MUA OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE 2,6 TỶ – Thu nhập 9 TRIỆU/THÁNG

🔥 MUA OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE 2,6 TỶ – KHAI THÁC CHO THUÊ KHOẢNG 9 TRIỆU/THÁNG 💰 Chỉ 2,6 tỷ – có thể khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng 👉 Một lựa chọn đáng cân nhắc cho khách đang tìm tài sản nhỏ, vốn vừa phải nhưng có khả năng tạo dòng tiền tại khu Đông. 🏢 OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE – QUẬN 2 📐 Diện tích: 33m² – thiết kế mở thông suốt, 1WC. 💼 Có thể sử dụng làm văn phòng, nơi ở hoặc khai thác cho thuê. 🛋 Full nội thất cao cấp, có thể đưa vào khai thác gần như ngay. 💵 BÀI TOÁN DÒNG TIỀN 🔥 Giá mua: 2,6 tỷ – chưa bao % sổ. 🏠 Khả năng khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng theo mức thị trường/khả năng vận hành. Nếu đạt mức 9 triệu/tháng: ➡️ 108 triệu/năm doanh thu tiền thuê ➡️ Tỷ suất dòng tiền gộp khoảng 4,15%/năm trên giá mua 2,6 tỷ. Lưu ý: đây là phép tính dòng tiền gộp, chưa trừ phí quản lý, thuế, thời gian trống và chi phí vận hành. 📍 VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ Tọa lạc tại 67 Mai Chí Thọ, khu vực An Phú, thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm Quận 2 cũ. 🏊 Hồ bơi 🏋️ Gym 🛒 VinMart & FamilyMart 🏦 Ngân hàng ☕ Café 🔥 BBQ 👶 Nhà trẻ 🛍 Shophouse 🛡 Bảo vệ 24/7, camera từng tầng, thẻ từ thang máy phân tầng, quản lý chuyên nghiệp. 🌅 THIẾT KẾ & VỊ TRÍ CĂN ↕️ Tầng thấp – thuận tiện di chuyển. ➡️ Cửa Đông Nam – đón nắng nhẹ. ⬅️ Ban công Tây Bắc – có thể ngắm hoàng hôn. 📑 Pháp lý: Hợp đồng mua bán, ngân hàng hỗ trợ tài trợ.