MUA BÁN ĐẤT LONG PHƯỚC GIÁ RẺ, VỊ TRÍ ĐẸP TRÊN NHÀ TỐT
Mua bán đất Long Phước hiện nay đang là một trong những cụm từ được rất nhiều người tìm kiếm. Nhu cầu của người dân đến đây sinh sống và làm việc tăng cao kéo theo nhu cầu mua đất làm nhà tăng cao. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về thị trường mua bán đất tại Long Phước Thủ Đức nhé.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Long Phước
Vị trí, tiếp giáp
Phường Long Phước là một đơn vị hành chính cấp cơ sở trực thuộc thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ), thành phố Hồ Chí Minh. Có vị trí địa lý:
- Phía nam và phía đông tiếp giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
- Phía tây tiếp giáp các phường Long Trường, Long Thạnh Mỹ và Trường Thạnh
- Phía bắc tiếp giáp phường Long Bình.
Long Phước giống như một cù lao được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Tắc. Ngoài ra, nơi đây còn có nhiều sông, rạch lớn, nhỏ như rạch Ván, rạch Sỏi, rạch Cát, rạch Ông Miến, rạch Mương, rạch Bà Đỏ, v.v. Hệ thống sông, rạch chằng chịt đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất và đi lại của người dân phường Long Phước.
Diện tích và dân số
Phường Long Phước có diện tích 24,44 km, dân số năm 2021 là 12.836 người, mật độ dân số đạt 525 người/km.
Hạ tầng giao thông phường Long Phước
Hệ thống giao thông đường bộ của phường hiện đang rất được chính quyền địa phương quan tâm đầu tư và xây dựng. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương cho người dân.
Trên địa bàn phường hiện có 2 tuyến đường huyết mạch là đường Long Thuận và Long Phước, kết nối phường với các địa phương khác. Ngoài ra, trên địa bàn phường còn có tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Thị trường nhà đất Long Phước Thủ Đức có gì nổi bật?
So sánh với quận huyện khác về lĩnh vực bất động sản, thì Thủ Đức nổi trội hơn hẳn. Được quan tâm không kém gì quận trung tâm, nhà đất Thủ Đức nói chung và nhà đất của phường Long Phước nói riêng đang ngày càng đắt giá. Đây là điều tất yếu, vì nơi đây hội tụ mọi yếu tố để trở thành khu vực đáng để nhà đầu tư cũng như người dân săn đón.
Điều kiện sống tốt
Với lợi thế đến từ vị trí - nằm ngay khu vực trọng điểm ở cửa ngõ phía Đông thành phố. Nên di chuyển dễ dàng đến quận trung tâm và lân cận. Đây là những lợi thế sẵn có để thị trường bất động sản Long Phước Thủ Đức tăng trưởng.
Điều kiện địa lý, vị trí thuận tiện, khí hậu ôn hoà được cho là những yếu tố tác động trực tiếp đến việc đất Long Phước được săn đón. Bởi mọi tiêu chuẩn về một nơi an cư lạc nghiệp thì đều hội tụ đầy đủ nơi đây.
Khu vực sầm uất, dân trí cao
Thủ Đức là nơi tập hợp của nhiều khu công nghiệp lớn như Bình Chiểu, khu chế xuất Linh Trung, có diện tích hàng trăm héc ta, lượng lớn công nhân đổ về đây làm việc. Đây chính là yếu tố tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh nhà, đất tại phường Long Phước khi nhu cầu về nhà ở, phòng trọ cho thuê, căn hộ cho thuê, luôn là nhu cầu được đặt lên hàng đầu.
Cơ sở hạ tầng phát triển
Sự bùng nổ của thị trường mua bán đất Long Phước thực sự bắt đầu khi tiếp nhận chính sách quy hoạch, cải tạo và nâng cấp giao thông trên địa bàn. Tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển.
Giá nhà, đất biến động mạnh
Nhiều năm gần đây, lượng người về Long Phước mua đất, mua nhà để ở gia tăng mạnh. Lượng cầu lớn nhưng lượng cung tại đây lại khan hiếm, vô tình đẩy mức giá bán đất Long Phước tăng mạnh, và quỹ đất vẫn còn kha khá nên càng thu hút sự chú ý của các chủ đầu tư lớn và nhà đầu tư.
Kinh nghiệm mua bán đất Long Phước uy tín, chất lượng
Tìm hiểu thông tin chung về khu đất kĩ càng
Để tăng khả năng đầu tư mua bán đất Long Phước sinh lợi nhuận thì các bạn cần tìm hiểu rõ khu đất đó có vị trí thuộc lợi hay không. Ngoài ra các bạn cũng cần chú ý đến các tiện ích sinh hoạt xung quanh như: bệnh viện, chợ, trường học, để thuận tiện đi lại và tăng giá trị lợi nhuận theo thời gian.
Bên cạnh đó các bạn cũng cần chú ý đến hướng đất. Hướng Nam và Đông Nam là 2 hướng hợp nhất vì có khí hậu ôn hòa, lý tưởng để làm nhà sinh sống.
Đối với yếu tố diện tích thì các bạn chú ý đến sự tương quan giữa mặt tiền và chiều sâu theo tỷ lệ 2/3 để bạn có thể dễ dàng bố trí không gian ngôi nhà.
Ngoài ra, khi mua bán đất Long Phước giá rẻ thì các bạn cũng phải xem xét kỹ về vấn đề địa chất của khu vực. Không nên lựa chọn mua mảnh đất tại các khu vực ao hồ mới lấp vì địa chất rất yếu bạn phải tốn thêm chi phí gia cố.
Đừng mua bán đất chỉ vì tâm lý đám đông
Tuy các dự án đất nền Long Phước hiện đang trong quá trình lên cơn sốt nhưng các bạn cũng cần phải thật cẩn thận khi đầu tư vào phân khúc này vì không theo tâm lý đám đông mà cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng tránh gặp phải tình trạng bị thua lỗ nặng.
Đã có rất nhiều nhà đầu tư vội vàng quyết định mua bán vì nghĩ rằng giá rẻ sẽ nhanh chóng sinh lời cao. Nếu như các bạn cứ quyết định theo cảm tính như vậy sẽ nhanh chóng mắc phải những sai lầm vì không biết lô đất mình chọn có được định giá đúng hay không. Đặc biệt yếu tố pháp lý dự án, vị trí, khu vực của lô đất cũng cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Lưu ý về chủ đầu tư và tính pháp lý
Trong cơn sốt đất Long Phước giá rẻ thì các bạn không nên nôn nóng đưa ra quyết định mua bán khi chưa xem xét kiểm tra kỹ lưỡng vì yếu tố pháp lý và chủ đầu tư luôn là vấn đề quan trọng.
Bạn cần tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, đã có tên tuổi trên thị trường bất động sản hay chưa. Nếu được thì các bạn cũng nên xem qua các dự án trước đây mà chủ đầu tư đã từng phân phối. Nếu các dự án trước không xảy ra bất kỳ vấn đề gì thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm đây là chủ đầu tư uy tín.
Ngoài ra, các bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố pháp lý của giấy tờ như:
- Các giấy tờ pháp lý của lô đất bạn muốn mua có thực sự đầy đủ không?
- Bạn có được xem xét những giấy tờ này một cách minh bạch hay không?
Đặc biệt đối với vị trí bạn cần mua đất Long Phước thì cần phải chú ý đến sổ đỏ riêng. Đừng vì ham giá rẻ mà tin vào lời hứa hẹn của chủ nhà sẽ sớm tách sổ cho bạn. Vì đã có rất nhiều trường hợp rủi ro xảy ra khi mua bán đất bằng giấy tờ viết tay. Chính vì thế các bạn cần thận trọng với những vấn đề pháp lý này.
Hợp đồng giao dịch mua bán đất
Điều khoản hợp đồng mua bán đất nền Long Phước giá rẻ rất quan trọng. Do đó bạn cần chú ý đến từng chi tiết nhỏ không nên quá vội vàng nhanh chóng ký kết hợp đồng.
Nếu có bất cứ điều khoản nào chưa rõ ràng thì bạn cần nhanh chóng trao đổi với chủ đầu tư. Đừng quá vội vàng đặt bút ký khi còn băn khoăn về bất kỳ điều gì để không phát sinh mâu thuẫn sau này.
Mua bán đất Long Phước uy tín, vị trí đẹp trên Nhà Tốt
Nhà Tốt chính là một trong những website rao vặt bất động sản uy tín, chất lượng nhất hiện nay. Với đa dạng các loại hình phân khúc sẽ mang đến cho khách hàng khả năng tìm kiếm phong phú phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình.
Với lượng truy cập khủng hàng tháng đã khẳng định được tên tuổi của Nhà Tốt trong lĩnh vực đăng tin bất động sản. Khi truy cập vào Nhà Tốt tìm kiếm thông tin bất động sản sẽ có những lợi ích sau:
- Tiết kiệm thời gian, chi phí: Tất cả các bài đăng tin trên Nhà Tốt đều do chính chủ hoặc các nhà môi giới uy tín đảm nhận với đầy đủ thông tin chi tiết. Do đó, bạn sẽ dễ dàng tìm được các thông tin cần thiết và sàng lọc nhanh chóng.
- Thiết kế hiện đại, đơn giản: Website này được thiết kế theo giao diện hiện đại tích hợp nhiều tiện ích giúp bạn dễ dàng tìm kiếm thông tin.
Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán đất Long Phước hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để trải nghiệm các tính năng tìm kiếm hiện đại và nhận hỗ trợ đăng tin bài quảng cáo thu hút sự quan tâm chú ý của khách hàng tiềm năng.
