Mục lục
Từ ngày 01/7/2025, UBND phường An Khánh chính thức hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, sau khi được thành lập trên cơ sở sáp nhập các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh cũ và một phần phường An Phú. Nếu bạn đang cần tìm địa chỉ trụ sở UBND phường An Khánh, muốn nắm rõ thay đổi trong thủ tục hành chính sau sắp xếp, hoặc cần hiểu thêm về thẩm quyền đất đai mới tại cấp phường, bài viết này tổng hợp đầy đủ thông tin cập nhật để bạn chuẩn bị trước khi đến làm việc.
Tổng quan phường An Khánh
Phường An Khánh là một trong 113 phường thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí trung tâm thành phố, được bao quanh bởi sông Sài Gòn ở phía Tây, phía Nam và phía Bắc. Đây là khu vực đặc biệt khi bao gồm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, một trong những dự án phát triển đô thị trọng điểm nhất của Thành phố Hồ Chí Minh.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng khu vực TP. Thủ Đức đã được sắp xếp lại, toàn bộ 34 phường cũ trở thành 12 phường mới gồm: Phường Hiệp Bình, Phường Thủ Đức, Phường Tam Bình, Phường Linh Xuân, Phường Tăng Nhơn Phú, Phường Long Bình, Phường Long Phước, Phường Long Trường, Phường Cát Lái, Phường Bình Trưng, Phường Phước Long và Phường An Khánh.
>> Xem thêm: Sáp nhập phường TP Thủ Đức: Danh sách 12 phường mới
Sáp nhập phường An Khánh
Căn cứ Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phường An Khánh mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của:
- Phường Thủ Thiêm (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường An Lợi Đông (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường Thảo Điền (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường An Khánh cũ (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Một phần phường An Phú (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
Phường mới có vị trí địa lý đặc thù: phía Đông giáp phường Bình Trưng, phía Tây giáp các phường Sài Gòn và Thạnh Mỹ Tây qua sông Sài Gòn, phía Nam giáp các phường Xóm Chiếu và Tân Thuận qua sông Sài Gòn, phía Bắc giáp phường Bình Quới qua sông Sài Gòn và phường Thủ Đức qua Rạch Chiếc.
Diện tích và dân số phường An Khánh
Theo số liệu tại Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường An Khánh sau sắp xếp có các thông số như sau:
- Diện tích: 15,33 km²
- Dân số tính đến ngày 31/12/2024: 76.967 người
- Mật độ dân số: 5.020 người/km²
Với diện tích hơn 15 km² và dân số gần 77.000 người, phường An Khánh có mật độ dân số ở mức 5.020 người/km², phản ánh đặc điểm của một khu vực vừa có khu đô thị mới đang phát triển, vừa có các khu dân cư đã ổn định lâu năm.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường An Khánh
Sau khi năm đơn vị hành chính hợp nhất thành phường An Khánh mới, UBND phường tiếp tục hoạt động tại địa điểm của UBND phường An Khánh cũ trên đường Lương Định Của. Người dân trước đây thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền hoặc phần An Phú được sáp nhập cần cập nhật địa chỉ mới để không mất thời gian khi đến làm thủ tục.
Địa chỉ trụ sở UBND phường An Khánh
Văn phòng làm việc của chính quyền phường được đặt tại vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận từ các trục đường chính. Người dân có thể liên hệ làm việc trực tiếp tại địa điểm cụ thể sau đây:
- Địa chỉ mới: Số 171/1 Lương Định Của, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 171/1 Lương Định Của, phường An Khánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí tòa nhà trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, toàn bộ tên đơn vị hành chính trên hệ thống giấy tờ, biển hiệu và cơ sở dữ liệu đã được cập nhật theo quy định mới kể từ ngày 01/7/2025.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường An Khánh
UBND phường An Khánh tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính thông dụng như đăng ký thường trú, tạm trú, xác nhận cư trú, đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn, cấp giấy xác nhận nhân thân, chứng thực hợp đồng và các giấy tờ theo quy định pháp luật. Từ ngày 01/7/2025, phường còn đảm nhận thêm nhiều thẩm quyền quan trọng trong lĩnh vực đất đai, vốn trước đây thuộc cấp huyện.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi đặc biệt quan trọng với người dân tại phường An Khánh, vốn là khu vực có nhiều giao dịch bất động sản và nhu cầu hoàn thiện pháp lý nhà đất ở mức cao.
Thứ nhất, theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND phường An Khánh lần đầu tiên được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện là thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai.
Thứ hai, theo Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường có thể được ủy quyền thực hiện các nội dung như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Thứ ba, theo mục VIII Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến UBND phường An Khánh
Giấy tờ ghi địa chỉ cũ có còn hợp lệ không?
Giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ và được chấp nhận trong các giao dịch. Người dân không bị yêu cầu đổi toàn bộ giấy tờ cũ ngay lập tức. Khi thực hiện thủ tục mới hoặc cần cập nhật thông tin trên hộ khẩu, sổ đỏ hay giấy tờ cá nhân, địa chỉ sẽ được ghi theo đơn vị hành chính mới là phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Tôi đang có nhà tại khu Thủ Thiêm, muốn làm Sổ đỏ thì đến đâu?
Từ 01/7/2025, người dân có nhà đất tại khu vực Thủ Thiêm nay thuộc phường An Khánh có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay tại UBND phường An Khánh, theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Điều kiện là thửa đất sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Tuy nhiên, với đặc thù pháp lý phức tạp của khu vực Thủ Thiêm, bạn nên liên hệ trực tiếp UBND phường để được tư vấn cụ thể trước khi chuẩn bị hồ sơ.
Giờ làm việc của UBND phường An Khánh như thế nào?
UBND phường An Khánh làm việc theo giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu. Thông thường buổi sáng từ 7h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 17h30. Sau khi sáp nhập năm đơn vị hành chính, lượng hồ sơ tiếp nhận có thể tăng đáng kể, vì vậy nên liên hệ điện thoại hoặc tra cứu thông tin chính thức trước khi đến để xác nhận lịch tiếp nhận và danh mục hồ sơ cần chuẩn bị.
Bất động sản phường An Khánh
Phường An Khánh là một trong những khu vực bất động sản được quan tâm nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này bao gồm Thủ Thiêm với các dự án căn hộ cao cấp và khu đô thị mới, Thảo Điền với cộng đồng dân cư quốc tế và nhà phố biệt lập ven sông, cùng An Khánh và An Lợi Đông với nhiều phân khúc đa dạng hơn. Sau khi sáp nhập, phường An Khánh trở thành một trong những phường có thị trường bất động sản sôi động và đa dạng nhất thành phố, từ phân khúc cao cấp đến trung cấp.
Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại phường An Khánh và khu vực lân cận, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản kết nối hàng triệu người mua và người bán trên cả nước, nơi thông tin được cập nhật liên tục và đa dạng lựa chọn theo mọi phân khúc ngân
>>> Xem ngay bất động sản gần phường An Khánh (TP Thủ Đức cũ):
Lời kết
Phường An Khánh là đơn vị hành chính mới thành lập từ ngày 01/7/2025, được hợp nhất từ các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh cũ và một phần phường An Phú thuộc thành phố Thủ Đức cũ. Trụ sở UBND phường đặt tại số 171/1 Lương Định Của, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: số 171/1 Lương Định Của, phường An Khánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh). Với nhiều thẩm quyền mới trong lĩnh vực đất đai, người dân có thể giải quyết nhiều thủ tục quan trọng ngay tại phường, tiết kiệm thời gian đáng kể.
Đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường An Khánh, khu Thủ Thiêm hay Thảo Điền? Khám phá hàng nghìn tin đăng mua bán và cho thuê được cập nhật mỗi ngày trên Nhà Tốt, giúp bạn tiếp cận thị trường bất động sản một cách nhanh chóng, đa dạng và minh bạch.