Mục lục
Từ ngày 01/7/2025, UBND xã Tân Vĩnh Lộc chính thức đi vào hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, là một trong những đơn vị hành chính mới của huyện Bình Chánh sau quá trình sắp xếp lại toàn diện. Người dân sinh sống trong khu vực cần nắm rõ địa chỉ trụ sở, các dịch vụ công được cung cấp, cũng như những thẩm quyền mới quan trọng mà đơn vị này được trao, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai và cấp Sổ đỏ.
Tổng quan xã Tân Vĩnh Lộc
Xã Tân Vĩnh Lộc là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc huyện Bình Chánh, nằm ở phía Tây TP HCM. Khu vực này được hình thành từ quá trình sắp xếp, hợp nhất nhiều đơn vị hành chính cũ, tạo thành một đơn vị quản lý có quy mô lớn hơn và năng lực phục vụ người dân tốt hơn trong giai đoạn chuyển đổi mô hình chính quyền mới.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, hệ thống hành chính Việt Nam chuyển từ 3 cấp xuống còn 2 cấp: cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện bao gồm quận và huyện chính thức chấm dứt vai trò là cấp chính quyền độc lập.
Cùng ngày, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã trên toàn TP HCM. Sau sắp xếp, thành phố có 168 đơn vị hành chính cấp xã gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu, vận hành chính thức từ 01/7/2025.
Huyện Bình Chánh sau sắp xếp có 7 xã mới, bao gồm: xã Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt, xã Hưng Long, xã Bình Chánh và xã Bình Hưng.
Sáp nhập xã Tân Vĩnh Lộc
Xã Tân Vĩnh Lộc được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Vĩnh Lộc B, phần còn lại của xã Phạm Văn Hai (sau khi đã tách một phần sang xã Vĩnh Lộc), và phần còn lại của phường Tân Tạo (trước đây thuộc quận Bình Tân).
Việc hợp nhất ba đơn vị hành chính này tạo ra một xã mới có diện tích và dân số đáng kể, đồng thời giúp tối ưu nguồn lực hành chính trong bối cảnh bỏ cấp huyện, trao thêm thẩm quyền cho cấp xã.
Diện tích và dân số xã Tân Vĩnh Lộc
Diện tích và dân số xã Tân Vĩnh Lộc sau sáp nhập phản ánh quy mô của một “siêu xã” tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
- Dân số (cập nhật năm 2025): 163.839 người – tổng hợp từ cư dân xã Vĩnh Lộc B, phần còn lại xã Phạm Văn Hai và phần còn lại phường Tân Tạo cũ. Mật độ dân số cao phản ánh tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, đặt ra yêu cầu lớn về phát triển hạ tầng đồng bộ.
- Diện tích tự nhiên: 34,05 km² – bao gồm toàn bộ diện tích xã Vĩnh Lộc B và phần chuyển giao từ xã Phạm Văn Hai và phường Tân Tạo, tạo không gian chiến lược kết nối các khu công nghiệp và logistics trọng điểm phía Tây thành phố.
Trụ sở Ủy ban nhân dân xã Tân Vĩnh Lộc
UBND xã Tân Vĩnh Lộc là cơ quan nhà nước cấp xã chịu trách nhiệm quản lý hành chính, đất đai, hộ tịch, trật tự xây dựng và phát triển kinh tế – xã hội trên toàn địa bàn. Do được hình thành từ ba đơn vị hành chính cũ có địa bàn trải rộng, UBND xã Tân Vĩnh Lộc hiện duy trì hai cơ sở làm việc để thuận tiện cho người dân đến giao dịch.
Địa chỉ trụ sở UBND xã Tân Vĩnh Lộc
Cơ sở 1:
- Địa chỉ mới: Số 2206, đường Trần Văn Giàu, xã Tân Vĩnh Lộc, TP HCM
- Địa chỉ cũ: Số 2206, đường Trần Văn Giàu, ấp 8, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP HCM
Cơ sở 2:
- Địa chỉ mới: Số 1304, đường Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, TP HCM
- Địa chỉ cũ: Số 1304, đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM
Người dân nên liên hệ trước để xác định cơ sở phụ trách địa bàn ấp mình đang sinh sống, tránh đi nhầm cơ sở khi nộp hồ sơ.
Dịch vụ hành chính tại UBND xã Tân Vĩnh Lộc
UBND xã Tân Vĩnh Lộc cung cấp đầy đủ các dịch vụ hành chính công thông dụng theo cơ chế một cửa, bao gồm:
- Đăng ký hộ khẩu, cấp giấy xác nhận thường trú và tạm trú
- Chứng thực giấy tờ, hợp đồng và các loại văn bản dân sự
- Đăng ký khai sinh, kết hôn, khai tử và các thủ tục hộ tịch khác
- Xác nhận lý lịch tư pháp, nhân thân phục vụ vay vốn, xin việc làm
- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ đất đai theo phân cấp thẩm quyền mới
Từ 01/7/2025, phạm vi dịch vụ của UBND xã được mở rộng đáng kể do tiếp nhận nhiều thẩm quyền từ cấp huyện, giúp người dân không còn phải đi lên nhiều cơ quan để giải quyết thủ tục.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là nội dung thay đổi căn bản nhất mà người dân tại xã Tân Vĩnh Lộc cần nắm rõ khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai và nhà ở.
Theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND xã Tân Vĩnh Lộc lần đầu tiên được trao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) trực tiếp cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện để được cấp gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai. Điểm mới đáng chú ý là UBND xã không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ, giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.
Ngoài ra, theo Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND xã có thể được ủy quyền từ cấp huyện để thực hiện các nội dung: phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường – hỗ trợ – tái định cư và phê duyệt kinh phí cưỡng chế thu hồi đất.
Theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND xã Tân Vĩnh Lộc còn có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong phạm vi được phân cấp. Chủ tịch UBND xã cũng có quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại địa phương khi các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND xã Tân Vĩnh Lộc
UBND xã Tân Vĩnh Lộc có mấy cơ sở và nằm ở đâu?
UBND xã Tân Vĩnh Lộc hiện có hai cơ sở làm việc. Cơ sở 1 tại số 2206, đường Trần Văn Giàu, xã Tân Vĩnh Lộc, TP HCM (địa chỉ cũ: ấp 8, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh). Cơ sở 2 tại số 1304, đường Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, TP HCM (địa chỉ cũ: xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh). Người dân nên liên hệ trước để xác định cơ sở phụ trách ấp của mình.
Xã Tân Vĩnh Lộc được thành lập từ những đơn vị hành chính nào?
Xã Tân Vĩnh Lộc được hình thành từ toàn bộ diện tích và dân số của xã Vĩnh Lộc B, kết hợp với phần còn lại của xã Phạm Văn Hai (sau khi tách một phần sang xã Vĩnh Lộc) và phần còn lại của phường Tân Tạo (trước đây thuộc quận Bình Tân). Đây là kết quả của quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ 01/7/2025.
Từ 01/7/2025, UBND xã Tân Vĩnh Lộc có quyền cấp Sổ đỏ không?
Có. Theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND xã Tân Vĩnh Lộc được trao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện. Đây là thay đổi hoàn toàn mới so với trước đây, giúp người dân không cần lên cấp huyện để hoàn tất thủ tục cấp Sổ đỏ.
Bất động sản tại xã Tân Vĩnh Lộc
Khu vực xã Tân Vĩnh Lộc nằm ở vị trí giao thoa giữa địa bàn xã Vĩnh Lộc B cũ và phường Tân Tạo, có kết nối tương đối thuận lợi với các trục đường lớn phía Tây TP HCM. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông, nhu cầu thuê phòng trọ và thuê nhà ở mức cao do gần các khu công nghiệp và cụm dân cư lâu năm.
Việc UBND xã Tân Vĩnh Lộc được trao thêm thẩm quyền về đất đai từ 01/7/2025 được kỳ vọng sẽ giúp thủ tục pháp lý bất động sản trong khu vực trở nên gọn nhẹ và minh bạch hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người dân lẫn nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà đất hoặc thuê chung cư tại khu vực này và các xã lân cận như xã Vĩnh Lộc, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản kết nối người mua và người bán trên cả nước, cung cấp thông tin đa dạng và minh bạch theo từng khu vực.
>>> Xem ngay bất động sản gần xã Tân Vĩnh Lộc (Huyện Bình Chánh cũ):
![[HOT] Cc Westgate - Bán Nhanh 2.55 tỷ - Căn 59m2 - View Thành Phố](https://cdn.chotot.com/N8KSRTB6KKaHjuOkuXhr-blvAR8tMUGtzMyOaZHjwlQ/preset:listing/plain/a7c0afa440246654ea64fb37749deac3-2998878994341496255.jpg)
Lời kết
Sự ra đời của xã Tân Vĩnh Lộc từ 01/7/2025 không đơn giản là việc đổi tên đơn vị hành chính. Đây là bước chuyển thực chất trong cơ chế quản lý địa phương, khi UBND xã được trao thêm nhiều thẩm quyền quan trọng, đặc biệt về đất đai, giúp người dân tiết kiệm thời gian và giảm bớt thủ tục so với mô hình 3 cấp trước đây.
Khi cần tìm kiếm thông tin nhà đất, mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại khu vực xã Tân Vĩnh Lộc và các địa bàn lân cận, Nhà Tốt là nền tảng uy tín giúp bạn khám phá đa dạng lựa chọn với thông tin rõ ràng, dễ so sánh và cập nhật liên tục theo nhu cầu thực tế.