Mục lục
Phường Tân Sơn Nhất là đơn vị hành chính mới được thành lập từ ngày 1/7/2025, sau khi Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15. Nhiều người dân đang tìm kiếm thông tin về UBND phường Tân Sơn Nhất, bao gồm địa chỉ trụ sở, dịch vụ hành chính và những thay đổi thẩm quyền quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin cập nhật nhất để người dân chủ động nắm bắt trước khi đến làm việc.
Tổng quan phường Tân Sơn Nhất
Phường Tân Sơn Nhất nằm ở khu vực phía Tây Bắc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, cách phường Sài Gòn khoảng 6 km. Đây là khu vực gắn liền với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, có hạ tầng giao thông sôi động và là địa bàn tập trung đông dân cư với nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển mạnh.
Bối cảnh hành chính
Từ ngày 1/7/2025, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức vận hành theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, bao gồm các quận và huyện, chính thức kết thúc hoạt động. Đây là thay đổi hành chính lớn nhất trong nhiều thập kỷ, ảnh hưởng trực tiếp đến cách người dân giao dịch với cơ quan nhà nước.
Theo đó, toàn bộ Thành phố Hồ Chí Minh được sắp xếp lại còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu.
Trong bối cảnh này, quận Tân Bình đã được sắp xếp lại, giảm từ 15 phường cũ xuống còn 6 phường mới là: Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình và Tân Sơn.
Sáp nhập phường Tân Sơn Nhất
Theo Khoản 57 Điều 1 Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, phường Tân Sơn Nhất được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường thuộc quận Tân Bình trước đây là phường 4, phường 5 và phường 7.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 16/6/2025 và đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. Tên gọi “Tân Sơn Nhất” được đặt nhằm gắn kết với lịch sử và địa danh lâu đời của khu vực, đồng thời tạo sự nhận diện rõ ràng trong hệ thống hành chính mới của thành phố.
Diện tích và dân số phường Tân Sơn Nhất
Phường Tân Sơn Nhất có quy mô dân số lớn, thể hiện rõ đặc trưng đô thị dày đặc của khu vực nội thành. Theo số liệu tại Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ:
- Dân số tính đến ngày 31/12/2024: 84.639 người
- Diện tích tự nhiên: 3,19 km²
- Mật độ dân số: 26.532 người/km²
Với mật độ hơn 26.000 người trên mỗi km², phường Tân Sơn Nhất nằm trong nhóm có mật độ dân số cao nhất thành phố. Điều này đặt ra yêu cầu rất lớn về năng lực phục vụ và hiệu quả hoạt động của bộ máy hành chính cấp phường.
Trụ sở ủy ban nhân dân phường Tân Sơn Nhất
UBND phường Tân Sơn Nhất là cơ quan hành chính trực tiếp giải quyết các thủ tục cho người dân trên toàn địa bàn phường. Sau khi sáp nhập, trụ sở được duy trì tại địa điểm cũ để đảm bảo tính ổn định và liên tục trong công tác phục vụ dân sinh, hạn chế gián đoạn khi bộ máy chuyển giao.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Tân Sơn Nhất
Hiện nay, trụ sở làm việc chính thức của phường được đặt tại vị trí trung tâm, giúp cư dân từ các phường cũ dễ dàng tiếp cận.
- Địa chỉ mới: Số 25/4-6 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Địa chỉ cũ: Số 25/4-6 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người dân đã quen với địa chỉ cũ không cần lo lắng vì vị trí thực tế không thay đổi. Chỉ có tên đơn vị hành chính trên biển hiệu và trong các văn bản chính thức được cập nhật theo quy định mới.
Dịch vụ hành chính
Ủy ban nhân dân phường thực hiện chức năng quản lý nhà nước trên nhiều lĩnh vực đời sống xã hội. Các dịch vụ phổ biến bao gồm chứng thực sao y bản chính, công chứng hợp đồng dân sự đơn giản và đăng ký hộ tịch.
Bên cạnh đó, cơ quan này còn chịu trách nhiệm quản lý trật tự đô thị, an ninh và môi trường. Với việc vận hành chính quyền hai cấp, quy trình giải quyết hồ sơ tại phường đang ngày càng được chuyên nghiệp hóa và rút ngắn thời gian chờ đợi.
Người dân nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ gốc kèm bản sao trước khi đến. Ngoài ra, nên kiểm tra trước lịch làm việc và danh sách hồ sơ cần thiết để tránh phải đi lại nhiều lần.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Kể từ ngày 1/7/2025, UBND phường Tân Sơn Nhất được mở rộng đáng kể thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, mang lại nhiều thuận lợi thiết thực cho người dân.
Theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, lần đầu tiên UBND cấp xã được cấp Sổ đỏ trực tiếp cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện. Điều kiện áp dụng gồm: không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Quan trọng hơn, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như trước đây, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ.
Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND phường còn được ủy quyền thực hiện một số nội dung trước đây thuộc thẩm quyền cấp huyện, như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất, phê duyệt bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Chủ tịch UBND phường cũng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong các trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hoặc không đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường Tân Sơn Nhất
Giấy tờ ghi địa chỉ cũ có còn giá trị sử dụng không?
Theo thông lệ các lần sắp xếp hành chính trước đây tại Việt Nam, giấy tờ đã được cấp trước thời điểm sáp nhập vẫn có hiệu lực pháp lý. Tuy nhiên, người dân nên chủ động cập nhật địa chỉ mới trên các loại giấy tờ quan trọng như Sổ đỏ, giấy đăng ký kinh doanh hay sổ hộ khẩu khi có nhu cầu giao dịch.
Giờ làm việc của UBND phường Tân Sơn Nhất là mấy giờ?
UBND phường Tân Sơn Nhất làm việc từ thứ Hai đến thứ Sáu, buổi sáng từ 7h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h00 đến 17h00.
Nếu xảy ra tranh chấp đất đai tại địa bàn thì ai là người giải quyết?
Chủ tịch ủy ban nhân dân phường Tân Sơn Nhất có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai tại địa phương đối với những trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Đây là cơ chế hòa giải và xử lý tại cơ sở nhằm giải quyết nhanh chóng các mâu thuẫn trong cộng đồng dân cư. Đối với những trường hợp không đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án, việc giải quyết tại ủy ban nhân dân phường là phương án pháp lý hiệu quả nhất.
Bất động sản phường Tân Sơn Nhất
Phường Tân Sơn Nhất thuộc khu vực quận Tân Bình cũ, vốn là địa bàn có thị trường bất động sản sôi động và ổn định của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này tập trung nhiều nhà phố, căn hộ chung cư và mặt bằng thương mại, đặc biệt gần khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến đường lớn như Hoàng Việt, Trường Sơn. Nhu cầu thuê và mua bất động sản tại đây luôn ở mức cao nhờ lợi thế giao thông và mật độ dân cư đông đúc.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản tại phường Tân Sơn Nhất, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản uy tín với hàng nghìn tin đăng được cập nhật liên tục, giúp người dùng tiếp cận thông tin minh bạch và dễ dàng so sánh các lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình cũ):
Lời kết
Phường Tân Sơn Nhất là đơn vị hành chính mới hình thành từ sự sáp nhập của phường 4, phường 5 và phường 7 thuộc quận Tân Bình cũ, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025. Trụ sở UBND phường đặt tại số 25/4-6 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: 25/4-6 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh). Với thẩm quyền mới được mở rộng, đặc biệt trong lĩnh vực cấp Sổ đỏ và giải quyết đất đai, người dân có thể xử lý nhiều thủ tục quan trọng ngay tại cấp phường, thuận tiện hơn rõ rệt so với trước.
Đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Tân Sơn Nhất hay các khu vực lân cận? Truy cập Nhà Tốt để khám phá hàng ngàn tin đăng nhà đất được cập nhật thường xuyên, giúp bạn tìm được lựa chọn ưng ý một cách nhanh chóng và hiệu quả.