nhiều. Bởi đó sự phát triển công nghệ mang lại cho chúng ta rất nhiều tiện ích. Thử ngay độ uy tín và chất lượng của Nhà Tốt bằng cách đăng tin và tìm kiếm sản phẩm bất động sản ngay từ bây giờ.
