Mục lục
Nhiều người dân đang tìm kiếm thông tin về UBND phường An Nhơn sau khi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Bài viết này cung cấp địa chỉ trụ sở mới, thông tin sáp nhập đơn vị hành chính, cùng các thẩm quyền quan trọng mà UBND phường An Nhơn đảm nhận trong lĩnh vực đất đai và dịch vụ công, giúp người dân nắm rõ để thực hiện thủ tục thuận tiện và nhanh chóng hơn.
Tổng quan phường An Nhơn
Phường An Nhơn là đơn vị hành chính cấp xã thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở khu vực phía Bắc thành phố. Khu vực này cách phường Sài Gòn khoảng 9 km về phía Bắc, được bao quanh bởi các tuyến đường và ranh giới tự nhiên rõ ràng, thuận tiện kết nối với nhiều khu vực lân cận.
Bối cảnh hành chính
Từ ngày 01/7/2025, Việt Nam chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp gồm cấp tỉnh và cấp xã, theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương được Quốc hội thông qua ngày 16/6/2025. Cấp huyện (bao gồm quận, huyện) chính thức kết thúc hoạt động.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, toàn thành phố được sắp xếp lại còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025.
Quận Gò Vấp trước đây có 16 phường, sau sắp xếp được tổ chức lại thành 6 phường mới là: Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, An Hội Đông, Thông Tây Hội và An Hội Tây.
Sáp nhập phường An Nhơn
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường An Nhơn được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của hai đơn vị cũ, đó là phường 5 và phường 6 thuộc Quận Gò Vấp trước đây.
Việc sáp nhập này tạo ra một không gian quản lý thống nhất, giúp đồng bộ hóa hạ tầng đô thị. Người dân sinh sống tại các khu vực này hiện nay sẽ cùng thực hiện thủ tục hành chính tại một đầu mối duy nhất là ủy ban phường mới.
Diện tích và dân số phường An Nhơn
Sau khi sáp nhập, phường An Nhơn có các thông số cơ bản như sau:
- Dân số (tính đến ngày 31/12/2024): 111.498 người
- Diện tích: 3,23 km²
- Mật độ dân số: 34.519 người/km²
Với hơn 111.000 người sinh sống trên diện tích hơn 3 km², phường An Nhơn là một trong những đơn vị có mật độ dân số cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường An Nhơn
UBND phường An Nhơn là cơ quan hành chính cấp xã trực tiếp giải quyết các thủ tục công cho người dân trên địa bàn. Kể từ ngày 01/7/2025, phường đảm nhận nhiều nhiệm vụ quan trọng hơn trước, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, nhờ vào việc phân quyền từ mô hình chính quyền 2 cấp.
Địa chỉ trụ sở UBND phường An Nhơn
- Địa chỉ mới (từ 01/7/2025): 1C Nguyễn Văn Lượng, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ (trước 01/7/2025): 1C Nguyễn Văn Lượng, phường 6, quận Gò Vấp, TP.HCM
Vị trí trụ sở không thay đổi về mặt địa lý. Tuy nhiên, địa chỉ hành chính được cập nhật theo đơn vị mới. Người dân cần lưu ý sử dụng đúng tên phường và thành phố trực thuộc trung ương khi khai báo trên các giấy tờ, hồ sơ sau ngày 01/7/2025, thay vì ghi quận như trước.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường An Nhơn
UBND phường An Nhơn tiếp nhận và giải quyết nhiều nhóm thủ tục hành chính thiết yếu, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú và thay đổi thông tin cư trú
- Chứng thực bản sao giấy tờ, chứng thực chữ ký
- Đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn
- Xác nhận tình trạng hôn nhân, lý lịch tư pháp cấp xã
- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Các thủ tục đất đai trong phạm vi thẩm quyền được phân cấp
Người dân nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước khi đến trụ sở để rút ngắn thời gian xử lý. Bên cạnh đó, chính quyền phường cũng là đầu mối tiếp nhận các khiếu nại và kiến nghị của người dân. Với mô hình chính quyền 2 cấp, quy trình xử lý hồ sơ đã được tinh gọn để phục vụ người dân nhanh chóng hơn.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND phường An Nhơn được trao thêm nhiều thẩm quyền đáng kể trong lĩnh vực đất đai so với trước đây.
Điểm nổi bật là lần đầu tiên UBND cấp xã được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) trực tiếp cho hộ gia đình và cá nhân, với điều kiện thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Thủ tục cũng được đơn giản hóa khi UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND phường An Nhơn còn có thể được ủy quyền thực hiện các nhiệm vụ như phê duyệt phương án sử dụng đất, thông báo thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Chủ tịch UBND phường cũng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra Tòa án.
Nhìn chung, những thay đổi này giúp người dân tiếp cận dịch vụ đất đai gần hơn, nhanh hơn, không cần di chuyển lên cơ quan cấp trên như trước.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường An Nhơn
Giờ làm việc của UBND phường An Nhơn là mấy giờ?
Thông thường, UBND cấp xã làm việc từ thứ Hai đến thứ Sáu trong giờ hành chính, buổi sáng từ 7h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h00 đến 17h00, nghỉ thứ Bảy, Chủ Nhật và các ngày lễ theo quy định. Sau khi tổ chức lại bộ máy theo mô hình 2 cấp, lịch tiếp dân cụ thể có thể được điều chỉnh. Người dân nên liên hệ trực tiếp trụ sở tại 1C Nguyễn Văn Lượng để xác nhận lịch làm việc chính xác nhất.
Giấy tờ ghi địa chỉ cũ có còn giá trị không?
Về nguyên tắc chung, các giấy tờ đã cấp theo địa chỉ cũ vẫn có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, khi thực hiện giao dịch mới như chuyển nhượng bất động sản, đăng ký biến động đất đai hay làm thủ tục hành chính từ ngày 01/7/2025, người dân nên cập nhật địa chỉ sang tên phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh để đảm bảo tính thống nhất. Nên hỏi trực tiếp cán bộ UBND phường để được hướng dẫn cụ thể theo từng trường hợp.
Muốn xin cấp Sổ đỏ lần đầu tại phường An Nhơn cần lưu ý điều gì?
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất ổn định và không có vi phạm pháp luật đất đai. Điểm thuận lợi hiện nay là bạn nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND phường An Nhơn thay vì phải lên cấp quận như trước. Cán bộ địa chính tại phường sẽ trực tiếp kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch để xử lý. Bạn nên liên hệ bộ phận một cửa để được hướng dẫn danh mục giấy tờ cụ thể nhằm tránh việc đi lại nhiều lần.
Bất động sản tại phường An Nhơn
Phường An Nhơn nằm ở khu vực từng thuộc quận Gò Vấp cũ, một địa bàn có thị trường bất động sản sôi động phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Với mật độ dân số cao, hạ tầng giao thông kết nối tốt và vị trí gần trung tâm, khu vực này thu hút đa dạng nhu cầu mua bán, cho thuê nhà phố, căn hộ và mặt bằng kinh doanh. Sau khi ranh giới hành chính được xác định rõ ràng theo mô hình mới, việc tra cứu thông tin quy hoạch và pháp lý bất động sản tại đây cũng trở nên thuận tiện hơn cho người mua lẫn nhà đầu tư.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu bất động sản tại phường An Nhơn, hãy truy cập Nhà Tốt – nền tảng kết nối người mua và người bán bất động sản trên cả nước, nơi bạn có thể tham khảo thông tin thị trường minh bạch và khám phá nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế của mình.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường An Nhơn (quận Gò Vấp cũ):
Lời kết
Phường An Nhơn là đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025, được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường 5 và phường 6 thuộc quận Gò Vấp cũ. Trụ sở UBND phường đặt tại 1C Nguyễn Văn Lượng, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh, giữ nguyên địa điểm vật lý nhưng cập nhật tên hành chính theo mô hình mới. Người dân trên địa bàn cần lưu ý cập nhật cách ghi địa chỉ trong các giao dịch, đồng thời tận dụng các thẩm quyền mới của UBND phường trong lĩnh vực đất đai để giải quyết thủ tục nhanh chóng và thuận lợi hơn ngay tại địa phương.
Bạn đang tìm kiếm nhà, đất hoặc mặt bằng tại khu vực phường An Nhơn? Hãy truy cập Nhà Tốt để tìm kiếm tin đăng được cập nhật liên tục, so sánh giá cả và kết nối trực tiếp với người bán một cách dễ dàng, nhanh chóng.