Mục lục
Trên thực tế, rất ít mảnh đất vuông vắn thực sự. Do đó, có nhiều gia đình gặp phải khó khăn trong quá trình đo đạc nhà đất, có sự chênh lệch giữa số thực tế và trên sổ đỏ. Vậy hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu các cách tính diện tích đất trong trường hợp này như thế nào cho chuẩn ngay trong bài viết này.
Các hình dạng đất cơ bản
Nhìn chung, mọi mảnh đất dù vuông hay không vuông đều có thể được biểu diễn qua các hình dạng hình học căn bản như hình vuông, hình chữ nhật, hình thang hay hình tam giác. Do đó, việc đầu tiên cần phải làm là hiểu rõ về các loại hình dạng đất cơ bản này. Cụ thể như sau:
- Đất hình vuông: Là mảnh đất có 4 cạnh đều bằng nhau. Đây là thế đất được rất nhiều người tìm mua vì dễ dàng thiết kế các công trình xây dựng và mang ý nghĩa phong thuỷ rất tốt.
- Đất hình chữ nhật: Đây là hình dạng mảnh đất phổ biến nhất hiện nay. Thường thì chiều rộng là mặt tiền (trung bình từ 4m, 5m, 6m,…), còn chiều dài sẽ nằm dọc theo mảnh đất.
- Đất hình thang: Đây là hình dạng mảnh đất thường gặp ở những vị trí ngã ba hay ngã tư. Đất hình thang gồm 2 loại là nở hậu (mặt tiền hẹp và mở rộng dần về phía sau) và thóp hậu (mặt tiền rộng và hẹp dần về phần sau).
- Đất tam giác: Đây là hình dạng đất hiếm gặp nhất hiện nay và gây ra nhiều khó khăn trong quá trình thiết kế xây dựng hay tính toán diện tích.
>> Mua bán đất đừng bỏ qua hàng ngàn tin đăng bán nhà chính chủ, giá rẻ trên toàn quốc chỉ có tại Nhà Tốt!
Các bước tiến hành đo diện tích đất
Trước khi đo
Đầu tiên bạn cần phải chuẩn bị dụng cụ đo đạc. Dụng cụ đầu tiên không thể thiếu khi tiến hành đo đạc chính là thước đo. Tuy nhiên, với đất đai thì cần phải sử dụng thước đo đất chuyên dụng. Đây là một loại thước dây có thể cuộn lại, độ chia nhỏ và đơn vị đo là inch hoặc mét. Ngoài ra, sổ và máy tính sẽ giúp lưu trữ số liệu và tính toán chuẩn xác. Nếu có điều kiện, bạn có thể sử dụng các loại máy đo đạc chuyên nghiệp như máy toàn đạc, máy trắc địa.
Tiếp theo, bạn cần phác hoạ sơ đồ tổng quan của mảnh đất. Nếu hình dạng quá phức tạp thì hãy chia thành nhiều dạng hình học bản đã nói trên như hình vuông, tam giác, hình thang, chữ nhật. Tổng diện tích đất là tổng diện tích của các hình học đã chia.
Trong quá trình đo
Để đảm bảo kết quả chính xác, cần đảm bảo không có chướng ngại vật nào trong quá trình đo. Chọn một điểm cố định, hướng thước đến các điểm còn lại để đo được chiều dài của các cạnh cần đo. Dựa trên bảng phác hoạ, bạn sẽ dễ dàng biết được các cạnh cần đo để có thể tính được diện tích của các hình nhỏ. Cuối cùng là cộng các kết quả lại để có được diện tích tổng của thửa đất.
Những lưu ý cần tuân theo trong quá trình đo đạc:
- Khi đo chiều rộng, nên ưu tiên đo từ cạnh tạo thành góc 90 độ với chiều dài (tỷ lệ này có thể thay đổi tuỳ vào thực tế mảnh đất cần đo).
- Không làm tròn kết quả vì chỉ với sai số 0.01m thì kết quả cuối cùng sẽ khác rất lớn so với thực địa. Do đó, nếu kết quả đo là 6.94m thì giữ nguyên không được làm tròn lên 7m hay xuống 6.9m. Trường hợp có nhiều số sau phần thập phân thì lấy ít nhất 2 số.
- Đo kích thước nhiều lần: Cần phải đo tối thiểu 2 lần rồi tính kết quả trung bình để giảm sai số. Nếu số chênh lệch giữa các lần đo quá lớn thì cần phải loại bỏ đi lần đo khác nhất.
- Chia nhỏ để đo: Với những mảnh đất lớn, chiều dài cạnh lên đến hàng trăm mét thì hãy chia thành nhiều đoạn nhỏ hơn và sau đó cộng các kết quả lại với nhau.
- Ghi chú các kết quả vào sổ một cách cẩn thận để phục vụ công tác tính toán sau này.
5 cách tính diện tích đất (mét vuông)
Cách tính diện tích chữ nhật và hình vuông
Hình vuông và hình chữ nhật có cùng công thức tính diện tích là chiều dài (m) * chiều rộng (m). Đơn vị cho kết quả diện tích cuối cùng là m2.
Ví dụ, kết quả thu được với chiều rộng 6m, chiều dài 30m. Áp dụng công thức tính mét vuông đất trên thì diện tích mảnh đất của bạn là 6m*30m = 180m2.
Cách tính diện tích đất có hình tam giác vuông
Diện tích phần đất có hình tam giác vuông được xác định theo công thức chiều dài (m) * chiều rộng (m) * 0,5. Với cách tính diện tích đất, đơn vị cho kết quả diện tích cuối cùng vẫn là m2.
Ví dụ: Kết quả đo đạc thu được chiều dài 16m, chiều rộng 5m. Diện tích mảnh đất là 16m * 5m * 0,5 = 40m2.
Cách tính diện tích hình thang
Đối với hình thang, cả thóp hậu hay nở hậu thì công thức đều là: (Mặt tiền (m) + mặt hậu (m)) * chiều cao (m) * 0,5. Chiều cao của hình thang là kích thước đường thẳng vuông góc với cả mặt tiền và mặt hậu. Đơn vị cho công thức tính mét vuông đất này là m2.
Ví dụ: Kết quả đo đạc một mảnh đất hình thang có mặt tiền 10m, mặt hậu 12m, chiều cao 10m. Diện tích mảnh đất sẽ là (10 + 12) * 10 * 0,5 = 110m2.
Cách tính diện tích mét vuông đất méo hình đa giác
Với những mảnh đất méo thì bạn cần phải phân chia thành nhiều hình nhỏ để tính toán diện tích cho chính xác. Còn nếu không muốn chia thành nhiều hình nhỏ thì bạn có thể dùng cách tính diện tích đất dựa trên chu vi của hình đa giác.
Đầu tiên, hãy tiến hành đo chu vi bằng cách tính tổng độ dài của các cạnh mảnh đất. Xác định trung tâm của mảnh đất rồi đo khoảng cách từ nó đến một cạnh của đa giác (trung đoạn. Công thức tính m2 đất áp dụng tính diện tích lúc này là: chu vi (m) * trung đoạn (m) * 0,5. Đơn vị cho kết quả diện tích cuối cùng là m2.
Ví dụ: Một mảnh đất méo hình đa giác có chu vi các cạnh là 30m, trung đoạn dài 4m. Thì diện tích của mảnh đất này là 30 * 4 * 0,5 = 60m2.
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ
Tất cả thông tin về đất đai đều được liệt kê rất chi tiết từ độ dài từng cạnh đến cả diện tích. Để kiểm tra sơ bộ thì bạn hoàn toàn có thể căn cứ vào số liệu trên sổ đỏ để tính diện tích theo công thức. Còn nếu người sử dụng muốn kiểm tra chính xác diện tích thực tế để giảm thiểu nguy cơ bị lấn chiếm đất thì nên thuê các đơn vị đủ chức năng tiến hành đo đạc lại và đề nghị cập nhật sai số nếu có.
Trên đây là những cách tính diện tích m2 đất chuẩn và đơn giản nhất do Nhà Tốt tổng hợp, chia sẻ. Hy vọng bài viết đã đủ để giúp bạn giải đáp các thắc mắc liên quan đến diện tích đất đai.
Nhà Tốt là chuyên trang đăng tin mua bán nhà đất, cho thuê đa dạng loại hình bất động sản như cho thuê nhà ở, cho thuê chung cư, cho thuê phòng trọ, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê đất nông nghiệp,… uy tín nhất hiện nay. Đừng quên truy cập để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích và tìm kiếm những ngôi nhà mơ ước cho gia đình của bạn.
