Mục lục
UBND phường Bình Dương hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực thành phố Thủ Dầu Một và Tân Uyên cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Người dân vốn sinh sống tại các phường Phú Mỹ, Hòa Phú, Phú Tân hay phường Phú Chánh đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Bình Dương tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, thẩm quyền đất đai mới và những điều người dân cần biết khi có nhu cầu giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Bình Dương
Phường Bình Dương hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Bắc thành phố, cách khu vực phường Sài Gòn hơn 30 km về hướng Bắc. Đây là phường có diện tích lớn, đóng vai trò trung tâm của khu vực Bình Dương (Khu vực 2) trong cơ cấu hành chính mới của TP.HCM, kế thừa vị thế từ vùng đất tỉnh Bình Dương cũ với địa hình rộng, mật độ dân số thưa hơn so với các phường đô thị trung tâm.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 5 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường Thủ Dầu Một, phường Phú Lợi, phường Chánh Hiệp, phường Bình Dương và phường Phú An
Sáp nhập phường Bình Dương
Phường Bình Dương mới được hình thành theo Khoản 90 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở hợp nhất toàn bộ từ các đơn vị thuộc hai địa bàn khác nhau, bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một cũ)
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Hòa Phú (thành phố Thủ Dầu Một cũ)
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Phú Tân (thành phố Thủ Dầu Một cũ)
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Phú Chánh (thành phố Tân Uyên cũ)
Đây là trường hợp đặc thù, khi phường mới được hình thành từ các đơn vị thuộc hai thành phố cũ khác nhau là Thủ Dầu Một và Tân Uyên, phản ánh yêu cầu sắp xếp theo địa giới thực tế chứ không chỉ theo đơn vị hành chính cấp trên.
Diện tích và dân số phường Bình Dương
Phường Bình Dương là một trong những phường có diện tích lớn nhất trong TP.HCM sau sắp xếp, với quy mô dân số ở mức vừa phải, phản ánh tính chất bán đô thị của khu vực phía Bắc Bình Dương cũ.
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 107.576 người
- Diện tích: 58,157 km²
- Mật độ dân số: 1.849 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Bình Dương giáp phường Hòa Lợi ở phía Bắc, giáp các phường Vĩnh Tân, Tân Hiệp và Tân Khánh ở phía Tây, giáp phường Phú Lợi ở phía Nam và giáp phường Chánh Hiệp ở phía Đông Nam. Với diện tích gần 58 km², đây là đơn vị hành chính cấp xã có quy mô không gian đặc biệt lớn so với mặt bằng chung toàn thành phố.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Bình Dương
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Bình Dương kế thừa trụ sở từ phường Hòa Phú cũ, đảm bảo không gián đoạn hoạt động tiếp nhận hồ sơ và phục vụ người dân. Đây là đầu mối hành chính phục vụ hơn 107.000 cư dân trên địa bàn rộng lớn của phường, bao gồm người dân từ các phường Phú Mỹ, Phú Tân, Hòa Phú và Phú Chánh trước đây.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Bình Dương
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: Số 357, đường Võ Nguyên Giáp, khu phố 1, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 357, đường Võ Nguyên Giáp, khu phố 1, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, tất cả giấy tờ và hồ sơ hành chính phải ghi đúng địa danh mới là phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Bình Dương
UBND phường Bình Dương tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai trước đây phải giải quyết qua cấp huyện nay đã được chuyển về cấp phường, giúp người dân tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại đáng kể, đặc biệt có ý nghĩa với phường có diện tích rộng như phường Bình Dương.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường Bình Dương cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Bình Dương có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường Bình Dương có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường Bình Dương
Tôi có thể làm thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu trực tiếp tại phường Bình Dương không?
Bạn hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục này ngay tại trụ sở ủy ban phường Bình Dương từ ngày 01/7/2025. Theo quy định mới, phường là cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trực tiếp ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Bạn không còn phải di chuyển lên các văn phòng cấp huyện để chờ đợi phê duyệt rườm rà như các quy định cũ. Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh nguồn gốc đất ổn định, cán bộ địa chính phường sẽ hướng dẫn hoàn tất thủ tục.
Các giấy tờ tùy thân cũ ghi địa chỉ tại tỉnh Bình Dương có cần phải đổi lại ngay không?
Các giấy tờ pháp lý cũ vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng trong các giao dịch dân sự và hành chính thông thường. Tuy nhiên, khi bạn thực hiện các thủ tục mới hoặc cấp đổi định kỳ, thông tin sẽ được cập nhật địa chỉ Thành phố Hồ Chí Minh. Chính quyền phường Bình Dương sẽ hỗ trợ người dân cập nhật thông tin cư trú trên hệ thống dữ liệu quốc gia đồng bộ. Việc này không bắt buộc thực hiện ngay lập tức nhưng cư dân nên lưu ý để thuận tiện cho các giao dịch sau này.
Chủ tịch phường có quyền thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường không?
Đúng vậy, theo thẩm quyền mới được chuyển giao, chủ tịch UBND phường có quyền ra thông báo thu hồi đất trên địa bàn quản lý. Phường cũng chịu trách nhiệm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho cư dân bị ảnh hưởng bởi các dự án. Mọi thông tin về kinh phí và phương án bồi thường đều được niêm yết công khai tại trụ sở để người dân giám sát. Điều này giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và đảm bảo quyền lợi trực tiếp cho nhân dân.
Bất động sản phường Bình Dương
Phường Bình Dương có diện tích gần 60 km², gần như tương đương một huyện nhỏ, tạo ra quỹ đất rất lớn với nhiều tiềm năng phát triển trong dài hạn. Với mật độ dân số thưa và vị trí phía Bắc TP.HCM, khu vực này thu hút người mua quan tâm đến đất nền, nhà vườn và bất động sản quy mô lớn. Tiềm năng phát triển gắn liền với hạ tầng khu công nghiệp và đô thị đang được đầu tư trong vùng Bình Dương. Đây cũng là khu vực có dư địa tăng giá đáng chú ý khi đô thị hóa tiếp tục lan rộng về phía Bắc.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Bình Dương hay các khu vực lân cận trong vùng Bình Dương cũ, hãy tham khảo Nhà Tốt, nền tảng bất động sản kết nối người mua và người bán trên toàn quốc, nơi bạn có thể dễ dàng tìm kiếm, lọc và so sánh các lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Bình Dương (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Bình Dương là đơn vị hành chính cấp xã mới có diện tích lớn, được hình thành từ toàn bộ các phường Phú Mỹ, Hòa Phú, Phú Tân thuộc thành phố Thủ Dầu Một cũ và phường Phú Chánh thuộc thành phố Tân Uyên cũ, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Bình Dương đặt tại số 357 đường Võ Nguyên Giáp, khu phố 1, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho hơn 107.000 cư dân trên địa bàn.
Để khám phá thêm về thị trường bất động sản tại khu vực rộng lớn và đầy tiềm năng này, hãy để Nhà Tốt đồng hành cùng bạn với thông tin minh bạch và đa dạng lựa chọn từ khắp nơi trên cả nước.