Mục lục
Xây nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả có nhiều ưu điểm vượt trội như tiết kiệm chi phí mà đảm bảo độ bền nhất định nên được rất nhiều chủ nhà ưa chuộng chọn thiết kế cho căn nhà mơ ước của mình. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về chi phí xây dựng cho mẫu nhà này thông qua bài viết dưới đây để bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định mua nhà xây sẵn hay chủ động xây nhà.
Tìm hiểu về nhà đúc giả
Đây là mẫu nhà có hệ thống sàn nhà được xây dựng bằng các khung sắt và dầm chịu lực và được cố định bằng một lớp bê tông mỏng lên trên. Sàn nhà của nhà đúc giả được xây dựng và thiết kế tương tự gác lửng của nhà cấp 4 nhưng có thể lót gạch được. Vật liệu chính để xây dựng công trình nhà đúc giả cơ bản là sắt, thép nhằm đỡ trọng tải của lớp sàn và lớp bê tông có độ dày từ 8 – 10cm.
Xây nhà đúc giả có ưu điểm gì?
- Giảm chi phí xây dựng: Xây nhà lầu đúc giả giúp chủ nhà tiết kiệm một khoản chi phí từ việc tiết kiệm nguyên vật liệu xây dựng. Thời gian thi công ngắn nên chi phí cho nhân công cũng được tối ưu.
- Độ bền tương đối tốt: Sàn nhà đúc giả có thể chịu lực và khả năng đàn hồi tốt. Nhờ đó, công trình nhà ở của bạn cũng trở nên vô cùng kiên cố không thua kém so với sàn đúc thật.
- Trọng lượng nhẹ: Nhờ vào ưu điểm có trọng lượng rất nhẹ, sàn đúc giả giúp giảm trọng lượng cho toàn bộ căn nhà, mang lại sự an toàn cho công trình.
- Sàn smartboard kết cấu vững chắc: Loại sàn này được sản xuất từ thành phần là những sợi gỗ tự nhiên, có khả năng chịu nhiệt – chống cháy – chống thấm. Đồng thời, sàn còn có chất liệu ngăn chặn mối mọt cực kỳ tốt so với gỗ tự nhiên chưa qua chế biến.
>> Mua bán nhà ở đừng bỏ qua hàng ngàn tin đăng bán nhà chính chủ, giá rẻ trên toàn quốc chỉ có tại Nhà Tốt!
Xây nhà đúc giả có nhược điểm gì?
Tuổi thọ công trình ngắn nếu thi công sai kỹ thuật: Xây nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả nói riêng và tất cả các công trình bất động sản nói chung, nếu quá trình xây dựng không đảm bảo về chất lượng kỹ thuật đều sẽ dẫn đến sự hư hỏng, xuống cấp của công trình trong thời gian ngắn.
Đối với những căn nhà có sàn đúc giả, lỗi kỹ thuật dễ khiến các mối liên kết của sàn nhà đứt đoạn gây mất thẩm mỹ và không đảm bảo an toàn cho công trình.
- Khó thiết kế theo ý muốn: Sàn đúc giả thường được cố định sẵn nên rất khó để uốn nén hoặc cắt xén theo mong muốn của người dùng. Do đó, việc thiết kế những đường nét có nhiều góc cạnh sẽ không có sự linh hoạt.
- Liên kết với cột dầm yếu: Sàn đúc giả không có khả năng liên kết với cột dầm bằng sàn đúc thật. Tuy nhiên, đây chỉ là một điểm hạn chế nhỏ và có thể điều chỉnh bằng nhiều phương pháp khác nhau.
- Có khả năng gây nhiễu sóng vô tuyến: Nếu bạn mở tivi hoặc sử dụng wifi có thể sẽ bị ảnh hưởng bởi sàn đúc giả nhưng điều này cũng ít khi xảy ra.
Nhận thấy nhược điểm của nhà đúc giả, Nhà Tốt gợi ý một lựa chọn xây nhà khác bạn có thể tham khảo: Xây nhà ống. Hãy xem xét kỹ lưỡng để không phải hối tiếc sau khi đưa ra quyết định nhé!
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả
Độ bền của sàn đúc giả được đánh giá tốt, có thể bền như sàn đúc thật. Tuy vậy, sàn đúc giả chiếm ưu thế lớn về giá thành khi giá thành xây dựng thấp hơn nhiều so với chi phí xây dựng sàn đúc thật.
Bạn có thể tham khảo chi phí xây dựng mẫu nhà đúc giả 1 tầng như dưới đây.
Các gói xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả phổ biến hiện nay
- Gói tiết kiệm: 4.500.000đ/m2
- Gói cơ bản: 5.100.000đ/m2
- Gói trung bình: 5.850.000đ/m2
- Gói cao cấp: 8.300.000đ/m2
Chi phí dựa theo vị trí xây dựng và quy mô thiết kế
- Nhà liền kề mặt phố: Dao động từ 3.000.000đ – 3.300.000đ/m2.
- Nhà phố nằm trong ngõ nhỏ: Dao động từ 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Biệt thự cao cấp: Dao động từ 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.
Chi phí dựa theo vật liệu và quy mô xây dựng
- Vật liệu trung bình: 4.300.000đ/m2.
- Vật liệu khá: 4.800.000đ – 5.200.000đ/m2.
- Vật liệu cao cấp: 5.600.000đ – 6.000.000đ/m2
Lưu ý khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu đúc giá
Để xây dựng công trình thuận lợi, bạn cần lưu ý một số chi tiết dưới đây.
Lập kế hoạch xây dựng chi tiết
Những việc liên quan đến nhà đất là một trong những việc đại sự nên cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ những chi tiết nhỏ. Bạn nên lập một kế hoạch xây dựng càng chi tiết càng tốt để luôn chủ động trong mọi tình huống. Kế hoạch cần có những phần như sau:
Ý tưởng thiết kế: Bạn có thể thiết kế ngôi nhà mơ ước theo sở thích của mình nhưng nên ưu tiên các yếu tố tối ưu diện tích và công năng sử dụng của căn nhà.
Dự trù chi phí: Xây dựng một căn nhà luôn khiến những gia chủ đau đầu về phần chi phí. Bạn nên lập danh sách các loại chi phí cần thiết và mỗi loại chi phí này dự trù chi trả bao nhiêu. Trong đó có các loại chi phí như: chi phí thiết kế, chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí lắp đặt trang trí,… Bạn cũng nên dự trù một khoản phát sinh so với kế hoạch đã đề ra để có sự chủ động trong những tình huống cần thiết.
Thời gian thi công và hoàn thiện: Thiết lập thời gian dự kiến rõ ràng giúp bạn theo dõi tiến độ công trình dễ dàng hơn. Bạn có thể thúc giục đội ngũ thi công nếu cảm thấy tiến độ quá chậm để đảm bảo thời gian hoàn thành như dự kiến.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Thực tế cho thấy rằng vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình. Vật liệu tốt giúp công trình có độ bền cao, lâu xuống cấp. Bạn có thể lựa chọn vật liệu dựa vào giá thành hoặc sở thích cá nhân. Tuy nhiên, bạn nên có sự tìm hiểu cẩn trọng trước khi đưa ra lựa chọn để chọn được những loại vật liệu phù hợp nhất cho công trình của mình.
Chọn đội ngũ thi công uy tín
Đội ngũ thi công lành nghề, làm việc có tâm sẽ giúp bạn yên tâm và giảm thiểu những rủi ro về sau. Tình trạng nhà xuống cấp, hư hỏng do sự bất cẩn hoặc thiếu kinh nghiệm của đội ngũ thi công cũng xảy ra rất nhiều khiến chủ nhà tốn kém rất nhiều thời gian, tiền bạc và trải nghiệm không tốt.
Bạn nên tham khảo một số người quen đã có kinh nghiệm xây nhà phố để giới thiệu cho bạn những đơn vị uy tín hoặc tránh những đơn vị không chuyên nghiệp.
Giám sát công trình
Một số người do quá bận rộn nên thường bỏ qua phần giám sát trong quá trình thi công công trình. Điều này sẽ khiến đội thi công có thể có tinh thần chủ quan, thi công không cẩn thận gây thất thoát vật liệu hoặc những thiệt hại về sau.
Bạn cũng có thể tìm một người có thể tin tưởng để thay bạn giám sát phần thi công nếu quá bận rộn để đảm bảo chất lượng công trình.
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả
Mẫu nhà 1 lầu đúc giả càng ngày càng được đa dạng hóa giúp chủ nhà dễ dàng lựa chọn thiết kế phù hợp với sở thích và công năng của căn nhà đáp ứng cho sinh hoạt hằng ngày. Dưới đây là hai mẫu nhà được ưa chuộng hiện nay, mời bạn tham khảo:
Đây là mẫu nhà được ứng dụng nhiều ở khu vực nông thôn và cả thành thị trong những năm gần đây vì thiết kế sang trọng và tiện lợi để bố trí không gian.
Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu đúc giả có thiết kế dạng hình hộp, phong cách khỏe khoắn hiện đại. Bạn có thể kết hợp nội thất theo xu hướng tối giản để căn nhà thêm phần tinh tế, sang trọng.
Xây nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả là lựa chọn của nhiều người hiện nay. Nhà Tốt chúc bạn sớm hoàn thiện căn nhà ưng ý.
