CHUNG CƯ TT NGUYỄN TRÃI QUẬN 5 – DIỆN TÍCH LỚN HIẾM – GIÁ CHỈ 2.98 TỶ

💥 CHUNG CƯ TRUNG TÂM QUẬN 5 – DIỆN TÍCH LỚN HIẾM – GIÁ CHỈ 2.98 TỶ 💥 📐 Diện tích: 110/200m² (công nhận 110m², sử dụng thực tế 200m² – cực rộng) 🏗 Kết cấu: Lầu 2 + 3 BTCT, trần cao trên 3m, kiên cố 🚪 Ngang 4.05m, sâu 22m 💰 Giá chào: 2.98 tỷ 📂 Phân khúc: Chung cư trung tâm – Vừa ở vừa đầu tư khai thác 🎯 🌟 Ưu điểm nổi bật ✨ Chung cư trung tâm Q5, ngay Nguyễn Trãi – hiếm nhà bán. ✨ 2 lối đi: Nguyễn Trãi & Châu Văn Liêm, cực kỳ thuận tiện. ✨ Diện tích sử dụng siêu rộng 200m² – hiếm có ở khu trung tâm. ✨ Nhà BTCT 2 tầng, trần cao, thoáng mát. ✨ Hiện trạng 3PN – 2WC, cải tạo dễ dàng. ✨ Khai thác tối ưu: làm căn hộ dịch vụ cho thuê 7–8 phòng → dòng tiền bền vững. 📊 Phân tích thị trường ✔ Nhà diện tích lớn ngay trung tâm dưới 3 tỷ: cực hiếm. ✔ Q5 là khu tập trung sinh viên, người đi làm, nhu cầu thuê cao. ✔ Tiềm năng tăng giá & khai thác dòng tiền đều đặn. 🌍 Vị trí & tiện ích xung quanh 🚗 Trung tâm Q5, trục Nguyễn Trãi – thương mại sầm uất. 🏫 Gần ĐH Sư Phạm, ĐH Khoa Học Tự Nhiên, trường cấp 2–3. 🛒 Kề chợ, siêu thị, trung tâm thương mại. 🏥 Bao quanh nhiều bệnh viện lớn. 🕌 Khu dân cư đông Alo Em Hà *** nhận thêm thông tin.