Mục lục
Từ ngày 01/7/2025, xã Bình Hưng chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập xã Phong Phú, xã Bình Hưng cũ và phần còn lại của phường 7 (Quận 8). Đây là một trong 7 xã mới thuộc địa bàn huyện Bình Chánh sau khi TP HCM hoàn tất đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. UBND xã Bình Hưng hiện đảm nhận vai trò chính quyền cơ sở duy nhất tại địa bàn, với thẩm quyền được mở rộng đáng kể, đặc biệt trong lĩnh vực cấp Sổ đỏ và giải quyết các thủ tục đất đai cho người dân.
Tổng quan xã Bình Hưng sau sắp xếp hành chính 2025
Xã Bình Hưng là đơn vị hành chính mới nằm ở phía Nam TP HCM, tiếp giáp với nhiều khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư. Sự hình thành của xã gắn liền với đợt cải cách chính quyền địa phương lớn nhất trong nhiều thập kỷ, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, chính thức xóa bỏ cấp huyện trong hệ thống hành chính nhà nước. Từ ngày 01/7/2025, cả nước chỉ còn hai cấp chính quyền địa phương: cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) và cấp xã (xã, phường, đặc khu).
Riêng khu vực huyện Bình Chánh cũ sau sắp xếp hành chính được tổ chức lại thành các đơn vị hành chính mới gồm: xã Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt, xã Bình Chánh, xã Hưng Long và xã Bình Hưng.
Sáp nhập xã Bình Hưng
Xã Bình Hưng mới được thành lập từ toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba đơn vị hành chính trước đây:
- Xã Phong Phú (huyện Bình Chánh cũ)
- Xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh cũ)
- Phần còn lại của phường 7 (Quận 8 cũ)
Việc tích hợp một phần của phường 7, Quận 8 vào xã Bình Hưng mới là điểm đặc biệt trong đợt sắp xếp lần này, phản ánh nguyên tắc điều chỉnh địa giới theo thực tế dân cư và hạ tầng thay vì giữ nguyên ranh giới hành chính cũ.
Diện tích và dân số xã Bình Hưng
Diện tích và dân số xã Bình Hưng sau sáp nhập phản ánh quy mô của một trong những xã đông dân nhất khu vực phía Nam TP.HCM.
- Dân số (cập nhật năm 2025): 183.697 người – tổng hợp từ cư dân xã Phong Phú, xã Bình Hưng cũ và phần còn lại phường 7 Quận 8. Mật độ dân số rất cao phản ánh tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, đặt ra yêu cầu lớn về hạ tầng và dịch vụ công cộng.
- Diện tích tự nhiên: 32,63 km² – hợp nhất toàn bộ diện tích ba đơn vị hành chính cũ thành một xã thống nhất, tạo không gian quy hoạch tập trung phục vụ phát triển khu đô thị sinh thái và khu dân cư cao cấp dọc hành lang sông Chợ Đệm.
Trụ sở Ủy ban nhân dân xã Bình Hưng
UBND xã Bình Hưng là đầu mối tiếp nhận và giải quyết toàn bộ thủ tục hành chính cho người dân trên địa bàn sau khi cấp huyện chính thức kết thúc hoạt động. Vị trí trụ sở được đặt tại khu dân cư Bình Hưng, thuận tiện cho người dân ở các ấp trung tâm đến liên hệ công việc.
Địa chỉ trụ sở UBND xã Bình Hưng
- Địa chỉ mới: Số A10/26A, đường số 10, Khu Dân cư Bình Hưng, ấp 6, xã Bình Hưng, TP HCM.
- Địa chỉ cũ: Số A10/26A, đường số 10, Khu Dân cư Bình Hưng, ấp 6, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM.
Người dân từ các ấp xa hơn thuộc phần sáp nhập từ xã Phong Phú hoặc phường 7 cũ nên liên hệ trước để xác nhận cơ sở tiếp nhận hồ sơ phù hợp, tránh phát sinh thêm thời gian di chuyển.
Dịch vụ hành chính tại UBND xã Bình Hưng
UBND xã Bình Hưng tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tách hộ, nhập hộ khẩu
- Xác nhận hộ khẩu, nhân khẩu theo yêu cầu
- Chứng thực bản sao, chữ ký, hợp đồng
- Đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn
- Tiếp nhận hồ sơ liên quan đến đất đai, nhà ở
- Giải quyết các thủ tục an sinh xã hội, hỗ trợ hộ nghèo
Trong giai đoạn đầu vận hành sau sáp nhập, người dân nên gọi điện hoặc đến trực tiếp trụ sở để xác nhận hồ sơ cần chuẩn bị, vì một số quy trình có thể còn đang được cập nhật theo cơ cấu tổ chức mới.
Thẩm quyền của UBND xã Bình Hưng trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Kể từ ngày 01/7/2025, UBND xã Bình Hưng được trao thêm nhiều thẩm quyền đất đai quan trọng mà trước đây thuộc về cấp huyện. Đây là thay đổi có tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân và nhà đầu tư bất động sản trên địa bàn.
Theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND xã Bình Hưng lần đầu tiên được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) trực tiếp cho hộ gia đình và cá nhân đủ điều kiện. Người dân không cần lên cấp cao hơn để làm thủ tục này như trước. Điều kiện để được cấp là thửa đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai.
Bên cạnh đó, theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND xã Bình Hưng có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong phạm vi được quy định. Theo Điều 5 cùng Nghị định, UBND xã còn có thể được ủy quyền phê duyệt phương án sử dụng đất, thông báo thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Những thay đổi này rút ngắn đáng kể quy trình hành chính về đất đai, giúp người dân xã Bình Hưng tiếp cận thủ tục nhanh hơn và thuận tiện hơn ngay tại cơ sở.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND xã Bình Hưng
Xã Bình Hưng mới được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Xã Bình Hưng (mới) được thành lập từ toàn bộ diện tích và dân số của xã Phong Phú, xã Bình Hưng cũ (đều thuộc huyện Bình Chánh trước đây) và phần còn lại của phường 7, Quận 8. Đây là trường hợp đặc biệt khi một phần của đơn vị hành chính thuộc quận nội thành được ghép vào một xã ngoại thành mới, phản ánh thực tế địa lý và dân cư khu vực phía Nam TP HCM.
UBND xã Bình Hưng đặt trụ sở ở đâu?
Trụ sở UBND xã Bình Hưng đặt tại số A10/26A, đường số 10, Khu Dân cư Bình Hưng, ấp 6, xã Bình Hưng, TP HCM. Đây là địa chỉ tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục hành chính chính thức kể từ khi xã đi vào hoạt động từ ngày 01/7/2025.
Người dân thuộc phường 7 Quận 8 cũ nay thuộc xã nào?
Phần còn lại của phường 7, Quận 8 (sau khi đã điều chỉnh một phần sang đơn vị hành chính khác) đã được sáp nhập vào xã Bình Hưng mới. Do đó, người dân thuộc khu vực này cần cập nhật địa chỉ thường trú theo đơn vị hành chính mới là xã Bình Hưng, TP HCM khi thực hiện các thủ tục pháp lý, hợp đồng hay giấy tờ kể từ sau ngày 01/7/2025.
Bất động sản xã Bình Hưng
Xã Bình Hưng nằm ở vị trí kết nối giữa khu vực Quận 8 cũ và phía Nam huyện Bình Chánh, là khu vực có nhu cầu nhà ở tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Sau khi sáp nhập, quy mô dân số tăng lên kéo theo nhu cầu thuê phòng trọ, thuê chung cư và các loại hình bất động sản khác trên địa bàn cũng sôi động hơn.
Thẩm quyền cấp Sổ đỏ và xử lý hồ sơ đất đai trực tiếp tại xã từ ngày 01/7/2025 là tín hiệu tích cực cho cả người có nhu cầu mua nhà lẫn nhà đầu tư. Quy trình rút ngắn đồng nghĩa giao dịch bất động sản tại xã Bình Hưng sẽ minh bạch và nhanh chóng hơn trong thời gian tới.
Người có nhu cầu tìm kiếm nhà ở, đất nền hoặc thuê nhà tại xã Bình Hưng có thể tham khảo tin đăng trên Nhà Tốt – nền tảng kết nối người mua, người bán và người cho thuê với kho dữ liệu bất động sản đa dạng, cập nhật liên tục từ khắp TP HCM và cả nước.
>>> Xem ngay bất động sản gần xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ):
Lời kết
Xã Bình Hưng là đơn vị hành chính cấp xã mới, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025 sau khi sáp nhập xã Phong Phú, xã Bình Hưng cũ và phần còn lại của phường 7, Quận 8. UBND xã Bình Hưng đặt trụ sở tại số A10/26A, đường số 10, Khu Dân cư Bình Hưng, ấp 6, xã Bình Hưng, TP HCM, đảm nhận toàn bộ thủ tục hành chính và thẩm quyền đất đai mở rộng theo quy định mới.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà ở hoặc bất động sản tại khu vực này, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản uy tín giúp bạn tiếp cận thông tin minh bạch và đa dạng lựa chọn từ nhiều chủ nhà, nhà đầu tư trên toàn TP HCM.