Phường Bình Dương TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Phường Bình Dương là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP. Hồ Chí Minh, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Phú Mỹ, Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh (thuộc khu vực thành phố Thủ Dầu Một cũ). Sự sáp nhập này tạo nên một đơn vị hành chính có quy mô diện tích lên đến 58.16 km², bao trọn khu vực lõi đô thị hiện đại của thành phố mới trước đây, trở thành cực tăng trưởng trọng điểm về dịch vụ, công nghệ và tri thức của TP. Hồ Chí Minh mở rộng.
Theo lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, phường Bình Dương chính thức đi vào hoạt động với vai trò là trung tâm đô thị thông minh. Việc quy tụ các khu vực phát triển năng động giúp đồng bộ hóa hạ tầng hạ tầng xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý đô thị hiện đại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo chiều sâu với các dự án căn hộ cao cấp và văn phòng hạng A.
Trung tâm đô thị thông minh hiện đại
Quỹ đất quy hoạch bài bản, đồng bộ
Hạ tầng giao thông đa tầng chuẩn quốc tế
Thị trường bất động sản phân khúc cao
Phường Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường Bình Dương TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Phú Mỹ, phường Hòa Phú, phường Phú Tân và phường Phú Chánh (thuộc thành phố Thủ Dầu Một cũ, tỉnh Bình Dương cũ).
Sau sáp nhập: Phường Bình Dương, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường Bình Dương ở đâu?
Địa chỉ: Số 357, đường Võ Nguyên Giáp, khu phố 1, phường Bình Dương, TP. HCM
Địa chỉ cũ: Số 357, đường Võ Nguyên Giáp, khu phố 1, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường Bình Dương
Xây dựng vùng lõi đô thị tri thức & công nghệ
Hợp nhất các phân khu chức năng trọng điểm tạo điều kiện quản lý thống nhất khu đô thị mới, kết nối các trường đại học, trung tâm hành chính và các tập đoàn công nghệ.
Tối ưu hóa hạ tầng giao thông liên khu
Đồng bộ hóa việc nâng cấp các trục lộ Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Văn Lũy và Điện Biên Phủ, tăng cường kết nối logistics giữa các khu công nghiệp VSIP II và trung tâm thành phố.
Nâng tầm chất lượng dịch vụ đô thị
Quy mô phường mới hơn 100.000 dân giúp tập trung nguồn lực đầu tư cho các công trình văn hóa, công viên chuyên đề và các tổ hợp y tế, giáo dục tiêu chuẩn quốc tế.
Bản đồ phường Bình Dương sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Bình Dương TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 58.16 km² và quy mô dân số đạt 107.576 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường có vị trí địa lý đắc địa, nằm giáp với phường Chánh Hiệp, phường Hòa Lợi,... và sở hữu hạ tầng đô thị hiện đại bậc nhất khu vực phía Bắc thành phố.
Bất động sản phường Bình Dương
Thị trường bất động sản tại phường Bình Dương hiện đang là tâm điểm của phân khúc đô thị hiện đại và bất động sản dịch vụ cao cấp. Với lợi thế kế thừa hạ tầng quy hoạch chuẩn quốc tế của "thành phố mới" trước đây, khu vực này thu hút mạnh mẽ các chủ đầu tư lớn và cộng đồng cư dân tri thức. Sau khi sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, phường Bình Dương trở thành địa bàn có diện tích lớn nhất khu vực, mở ra không gian phát triển cho các đại đô thị thông minh và các dự án căn hộ hạng A. Phân khúc nhà phố thương mại dọc các trục đường chính như Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Văn Lũy luôn duy trì sức hút nhờ tiềm năng kinh doanh dịch vụ cho hàng ngàn chuyên gia nước ngoài và lao động tay nghề cao. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân quy mô lớn tại khu vực Hòa Phú, Phú Tân cũng mang lại tính thanh khoản cao và tính ổn định cho thị trường. Đây là khu vực lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững và môi trường sống đẳng cấp.
Tham khảo mua bán bất động sản phường Bình Dương
12
4
6
3
7
3
7
4
3
12
Tham khảo thuê bất động sản phường Bình Dương
9
3
5
3
7
6
5
5
7
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Bình Dương TP. HCM
Tại phường Bình Dương, loại hình bất động sản tiêu biểu nhất là căn hộ chung cư cao cấp và nhà phố quy hoạch đồng bộ. Khu vực thành phố mới (Hòa Phú, Phú Tân cũ) tập trung các tòa tháp căn hộ hiện đại với đầy đủ tiện ích nội khu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, phân khúc shophouse và văn phòng cho thuê hạng A cũng phát triển mạnh mẽ để phục vụ nhu cầu đặt trụ sở của các doanh nghiệp đa quốc gia. Tại các khu vực như Phú Mỹ và Phú Chánh cũ, đất nền thổ cư và nhà ở riêng lẻ vẫn giữ được sức hấp dẫn nhờ không gian sống thoáng đãng và pháp lý hoàn thiện.
Căn hộ cao cấp
Dòng sản phẩm chủ đạo tại lõi đô thị mới, hướng đến đối tượng chuyên gia và cư dân có thu nhập cao với tiện ích chuẩn quốc tế.
15%+
Lợi nhuận thuê
4-5 sao
Tiêu chuẩn
Shophouse thương mại
Vị trí đắc địa dọc các đại lộ lớn, lý tưởng cho dịch vụ ẩm thực, tài chính và trưng bày sản phẩm thương hiệu.
Cao
Thanh khoản
Sầm uất
Môi trường
Văn phòng hạng A
Nhu cầu lớn từ các tập đoàn công nghệ và trung tâm đổi mới sáng tạo đặt trụ sở tại lõi đô thị thông minh.
90%
Tỷ lệ lấp đầy
Top đầu
Vị thế
Nhà phố liền kề
Các khu nhà phố trong khu dân cư hiện hữu thu hút người mua nhờ môi trường sống xanh và hạ tầng đã hoàn thiện.
Bền vững
Gia tăng giá trị
Sổ đỏ
Pháp lý
Đất nền thổ cư
Sản phẩm tích lũy an toàn với quỹ đất thổ cư ngày càng hạn hẹp tại khu vực quy hoạch trung tâm mới.
Ổn định
Tăng trưởng
Hiếm
Nguồn cung
Tham khảo mua bán nhà phường Bình Dương
1246373
11
7
9
8Phân khúc nhà ở tại phường Bình Dương rất đa dạng, từ các căn nhà riêng lẻ trong khu dân cư Phú Mỹ đến các căn nhà phố cao cấp tại lõi đô thị hiện đại. Nhờ hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế, các ngôi nhà tại đây mang lại chất lượng sống vượt trội. Việc sáp nhập hành chính giúp minh bạch hóa quy hoạch, thu hút lượng lớn cư dân từ các khu vực trung tâm cũ chuyển đến định cư, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị gia tăng bền vững cho tài sản.
Tham khảo thuê nhà phường Bình Dương
975
8
12
6
12
7
7
11Tham khảo mua bán đất phường Bình Dương
37412
5
12
4
3
5
3Thị trường đất tại phường Bình Dương sở hữu tiềm năng bứt phá lớn nhờ quỹ đất rộng và quy hoạch đồng bộ. Các lô đất thổ cư có vị trí thuận lợi gần các trục đại lộ hoặc khu công nghiệp VSIP II luôn được các nhà đầu tư săn đón. Đây không chỉ là tài sản tích lũy an toàn mà còn có biên độ tăng trưởng ổn định trong lộ trình phát triển thành trung tâm công nghệ và dịch vụ hàng đầu của thành phố Hồ Chí Minh mới.
Tham khảo thuê căn hộ phường Bình Dương
7
8
6
6
6
8
3
5
11
6Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường Bình Dương
Phường Bình Dương sở hữu vị trí địa lý mang tính hạt nhân, đóng vai trò là "vùng lõi" phát triển của toàn bộ khu vực phía Bắc TP. Hồ Chí Minh mới. Phường là điểm hội tụ của các đại lộ xương sống như Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Văn Lũy và hệ thống đường vành đai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối xuyên suốt đến các trung tâm kinh tế khác. Sự sáp nhập mang lại cho phường Bình Dương một hệ thống tiện ích dịch vụ chuẩn đô thị loại đặc biệt. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận Trung tâm hành chính tập trung, các công viên quy mô lớn, trung tâm thương mại Thế giới (WTC), cùng hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học chất lượng cao như Đại học Quốc tế Miền Đông. Không gian đô thị tại phường Bình Dương được quy hoạch theo mô hình xanh - thông minh, mang lại môi trường sống trong lành và tiện nghi đẳng cấp. Trong tương lai, việc đẩy mạnh các dự án hạ tầng số và dịch vụ logistics hiện đại sẽ tiếp tục nâng tầm vị thế của phường Bình Dương, biến nơi đây thành trung tâm tri thức và dịch vụ tích hợp sầm uất bậc nhất của thành phố.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Bình Dương
Trung tâm thành phố mới
Vùng lõi quy hoạch đô thị thông minh.
Đầu mối giao thông liên vùng
Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Văn Lũy.
Tiện ích tiêu chuẩn cao
Công viên trung tâm, TTTM WTC hiện đại.
Môi trường sống xanh
Cảnh quan đô thị hài hòa, hạ tầng ngầm hóa.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm thương mại WTC
Tổ hợp mua sắm, triển lãm quốc tế lớn nhất vùng.
Siêu thị & Cửa hàng
Hệ thống siêu thị cao cấp và chuỗi tiện lợi 24/7.
Dịch vụ ăn uống cao cấp
Nhiều nhà hàng quốc tế phục vụ chuyên gia.
Chợ dân sinh hiện đại
Chợ Phú Chánh, Chợ Hòa Phú phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống đại học quốc tế
ĐH Quốc tế Miền Đông, ĐH Việt Đức lân cận.
Trường học đạt chuẩn
Trường Ngô Thời Nhiệm, Nguyễn Khuyến chất lượng cao.
Cơ sở y tế hiện đại
Phòng khám đa khoa khu vực và bệnh viện tuyến tỉnh.
Không gian thể thao
Các khu phức hợp thể thao, nhà thi đấu hiện đại.
Bất động sản & đầu tư
Căn hộ hạng A
Phân khúc sôi động nhất phục vụ giới tri thức.
Nhà phố thương mại
Tính khai thác kinh doanh cao tại vùng lõi đô thị.
Đất nền dự án
Pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ đạt chuẩn.
BĐS công nghệ
Tiềm năng lớn từ các văn phòng cho thuê hạng A.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Bình Dương?
Phường Bình Dương đang khẳng định vị thế là "trái tim" phát triển của khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh mở rộng, mang lại những vận hội đầu tư không thể bỏ qua. Một lợi thế cạnh tranh cốt lõi là hạ tầng đô thị được quy hoạch bài bản ngay từ đầu với các tiêu chuẩn quốc tế, giúp bất động sản tại đây không bao giờ bị lạc hậu và luôn giữ vững giá trị sử dụng cao. Sức bật của khu vực còn đến từ vai trò là trung tâm tri thức và dịch vụ thông minh, nơi tập trung các tập đoàn đa quốc gia và cơ quan nghiên cứu, tạo ra một cộng đồng dân cư tri thức cao với nhu cầu an cư thực và khắt khe. Điều này đảm bảo tính thanh khoản tuyệt vời và hiệu suất cho thuê dẫn đầu thị trường cho các phân khúc căn hộ và nhà phố thương mại. Thêm vào đó, việc sáp nhập hành chính vào TP. Hồ Chí Minh như một cú hích lịch sử, không chỉ nâng tầm vị thế hành chính mà còn thu hút các dòng vốn đầu tư hạ tầng quy mô lớn hơn, hứa hẹn mang lại biên độ tăng giá bền vững cho những nhà đầu tư thông thái đón đầu sự chuyển dịch trọng tâm kinh tế của thành phố mới.
Vị trí lõi đô thị thông minh
Là trung tâm hành chính - tài chính - công nghệ cao, điểm giao thoa kinh tế trọng điểm phía Bắc thành phố.
Hạ tầng đô thị đạt chuẩn quốc tế
Quy hoạch đồng bộ với hệ thống điện nước ngầm hóa, đường xá rộng thoáng và nhiều không gian xanh công cộng.
Nhu cầu từ lực lượng lao động tri thức
Hàng ngàn chuyên gia và kỹ sư làm việc tại địa bàn đảm bảo nguồn cầu ổn định cho thị trường căn hộ và dịch vụ.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Bình Dương
1. Kiểm tra pháp lý dự án quy hoạch
Phường Bình Dương tập trung nhiều dự án quy mô lớn. Người mua cần rà soát kỹ tiến độ bàn giao, giấy phép xây dựng và thời hạn cấp sổ hồng riêng cho từng sản phẩm căn hộ hoặc nhà phố.
2. Đánh giá uy tín nhà phát triển
Ưu tiên lựa chọn các bất động sản từ các đơn vị uy tín có kinh nghiệm quản lý đô thị để đảm bảo chất lượng hạ tầng tiện ích và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp lâu dài.
3. Hạ tầng kỹ thuật và môi trường
Khảo sát thực tế hệ thống thoát nước và khoảng cách đến các khu công nghiệp phụ cận. Các khu vực lõi đô thị mới thường có hạ tầng tốt và môi trường sống trong lành hơn.
Cách tìm mua bất động sản phường Bình Dương
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá trên Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để so sánh giá căn hộ, nhà phố tại phường Bình Dương, giúp bạn xác định đúng phân khu đầu tư phù hợp ngân sách.
Bước 2. Khảo sát thực địa và tiện ích nội khu
Trực tiếp đến tham quan căn hộ mẫu, nhà phố và kiểm tra tính kết nối với các tiện ích cộng đồng như công viên, trường học, bệnh viện trước khi quyết định.
Bước 3. Giao dịch an toàn và đúng quy định
Gặp gỡ trực tiếp chủ sở hữu hoặc đơn vị phân phối chính thức. Tiến hành các bước đặt cọc và ký hợp đồng tại văn phòng công chứng theo đúng trình tự pháp luật.
Đánh giá chi tiết phường Bình Dương, TP. HCM
Phường Bình Dương sau khi sáp nhập năm 2025 đã trở thành đơn vị hành chính cấp xã mang tính biểu tượng nhất của TP. Hồ Chí Minh mở rộng. Việc hợp nhất toàn bộ phường Phú Mỹ, Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh tạo ra một "siêu phường" với diện tích 58.16 km² – quy mô lớn hơn nhiều quận nội thành cũ. Trụ sở UBND phường đặt tại Số 357, đường Võ Nguyên Giáp, ngay giữa tâm điểm của khu vực vốn được quy hoạch là thành phố mới hiện đại, đóng vai trò trung tâm điều phối chiến lược cho một không gian đô thị tri thức và công nghệ cao hàng đầu phía Bắc thành phố.
Lợi thế vượt trội của phường Bình Dương nằm ở sự cộng hưởng giữa quy hoạch đô thị đồng bộ đạt chuẩn quốc tế và hệ sinh thái dịch vụ hoàn thiện. Việc nằm tại giao điểm của các trục đại lộ xương sống giúp di chuyển vào trung tâm thành phố và kết nối đến các vùng kinh tế động lực trở nên vô cùng thuận tiện. Sự sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy mạnh mẽ quá trình chuyển đổi số trong quản lý hành chính, nâng cấp hạ tầng xã hội và thu hút các dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào các khu phức hợp công nghệ và dịch vụ hạng sang, mang lại chất lượng sống tiêu chuẩn cao cấp cho cư dân địa phương.
Thị trường bất động sản tại phường Bình Dương phản ánh đúng vị thế của một đô thị thông minh đang trong giai đoạn bứt phá. Sự đa dạng về loại hình từ căn hộ hạng A, shophouse thương mại sầm uất đến đất nền dự án quy hoạch bài bản mang lại biên độ lựa chọn rộng rãi cho nhà đầu tư. Đặc biệt, phân khúc căn hộ dịch vụ và văn phòng hạng A luôn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ lượng cầu thực tế từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động tri thức làm việc tại địa bàn. Điều này giúp đảm bảo dòng tiền ổn định và tính thanh khoản hàng đầu cho các tài sản bất động sản tại khu vực này.
Tầm nhìn quy hoạch sau sáp nhập định hình phường Bình Dương trở thành trung tâm dịch vụ - giáo dục - công nghệ thông minh của TP. Hồ Chí Minh. Việc đẩy mạnh không gian xanh công cộng và hạ tầng ngầm hóa sẽ tiếp tục nâng cao giá trị tài sản và vị thế không thể thay thế của khu vực. Đối với những nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn và người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, phường Bình Dương thực sự là một điểm sáng rực rỡ tại cửa ngõ phía Bắc, hứa hẹn sự phát triển đồng bộ và thịnh vượng bền vững.
Bất Động Sản Phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Dương được sáp nhập từ những đơn vị hành chính cũ nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Bình Dương có đặc điểm gì nổi bật?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Phường Bình Dương hiện nay ra sao?
Thị trường bất động sản Phường Bình Dương đang diễn biến theo xu hướng nào?
Những loại hình bất động sản nào chiếm ưu thế tại Phường Bình Dương?
Địa chỉ trụ sở UBND Phường Bình Dương hiện đang đặt tại đâu?