Trước khi mua căn hộ, tôi cứ nghĩ chung cư chỉ có điểm tốt, sạch sẽ, an toàn, văn minh. Nhưng sau một năm ở, tôi nhận ra bức tranh có cả sáng lẫn tối, nhiều điều khiến mình phải nhìn nhận thực tế hơn thay vì chỉ nghe qua lời quảng cáo.
Nói về ưu điểm khi ở chung cư. Điều tôi hài lòng nhất là sự tiện lợi. Trước kia ở nhà thuê, đi làm xa, tốn thời gian di chuyển. Giờ ở gần công ty hơn, mỗi ngày tôi tiết kiệm được hơn một tiếng đồng hồ. Khoảng thời gian dư ra, tôi tập thể dục, chơi với con hoặc đọc sách, cảm giác chất lượng cuộc sống nâng lên rõ rệt. Dưới tầng trệt là quán cà phê, siêu thị mini, của hàng tiện lợi,… nói chung đáp ứng các nhu cầu cơ bản, giảm thiểu việc đi xa để mua đồ. Gia đình cũng được hưởng lợi. Buổi tối, cả nhà thường xuống sân chung cư đi dạo, trẻ con có chỗ chơi an toàn, người lớn thì trò chuyện, gặp gỡ hàng xóm. Nhà thoáng, nhiều ánh sáng nên cảm giác sống thoải mái. Bên cạnh đó, chi phí sinh hoạt không cao như tôi tưởng. Ngoài phí dịch vụ cố định, điện nước được tính minh bạch. Tổng cộng mỗi tháng chưa đến hai triệu, so với việc ở nhà phố phải lo nhiều khoản phát sinh thì vẫn rẻ hơn. Một điểm cộng nữa là cảm giác an toàn. Tòa nhà có bảo vệ, camera khắp nơi, ra vào bằng thẻ từ. Tôi yên tâm hơn khi vợ con ở nhà một mình, không phải nơm nớp sợ trộm cắp như hồi ở trọ.
Còn nói về nhược điểm khi ở chung cư, tôi cũng thấy có những bất tiện rõ rệt. Đầu tiên là không gian chung nhanh xuống cấp. Sảnh, sân chơi thường bám bụi, có lúc thang máy trục trặc, sửa chữa mất nhiều ngày. Toà nhà thì đông, nên thang máy bị vấn đề thì rất nhiều hộ bị ảnh hưởng. Thứ hai là không gian không hoàn toàn yên tĩnh. Hàng xóm có con nhỏ chơi đùa ở hành lang, hoặc vài nhà mở nhạc to. Dù ban quản lý nhắc nhở, nhưng không phải lúc nào cũng cải thiện. Thứ ba là hạn chế trong việc nuôi thú cưng. Tôi từng định nuôi chó nhỏ cho con vui, nhưng nội quy cấm nên phải bỏ ý định. Cuối cùng là giá trị tài sản khó tăng như đất nền. Nhiều lúc tôi nghĩ nếu đem số tiền đó mua đất ở ngoại thành thì giờ có lẽ lời nhiều rồi. Chung cư để ở tốt, nhưng coi như kênh đầu tư thì không hẳn hấp dẫn.
Sau một năm, tôi rút ra rằng sống ở chung cư đúng là tiện lợi, an toàn và thoải mái hơn nhà trọ hay nhà trong hẻm, nhưng không hề hoàn hảo như nhiều người tưởng. Mỗi nơi đều có ưu và nhược điểm riêng. Nếu xác định mua để ở, hãy chọn vị trí thuận tiện, dịch vụ quản lý tốt, tìm hiểu kỹ cộng đồng cư dân. Còn nếu mong muốn mua căn hộ chung cư để đầu tư, kỳ vọng tài sản tăng giá theo thời gian, thì mua bán nhà đất hay đất nền vẫn là lựa chọn hợp lý hơn. Với tôi, ở chung cư là trải nghiệm đáng giá, giúp hiểu rằng điều quan trọng nhất không phải là nhà to hay nhỏ, mà là cảm giác bình yên mỗi khi trở về.