Mục lục
Nếu bạn đang tìm địa chỉ UBND phường Tân Mỹ sau khi các đơn vị hành chính được sắp xếp lại từ ngày 01/7/2025, bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin bạn cần. Phường Tân Mỹ là đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ thuộc Quận 7 cũ. Từ vị trí địa lý, diện tích, dân số đến địa chỉ trụ sở UBND và các thẩm quyền hành chính mới, tất cả đều được cập nhật chi tiết dưới đây.
Tổng quan phường Tân Mỹ
Phường Tân Mỹ là một trong 113 phường thuộc Thành phố Hồ Chí Minh sau khi thành phố hoàn tất sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15. Đây là khu vực nằm ở phía Nam trung tâm thành phố, cách khu vực phường Sài Gòn khoảng 8 km, thuộc vùng đô thị phát triển sôi động với nhiều dự án nhà ở và thương mại.
Bối cảnh hành chính
Theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức vận hành hệ thống chính quyền 2 cấp gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cơ cấu cấp huyện (quận, huyện cũ) đã được bãi bỏ để tối ưu hóa quản lý.
Sau quá trình sắp xếp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Thành phố Hồ Chí Minh hiện có 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu.
Riêng khu vực Quận 7 cũ, các phường trực thuộc được sắp xếp lại thành 4 phường mới như sau:
| Phường mới | Hình thành từ các phường cũ (Quận 7) |
| Phường Tân Thuận | phường Bình Thuận + phường Tân Thuận Đông + phường Tân Thuận Tây |
| Phường Phú Thuận | Toàn bộ phường Phú Thuận + một phần phường Phú Mỹ |
| Phường Tân Mỹ | Toàn bộ phường Tân Phú + phần còn lại phường Phú Mỹ |
| Phường Tân Hưng | phường Tân Phong + phường Tân Quy + phường Tân Kiểng + phường Tân Hưng |
Sáp nhập phường Tân Mỹ
Theo khoản 20 Điều 1 Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, phường Tân Mỹ được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Tân Phú cùng với phần còn lại của phường Phú Mỹ (sau khi đã tách một phần theo quy định tại khoản 19 Điều 1) – cả hai đều thuộc Quận 7 trước đây.
Việc hợp nhất này nhằm mục tiêu mở rộng không gian phát triển, đồng bộ hóa quy hoạch đô thị tại các khu dân cư hiện hữu và khu đô thị cao cấp như Phú Mỹ Hưng. Sự thay đổi tên gọi từ phường Tân Phú sang phường Tân Mỹ đánh dấu một giai đoạn phát triển mới.
Diện tích và dân số phường Tân Mỹ
Sau khi hoàn tất quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính vào giữa năm 2025, các thông số về diện tích và dân cư của phường Tân Mỹ đã có sự thay đổi đáng kể để đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại đặc biệt.
- Dân số (tính đến ngày 31/12/2024): 68.124 người
- Diện tích: 6,45 km²
- Mật độ dân số: 10.561 người/km²
Về vị trí giáp ranh, phường Tân Mỹ tiếp giáp phường Phú Thuận về phía Đông (ranh giới là đường Huỳnh Tấn Phát), phường Tân Hưng về phía Tây Bắc (ranh giới là đường Nguyễn Thị Thập và rạch Thầy Tiêu), xã Nhà Bè về phía Nam và Tây Nam (ranh giới là Sông Phú Xuân), và phường Tân Thuận về phía Bắc (ranh giới là đường Nguyễn Thị Thập).
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Tân Mỹ
UBND phường Tân Mỹ là cơ quan hành chính cấp xã trực tiếp phục vụ người dân sinh sống và làm việc trên địa bàn. Đây là nơi tiếp nhận và giải quyết hầu hết các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, hộ khẩu, hộ tịch và nhiều lĩnh vực khác từ ngày 01/7/2025.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Tân Mỹ
Để thực hiện các giao dịch hoặc nộp hồ sơ, người dân cần lưu ý thông tin địa chỉ mới theo cấu trúc hành chính 2 cấp và đối chiếu với địa chỉ cũ để tránh nhầm lẫn trong các giấy tờ giao dịch.
- Địa chỉ mới: Số 7 Tân Phú, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 7 Tân Phú, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
Khi liên hệ hoặc tra cứu địa chỉ trên bản đồ, người dân nên ưu tiên sử dụng địa chỉ mới theo đơn vị hành chính hiện hành. Tuy nhiên, trong giai đoạn chuyển tiếp, nhiều hệ thống bản đồ và cơ sở dữ liệu vẫn có thể hiển thị tên cũ.
Dịch vụ hành chính
UBND phường Tân Mỹ tiếp nhận và giải quyết các nhóm thủ tục hành chính phổ biến gồm:
- Đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú, tách hộ
- Đăng ký khai sinh, khai tử, kết hôn, nhận con nuôi
- Chứng thực bản sao giấy tờ, chứng thực chữ ký
- Tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền
Ngoài ra, bộ phận một cửa tại đây cũng là nơi tiếp nhận phản ánh về trật tự đô thị, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trên địa bàn phường. Người dân có thể sử dụng các cổng dịch vụ công trực tuyến để đặt lịch hoặc nộp hồ sơ trước khi đến trụ sở.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Một điểm thay đổi quan trọng người dân cần biết là từ ngày 01/7/2025, UBND phường Tân Mỹ được trao nhiều thẩm quyền mới trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Lần đầu tiên, UBND cấp xã được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) trực tiếp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định và đủ điều kiện – với điều kiện không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Đây là bước phi tập trung hóa đáng kể so với quy trình trước đây vốn thuộc thẩm quyền cấp huyện.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND phường Tân Mỹ cũng có thể được ủy quyền thực hiện các nội dung như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Chủ tịch UBND phường cũng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường Tân Mỹ
Phường Tân Mỹ trước đây thuộc quận nào?
Phường Tân Mỹ được thành lập từ việc sáp nhập phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ, cả hai đều thuộc Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh trước ngày 01/7/2025. Từ thời điểm đó, cấp quận không còn tồn tại trong hệ thống chính quyền địa phương. Địa chỉ chính xác hiện tại sẽ ghi trực tiếp là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh, bỏ cấp quận trong chuỗi địa chỉ.
UBND phường Tân Mỹ có cấp Sổ đỏ trực tiếp không?
Có. Từ ngày 01/7/2025, UBND phường Tân Mỹ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Điều kiện gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, không vi phạm pháp luật đất đai và người sử dụng đất có hồ sơ hợp lệ. Đây là bước cải cách giúp rút ngắn đáng kể thời gian và quy trình so với trước đây khi phải qua cấp huyện.
Giấy tờ cũ ghi địa chỉ Quận 7 có còn hiệu lực không?
Theo quy định chuyển tiếp, các giấy tờ đã cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải đổi ngay. Người dân chỉ cần cập nhật địa chỉ hành chính mới khi thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan, hoặc khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu điều chỉnh theo lộ trình. Để chắc chắn, bạn có thể liên hệ trực tiếp UBND phường Tân Mỹ để được hướng dẫn cụ thể theo từng loại giấy tờ.
Bất động sản phường Tân Mỹ
Phường Tân Mỹ nằm trong lõi khu đô thị Phú Mỹ Hưng – một trong những khu vực có hạ tầng đồng bộ và chất lượng sống cao bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường bất động sản nơi đây chủ yếu gồm căn hộ chung cư cao tầng, nhà phố thương mại và văn phòng cho thuê, thu hút cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn. Sự kiện sáp nhập hành chính và mở rộng thẩm quyền của UBND cấp xã có thể tác động tích cực đến tiến độ cấp Sổ đỏ và thủ tục pháp lý bất động sản trong khu vực.
Nếu bạn đang tìm mua, thuê hoặc đầu tư bất động sản tại phường Tân Mỹ, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản uy tín kết nối người mua, người bán và người thuê trên toàn quốc, nơi bạn có thể tìm kiếm thông tin minh bạch với hàng nghìn tin đăng đa dạng được cập nhật liên tục.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ):
Lời kết
Phường Tân Mỹ là đơn vị hành chính mới, ra đời từ ngày 01/7/2025 sau khi sáp nhập phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ thuộc Quận 7 cũ. Trụ sở UBND phường đặt tại số 7 Tân Phú, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh. Với thẩm quyền mới trong lĩnh vực đất đai và hộ tịch, UBND phường Tân Mỹ ngày càng đóng vai trò trung tâm trong đời sống hành chính của người dân địa phương.
Để tìm kiếm bất động sản hoặc cập nhật thông tin thị trường khu vực phường Tân Mỹ và các phường lân cận, bạn có thể tham khảo Nhà Tốt – nền tảng bất động sản với đa dạng lựa chọn và thông tin được kiểm duyệt, hỗ trợ người dùng đưa ra quyết định mua bán, cho thuê một cách chủ động và hiệu quả.