Mục lục
Bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại Thành phố Hồ Chí Minh? Tham khảo bài viết này để có được những thông tin hữu ích nhất trước khi lựa chọn.
Đứng trước bài toán mua nhà, tài chính là rào cản lớn nhất của hầu hết những người có thu nhập “khiêm tốn” nhưng vẫn muốn an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, thay vì mua nhà phố giá rẻ nhưng tồn tại nhiều hạn chế về vị trí và tiện ích, một căn chung cư dưới 1 tỷ giữa lòng Tp. Hồ Chí Minh sẽ là giải pháp tối ưu hơn nhiều.
Trong bài viết này, Chợ Tốt Nhà sẽ cung cấp cho bạn những lý do vì sao nên chọn chung cư nếu số vốn bỏ ra của bạn chỉ hạn hẹp trong con số 1 tỷ đồng, những khu vực có thể tìm mua chung cư ở Tp Hồ Chí Minh và một vài kinh nghiệm khi mua loại hình nhà này nhé.
Tại sao nên chọn mua chung cư dưới 1 tỷ?
Với đặc điểm đô thị lớn và đông dân như Tp Hồ Chí Minh, nếu bạn muốn sống gần trung tâm, thuận tiện di chuyển và đảm bảo kết nối với các tiện ích khác mà tài chính giới hạn thì lựa chọn tối ưu nhất chính là chung cư.
Cùng một khu vực, cùng một giá bán, nhà liền đất có thể sẽ cũ hơn và có diện tích nhỏ hơn. Không những vậy, nhà liền đất giá thành thấp sẽ nằm sâu trong hẻm nhỏ, tiện ích không có, hạ tầng tạm bợ, gây nhiều khó khăn trong sinh hoạt.
Trong khi đó, các dự án chung cư TPHCM không những đem đến cho người mua nhiều sự lựa chọn từ diện tích đến tiện nghi nội thất, mà còn tích hợp nhiều dịch vụ như mua sắm, trông giữ xe, vệ sinh, giải trí, hệ thống an ninh tốt, lễ tân và quản lý phục vụ thường xuyên…
Một phép so sánh đơn giản: với 1 tỷ đồng, mẫu số chung dành cho mua nhà liền đất là: trong hẻm, kẹt, hạ tầng sơ sài, diện tích không quá 40m2. Trong khi đó, với cùng số tiền đó, người mua dễ dàng tìm được cho mình một căn hộ chung cư từ 50 tới 60 m2 hoặc hơn ở các vị trí đắc địa hơn nhiều nhà hẻm.
Căn hộ chung cư dưới 1 tỷ phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ mới cưới hoặc mới có con đầu lòng. Hai vợ chồng có mức thu nhập ổn định, trung bình vào khoảng 15 tới 20 triệu đồng/tháng là đã đủ để mua một căn chung cư loại này.
Danh sách một số chung cư có giá dưới 1 tỷ:
Các căn chung cư dưới 1 tỷ phù hợp với những gia đình trẻ có thu nhập dao động từ 15 – 20 triệu/tháng
Các chung cư dưới 1 tỷ tại Tp Hồ Chí Minh
Thời gian gần đây, do giá đất tăng nhanh và các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong việc đầu tư và xây dựng, thị trường dần vãn bóng các dự án chung cư thuộc phân khúc nhà ở bình dân. Tuy vậy, người mua vẫn có thể tìm được các căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại các khu vực vùng ven thành phố như quận Bình Tân, quận Thủ Đức, quận Bình Chánh, quận 9, quận Gò Vấp…
Hãy cùng Chợ Tốt Nhà điểm tên một số dự án nổi bật cung cấp căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại Tp Hồ Chí Minh:
| Khu vực | Tên dự án | Chi tiết |
| Quận 2 | Chung cư An Lộc | Giá bán: 970 triệu/ căn 35m2 Vị trí: An Phú, Quận 2 Chủ đầu tư: Cty CP Địa ốc Việt |
| Quận 7 | Chung cư D-Vela | Giá bán: 930 triệu/ căn 34m2 Vị trí: 1177 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 Chủ đầu tư: An Phú Long |
| Quận 8 | Chung cư Heaven Riverview | Giá bán: 915 triệu/ căn 59m2 Vị trí: 192 Đường số 44, Quận 8 Chủ đầu tư: Nhà An Phúc |
| Chung cư Dream Home Palace | Giá bán: 985 triệu/ căn 51m2 Vị trí: 1346 Trịnh Quang Nghị, Quận 8 Chủ đầu tư: Cty TNHH Nhà Mơ | |
| Quận 9 | Chung cư Topaz Home 2 | Giá bán: 940 triệu/ căn 64m2 Vị trí: 203 Đường 154, Quận 9 Chủ đầu tư: Cty NN và TT Thuận Kiều |
| Chung cư Sky 9 | Dự án Giá bán: 1 tỷ/ căn 50m2 Vị trí: Vành đai trong, Phú Hữu, Quận 9 Chủ đầu tư: N.H.O | |
| Chung cư EhomeS | Giá bán: 980 triệu/ căn 46m2 Vị trí: KĐT Kikyo Residence, Quận 9 Chủ đầu tư: Nam Long | |
| Quận 12 | Chung cư First Home Thạnh Lộc | Giá bán: 750 triệu/ căn 48m2 Vị trí: TL27KP3C, Thạnh Lộc, Quận 12 Chủ đầu tư: N.H.O |
| Chung cư 8X Plus | Giá bán: 990 triệu/ căn 63m2 Vị trí: Trường Chinh, Quận 12 Chủ đầu tư: Hưng Thịnh | |
| Chung cư Vista Riverside | Giá bán: 660 triệu/ căn 39m2 Vị trí: Đường 3/2, Thuận An Chủ đầu tư: Kim Đại Dương | |
| Quận Bình Tân | Chung cư Tecco Town Bình Tân | Giá bán: 828 triệu/ căn 54m2 Vị trí: Nguyễn Cửu Phú, Tân Tạo A Chủ đầu tư: Cty CP ĐT-XD Tecco |
| Chung cư Lê Thành Tân Tạo | Giá bán: 400 triệu/ căn 38m2 Vị trí: 117/80 Hồ Văn Long, Tân Tạo Chủ đầu tư: Cty TNHH TM XD Lê Thành | |
| Chung cư Vision Bình Tân | Giá bán: 900 triệu/ căn 45m2 Vị trí: Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A Chủ đầu tư: Cty TNHH Dacin Tân Tạo |
Các căn hộ chung cư TPHCM giá rẻ đang được rao bán tại Chợ Tốt
Ngoài các dự án chung cư cao tầng, chung cư mini cũng là một trong những lựa chọn phù hợp với người mong muốn tìm căn hộ phân khúc giá dưới 1 tỷ. Chung cư mini đa dạng hơn về vị trí cũng như thiết kế; một số chung cư mini không nằm quá xa trung tâm.
Khi đăng ký mua căn hộ của các dự án đang thi công, bạn có thể được hưởng các ưu đãi về trả góp cũng như tín dụng ngân hàng. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm trên Chợ Tốt để mua lại các căn chung cư dưới 1 tỷ đã qua sử dụng.
Chung cư EhomeS gây bất ngờ cho nhiều người bởi các tiện ích hiện đại so với mức giá chưa tới 1 tỷ đồng
Một số kinh nghiệm chọn mua chung cư giá rẻ
Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư nào, bạn luôn phải tính toán tới nhiều yếu tố:
- Vị trí: Đảm bảo thuận tiện giao thông, khả năng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, trường học, công sở…
- Tiện ích nội, ngoại khu: Tiện ích nội khu bao gồm thang máy, thang thoát hiểm, vệ sinh…; các tiện ích ngoại khu như khu vui chơi, trung tâm thương mại… Bạn cũng cần quan tâm tới các loại phí dịch vụ và các chi phí cần phải đóng khi tới sống trong khu nhà chung cư đó.
- An ninh: Hệ thống camera an ninh, bảo vệ, hệ thống báo động, phòng cháy chữa cháy…
- Kiểm tra chủ đầu tư: Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư dự án cũng sẽ giúp bạn cân nhắc xem dự án nhà ở mình đang nhắm tới có đáng tin cậy hay không.
- Kiểm tra pháp lý: Lai lịch khu đất, tình trạng dự án, hồ sơ và hợp đồng mua bán.
- Khu vực để xe: Có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn hay không? Giới hạn và mức phí?
Bên cạnh đó, các dự án chung cư giá rẻ thường nằm ở khu vực các quận vành đai, nên việc cân nhắc các yếu tố về giao thông và tiện ích là vô cùng quan trọng. Nếu mua chung cư mới, việc kiểm tra năng lực và uy tín của chủ đầu tư là thiết yếu. Nếu mua lại chung cư cũ đã qua sử dụng hoặc chung cư mini, bạn phải đảm bảo vấn đề pháp lý như giấy tờ nhà đất, thủ tục sang tên…
Để tìm được căn chung cư phù hợp tại Tp. Hồ Chí Minh, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố
Bài toán tài chính khi mua nhà chưa bao giờ là dễ dàng và sẽ càng khó khăn hơn khi đặt vào bối cảnh đô thị lớn như Tp Hồ Chí Minh. Trên đây là một số kinh nghiệm về việc chọn mua chung cư dưới 1 tỷ mà Chợ Tốt đúc rút được. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho quá trình chọn mua nhà của bạn. Hãy truy cập Chợ Tốt để cập nhật những bài viết mới nhất về thị trường nhà đất nhé!
