Mục lục
Từ ngày 01/7/2025, UBND phường Tăng Nhơn Phú chính thức hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, sau khi được thành lập trên cơ sở sáp nhập các phường Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần phường Long Thạnh Mỹ. Nếu bạn đang cần tìm địa chỉ trụ sở UBND phường Tăng Nhơn Phú, muốn nắm rõ thay đổi về thủ tục hành chính sau sắp xếp, hoặc cần hiểu thêm về thẩm quyền đất đai mới tại cấp phường, bài viết này tổng hợp đầy đủ thông tin cập nhật để bạn chủ động chuẩn bị.
Tổng quan phường Tăng Nhơn Phú
Phường Tăng Nhơn Phú là một trong 113 phường thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Đông Bắc thành phố, cách phường Sài Gòn khoảng 16 km. Khu vực này có vị trí kết nối khá thuận lợi, tiếp giáp với nhiều phường đông dân cư và nằm trong vùng phát triển đô thị phía Đông của thành phố.
Bối cảnh hành chính mới từ 01/7/2025
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng khu vực TP. Thủ Đức đã được sắp xếp lại, toàn bộ 34 phường cũ trở thành 12 phường mới gồm: Phường Hiệp Bình, Phường Thủ Đức, Phường Tam Bình, Phường Linh Xuân, Phường Tăng Nhơn Phú, Phường Long Bình, Phường Long Phước, Phường Long Trường, Phường Cát Lái, Phường Bình Trưng, Phường Phước Long và Phường An Khánh.
>> Xem thêm: Sáp nhập phường TP Thủ Đức: Danh sách 12 phường mới
Sáp nhập phường Tăng Nhơn Phú
Căn cứ Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phường Tăng Nhơn Phú mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của:
- Phường Tân Phú (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường Hiệp Phú (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường Tăng Nhơn Phú A (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Phường Tăng Nhơn Phú B (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
- Một phần phường Long Thạnh Mỹ (thuộc thành phố Thủ Đức cũ)
Diện tích và dân số phường Tăng Nhơn Phú
Theo số liệu tại Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Tăng Nhơn Phú sau sắp xếp có các thông số cơ bản như sau:
- Diện tích: 16,51 km²
- Dân số tính đến ngày 31/12/2024: 208.233 người
- Mật độ dân số: 12.612 người/km²
Với hơn 208.000 dân trên diện tích hơn 16,5 km², phường Tăng Nhơn Phú là một trong những đơn vị hành chính cấp xã có quy mô dân số lớn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này đặt ra yêu cầu đáng kể về năng lực tổ chức và phục vụ của bộ máy UBND phường trong giai đoạn đầu vận hành.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Tăng Nhơn Phú
Sau khi sáp nhập năm phường thành một đơn vị hành chính mới, UBND phường Tăng Nhơn Phú tiếp nhận toàn bộ hồ sơ và thủ tục hành chính từ các phường cũ. Người dân trước đây thuộc phường Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A hoặc Tăng Nhơn Phú B cần cập nhật địa chỉ trụ sở mới để không mất thời gian khi đến làm việc.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Tăng Nhơn Phú
Hiện nay, văn phòng UBND phường được đặt tại vị trí thuận lợi cho việc di chuyển của người dân trong khu vực. Bạn có thể liên hệ làm việc trực tiếp tại địa chỉ cụ thể dưới đây:
- Địa chỉ mới: 29 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Địa chỉ cũ: 29 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Tăng Nhơn Phú
UBND phường Tăng Nhơn Phú tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính thông dụng như đăng ký thường trú, tạm trú, xác nhận cư trú, đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn, cấp giấy xác nhận nhân thân, chứng thực hợp đồng và các giấy tờ khác theo quy định. Chính quyền phường cũng trực tiếp quản lý các vấn đề về an ninh trật tự và vệ sinh môi trường địa phương.
Từ ngày 01/7/2025, phường còn tiếp nhận thêm nhiều thẩm quyền mới trong lĩnh vực đất đai, trước đây thuộc cấp huyện hoặc quận.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân tại phường Tăng Nhơn Phú cần nắm rõ, vì nhiều thủ tục đất đai nay được giải quyết ngay tại phường mà không cần lên cấp trên.
Thứ nhất, theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND phường Tăng Nhơn Phú lần đầu tiên được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng là thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai.
Thứ hai, theo Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường có thể được ủy quyền thực hiện các nội dung như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Thứ ba, theo mục VIII Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến UBND phường Tăng Nhơn Phú
Giấy tờ ghi địa chỉ cũ có còn hợp lệ không?
Giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ và tiếp tục được chấp nhận trong các giao dịch. Người dân không bị yêu cầu đổi toàn bộ giấy tờ cũ ngay lập tức. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục mới hoặc cần cập nhật thông tin trên hộ khẩu, sổ đỏ hay giấy tờ cá nhân, địa chỉ sẽ được ghi theo đơn vị hành chính mới là phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Làm Sổ đỏ lần đầu tại phường Tăng Nhơn Phú cần những điều kiện gì?
Từ 01/7/2025, người dân có thể nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ lần đầu ngay tại UBND phường Tăng Nhơn Phú, căn cứ theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Điều kiện là thửa đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Hồ sơ cơ bản thường bao gồm đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận và các giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất.
Giờ làm việc của UBND phường Tăng Nhơn Phú như thế nào?
UBND phường Tăng Nhơn Phú làm việc theo giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu. Thông thường buổi sáng từ 7h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 17h30. Lịch tiếp nhận hồ sơ theo từng loại thủ tục có thể khác nhau. Trước khi đến, bạn nên liên hệ điện thoại hoặc tra cứu thông tin chính thức để xác nhận giờ làm việc và yêu cầu hồ sơ cần chuẩn bị.
Bất động sản phường Tăng Nhơn Phú
Phường Tăng Nhơn Phú có vị trí tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng phía Đông thành phố, tạo điều kiện kết nối thuận lợi đến nhiều khu vực lân cận. Thị trường bất động sản tại đây ghi nhận sự đa dạng về phân khúc, từ nhà phố đến đất nền và căn hộ, phù hợp với nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn. Với quy mô hơn 208.000 dân sau sáp nhập, phường Tăng Nhơn Phú ngày càng được quan tâm hơn trên bản đồ bất động sản phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh.
Tìm kiếm bất động sản tại phường Tăng Nhơn Phú và khu vực xung quanh? Nhà Tốt là nền tảng bất động sản với hàng triệu tin đăng mua bán và cho thuê được cập nhật liên tục, giúp bạn dễ dàng tìm được lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Tăng Nhơn Phú (TP Thủ Đức cũ):
Lời kết
Phường Tăng Nhơn Phú là đơn vị hành chính mới thành lập từ ngày 01/7/2025, được hợp nhất từ các phường Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần phường Long Thạnh Mỹ thuộc thành phố Thủ Đức cũ. Với diện tích hơn 16,5 km² và hơn 208.000 dân, đây là một trong những phường có quy mô lớn của Thành phố Hồ Chí Minh. Những thay đổi về thẩm quyền đất đai từ 01/7/2025 giúp người dân giải quyết nhiều thủ tục quan trọng ngay tại phường, tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Tăng Nhơn Phú? Khám phá hàng nghìn tin đăng nhà đất được cập nhật mỗi ngày trên Nhà Tốt, nơi người mua và người bán trên toàn quốc kết nối với nhau một cách minh bạch và tiện lợi.